各區縣住房城鄉建設局，濟南高新區建設管理部、濟南新舊動能轉換先行區建設管理部、市南部山區規劃發展局，各房地產開發企業:

為進一步加強我市房地產市場管理,切實規范商品房銷售和交付行為，促進我市房地產市場平穩健康發展，經研究，決定在全市范圍內開展房地產市場檢查工作，現將有關事項通知如下：

一、檢查時間

自5月6日至5月31日開展為期一個月的檢查。

二、檢查范圍

轄區范內房地產開發項目。

三、檢查內容

（一）商品房銷售行為。重點檢查以下行為：

1.是否存在未取得商品房預售許可證、未辦理現房銷售備案手續，以收取購房款、首付款、訂金、誠意金、預付款等形式變相違規收取購房款的行為；

2.是否存在未按規定在商品房銷售場所明示有關文件和材料的行為；

3.是否存在取得商品房預售許可后10日內沒有一次性公開全部準售房源、捂盤惜售的行為；

5.是否存在商品房銷售不明碼標價,在標價之外加價出售房屋或者收取未標明費用的行為；

6.是否存在虛假宣傳、哄抬房價等行為。

（二）商品房交付行為。重點檢查房地產開發項目是否存在未取得房地產開發項目竣工綜合驗收備案手續進行交付的行為；是否存在延期交付、不按合同約定承擔違約責任等行為。

四、工作要求

（一）高度重視。各區縣（功能區）住建部門要高度重視，盡快制定檢查工作計劃和工作流程，明確檢查人員，建立常態化檢查工作機制。按照檢查內容，結合信訪投訴、12345熱線工單、輿情信息涉及的問題線索，對轄區內房地產項目進行檢查。檢查時要按相關要求做好記錄，6月10日前將檢查情況、處理意見及工作總結書面報市住房城鄉建設局。市住房城鄉建設局將對各區縣檢查工作進行督導，對問題線索進行跟蹤督辦。

（二）聯動監管。各區縣（功能區）檢查過程中發現房地產開發企業存在違法違規問題的，應立即責令限期整改，必要時約談企業負責人。對于檢查情況及處理意見，各區住建部門視情節輕重可隨時或于檢查結束后集中報送市住房城鄉建設局。市住房城鄉建設局將根據各區上報情況及處理意見，視情節輕重對違規企業進行約談警示、暫停銷售、暫停網簽、信用扣分或移交市場監管、行政審批、城管執法等有關部門進行處理。

聯系電話：66605629、66605612

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