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標題: 9353元/㎡？章丘最新房價曝光，萬元盤又添大將！ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-5-12 11:57
標題: 9353元/㎡？章丘最新房價曝光，萬元盤又添大將！

土拍持續火熱、存量地接連拍出、純新盤扎堆亮相、加推開盤不斷…特別是五一小長假的章丘樓市，好不熱鬧。

隨著樓盤不斷清庫存、去年拍出的很多高價地也開始上市，不少買房人感慨：2021在章丘買房，越來越難了。

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▲五一假期的章丘某售樓處

那真實的市場是怎樣的，今天我統計了一些章丘樓市的數據，希望能給購房者一些參考！

1.官方發布！章丘新房最新掛牌均價9353元/㎡！

日前，濟南住宅與房地產信息網統計，整個4月份，濟南新房掛牌均價為14098元/㎡，從新房各區掛牌均價圖來看，章丘區新房掛牌均價為9353元/㎡。

另外，我從濟南住宅與房地產信息網統計，2021年4月濟南市商品房共網簽19335套(4.3/4.4/4.5暫未統計到數據)。

其中住宅成交11495套，占比達59.45%，仍然是網簽的主流。

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從數據不難看出，金三銀四小陽春的影響力還是在的。對于已經到來的5月，各大房企也是信心十足。

2.9000+元/㎡是主力！章丘35家在售樓盤房價梯隊曝光！

今天，我統計了當下章丘35家在售樓盤的房價情況，并按照梯隊進行了分類，發現，8000元/㎡入主章丘城區的機會正在減少！

說明：以上數據受到案場優惠、節假日、樓棟產品不同等因素影響，略有浮動為正常現象。數據全部來源章丘樓盤市場調研，僅供參考。具體成交價以開發商數據為準。項目統計全部業態類型。

章丘35家在售樓盤房價梯隊一覽：

● 第一梯隊（1萬元/㎡以上）：4個，以改善/精裝項目為主

● 第二梯隊（9000-10000元/㎡）：13個，章丘城區主力在售樓盤居多

● 第三梯隊（8000-9000元/㎡）：7個，章丘人入主城區的優先選擇

● 第四梯隊（8000元/㎡以下）：11個，主要集中在繡源河及圣井片區

● 第1梯隊（1萬元/㎡以上）：這個梯隊的都是章丘房價的頂端，本次共統計到4家項目成交價過萬，以改善及精裝項目為主。

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像中麓府和百脈悅府都是在價位比較高的的城東片區，還都是精裝，而龍田文旅小鎮和萊蒙湖都是以別墅為主的改善盤。

● 第二梯隊（9000-1萬元/㎡）：這個梯隊的13個樓盤基本都是章丘城區主力在售樓盤。

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總體來說價格和段位置都還可以接受，基本上都在現在當熱的雙山街道，城東、雙山大街附近、政務區都有。

同時也能看出，這個梯隊涵蓋不同進度的樓盤。

像龍泉壹號、魯能公館、江山一品、山水泉城、諾德名城、福泰新都城西區（三期）等，要么是老盤加推，要么已經清盤。

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▲諾德名城實拍

還有像鳳凰源著、錦悅名筑、高鐵熙水臺等去年剛入市的新盤，是整個新房市場銷售的主力軍。

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▲鳳凰源著售樓處實拍

● 第三梯隊（8000-9000元/㎡）：這個梯隊有7個樓盤，很多是章丘人想要入主城區優先考慮的新盤。

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從這個梯隊能看出來，位置稍微遠一點價格就能有所體現，雖然好幾個不占據城區優越的地理位置，但是價格比較合適，因此抓住了抓住不少買房者的心。

● 第四梯隊（8000元/㎡以下）：這個梯隊本次共統計到11家在售樓盤。價格5999-8000元/㎡不等。

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這些8000元/㎡以下的樓盤主要集中在繡源河和圣井片區，適合剛需上車和投資不自住的人群購買。

3.大戰在所難免！2021年對于章丘買房人和開發商來說都是挑戰！

從小長假前后大家應該看出來了，章丘之前的高價地已經陸續上線。地價5000+元/㎡的龍泉山居和萬達已經大刀闊斧的入市，放風價都在1萬以上，將直接拉高章丘新房平均房價。

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▲萬達售樓處開放當天

純新盤進入井噴模式，李家埠市場對面的清照蘭庭已經加入戰場，南邊的城建書苑施工正在如火如荼的進行，相信很快也會面市。

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▲中康清照蘭庭開放當天

與此同時，現有的低價樓盤也逐漸清盤退市，比如城西8000+元/㎡的房子正在陸續減少，而價格比較低的房子都偏離城區，想要低價買房只能越跑越遠。

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▲圖片來源：朋友圈

對于章丘開發商來說，一場惡戰，避無可避。對于買房人來說，買房之路，更加艱難。

那么問題來了，今年你打算買房嗎？快來留言區互動討論吧

小編微信 15153112785 (, 下載次數: 3)

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作者: 照葫蘆畫瓢科技 時間: 2021-5-12 12:23
眾美書香華府還在賣

作者: flandil 時間: 2021-5-12 12:27
龍泉山居放風多少？

作者: 糖僧不太咸 時間: 2021-5-12 12:27
萬元還不夠

作者: 時光集 時間: 2021-5-12 12:39
龍泉山居在哪啊

作者: 執念、釋 時間: 2021-5-12 13:09

照葫蘆畫瓢科技發表于 2021-5-12 12:23
眾美書香華府還在賣

這不是黃了嗎？

作者: aafhjjbjk 時間: 2021-5-12 16:15
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 匿名 時間: 2021-5-12 16:20
黃了？！！！

作者: 快樂一家 時間: 2021-5-12 16:21
兩年前圣井期房一萬多現在七千多咋辦能不能解釋一下

作者: 匿名 時間: 2021-5-12 17:53
章丘除了名仕官邸，超一萬都是流氓

作者: .風中的云 時間: 2021-5-12 19:15
住不起了

作者: 牽著你的手 時間: 2021-5-12 21:24
還是買不起啊！

作者: 湖畔樾山高磊 時間: 2021-5-12 21:26
買龍泉山居請找15650588218

作者: 布瓜 時間: 2021-5-12 21:28
起碼請演員也得弄點年輕人啊，

作者: 對對對dfhjk對 時間: 2021-5-12 21:34
真能編啊，爛尾樓也能算

作者: 棗園小區 時間: 2021-5-12 21:55
買不起

作者: 愿望之星 時間: 2021-5-12 21:56
去他娘的

作者: A花花 時間: 2021-5-12 22:01
章丘小縣城房價還能撐多久

作者: 匿名 時間: 2021-5-12 22:13

執念、釋發表于 2021-5-12 13:09
這不是黃了嗎？

剛看到，盤活了

作者: 教育分享交流 時間: 2021-5-12 22:20
貴啊，普通老百姓窮

作者: 沉默是金HZG 時間: 2021-5-12 22:40

匿名者發表于 2021-5-12 22:13
剛看到，盤活了

誰家接盤了？

作者: 天客 時間: 2021-5-12 22:56
忽悠人

作者: 天路不忘初心 時間: 2021-5-13 00:02
啥情況

作者: 韓建 時間: 2021-5-13 00:06
房價太高了

作者: 慨然已知秋 時間: 2021-5-13 00:32

匿名者發表于 2021-5-12 17:53
章丘除了名仕官邸，超一萬都是流氓

名仕哪里為啥值一萬多一平？

作者: 時光的流轉 時間: 2021-5-13 08:02

快樂一家發表于 2021-5-12 16:21
兩年前圣井期房一萬多現在七千多咋辦能不能解釋一下

有錢活該

作者: 濟南郭德綱 時間: 2021-5-13 08:54
新舊動能轉換重大工程去了北邊啊，東強不好玩了{:6_275:}

作者: ？！。 時間: 2021-5-13 11:40
持幣待購

作者: 像個小丑 時間: 2021-5-13 13:29
工資在追，房價在跑

作者: 馨香 時間: 2021-5-13 15:58
不錯！

作者: 易志源 時間: 2021-5-15 16:41
房價肯定會穩中有小漲，大跌是基本不可能的事。

作者: 浮華若夢…… 時間: 2021-5-15 20:02

匿名者發表于 2021-5-12 17:53
章丘除了名仕官邸，超一萬都是流氓

算不上學區，反正是比熙水臺只高不低

作者: 浮華若夢…… 時間: 2021-5-15 20:05

慨然已知秋發表于 2021-5-13 00:32
名仕哪里為啥值一萬多一平？

熙水臺不如名仕，名仕一萬起步不算驚訝

作者: 我太難了！ 時間: 2021-5-16 10:08
咋全老大爺老大娘？每人二百！

作者: 浮華若夢…… 時間: 2021-5-28 20:36

匿名者發表于 2021-5-12 17:53
章丘除了名仕官邸，超一萬都是流氓

談談心得

作者: 對對對dfhjk對 時間: 2021-5-28 21:35

匿名者發表于 2021-5-12 17:53
章丘除了名仕官邸，超一萬都是流氓

名仕1.4W起{:6_252:}

作者: 匿名 時間: 2021-5-31 13:53
要買房到明城苑最理想{:6_275:}{:6_275:}{:6_275:}

作者: 榮興 時間: 2021-5-31 13:56
買明城花新房請打13791087983

作者: 榮興 時間: 2021-5-31 13:58
買明城花苑新房請打13791087983

作者: 非凡先生 時間: 2021-5-31 23:31

A花花發表于 2021-5-12 22:01
章丘小縣城房價還能撐多久

章丘可不是小縣城了

作者: 書生不白面 時間: 2021-6-1 14:41

浮華若夢…… 發表于 2021-5-15 20:05
熙水臺不如名仕，名仕一萬起步不算驚訝

憑啥超一萬？憑人家有78戶回遷房！這就是高端人群！一萬五都值

作者: 匿名1234 時間: 2021-6-8 10:57
全是房托，忽悠人！

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