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標題: 3小時6公里！今天我暴走章丘新核心線，或將成為四中后的下一個暴風眼！ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-6-3 16:00
標題: 3小時6公里！今天我暴走章丘新核心線，或將成為四中后的下一個暴風眼！

最近有網友問我“房子買在赭山大街西邊偏不偏，這邊價格合適，這兩年發展也挺快的，感覺可以入。”

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▲濟青路和赭山大街交匯處，拍攝于2021.6.2

這個事兒還真有不少人問過，今天我決定暴走赭山大街，從濟青路一路往南到大學城，看看這條街現在什么情況了！

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為了方便區分，我把今天暴走3小時的路程，以匯泉路和世紀大道分開來。

第①站濟青路-匯泉路

老小區居多，章丘早期商圈聚集地

我們先來看第一部分，從濟青路到匯泉路，這個區域算是章丘發展比較早的區域了。

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赭山大街的西邊是小義烏商圈，現在也有了臺灣不夜城這種綜合性的商業體，基本的購物需求能得到滿足。

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▲小義烏，拍攝于2021.6.2

東邊兒是以居民區為主，像眼明泉小區、眼明堂小區都是章丘比較老一點的小區了。

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據大章丘房產網顯示，眼明泉及其周邊小區在5月份的最新掛牌價在7000元/㎡左右。

小區附近大型商超有東方冷庫，還有一些沿街商鋪和西麻灣綜合市場，小飯店、藥店、各類奶茶小吃店都有，生活購物很方便。

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去年清照小學也從明水匯泉路搬到了赭山大街北首的西邊，和濟青路交接的地方。

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▲清照小學，拍攝于2021.6.2

總的來說，這個區域不管是從生活配套教育資源以及小區來講，都算是比較成熟的片區了。

住在這邊的居民應該經常有這樣的感覺，工作日的時候早高峰晚高峰很容易堵車，這也是老的片區都有的痛點。

第②站匯泉路-世紀大道

多家房企入駐，新版塊正在崛起

過了匯泉路到世紀大道這個區域，新老小區都有，特別是以實驗中學為中心，周邊輻射的區域樓盤已經滿滿當當了。

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相比較北邊，城西這一塊的教育資源就更豐富一些，有福泰小學，楊胡小學，實驗中學，很多小區還自帶幼兒園，能滿足周邊居民基本的上學需求。

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▲實驗中學西門，拍攝于2021.6.2

但是這附近沒有大型的商業體，據說在實驗中學西邊，會建一個以兒童教育娛樂為主的綜合體-未來世界，現在批后公示已經出了，地也圈起來了，應該很快開建啦！

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另外小型的商鋪在福康路和福泰路有一些，還有華聯超市，東方冷庫等，主要以居民生活方便形成的小型商圈比較多。

這片區域新老小區混著，老小區有福泰新都城西區、龍盤山家園等。現在福泰新都城西區三期也有一些新房在售，價格高一點在9300元/㎡左右。

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新小區就比較多了，像中康組團，包括中康綠城百合花園、中康明德府，中康百合新城，都是本地房企中康開發的項目。

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▲中康組團，拍攝于2021.6.2

中康開發的這幾個項目疊墅、洋房、小高層、高層都有，可供選擇的面積段也很大，價格在8000+元/㎡。

東邊的錦悅名筑價格在9100元/㎡，是由中鐵集團開發建設，很多人看中了它的位置，就在實驗中學的對過。

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▲錦悅名筑，拍攝于2021.6.2

這個區域新房的價格都在8000+元/㎡左右，對于想要低價入主城區的人來說，確實是個不錯的機會。

像文章開頭說到的網友就是之前在文祖街道，想要在城區買房，所以優先考慮的這個片區。

第叁站世紀大道-經十東路

章丘未來CBD，新的價值高地！

世紀大道到經十東路中間的這一片是這兩年章丘正在崛起的區域，因為東邊挨著區政府以及政務職能相關部門，引來不少人關注。

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據說整個區域的定位是章丘的商務金融CBD。很多人看中了這一片的發展潛力，選擇在這里置業。

還聚集了龍盤山公園、新時代主題公園，晚上和周末的時候來這邊轉轉就能看到，生活氣息滿分。

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目前，這片區域的道路兩側匯集了山水泉城北城、山水泉城璽城、鳳凰源著等新項目，價格8000至9000+元/㎡不等。

碧桂園鳳凰源著去年10月入市到現在，半年多的時間，一期已經清盤了。精裝修均價9000元/㎡的價格，相比較其他區域精裝動輒上萬的價格，還是很劃算的。

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▲鳳凰源著，拍攝于2021.6.2

北邊的山水泉城璽城今年開盤，作為山水在章丘的又一布局力作，璽城五一開盤之后進度還是很快的。

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▲山水泉城璽城，拍攝于2021.6.2

東邊的山水泉城北城是章丘的老小區了，現在加推了四期，均價9400元/㎡左右。

商業方面主要是以高端寫字樓為主，像經十東路和赭山大街交匯處的東濟南中心，是一座5A超甲級寫字樓。

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▲東濟南中心進度，拍攝于2021.6.2

區域內僅剩的一塊商服地塊在龍山金谷所在地，會建成以康養為主題的綜合體丹穗·DSK，現在已經在建設了，預計很快就會和大家見面。

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現在章丘市面上暫時沒有這一類的商業體，還是有不少人期待的。

總結：

我沿著赭山大街從濟青路一路向南走到經十東路約6公里，這中間走走停停的差不多3個小時的時間。大型的商業體有5個（包含在建的），輻射的小區有10余個。

這一趟下來能看出，赭山大街從北向南很明顯的看出了章丘的發展，北邊是老小區為主，有了成熟的商圈，越往南越新，章丘這幾年的發展也是一路南移。

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▲赭山大街，拍攝于2021.6.2

赭山大街作為串聯起這些區域的主干道，從北向南生態、商業、教育、人才等資源聚集。

最后想跟問我的網友說，現在章丘的城區在不斷擴張，這個區域還是很有潛力的，如果看中了房子，價格也能接受的話，入手也是沒問題的。

小編微信 15153112785

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作者: 落雨清風 時間: 2021-6-3 16:41
學校是不少，還沒多少商超辦公，典型的生活區。

作者: 劍使 時間: 2021-6-3 17:12
一一道來大體清，應謝有心指點功。
章丘街街南北向，小泉城路布西東。
綠化公園街頭更，樓團重重逼人擁。
何當人人安享富，更享民民居相應。

作者: 趵突泉白酒 時間: 2021-6-3 18:51
可以入手一個

作者: 陌路沖浪 時間: 2021-6-3 20:46
走路看房

作者: 南皋埠老趙 時間: 2021-6-3 21:15
腿不疼嗎

作者: 繡源居士 時間: 2021-6-4 00:42
祝你成功。

作者: aafhjjbjk 時間: 2021-6-4 01:09
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 愛情傳說 時間: 2021-6-4 05:29
厲害啊啊啊啊

作者: 心悅成 時間: 2021-6-4 05:38
不錯耶

作者: 雄風 時間: 2021-6-4 05:49
不錯啊
不錯啊

作者: 如是yt 時間: 2021-6-4 05:55
章丘越來越好了{:6_266:}

作者: 萌妹咿呀呦 時間: 2021-6-4 06:08
挺好的

作者: 久別的人 時間: 2021-6-4 07:09
挺好的！

作者: 得平安 時間: 2021-6-4 07:31
不錯不錯

作者: 誠信是根本 時間: 2021-6-4 07:37
到處炒房團

作者: 立秋 時間: 2021-6-4 08:19
太累了

作者: 光威 時間: 2021-6-4 08:27
贊一個

作者: 幸福章丘人民 時間: 2021-6-4 08:45
真是要成為大手筆了

作者: 老好人 時間: 2021-6-4 09:06
走路看房

作者: 看風景 時間: 2021-6-4 09:17
溜達溜達

作者: zs1029 時間: 2021-6-4 09:20
未來經十路一定很繁華

作者: 青瓷清茶傾城歌 時間: 2021-6-4 09:27
還好吧。

作者: 八寶稀飯 時間: 2021-6-4 10:19
不買了，再買住不過來了

作者: 曹松蔚 時間: 2021-6-4 10:50
介紹很祥細

作者: 青凋牧 時間: 2021-6-4 12:19
不錯的

作者: 騎著螞蟻游世界 時間: 2021-6-4 12:20
厲害了

作者: 春暖花開，13145 時間: 2021-6-4 13:13
好的收到謝謝！

作者: 早早 時間: 2021-6-4 15:04
太厲害了！

作者: xhwy 時間: 2021-6-4 15:21
這邊各方面挺好的

作者: 9LYsYKdj 時間: 2021-6-4 16:00
經你介紹，看來房子又要張錢了

作者: 小夏是個攝影師 時間: 2021-6-4 16:26
3小時六公里你是王八嗎？

作者: 該出手時就出手 時間: 2021-6-4 21:05
你走的太慢了，一小時六公里差不多。

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