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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 樓面價2625元/㎡！章丘重磅地塊獨(dú)家曝光，已被多家開發(fā)商盯上！ [打印本頁]

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時間: 2021-5-15 09:05
標(biāo)題: 樓面價2625元/㎡！章丘重磅地塊獨(dú)家曝光，已被多家開發(fā)商盯上！

昨天下午，我從章丘區(qū)自然資源局看到，章丘第3次掛牌出讓的18塊土地正在交易。

我也聽到小道消息，位于匯泉路毛巾廠宿舍周邊的地塊，已被多家開發(fā)商盯上了。

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▲來源：濟(jì)南公共資源交易中心

今天，小樓就帶大家詳細(xì)了解下這塊地以及周邊的情況。

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▲地塊實(shí)拍

1.18塊住宅用地正在交易！毛巾廠周邊地塊總面積40017㎡，容積率2.0

章丘第3次掛牌出讓的地塊共18塊住宅用地，這次我們主要看下位于匯泉路以北，原濟(jì)南第四毛巾廠周邊的這塊地。

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▲來源：濟(jì)南公共資源交易中心

2021-17地塊位置在匯泉路東首以北，西石公寓北邊的位置，現(xiàn)在的毛巾廠宿舍北邊。

2021-17

地塊位置：匯泉路以北，原濟(jì)南第四毛巾廠周邊

出讓總面積：40017㎡（約60畝）

地塊性質(zhì)：居住用地

容積率：1.5-2.0

起拍總價：21009萬元

起拍樓面價：2625元/㎡

總出讓面積40017㎡，起拍價21009萬元。容積率在1.5-2.0之間，預(yù)計(jì)會建一批高層住宅樓。

為此，我也去地塊現(xiàn)場實(shí)地勘察了下。

2.實(shí)探地塊現(xiàn)場，明水老城區(qū)重返以往繁華指日可待

緊趕下班，我騎上我的拉風(fēng)小跑車，風(fēng)風(fēng)火火到達(dá)現(xiàn)場。

位處于明水老城區(qū)匯泉路毛巾廠宿舍的2021-17地塊位置很好找，沿著匯泉路一路直行走到最東邊差不多就到了。

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到達(dá)現(xiàn)場，我看到地塊東邊已經(jīng)被綠鐵皮圍起來一部分，地塊上也已經(jīng)平整好鋪上了綠網(wǎng)。

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▲地塊實(shí)拍

地塊的旁邊就是毛巾廠宿舍，不遠(yuǎn)處的西邊是王西公寓，從地塊位置看兩個小區(qū)略感些許荒涼，不過地塊所處的位置還是不錯。

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▲毛巾廠宿舍實(shí)拍

交易中的2021-17地塊也算趕上了好時候，隨著區(qū)政府的南遷，明水老城區(qū)近幾年略顯落寞。

最近活動頻繁的萬達(dá)，可謂是明水老城區(qū)的“及時雨”，它的到來盤活了整個片區(qū)，80000㎡的購物中心，為明水老城區(qū)居民生活購物不只是提供方便，更是提高生活質(zhì)量。

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▲萬達(dá)售樓處實(shí)拍

不止萬達(dá)，唐人中心也是老城區(qū)的左膀右臂，還有華聯(lián)、東方冷庫等商超、市場更不用說，整個片區(qū)的購物消費(fèi)方面非常方便。

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▲唐人中心

片區(qū)內(nèi)教育方面更是豐富，有知名的實(shí)驗(yàn)幼兒園、明水幼兒園、實(shí)驗(yàn)二小、明水小學(xué)以及繡水中學(xué)等，全齡式教育資源分布在整個片區(qū)。

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▲繡水中學(xué)

生態(tài)資源也是數(shù)一數(shù)二的，4A級百脈泉公園有著章丘小泉城之稱，周圍還有桃花山公園和繡江河公園，夏天已經(jīng)到來，傍晚可以和家人散散步感受下大自然。

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▲百脈泉公園

好的配套還是為周邊居民提供服務(wù)的，地塊周邊和整個片區(qū)如今的房市怎么樣，我們一起來看下。

3.明水老城區(qū)二手房均價7894元/㎡，新房最高9500元/㎡

目前新房方面，萬達(dá)還沒有開盤，明水老城區(qū)只有國欣頤養(yǎng)生態(tài)城。

國欣頤養(yǎng)生態(tài)城是以別墅、洋房為主的改善盤。約1.41的超低容積率，高達(dá)綠化率32%，新中式園林打造。均價9500元/㎡左右，毛坯交付。

近期也將要加推二期，二期均為洋房產(chǎn)品，面積段94-190㎡不等，最小面積為94㎡，對于很多資金有限還想要改善的朋友來說，確實(shí)是個難得的機(jī)會

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▲國欣頤養(yǎng)生態(tài)城實(shí)拍

離地塊稍近的新房還有三盛璞悅灣，均價8500元/㎡去年年前已經(jīng)一期交付了，當(dāng)時我們還去了現(xiàn)場。

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▲三盛璞悅灣實(shí)拍

五一小長假期間，在朋友圈我也看到了項(xiàng)目勁銷2000萬+，日均到訪超100+的好消息。

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前不久，我們也統(tǒng)計(jì)到4月份，明水老城區(qū)二手房掛牌價情況，二手房均價在7894元/㎡左右。

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與地塊一路之隔的正大御泉世家，4月掛牌均價在8831元/㎡左右，早在18年8月時候價格還在10250元/㎡。

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▲御泉世家實(shí)拍

地塊東邊的城建吉祥園均價也7654元/㎡。而旁邊的毛巾廠宿舍，我從各大房產(chǎn)平臺都查不到它近期掛房的消息。

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▲城建吉祥園實(shí)拍

說在最后：

地塊的上市，不僅可以彌補(bǔ)區(qū)域純新盤稀缺的現(xiàn)狀，也為明水老城區(qū)再添“一把火”。

那本次地塊究竟最后會被哪位大佬收入囊中，我們一起期待，我也會隨時關(guān)注最新動態(tài)，第一時間通知大家哦~

小編微信 dzqfc03

(, 下載次數(shù): 6)

作者: 匿名 時間: 2021-5-15 10:13
拿下地來干什么用啊

作者: 如我所愿 時間: 2021-5-15 10:22
這地方貴不了

作者: 匿名 時間: 2021-5-15 10:38
都到了王白莊邊上了，害城區(qū)城區(qū)的叫呢{:6_258:}

作者: A凝A 時間: 2021-5-15 10:51
天天賣地

作者: 劍使 時間: 2021-5-15 10:57
昔不知主誰，今以錢定標(biāo)。
無論落誰皆國土，不忍見花消。

作者: 一任群芳妒 時間: 2021-5-15 11:15
以人為本

作者: 冬冬 時間: 2021-5-15 11:42
萬達(dá)廣場

作者: 中醫(yī)催乳 時間: 2021-5-15 11:45
賣這么多地，回遷房啥時候能給蓋起來？

作者: 騎著螞蟻游世界 時間: 2021-5-15 11:48
厲害了

作者: 永遠(yuǎn)@未來 時間: 2021-5-15 12:16
濟(jì)南都向北發(fā)展了，感覺章丘也就這樣了

作者: 盛世太平 時間: 2021-5-15 12:36
不賣地哪來的錢

作者: 沉默是金HZG 時間: 2021-5-15 12:49
采空區(qū)蓋高層？

作者: 春暖花開，13145 時間: 2021-5-15 13:39
好的收到謝謝！

作者: 一葉知秋3398 時間: 2021-5-15 14:09
好地段能升值

作者: 風(fēng)雨彩虹yn 時間: 2021-5-15 15:15
關(guān)注一下

作者: jixiangsan 時間: 2021-5-15 17:12
天天賣地

作者: 匿名 時間: 2021-5-15 17:24
這兩年相公啥都沒撈著

作者: 匿名 時間: 2021-5-15 17:54

沉默是金HZG 發(fā)表于 2021-5-15 12:49
采空區(qū)蓋高層？

這邊不是采空區(qū)，石河街路西是采空區(qū)

作者: 章丘星光航拍 時間: 2021-5-15 18:05
蓋好了七八千一平，高中上四中能沒人買？章丘多少剛需多了解了解

作者: 水虎 時間: 2021-5-15 18:15
這塊地一半是繡水安置區(qū)商業(yè)區(qū)安置，一半是賣地建設(shè)商品房！

作者: 匿名 時間: 2021-5-15 18:50
安置房什么時候下來啊。

作者: 奔跑的章丘人 時間: 2021-5-15 19:56

永遠(yuǎn)@未來發(fā)表于 2021-5-15 12:16
濟(jì)南都向北發(fā)展了，感覺章丘也就這樣了

支持一下

作者: 鶯歌燕舞 時間: 2021-5-15 20:06
開發(fā)商發(fā)財了

作者: 美美0619 時間: 2021-5-15 20:26
沒問題吧

作者: 常樂心安 時間: 2021-5-15 20:48
天天賣地

作者: 楊大媽 時間: 2021-5-15 21:07
天上不會掉餡餅。

作者: 愿望之星 時間: 2021-5-15 21:09
應(yīng)該便宜了

作者: 心痕 時間: 2021-5-15 21:10
不想說啥

作者: 璩愛華 時間: 2021-5-15 21:28
厲害了

作者: 向右看左轉(zhuǎn)彎 時間: 2021-5-15 21:57
城東片區(qū)有新四中，老城區(qū)有萬達(dá)，都是點(diǎn)睛之筆。

作者: 熱心網(wǎng)友 時間: 2021-5-15 22:02
厲害了

作者: A花花 時間: 2021-5-15 22:17
去庫存有這么厲害嗎

作者: aafhjjbjk 時間: 2021-5-15 22:38
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: aafhjjbjk 時間: 2021-5-15 22:39
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 章丘人吃lou怕le 時間: 2021-5-15 23:43
哪里來的

作者: 誠信是根本 時間: 2021-5-16 00:22
斷子絕孫的買賣

作者: 海的靜謐 時間: 2021-5-16 00:40
發(fā)展只有賣地了

作者: 繡源居士 時間: 2021-5-16 03:55
又在建樓。

作者: 1937車 時間: 2021-5-16 05:01
一個月掙5-6千的人，還是洗洗睡吧！

作者: 王事平 時間: 2021-5-16 05:40
為什么還這么多樓房，房價還是那么高么

作者: 雨后彩虹# 時間: 2021-5-16 05:47
房子又漲線

作者: 笨老頭 時間: 2021-5-16 06:13
賣這么多地，回遷房啥時候能給蓋起來

作者: 嗯挺好的 時間: 2021-5-16 06:19
濟(jì)南都向北發(fā)展了，感覺章丘也就這樣了

作者: 復(fù)制門禁卡 時間: 2021-5-16 06:46
厲害了

作者: 丫丫修衣店 時間: 2021-5-16 06:53
還會漲嗎？

作者: 天路不忘初心 時間: 2021-5-16 07:43
不錯不錯

作者: 幸福章丘人民 時間: 2021-5-16 08:28
這塊地方太大了的

作者: 章丘星光航拍 時間: 2021-5-16 08:47
秀兒，得拿九齒釘耙來給秀梳個中分

作者: Mr.King～ㄣ 時間: 2021-5-16 08:52
不賣地沒錢

作者: 匿名 時間: 2021-5-16 08:54
不知道周邊這些樓房還拆嗎？王西公寓，毛巾廠宿舍，鋁土礦宿舍

作者: 開心樂園 時間: 2021-5-16 08:59
這么便宜

作者: 匿名 時間: 2021-5-16 09:04

我開心我快樂發(fā)表于 2021-5-16 08:59
這么便宜

樓面價是樓房價格的三分之一

作者: 亞特蘭地斯 時間: 2021-5-16 09:17
踩空區(qū)蓋高層呵呵

作者: 清風(fēng)ynf 時間: 2021-5-16 09:25
唉`又是好是嗎7

作者: 久別的人 時間: 2021-5-16 09:27
歷害了！

作者: 童童王 時間: 2021-5-16 09:31
賣出去就有錢啦！

作者: 匿名 時間: 2021-5-16 09:40

永遠(yuǎn)@未來發(fā)表于 2021-5-15 12:16
濟(jì)南都向北發(fā)展了，感覺章丘也就這樣了

不發(fā)展就對了，老百姓住住不起樓房的。手里沒有積蓄，能住起樓房。更何況要是貧困家庭，低保家庭，低保家庭，有智力障礙的孩子，那只能住平房，只能上山上住的了。山上也不是自己的地方，也是男人家祖祖輩輩在山上住，你能去住的嗎？哎呀，還是平房好啊，好平房平房好。

作者: 張肆月 時間: 2021-5-16 09:47
建議讓雷軍來搞！

作者: 時光正好 時間: 2021-5-16 09:51
章丘人劈成八瓣住這些房子{:6_275:}

作者: 匿名 時間: 2021-5-16 09:52

匿名者發(fā)表于 2021-5-15 17:24
這兩年相公啥都沒撈著

相公就是沒娘的孩子

作者: 世龍世家灰指甲 時間: 2021-5-16 10:36
贊一個

作者: 李玉慶 時間: 2021-5-16 10:37
賣完地，就開始賣人

作者: 愚公移山1101 時間: 2021-5-16 10:50
以后的樓房改善型的居多

作者: 南皋埠老趙 時間: 2021-5-16 14:42
真便宜A。

作者: 綠能環(huán)保 時間: 2021-5-16 17:42
靠賣地，最無能的表現(xiàn)，大力招商引資，大力發(fā)展企業(yè)才是王道。

作者: 愚公移山1101 時間: 2021-5-16 18:43

匿名者發(fā)表于 2021-5-16 08:54
不知道周邊這些樓房還拆嗎？王西公寓，毛巾廠宿舍，鋁土礦宿舍

王西這三棟小樓和鋁土礦宿舍，位置分散人不多，占著好位置，應(yīng)該拆。毛巾廠宿舍周邊都蓋好樓了，拆有難度。

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