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標題: 小產權房可靠嗎？ [打印本頁]

作者: 歲月里的拾荒者 時間: 2021-5-21 17:05
標題: 小產權房可靠嗎？
今天刷頭條刷到一個信息，一位購房者花了7萬塊錢買的小產權房，過了幾年那邊拆遷，補助237萬，結果原房主不樂意，向法院起訴，法院最終判決，因屬于集體土地原購房合同無效，公正了也不行，因為主合同無效，從合同也無效，最終判決購房者獲得10%的賠償款及7萬塊錢的購房款，剩余賠償款判決給了原房主。所以說買小產權真的需要謹慎，遇到不拉理的無賴，也沒啥辦法。

作者: 滴里噠啦 時間: 2021-5-21 17:11
有啥不靠譜的村里更了名沒啥問題。

作者: 車到山前饒著走 時間: 2021-5-21 17:14
村里建的小產權房原房主也不是個人吧

作者: 福承山 時間: 2021-5-21 17:37
你想多了，咱們這里永遠也補助不了這么多錢
所以你就別操這個心了

作者: 叉叉 時間: 2021-5-21 17:47
樓主賣房的吧

作者: 厚德載“福” 時間: 2021-5-21 19:36
由7萬到230萬這是哪騙人的吧

作者: 還是這樣吧 時間: 2021-5-21 21:41
樓主是賣房的中介吧

作者: 光伏運維中心 時間: 2021-5-21 22:04
什么房子都不可靠。有權有勢啥才可靠

作者: 小時候我不胖 時間: 2021-5-22 02:41
別聽他們瞎叨叨，我看的濟南電視臺單獨講的小產權房，同村的可以交易，外村的合同無效，大證改名也無效，因為你的戶口過不來，土地是村民集體所有你不是本村村民。但打官司會補償你一半左右。所以你買的只是房子沒有土地使用權

作者: 匿名 時間: 2021-5-22 05:52
這有啥不靠譜的，我們村都賣出去十幾套了

作者: 神經娃 時間: 2021-5-22 06:34
小產權不準本村民以外的人交易，是違法的

作者: 車險，年審 時間: 2021-5-22 08:34
如果是從開發商手里買的呢

作者: 匿名 時間: 2021-5-22 08:35

小時候我不胖發表于 2021-5-22 02:41
別聽他們瞎叨叨，我看的濟南電視臺單獨講的小產權房，同村的可以交易，外村的合同無效，大證改名也無效，因 ...

對滴，建議都讀下合同法，咨詢下律師再買

作者: 荒園過客 時間: 2021-5-22 10:52
他說的瞎話，我也看了，法院是這么判的，買賣合同無效，房屋買賣是真實意愿，本著誠實信用，判給原房主10%，也就是23.7萬。原房主退回購房款7萬。也就是說原房主到手16.7萬。其實原房主丟人丟大了。

作者: 科技與狠活 時間: 2021-5-23 10:59
那些說村里更名的，你鬧呢，一套房子你村里改了名字就管用了{:6_275:}村里有那么大權利呀。。。。

作者: 慨然已知秋 時間: 2021-5-23 12:36
哪有這好事！小產權本來買來就是圖便宜住的，又不是抵押貸款啥的！俺就住小產權好多年了，出門就是幼兒園小學中學，大集！感覺很方便！給個大產權也不換

作者: 科技與狠活 時間: 2021-5-23 19:09

慨然已知秋發表于 2021-5-23 12:36
哪有這好事！小產權本來買來就是圖便宜住的，又不是抵押貸款啥的！俺就住小產權好多年了，出門就是幼兒園小 ...

你的小產權可以遷戶口落戶口？可以就近入學？

作者: 大花臉 時間: 2021-5-23 21:50

下雨的天空發表于 2021-5-23 19:09
你的小產權可以遷戶口落戶口？可以就近入學？

偷偷告訴你我鄉鎮的，這倆事都可以！08年買完就搞定了{:6_259:}{:6_259:}

作者: 路若 時間: 2021-5-24 08:44
本村人應該沒問題。

作者: 科技與狠活 時間: 2021-5-24 21:28

大花臉發表于 2021-5-23 21:50
偷偷告訴你我鄉鎮的，這倆事都可以！08年買完就搞定了

現在可不一樣了。

作者: 千古一穩 時間: 2021-5-25 20:50
小產權變數很多很多，是一場賭注

作者: vvvvv 時間: 2021-5-26 19:46

車險，年審發表于 2021-5-22 08:34
如果是從開發商手里買的呢

開發商買的地都是大產權

作者: 立青 時間: 2021-5-28 16:26
小產權房如果不是風險大，誰還會高價買大產權的

作者: 等你的季節 時間: 2021-5-28 20:16
只能說明你合同沒簽到位。三十年前七萬和現在七萬能一樣嗎。但是現任房主你也不能太貪。前任的也要喝湯啊。可以四六活五五

作者: 等你的季節 時間: 2021-5-28 20:16

還是這樣吧發表于 2021-5-21 21:41
樓主是賣房的中介吧

你看出來了？

作者: 清華叫獸 時間: 2021-6-10 18:45

車到山前饒著走發表于 2021-5-21 17:14
村里建的小產權房原房主也不是個人吧

不是個人是誰？？？

作者: 夏末紫玉 時間: 2021-6-17 04:51
權宜得不到保障，不受法律保護，請大家謹慎購買。

作者: 匿名 時間: 2021-6-18 08:15
官莊，吳家，小產權房大部分都賣給外村的了

作者: 夢想a 時間: 2021-6-18 08:38
不太可靠

作者: 貓咪兒吃大魚 時間: 2021-6-18 19:43
哪個區域的經濟發展這么厲害，7萬到237萬？從改革開放直接到現在的中國夢嗎{:6_275:}

作者: 木槿暖夏 時間: 2021-6-19 14:48
不管在哪里買房，自己覺得合適就好，管別人說啥干嘛，他們又不給出錢

作者: 嘿喲喂，巴扎黑 時間: 2021-6-19 18:36

單排小貨發表于 2021-5-21 19:36
由7萬到230萬這是哪騙人的吧

確實，之前抖音上看過

作者: 嘿喲喂，巴扎黑 時間: 2021-6-19 18:38

滴里噠啦發表于 2021-5-21 17:11
有啥不靠譜的村里更了名沒啥問題。

小產權，村集體用地，戶口不屬于本村居民，買了也是白買，不允許宅基地買賣，明白么？

作者: 農民工123 時間: 2021-6-19 18:46
腦子叫驢踢了嗎，有40-50萬一次性購買小產權的錢，為何不去付個首付，家里都是一群大懶漢嗎？還點貸款能咋滴，爛泥扶不上墻，啥都不是

作者: 正義的使者 時間: 2021-6-19 21:19
意思買主也沒吃虧啊，7萬加23.7萬，到手30.7萬，還住了真么些年的樓，比租房合適多了

作者: 對對對dfhjk對 時間: 2021-6-20 08:20
只能說能不買就不買，這種事真的不靠譜，違法交易，作為個人能得到的最后的權益保障“法律”都不支持小產權房買賣。

作者: 嗯丶瘋嘞℡ 時間: 2021-6-24 08:55
知情達理的好房東，應該是沒問題。

作者: 羅小黑 時間: 2021-6-24 13:33
樓主是中介。

作者: 夢想a 時間: 2021-6-24 14:01
人家這是不拉理嗎？人家這是用法律保護自己應得的

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