亚洲欧洲日产国码久在线,免费午夜无码片在线观看影院,精品国偷自产在线视频99,日韩在线视频一区二区三区 ,四虎国产精品永久在线下载,国产成AV人片久青草影院,日韩女同在线二区三区,日本一区二区在线高清观看

大章丘網

標題: 掛牌1天就成交！二手房市場回暖？章丘一些小區怎么突然這么吃香？ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-4-27 10:00
標題: 掛牌1天就成交！二手房市場回暖？章丘一些小區怎么突然這么吃香？

一直以來，大家對于“學區房”的討論就沒斷過。

今年的樓市更是如此，為了給“學區房”降溫，截止目前，已經有多個城市出臺相應政策，像北京、上海、廣州、重慶、南京等地更是首當其沖。

(, 下載次數: 452)

▲圖源：百度

與“學區房”有直接關系的二手房市場也因此備受關注，都說，二手房市場才是樓市的風向標、晴雨表。

這兩年，受新房市場的沖擊，章丘的二手房市場明顯不太好過，不溫不火的狀態下，甚至有不少中介開拓新房市場。

但是我最近發現，章丘有一套二手房掛了一天就賣了，和聽說的市場有點不一樣啊！

1、這么好賣？章丘城區某二手房掛牌1天就成交！

今天，我從貝殼網看到，章丘有一些二手房去化還是很快的，有小區掛牌1天就成功出讓。

①雙山大街上的老小區齊魯澗橋，掛牌一天就成交了。

▲圖源：貝殼網

這套房子139㎡，是個三室兩廳的設計，從成交信息能看出來，該房源是在3月24號掛出來，3月25號就成交了。

掛牌總價112萬元，最終降價1萬以111萬元的價格成交，核算單價7950元/㎡。

值得一提的是，這套房源竟然0帶看，也就是說，買房人直接就定房了。

▲圖源：貝殼網

齊魯澗橋是咱章丘人都比較熟悉的小區了，雙山大街城中心的位置，掛牌均價在8000-9000元/㎡之間，也有一些房源樓層好、面積小，價格在9000+元/㎡以上的。

而且據中介反映，很多業主都是沖著位置去的，只要有二手房掛出來，一般情況下隔不了多長時間就有咨詢的。

(, 下載次數: 413)

▲澗橋實拍，圖源網絡

除了這套掛牌一天就成交的房子，我還查詢了齊魯澗橋之前成交的房子，發現澗橋的房子確實是成交周期都比較短。

②齊魯澗橋1月5號掛出來的這套房源，63㎡的小戶型，掛牌4天就成交了。掛牌總價58.5萬，成交總價57萬元，降了1.5萬元，核算單價9048元/㎡。

▲圖源：貝殼網

而且從帶看記錄來看，一共就帶看了一次，看來這種小面積的二手房還是很吃香的。

③同樣在1月份成交的澗橋的房子，成交周期是28天，是一套110㎡三室兩廳的房子。

▲圖源：貝殼網

除了齊魯澗橋，還有一些其他小區二手房的成交周期也較短。

④新世紀花園一套78㎡2室2廳1衛的房子，掛牌34天，最終以原掛牌價成交，核算成交單價7664元/㎡。

▲圖源：貝殼網

新世紀花園雖然是老小區，但是處在二手房價格普高的東山區域，位置絕佳，學校是東山小學，而且小區帶有單位宿舍的屬性，還是很受歡迎的。

⑤同樣是在東山，和新世紀花園隔著個十字路口的華港世紀城，一套96㎡兩室兩廳一衛的房子，去年年底掛出來的，總價83萬，今年1月降價4萬以79萬元的價格成交，掛牌周期34天。

▲圖源：貝殼網

2、學校、位置、價格！成為章丘人買二手房重點看的因素！

關于最近二手房市場開始熱鬧的情況，我也咨詢了一些中介，有中介表示：這就看出當時房主買房有沒有眼光了，有不少位置好的房子，還真是不愁賣！

首先就是學區房，一般情況下差不了。

從上文中說到的小區不難看出，好學校劃片范圍內的房子都不便宜。

前段時間，我們發布城區學校的劃片范圍的時候，做了個調查，有近70%的人選擇會為孩子上學考慮學區房。

(, 下載次數: 388)

優質的教育資源確實是讓不少買房人心動，比如東山區域，二手房價格一直不低。附近聚集了不少居民，但是小學的話只有東山小學，現在東山小學的北校區已經在建設中。

去年城東魯能實驗小學也已經正式投入使用，對于這附近的業主來說確實是個重磅好消息。

(, 下載次數: 448)

▲魯能實驗小學實拍

地段優勢明顯，周邊生活氛圍濃厚

城中心位置的房子一般來說價格都不低，這些小區地段優越，生活氛圍濃厚，周邊交通、學校、商業配套便捷，配套齊全，也是二手房優于一些新房的優勢之一。

(, 下載次數: 413)

▲圖源：大章丘房產網

因此在章丘二手房市場中經常會出現，一批房齡10年以上的老破小，單價一般都在到8000元/㎡以上。

面積小、總價低的房源

買房，價格永遠是第一位，這一點在二手房市場同樣適用。

同樣的單價，面積小的房子總價就少一點，對于很多急需一套優質房源的買房人來說就是好的機會，房主也比較好出手。

(, 下載次數: 426)

▲圖源網絡

說在最后：

上周，章丘區自然資源局第三次掛牌出讓18塊地，其中住宅用地有6塊。

現在章丘在售的新盤有40余家，從去年至今，成功出讓的新住宅用地有十余處，這也就意味著未來還會有多家純新盤入市，房源充足，可供選擇的空間也很大。

那現在新房當道的市場下，你會考慮買二手房嗎？

小編微信 15153112785

(, 下載次數: 434)

作者: 匿名 時間: 2021-4-27 15:01
澗橋那是掛了1天嗎？都快半年了，從120萬到110萬，應該是108萬成交的

作者: aafhjjbjk 時間: 2021-4-27 15:42
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 8pHAmnk 時間: 2021-4-27 16:23
全國房價都在跌，就你暖

作者: 赭山飛狐 時間: 2021-4-27 16:50
住在齊魯澗橋，汽車往哪里停？！停在旁邊的“停車場路”嗎？！{:6_252:}

作者: 章丘星光航拍 時間: 2021-4-27 16:56
你們都太較真了，他們這幫小年輕思想前衛，人家這么說咱就這么看就行了

作者: 大海星辰 時間: 2021-4-27 18:05
騙子手段

作者: 秋山 時間: 2021-4-27 18:14
呵呵，看看就好

作者: 用心的駕校教練 時間: 2021-4-27 19:47
澗橋還是不錯的，銀座面對面

作者: 老潘 時間: 2021-4-27 20:16
騙子，

作者: 平凡但唯一 時間: 2021-4-27 20:26
除了停車問題澗橋還是不錯的

作者: 常樂心安 時間: 2021-4-27 20:28
呵呵，看看就好。

作者: 1438968409 時間: 2021-4-27 20:34
沒實力

作者: 往事如夢 時間: 2021-4-27 20:59
看看熱鬧吧

作者: 心痕 時間: 2021-4-27 21:16
有啥用。

作者: 匿名 時間: 2021-4-27 21:34
有回溫了

作者: 匿名 時間: 2021-4-27 21:46
真的假的呀

作者: 黃鶴樓 時間: 2021-4-27 22:11
看看可以哦！

作者: 美美0619 時間: 2021-4-27 22:43
不錯不錯

作者: 寒涵 時間: 2021-4-27 22:57
不錯不錯

作者: 時光集 時間: 2021-4-27 23:12
現在二手房只要是好房子而且又便宜也不愁賣，不好賣的是那些老破小的小區或房子不咋樣還掛的價格很高不降價的

作者: 繡源居士 時間: 2021-4-28 00:40
房地產二手回暖。

作者: 金喜 時間: 2021-4-28 05:42
沒啥用

作者: 風雨見彩虹 時間: 2021-4-28 06:01
關注一下

作者: 天路不忘初心 時間: 2021-4-28 06:01
房價太高

作者: wsq 時間: 2021-4-28 07:36
厲害厲害

作者: 阿毅 時間: 2021-4-28 07:36

匿名者發表于 2021-4-27 15:01
澗橋那是掛了1天嗎？都快半年了，從120萬到110萬，應該是108萬成交的

水分可不小

作者: 勇哥 時間: 2021-4-28 08:05
現在買房是時候了，肯定會漲價的

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-4-28 08:33
只能說，沒有十全十美的房子。所以說得看購房需求

作者: 復制門禁卡 時間: 2021-4-28 08:36
真假…

作者: 丫丫修衣店 時間: 2021-4-28 08:40
是真的嗎？

作者: 老好人 時間: 2021-4-28 08:59
呵呵，看看就好

作者: 中藥治牛皮癬 時間: 2021-4-28 09:00
你還當真了！現在還有正事啊？！

作者: Seraph 時間: 2021-4-28 09:01
沒錢啊

作者: 雨荷123 時間: 2021-4-28 09:47
又開始忽悠人了

作者: 秋實1 時間: 2021-4-28 10:21

中藥治牛皮癬發表于 2021-4-28 09:00
你還當真了！現在還有正事啊？！

人家吃的就是這碗飯

作者: 音飛 時間: 2021-4-28 10:45
買賣成交

作者: 章丘山里妹 時間: 2021-4-28 10:51
章丘腚大的地方，從東外環到西外環，開車一加油門20分鐘，哪來的學區房啊？

作者: 774073738 時間: 2021-4-28 11:07
貧窮限制了我的想象，有錢人一百多萬都不帶考慮的

作者: 立青 時間: 2021-4-28 11:12

zgsdjnzq 發表于 2021-4-27 19:47
澗橋還是不錯的，銀座面對面

和銀座是鄰居，有幾個經常去銀座消費的

作者: 張兆福 時間: 2021-4-28 13:13
房價低，還是要買！

作者: 看風景 時間: 2021-4-28 13:40
俺買不起

作者: 章丘山里妹 時間: 2021-4-28 14:10
回復帖子遇到垃圾之人回我帖子低級下流、言語粗俗、惡意辱罵，忍無可忍不得不反擊，！垃圾之人是不是以為四海之內皆他媽啊，誰都得慣著他！但是，沒人縱容這種小丑在公眾平臺撒野耍流氓，素質是留給有素質的人的，這種垃圾不配！山里妹在此表示歉意，讓章友們笑話了！

作者: 生活888 時間: 2021-4-28 14:13
買房子靠看自己需求，用到就買，用不到就不買

作者: 家在章丘w 時間: 2021-4-28 14:59
看看了

作者: yjbh 時間: 2021-4-28 18:02
真這么好賣么？可別在這自欺欺人了{:6_275:}{:6_275:}

作者: 換紗窗1327649 時間: 2021-4-29 23:41
多層房子是個寶嘍

作者: 蓑笠翁 時間: 2021-5-1 19:16
猛蓋樓狠漲錢此乃王道。

歡迎光臨大章丘網 (http://www.fangyuanart.cn/)