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大章丘網
標題: 8年房價翻倍！我實探章丘某剛需盤，綠化、景觀、管理樣樣在線！ [打印本頁]
作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-5-21 08:58
標題: 8年房價翻倍！我實探章丘某剛需盤，綠化、景觀、管理樣樣在線！
從前買房是靠運氣，不是能力，有些人踩穩了房價飛漲的前奏，而另一些人和最佳的買房時機擦肩而過。1、泉山逸品二期13年價格5000元/㎡起，現在均價9076元/㎡
泉山逸品項目位于明堂街、福康路、福安路交匯地帶，建筑面積約30萬㎡，容積率1.8，綠化率35%。
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泉山逸品項目樓層從7層—18層不等，一共分2期開發，建成后共有約1700余戶。價格上來看，2013年價格在5300元/㎡左右，而現在的均價在9076元/㎡。我從貝殼上查到，泉山逸品小區出售房源共31套，0成交，而且有的房源已經發布1年之久。
最近一次發布出售消息的房源也是在4月前發布的，至今0人關注。之后我去小區實探，在我探盤的過程中發現，雖是剛需樓盤，但是小區的環境真的不亞于現在改善盤的交付實景。2、小區實探！交付8年細節感人，綠化、景觀、管理樣樣在線！
“我們小區是真的不錯“，這是我在實探過程中采訪業主時聽到的最多的話。我在上午十一點鐘左右到達泉山逸品小區門口，小區設置了西門和南門兩個入口。
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兩個小區門口都有沿街商鋪和小超市，足夠業主購買日常需求。
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門禁并不是太嚴，但保安看我是生臉，便詢問我找誰，有什么事情，登記過后便讓我進去了。西門門口旁設有小黃狗智能垃圾分類，我過去的時候正好有業主操作使用。
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與西門正對的是中央水系景觀，應該是有噴泉的，但我去的時候沒有噴涌。
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進入小區之后，最明顯的感覺就是，小區綠化景觀做的非常漂亮，設計搭配都很考究。樓棟入戶門的兩側以及樓棟前方有不少綠化點綴，各種草坪、花圃、喬木、灌木郁郁蔥蔥，滿眼綠意盎然！
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小區采用人車分流的管理方式，所以在整個小區內部看不到機動車，安全系數很高。幾乎每個樓棟前都設置了電動車停車棚，棚內還貼心安裝了電動車充電器。
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隨處可見的健身器材，無論是成人的還是兒童的都有，有的已經擔起“晾曬工具”
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每個樓棟內門口都設有信報箱，但我看到使用率不是很高。
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物業管理還是很不錯的，樓棟地面、墻面雖有明顯的年代痕跡卻很干凈。
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在轉整個小區的時候，看到不少看孩子的、買菜的、聊天的業主，生活氛圍很濃厚。
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整體而言，泉山逸品雖然交房時間長，但整個小區的內部環境、綠化保持得還是相當不錯的，但是在部分管理方面仍有瑕疵，有待改進。2、學校+商業+生態，周邊配套齊全！業主直言賺大了
在我實探過程中也跟一些業主進行了交流，大多數都對小區比較滿意，其中有個詞匯在交流中常出現，那就是性價比。泉山逸品小區處于城西片區，板塊具有較大的升值潛力。不管是教育資源還是生活配套都很豐富。小區南門對面就是有名的泉山實驗幼兒園，小學的話是被劃分到福泰小學。
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出小區門向南走過一個紅綠燈就是實驗中學，全齡式教育資源圍繞小區附近。
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生活配套上除了小區門口的沿街商鋪外還有東方冷庫、統一銀座等便民超市。
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附近還有眼明泉公園，可以滿足業主飯后的休閑健身活動。
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片區好，自然也吸引不少新房入駐，目前整個區域內在售的新房數量都是以剛需為主。
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貨量足的還有中康百合新城，去年年底入市，一直賣的比較好，五一期間項目還推出了四重豪禮的優惠活動，均價8500元/㎡。除了中康百合新城還有中鐵錦悅名筑，價格在9000元/㎡左右，朋友圈我也看到加推的消息，18#樓一單元（東單元），16#樓二單元（西單元）
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說在最后：
以上就是本次二手房小區實探的全部內容，你還想了解章丘哪些小區呢？歡迎大家在評論區留言告訴我，我們下一次實探會盡快安排！
小編微信 15153112785
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作者: 空山云影 時間: 2021-5-21 09:14
有錢就買
作者: 落雨清風 時間: 2021-5-21 09:17
現在章丘的房子很多嘛，明水以及周邊到處是樓房
作者: 回收廢舊物品 時間: 2021-5-21 09:34
性價比太低，這個價可以隨變在章丘市區買。
作者: 平凡但唯一 時間: 2021-5-21 09:50
戶型太差了
作者: xhwy 時間: 2021-5-21 09:51
某些人及機構不想讓房價下跌
作者: aafhjjbjk 時間: 2021-5-21 10:26
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: .風中的云 時間: 2021-5-21 10:29
有錢就買
作者: 郗翠霞 時間: 2021-5-21 10:37
沒錢的買不起
作者: 家在章丘w 時間: 2021-5-21 10:39
看看了
作者: 愚公移山1101 時間: 2021-5-21 10:41
準確說不用八年，15年的房子到現在，差不多都翻翻了
作者: 王事平 時間: 2021-5-21 10:57
章丘房價高
作者: 青瓷清茶傾城歌 時間: 2021-5-21 11:25
換一套吧
作者: 騎著螞蟻游世界 時間: 2021-5-21 11:54
厲害了
作者: 春暖花開，13145 時間: 2021-5-21 12:00
好的收到謝謝！
作者: 好人平安678 時間: 2021-5-21 12:29
有錢買
作者: 加勒比海帶 時間: 2021-5-21 13:16
背一身債還房貸 還不如現在好好享受
作者: 看風景 時間: 2021-5-21 13:37
買不起了
作者: 一片藍天99 時間: 2021-5-21 13:42
買不起
作者: 金喜 時間: 2021-5-21 14:06
買不起
作者: ?如魚得水? 時間: 2021-5-21 14:24
房價翻翻，工資沒漲
作者: 風雨彩虹yn 時間: 2021-5-21 14:48
太貴了
作者: 在劫難逃 時間: 2021-5-21 17:00
環境不錯
作者: 悟1314 時間: 2021-5-21 17:14
買不起
作者: 小手冰冰涼 時間: 2021-5-21 18:15
小區還行，物業是真爛，福泰西區業主都能嘲笑泉山逸品的物業，爛到什么程度可想而知
作者: 愛麗絲兔 時間: 2021-5-21 18:39
泉山逸品戶型太差了
作者: 否極泰來 時間: 2021-5-21 19:27
真不賣不多，空房太多。
作者: 午夜 時間: 2021-5-21 20:24
關于房產的帖子，有點正事吧
作者: 心痕 時間: 2021-5-21 22:09
正常。
作者: 得平安 時間: 2021-5-22 00:14
不錯不錯
作者: 小花~ 時間: 2021-5-22 01:57
房價天天漲
作者: 匿名 時間: 2021-5-22 05:33
現在的房價還是高，買不起
作者: 大海星辰 時間: 2021-5-22 05:37
就是有點貴
作者: 劉枬 時間: 2021-5-22 05:47
9000多買北城也不買這里。
作者: 勇攀高峰6 時間: 2021-5-22 05:56
感覺現在房價有點高
作者: 笨老頭 時間: 2021-5-22 06:10
背一身債還房貸 還不如現在好好享受
作者: 嗯挺好的 時間: 2021-5-22 06:12
房價翻翻，工資沒漲
作者: 小小心心 時間: 2021-5-22 06:34
買不起
作者: 兲〃 時間: 2021-5-22 07:46
清照中學都多長時間了，還是那個樣，畫個圈就開始炒！
作者: Seraph 時間: 2021-5-22 08:48
看看吧
作者: 愛雨及宇 時間: 2021-5-22 09:08
不錯不錯
作者: 鴻欲堂義烏北門 時間: 2021-5-22 09:09
沒錢的買不起
作者: 好古齋 時間: 2021-5-23 18:57
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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