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標題: 獨家測評！章丘城西8500元/㎡樓盤，一個月賣出100多套的秘密是…… [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-4-21 17:41
標題: 獨家測評！章丘城西8500元/㎡樓盤，一個月賣出100多套的秘密是……

時間如白駒過隙，轉眼即逝，樓市的金三銀四大節點，也不知不覺來到“銀四”中旬，但是不少樓盤的熱度依然不減。

就在前兩天我們統計3月份新盤成交量的時候，中康·百合新城以121套摘得銷量榜首。

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據了解，中康·百合新城4月份剛剛加推了1#、12#兩棟樓，共計128套房源，價格區間在8500-8600元/㎡。

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房源多，價格在這個片區也算比較劃算的，自然吸引了很多意向購房者的眼球。

那么今天我就帶領大家實探這家月銷冠軍——中康·百合新城，看看為什么這么受歡迎，到底值不值得買。

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1、章丘城西片區熱度持續走高，大部分樓盤房源緊缺

樓盤所在的區位對樓盤的重要性，不用我說大家也都明白，很多時候地段的價值直接影響樓盤的價值。

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中康·百合新城所在的城西片區，從章丘來看，并不是中心位置，但是受到政務新城區和繡源河片區的輻射影響，城西片區發展潛力卻很大。

好的片區吸引力也是不小的，城西片區從2017年左右集中規模化開發，中康綠城百合花園是第一個開發的項目，到現在已經有六七個項目了，而中康·百合新城是該片區中，最后一個拿地的樓盤。

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在整個片區中，中康·百合新城也是這些樓盤里房源最充足的一個，像中康綠城百合花園在去年已經全盤交付，只有少量余房在售。中康·明德府不到2年時間也進入清盤的狀態。在同片區，能與之抗衡的中鐵錦悅名筑價格偏高，可能是因為他的對面就是實驗中學，價格約9200元/㎡。

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所以，中康·百合新城占據了不錯的地段，價格低、房源可選擇空間大的優勢也是銷量好的原因。

2、配套利好落地，城西區域價值兌現在即

位置好，配套也應該差不了，中康·百合新城周邊配套日益完善起來。

計劃5月份開工的北京未來世界（章丘）城市綜合體，是章丘首座以兒童青少年教育類為主的商業體。

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前段時間我去探盤的時候還看到墻上掛的是批前公示，現在批后公示也出來了。

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生活配套方面樓盤周圍還有騰朋、鮑莊安置房附近在建的生活綜合市場，滿足居民日常的生活需求。

楊胡小學也曝出擴建消息，將現有教學辦公樓5000㎡，12個班規模，需擴建36個班規模，可以達到約2100人，改造建校舍6000余㎡，規劃改擴建校舍建筑總面積約為31436㎡。

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除楊胡小學，周圍還有章丘區實驗中學、待建的清照中學再加上項目自建的幼兒園全齡式教育資源分布四周，方便家長接送。

3、實拍實體樣板間，87-130㎡多種戶型滿足不同購房者需求

這次實探中，我也去看了下中康·百合新城的戶型，因為剛加推戶型還是很全的，從87㎡-130㎡不等，多樣的戶型設計可以滿足不同需求的購房者。

拿建面約107㎡的戶型來看，3室2廳1衛成長型戶型，從新婚二人世界到有寶寶的三口之家，一步到位。

整個戶型方方正正的，三開間朝南，可以享受到一整天的陽光照射。三個臥室分布在三個角上互不打擾。

開門入戶，門口沒有設計玄關的位置，還是有些出乎我意料的，習慣了進門口把隨手物品放在柜子上換鞋的動作，進門稍許感覺不習慣。

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入戶門的左手邊是一貫的老人房，房內設計的飄窗采光度很好。這樣的面積老人住也比較充裕。

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往里走是餐客一體的開闊空間，客廳單向陽臺約4米寬，滿足一家的晾曬需求，還可以在陽臺放置兩把小椅子，悠閑地下午可以坐在陽臺上休息。

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餐廳與廚房緊挨著，廚房可以根據自己喜好裝上推拉門，減輕油煙散到客廳內。

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主臥也帶有同樣的飄窗設計，據我目測尺寸應該跟老人房的一樣。對面是另一個次臥，可以設計成兒童房，晚上照顧孩子很方便。

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兩個臥室中間隔著公共洗手間，晚上起夜不用走太遠。但是相對門口的老人房來說，晚上起夜可能會不方便。

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除了107㎡的戶型，還有小一點的87㎡戶型和改善大一點的130㎡戶型，在此我就不一一解讀了，有意向的可以去售樓處實體樣板間內看看。

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4、全是熟悉的小區！中康地產憑實力得到章丘人認可！

說起中康，大家應該都不陌生，在章丘前后開發了6個住宅項目，有早期開發的龍盤山家園、金夢瑄花園；也有和全國知名房企一起開發的中康綠城百合花園和融創·清照府；更是在2019年中康開始獨立開發建設中康·明德府、百合新城以及前不久剛曝出鳥瞰圖的中康·清照蘭庭，據小道消息，清照蘭庭也開始認籌了。

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中康·百合新城項目是由濟南中康房地產開發有限公司開發建設。我也從企查查上查詢了下這個公司，是大漢股份全資子公司旗下的子公司，也是本土實力最強的房地產開發公司。

中康的獨到眼光一直被人認可，像中康的第一個項目龍盤山家園，現在二手房均價已經漲到10696元/㎡，而且據我所知賣的人都很少，中康所到之處即是中心，可見中康拿地眼光一直毒辣。

除了龍盤山家園，中康其他的幾個項目在章丘也是賣得很快，說明章丘人對中康開發商還是很認可的。

說在最后：

中康·百合新城為什么能夠賣到121套的好成績。首先是他的房源充足，現在是城西片區的主力銷售盤，面積段87-130㎡之間，可供選擇的空間充足，8500元/㎡的價格也很合適，吸引了想要在此買房者的眼球。

你覺得這個價格值不值？如果是你想不想在這買房呢？

小編微信 15153112785

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作者: 向右看左轉彎 時間: 2021-4-21 19:48
這賣法還愁嗎？

作者: 全面手 時間: 2021-4-21 20:01
這數據哪來的？？就百合房子質量？？就那點小破電梯？

作者: 牽著你的手 時間: 2021-4-21 20:11
這廣告打

作者: za藍色海洋 時間: 2021-4-21 20:17
厲害了

作者: 匿名 時間: 2021-4-21 20:38
厲害了

作者: 1438968409 時間: 2021-4-21 20:58
廣告啊

作者: 老潘 時間: 2021-4-21 21:08
密密是廣告做的好

作者: 熱心網友 時間: 2021-4-21 21:58
厲害了

作者: 秋山 時間: 2021-4-21 22:04
4500我都覺得貴。3500吧

作者: 三天打魚兩天吃 時間: 2021-4-21 22:16
不會漲了，一個撤市劃區愣是讓中介吧房價最高抄到一萬二，但是章丘本地企業和工資沒變，看似大的需求是因為本地拆遷導致無家可歸，看看即將下來的安置房規劃面積和回遷人數你就明白空房率有多恐怖，這不過是一個資本游戲罷了，不是真正的無家可歸三年后再買吧，最近這半年，某正還會利用員工優勢在割一波韭菜，拭目以待！

作者: 貓賽賽 時間: 2021-4-21 23:02
楊胡小學？買楊胡回遷房多好，還便宜，學區都一樣

作者: 誠信是根本 時間: 2021-4-22 00:19
一天80顧得

作者: gyc 時間: 2021-4-22 00:35
昨天去看了，除了我一個看房的滿樓都是托

作者: 繡源居士 時間: 2021-4-22 01:04
我暫不買房。

作者: Mr.King～ㄣ 時間: 2021-4-22 02:28
再不買就沒了{:6_275:}

作者: 得平安 時間: 2021-4-22 04:41
真的假的啊

作者: 匿名 時間: 2021-4-22 05:53
房價真降了嗎，以前都是一萬多啊

作者: ★★★★★ 時間: 2021-4-22 06:36
厲害啊

作者: 湖坐妃圍 時間: 2021-4-22 07:15
忒厲害了，那么多有錢人啊

作者: 復制門禁卡 時間: 2021-4-22 07:21
不知道真假

作者: 果凍123 時間: 2021-4-22 07:26
厲害了啊！

作者: 丫丫修衣店 時間: 2021-4-22 07:28
數據怎么來的

作者: 阿毅 時間: 2021-4-22 07:29

匿名者發表于 2021-4-22 05:53
房價真降了嗎，以前都是一萬多啊

這邊本身就低

作者: a3651624 時間: 2021-4-22 07:33
搶啊，買的晚了搶不上了啊，沖啊，下個月大漲價了！

作者: 鴻圖大業 時間: 2021-4-22 08:00
賣房的

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-4-22 08:16
數據是各大樓盤統計來的啊

作者: 王瑞湖 時間: 2021-4-22 08:28
太厲害了，現在房貸吃緊還有那么多有錢的人

作者: 老好人 時間: 2021-4-22 08:46
厲害了

作者: 平平淡談 時間: 2021-4-22 08:51
廣告厲害了。

作者: V、show 時間: 2021-4-22 08:56
章丘樓市收了多少錢這個打法，賣的這么好還用打廣告嗎？

作者: 幸福章丘人民 時間: 2021-4-22 09:02
真實銷售火爆的形式

作者: aafhjjbjk 時間: 2021-4-22 09:07
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 聶能能 時間: 2021-4-22 09:13

期待發表于 2021-4-22 07:28
數據怎么來的

開頭一個名，后面全靠吹

作者: 家在章丘w 時間: 2021-4-22 09:21
看看唄了

作者: 60老頭 時間: 2021-4-22 09:27
這是在胡謅八道，欺騙路人

作者: 空山云影 時間: 2021-4-22 09:37
什么秘密

作者: 如我所愿 時間: 2021-4-22 09:49
不偏宜

作者: 同城房產 時間: 2021-4-22 10:36

三天打魚兩天吃發表于 2021-4-21 22:16
不會漲了，一個撤市劃區愣是讓中介吧房價最高抄到一萬二，但是章丘本地企業和工資沒變，看似大的需求是因為 ...

中介沒這么大力量，都是政府運作的

作者: id7961 時間: 2021-4-22 10:44
民眾都不相信了還咋呼啥，發這種帖子除了做宣傳還有啥用啊，看了不夠讓人生氣的。

作者: 春寒 時間: 2021-4-22 10:54
中康地產百合新城的戶型都是門口對衛生間門口，不好.

作者: 飛奔的西瓜 時間: 2021-4-22 10:58
一天全賣了多好，還省廣告費，還省人頭費。

作者: 辰軒 時間: 2021-4-22 11:19
打廣告的

作者: 春暖花開，13145 時間: 2021-4-22 11:29
好，厲害了！

作者: 陽光下的哥哥 時間: 2021-4-22 12:26

期待發表于 2021-4-22 07:28
數據怎么來的

章丘話叫胡周的

作者: 小呢妮 時間: 2021-4-22 12:47
哦哦哦

作者: 幸福之星 時間: 2021-4-22 13:03
挺好的呀

作者: hanyunlai 時間: 2021-4-22 13:16
鄰導有方

作者: 匿名 時間: 2021-4-22 13:51
商業秘密

作者: XIzhang 時間: 2021-4-22 13:57
這么好嘛

作者: 匿名 時間: 2021-4-22 14:19
這是樓盤升溫

作者: 金喜 時間: 2021-4-22 14:20
厲害了

作者: 夢回 時間: 2021-4-22 14:44
百合新城，明德府，百合花園，世茂云錦，都在那里到時候出來不得堵死。

作者: jinggangsh 時間: 2021-4-22 14:46
章丘有錢人真多.

作者: 阿李德龍 時間: 2021-4-22 16:24
人才輩出

作者: 兂佲指の守護 時間: 2021-4-22 16:54

夢回發表于 2021-4-22 14:44
百合新城，明德府，百合花園，世茂云錦，都在那里到時候出來不得堵死。

現在已經堵死了{:6_252:}

作者: 小紅魚啾啾 時間: 2021-4-22 17:17
真的假的

作者: 常樂心安@ 時間: 2021-4-22 17:18
城建景苑銷售這么差？我買了這的房子不知好啊還是好啊……

作者: 李學芳 時間: 2021-4-22 17:21
公攤這么大，這么人怎么想的拿錢買公攤嗎

作者: asunnyday 時間: 2021-4-22 17:35
百合嗎。。。
厲害厲害

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