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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 突發(fā)！省住建廳放大招，公攤面積要寫到合同里！ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時(shí)間: 2021-5-11 08:24
標(biāo)題: 突發(fā)！省住建廳放大招，公攤面積要寫到合同里！

重磅

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

連出2條新規(guī)

保障購房者權(quán)益

前兩天，我刷到一條視頻，說濟(jì)南要開始嚴(yán)查預(yù)售證以及購房合同的相關(guān)信息。

(, 下載次數(shù): 17)

就在我質(zhì)疑這個(gè)消息真假的時(shí)候，就看到省住建廳連續(xù)發(fā)布2條市場政策。

連續(xù)2條房地產(chǎn)市場新政！這次省住建廳放大招了！

5月6日上午，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了2條通知來規(guī)范市場，保證購房者權(quán)益。

《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示和房產(chǎn)測繪成果使用有關(guān)工作的通知》

各市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

近年來，我省房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，為改善群眾居住條件發(fā)揮了積極作用。但在商品房銷售過程中，還存在分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e（俗稱公攤面積）標(biāo)注不明確等問題，群眾反映較多，《問政山東》節(jié)目也進(jìn)行了曝光。為進(jìn)一步規(guī)范商品房測繪成果使用和銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示等有關(guān)工作，切實(shí)維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。

《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋網(wǎng)簽備案錯(cuò)誤信息更正有關(guān)工作的通知》

各市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

按照國家有關(guān)法律規(guī)定和有關(guān)政策要求，我省各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門認(rèn)真開展房屋交易合同網(wǎng)簽備案工作，不斷擴(kuò)大房屋網(wǎng)簽覆蓋面，持續(xù)提升服務(wù)效能，房屋網(wǎng)簽備案工作取得了積極成效。但部分城市還存在備案信息變更流程不明確等現(xiàn)象，《問政山東》節(jié)目對部分問題進(jìn)行了曝光。為進(jìn)一步規(guī)范有關(guān)工作，切實(shí)維護(hù)商品房買賣雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

重點(diǎn)關(guān)注！明確各項(xiàng)數(shù)據(jù)及信息，堅(jiān)持房住不炒定位！

從本次發(fā)布的2條通知來看，關(guān)于商品房交易的一些不明確信息有了約定。

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示和房產(chǎn)測繪成果使用有關(guān)工作的通知》

一、規(guī)范買賣合同內(nèi)容約定

自2021年6月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或商品房承銷機(jī)構(gòu)在與購房者簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)按照《山東省商品房銷售條例》有關(guān)規(guī)定，將房屋（含地下儲藏室、車位、車庫）的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、其所分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部位及分?jǐn)偯娣e在合同中予以明確（若儲藏室、車位、車庫按個(gè)銷售，應(yīng)在合同中單獨(dú)約定），并約定面積差異處理方式。

(, 下載次數(shù): 16)

所以，以后買房的朋友可以重點(diǎn)關(guān)注一下你的購房合同，看看是否有分?jǐn)偯娣e的詳細(xì)面積說明。

這個(gè)通知里還另外提到要將項(xiàng)目的文件和材料等各項(xiàng)信息，在商品房銷售現(xiàn)場（售樓處）、網(wǎng)上銷售平臺一并明示。

也就是說，以后如果你要去售樓處看房子，這些信息按理說都是公示的，記得多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，別到時(shí)候有些信息獲取不到，后期交房再有其他問題了。

(, 下載次數(shù): 22)

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋網(wǎng)簽備案錯(cuò)誤信息更正有關(guān)工作的通知

另一份通知中，則對網(wǎng)簽備案的信息進(jìn)行詳細(xì)的說明。

一、嚴(yán)格規(guī)范網(wǎng)簽備案工作

（一）嚴(yán)格網(wǎng)簽備案制度。房屋交易合同網(wǎng)簽備案，是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理、落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控要求、規(guī)范市場秩序、維護(hù)群眾合法權(quán)益的重要手段。

（二）堅(jiān)持房住不炒定位。牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進(jìn)一步規(guī)范房屋網(wǎng)簽信息變更審核工作，嚴(yán)禁隨意變更網(wǎng)簽備案信息，嚴(yán)防通過撤銷和變更網(wǎng)簽信息投機(jī)炒房。

(, 下載次數(shù): 25)

再次重申“房住不炒”，將購房服務(wù)更加細(xì)致化。

2021年12月底前，各市應(yīng)全部實(shí)現(xiàn)將房屋網(wǎng)簽備案端口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和有關(guān)金融機(jī)構(gòu)，方便房屋交易主體就近辦理、當(dāng)場辦結(jié)。

(, 下載次數(shù): 16)

說在最后：

章丘人買房，還是“穩(wěn)”字當(dāng)頭！

最近，章丘市場著實(shí)有點(diǎn)熱鬧，特別是剛剛過去的五一小長假，有不少樓盤發(fā)出喜報(bào)，朋友圈每天都有爆滿的照片傳出。

(, 下載次數(shù): 20)

▲五一章丘某樓盤現(xiàn)場

也有不少網(wǎng)友找到我，問我現(xiàn)在的市場是什么行情，到底是不是入手的好時(shí)機(jī)。其實(shí)對于剛需買房人來說，當(dāng)下就是好時(shí)機(jī)，“房子是用來住的，不是用來炒的”就是為了維護(hù)真正有住房需求人的權(quán)益。

小編微信15153112785

(, 下載次數(shù): 13)

作者: 城市大人物 時(shí)間: 2021-5-11 08:34
公攤面積不一直都在合同里嗎

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-5-11 08:39
是呀，公攤面積不一直都寫在合同里嗎

作者: 幸福章丘人民 時(shí)間: 2021-5-11 08:40
這個(gè)還是可以接受的

作者: 天路不忘初心 時(shí)間: 2021-5-11 08:40
知道了

作者: 雄風(fēng) 時(shí)間: 2021-5-11 08:48
知道了

作者: 相濡以沫寶 時(shí)間: 2021-5-11 08:50
什么時(shí)候能取消啊

作者: 我等風(fēng)也等你 時(shí)間: 2021-5-11 08:58
知道了

作者: 小小心心 時(shí)間: 2021-5-11 08:59
知道了

作者: Seraph 時(shí)間: 2021-5-11 08:59
知道了

作者: YiKe 時(shí)間: 2021-5-11 09:11
有意義嗎？

作者: 跆拳小子 時(shí)間: 2021-5-11 09:23
看這陣容，有多少有錢人啊

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-5-11 09:24
公攤面積就不應(yīng)該存在，你能給住戶多少平方就應(yīng)該在售前告訴住戶，你建筑100平的房子實(shí)用面積必須在100平左右才合理，房地產(chǎn)都這么掙錢了為什么不給百姓在讓利點(diǎn)

作者: 悟1314 時(shí)間: 2021-5-11 09:29
知道了

作者: 東山居士258 時(shí)間: 2021-5-11 09:35
房價(jià)高低政府說了算

作者: 東山居士258 時(shí)間: 2021-5-11 09:35
房價(jià)問題，政府有收益

作者: 張兆福 時(shí)間: 2021-5-11 09:45
堅(jiān)決去消公攤面積，買房是要使用面積！

作者: 幸福之星 時(shí)間: 2021-5-11 09:57
公攤就山東有，其它城市早就去消了！

作者: 愚公移山1101 時(shí)間: 2021-5-11 10:00
羊毛出在羊身上房價(jià)與公攤無關(guān)

作者: 風(fēng)雨見彩虹 時(shí)間: 2021-5-11 10:06
關(guān)注一下

作者: 童童王 時(shí)間: 2021-5-11 10:07
堅(jiān)決擁護(hù)！

作者: 春暖花開，13145 時(shí)間: 2021-5-11 10:14
好的收到謝謝！

作者: 公子重耳 時(shí)間: 2021-5-11 10:19
無任何意義

作者: 光威 時(shí)間: 2021-5-11 10:26
知道了

作者: 仇大夫 時(shí)間: 2021-5-11 10:31
幾天前的新聞

作者: Ephemeral 時(shí)間: 2021-5-11 10:54

幸福之星發(fā)表于 2021-5-11 09:57
公攤就山東有，其它城市早就去消了！

哈哈哈哈哈讓你多讀書你要去養(yǎng)豬

作者: xhwy 時(shí)間: 2021-5-11 11:08
這個(gè)不孬，可惜不能降房價(jià)

作者: 0531 時(shí)間: 2021-5-11 11:13
好的收到

作者: 晚風(fēng)路過家門口 時(shí)間: 2021-5-11 11:50
好事情

作者: 平安一皇甫 時(shí)間: 2021-5-11 12:08
羊毛出在羊身上，公攤?cè)∠麅r(jià)格就會漲上去，不掙錢的買賣沒人干，換湯不換藥

作者: 晴天也得打傘 時(shí)間: 2021-5-11 12:13
賣車位都是違法的這個(gè)事政府明知道也不管！大家都是十幾萬租賃了一個(gè)車位。

作者: 愛雨及宇 時(shí)間: 2021-5-11 12:20
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 騎著螞蟻游世界 時(shí)間: 2021-5-11 12:33
知道了

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-5-11 12:33
應(yīng)該的，好事！

作者: 最美是你1 時(shí)間: 2021-5-11 12:42
知道了

作者: 音飛 時(shí)間: 2021-5-11 12:44
坐等大降價(jià)

作者: 金色海洋 時(shí)間: 2021-5-11 12:54
好，支持，不支持不同意說了也不算

作者: 大大泡泡糖 時(shí)間: 2021-5-11 13:05
公攤我能接受，大點(diǎn)小點(diǎn)無非是設(shè)計(jì)問題，戶型問題。沒有開發(fā)商想把公攤建大，是沒有辦法的設(shè)計(jì)需要。寫不寫出來，都是老百姓買單。任何樓盤都一樣。但是有一樣不能接受，法律法規(guī)沒有任何要求是地下車位需要業(yè)主花錢買的。因?yàn)榈叵萝囄皇菦]有產(chǎn)權(quán)的，不允許買賣的。建設(shè)地下車位這些錢業(yè)主已經(jīng)買房子時(shí)付過了，要么你別建，建了就是公共基礎(chǔ)設(shè)施。住建委為什么不出來管理，不給規(guī)范？扯別的沒用。即使買了車位為什么交車位管理費(fèi)？交了物業(yè)費(fèi)為什么交電梯維護(hù)費(fèi)？章丘房姐你也天天搞房地產(chǎn)的，為什么不寫一篇這方面的報(bào)道。那些大道理大文件跟老百姓買房沒一點(diǎn)關(guān)系。

作者: 步入中年 時(shí)間: 2021-5-11 13:08
現(xiàn)在總合起來分灘面積大與公灘面積

作者: 大大泡泡糖 時(shí)間: 2021-5-11 13:08

張兆福發(fā)表于 2021-5-11 09:45
堅(jiān)決去消公攤面積，買房是要使用面積！

這個(gè)無法取消，全國各地沒有這個(gè)制度和先例。但是有車位不允許賣的先例，這是一個(gè)值得關(guān)注的問題。

作者: asunnyday 時(shí)間: 2021-5-11 13:13
寫在合同里面嗎

作者: 女神? 時(shí)間: 2021-5-11 13:35
知道了，，，，

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-5-11 14:02
昨說也不管用

作者: 奔跑的章丘人 時(shí)間: 2021-5-11 14:33
堅(jiān)決擁護(hù)這個(gè)規(guī)定

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-5-11 14:41
挺好的啊！

作者: 唐人詩意 時(shí)間: 2021-5-11 14:50
知道了

作者: 藍(lán)天600 時(shí)間: 2021-5-11 14:53
同樣的樓房面積，但開發(fā)商給的公攤面積不一樣，有的是合理的，有的開發(fā)商是太黑了。

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-5-11 14:56
還是不明白

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-5-11 14:59
怎么弄都一樣

作者: 劍使 時(shí)間: 2021-5-11 15:19
刀刀見血，招招觸肉。
若能真執(zhí)，謝天謝地。

作者: 泉水ccls 時(shí)間: 2021-5-11 15:31
這條規(guī)定好！

作者: 耀強(qiáng) 時(shí)間: 2021-5-11 15:51
有實(shí)際意義嗎

作者: @順其自然 時(shí)間: 2021-5-11 15:52
寫進(jìn)合同又怎樣，又不會減少公攤面積

作者: 開心快樂178 時(shí)間: 2021-5-11 15:59
應(yīng)該取消

作者: 真心 時(shí)間: 2021-5-11 16:24
知道了謝謝

作者: 小呢妮 時(shí)間: 2021-5-11 16:27
閱閱閱

作者: 光伏運(yùn)維中心 時(shí)間: 2021-5-11 16:51
什么大招也不如實(shí)實(shí)在在的降價(jià)

作者: 伯勞 時(shí)間: 2021-5-11 18:07
公攤面積是我國特色，別的國家國民想要還沒有呢。

作者: 一拖一掛 時(shí)間: 2021-5-11 18:21
來的有點(diǎn)晚，房地產(chǎn)太亂，質(zhì)量問題更是重點(diǎn)

作者: 60老頭 時(shí)間: 2021-5-11 19:38
早就應(yīng)該這樣了，不知道坑害了多少人，到現(xiàn)在我們還在為此買單。

作者: 小米小 時(shí)間: 2021-5-11 19:39
這樣很好

作者: 王事平 時(shí)間: 2021-5-11 19:46
拆遷的公攤面積怎么算？原來都有活向的應(yīng)該免去公攤面積

作者: 紫去東來 時(shí)間: 2021-5-11 20:09
應(yīng)該，公開，公平，公正。

作者: 我本善良東東 時(shí)間: 2021-5-11 20:11
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 夏荷秋雨 時(shí)間: 2021-5-11 20:14
知道啦

作者: A魅惑 時(shí)間: 2021-5-11 20:15
終于改變了

作者: 美美0619 時(shí)間: 2021-5-11 20:22
好事！

作者: 半世情緣 時(shí)間: 2021-5-11 20:22
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 老潘 時(shí)間: 2021-5-11 20:42
沒有用，

作者: 馨香 時(shí)間: 2021-5-11 20:55
不錯(cuò)！

作者: 楊大媽 時(shí)間: 2021-5-11 20:57
非常好！

作者: 黃鶴樓 時(shí)間: 2021-5-11 21:16
知道啦

作者: 過眼云霧 時(shí)間: 2021-5-11 21:38

大大泡泡糖發(fā)表于 2021-5-11 13:05
公攤我能接受，大點(diǎn)小點(diǎn)無非是設(shè)計(jì)問題，戶型問題。沒有開發(fā)商想把公攤建大，是沒有辦法的設(shè)計(jì)需要。寫不寫 ...

說這些沒用，哪有給老百姓說話的

作者: 呂老頭 時(shí)間: 2021-5-11 21:39
什么時(shí)候能取消啊

作者: 金喜 時(shí)間: 2021-5-11 21:40
知道了

作者: 熱心網(wǎng)友 時(shí)間: 2021-5-11 21:49
應(yīng)該寫

作者: 懷念不如相戀 時(shí)間: 2021-5-11 22:08
這是要求公攤部位也標(biāo)注出在什么位置

作者: 愿望之星 時(shí)間: 2021-5-11 22:11
有什么用

作者: 怘朲 時(shí)間: 2021-5-11 22:14
好好好

作者: 我是我啊 時(shí)間: 2021-5-11 22:41
寫上了嗎

作者: 國明眼鏡 時(shí)間: 2021-5-11 22:58
又要漲價(jià)了

作者: 奮斗 時(shí)間: 2021-5-11 23:24
知道了

作者: 丫丫修衣店 時(shí)間: 2021-5-12 00:04
有啥用，公攤會不讓你拿錢嗎

作者: 夏荷秋雨 時(shí)間: 2021-5-12 00:11
贊成！！！

作者: 誠信是根本 時(shí)間: 2021-5-12 00:48
真的假的！

作者: 夢影夢夢 時(shí)間: 2021-5-12 02:38
沒好事

作者: 朝朝暮暮aa 時(shí)間: 2021-5-12 02:47
這又是放的那一招

作者: 繡源居士 時(shí)間: 2021-5-12 03:01
利好買房者。

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-5-12 05:33
應(yīng)該取消公攤面積

作者: 得平安 時(shí)間: 2021-5-12 05:46
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 雨后彩虹# 時(shí)間: 2021-5-12 05:53
為了百姓

作者: 白將軍 時(shí)間: 2021-5-12 06:03
有用嗎

作者: 大海星辰 時(shí)間: 2021-5-12 06:05
有用才行

作者: wsq 時(shí)間: 2021-5-12 06:15
贊贊贊贊

作者: 郗翠霞 時(shí)間: 2021-5-12 07:07
公攤面積一直都在合同里

作者: 久別的人 時(shí)間: 2021-5-12 07:12
知道了！

作者: 杳然此間 時(shí)間: 2021-5-12 07:33
羊毛出在羊身上

作者: 平平淡談 時(shí)間: 2021-5-12 07:52
應(yīng)該寫在明處

作者: 天路不忘初心 時(shí)間: 2021-5-12 08:14
明白了

作者: 八寶稀飯 時(shí)間: 2021-5-12 08:16
知道了

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