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          標題: 突發!別了土地出讓金,樓市或迎來巨變! [打印本頁]

          作者: 985房姐在章丘    時間: 2021-6-5 18:44
          標題: 突發!別了土地出讓金,樓市或迎來巨變!

          6月4日,財政部等四部門發布《關于將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入劃轉稅務部門征收有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)。

          (, 下載次數: 6)
          《通知》指出,將由自然資源部門負責征收的國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入,全部劃轉給稅務部門負責征收。 
          自2021年7月1日起,選擇在河北、內蒙古、上海、浙江、安徽、青島、云南省(自治區、直轄市、計劃單列市)以省(區、市)為單位開展征管職責劃轉試點,探索完善征繳流程、職責分工等,為全面推開劃轉工作積累經驗。暫未開展征管劃轉試點地區要積極做好四項政府非稅收入征收劃轉準備工作,自2022年1月1日起全面實施征管劃轉工作。

          文件原文如下:




          關于將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入劃轉稅務部門征收有關問題的通知。


          財綜〔2021〕19號


          各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、自然資源廳(局),新疆生產建設兵團財政局、自然資源局,國家稅務總局各省、自治區、直轄市、計劃單列市稅務局,中國人民銀行上海總部,各分行、營業管理部,各省會(首府)城市中心支行,各副省級城市中心支行: 


          為貫徹落實黨中央、國務院關于政府非稅收入征管職責劃轉稅務部門的有關部署和要求,決定將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入統一劃轉稅務部門征收。現就平穩有序推進劃轉工作有關事項通知如下: 


          一、將由自然資源部門負責征收的國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入(以下簡稱四項政府非稅收入),全部劃轉給稅務部門負責征收。自然資源部(本級)按照規定負責征收的礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金,同步劃轉稅務部門征收。 


          二、先試點后推開。自2021年7月1日起,選擇在河北、內蒙古、上海、浙江、安徽、青島、云南省(自治區、直轄市、計劃單列市)以省(區、市)為單位開展征管職責劃轉試點,探索完善征繳流程、職責分工等,為全面推開劃轉工作積累經驗。暫未開展征管劃轉試點地區要積極做好四項政府非稅收入征收劃轉準備工作,自2022年1月1日起全面實施征管劃轉工作。


          三、四項政府非稅收入劃轉給稅務部門征收后,以前年度和今后形成的應繳未繳收入以及按規定分期繳納的收入,由稅務部門負責征繳入庫,有關部門應當配合做好相關信息傳遞和材料交接工作。稅務部門應當按照國庫集中收繳制度等規定,依法依規開展收入征管工作,確保非稅收入及時足額繳入國庫。已繳入財政非稅專戶,但尚未劃繳國庫的有關資金,由財政部門按非稅收入收繳管理制度規定繳入國庫。 


          四、稅務部門按照屬地原則征收四項政府非稅收入。具體征收機關由國家稅務總局有關省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務局按照“便民、高效”原則確定。原由自然資源部(本級)負責征收的礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金等非稅收入,征管職責劃轉后的具體工作由國家稅務總局北京市稅務局承擔。 


          五、稅務部門應當商財政、自然資源、人民銀行等部門逐項確定職責劃轉后的征繳流程,實現辦事繳費“一門、一站、一次”辦理,不斷提高征管效率,降低征管成本。具體征繳流程可參照本通知附件流程圖并結合當地實際研究確定。涉及經費劃轉的,方案按程序報批。 


          六、稅務部門征收四項政府非稅收入應當使用財政部統一監(印)制的非稅收入票據,按照稅務部門全國統一信息化方式規范管理。 


          七、資金入庫后需要辦理退庫的,應當按照財政部門有關退庫管理規定辦理。其中,因繳費人誤繳、稅務部門誤收需要退庫的,由繳費人向稅務部門申請辦理,稅務部門經嚴格審核并商有關財政、自然資源部門復核同意后,按規定辦理退付手續;其他情形需要退庫的,由繳費人向財政部門和自然資源部門申請辦理。人民銀行國庫管理部門按規定辦理退付手續。 


          八、除本通知規定外,四項政府非稅收入的征收范圍、對象、標準、減免、分成、使用、管理等政策,繼續按照現行規定執行。 


          九、自然資源部門與使用權人簽訂出讓、劃撥等合同后,應當及時向稅務部門和財政部門傳遞相關信息,確保征管信息實時共享。稅務部門應會同財政、自然資源、人民銀行等部門做好業務銜接和信息互聯互通工作,并將計征、繳款等明細信息通過互聯互通系統傳遞給財政、自然資源、人民銀行等相關部門,確保征管信息實時共享,賬目清晰無誤。同時,向財政部門報送征收情況,并附文字說明材料。 


          各級財政、自然資源、稅務、人民銀行等部門要把思想認識統一到中央決策部署上來,切實提高政治站位,強化部門協作配合,形成非稅收入征管職責劃轉協同共治合力。各地在征管職責劃轉試點工作中若遇到重大問題,應當及時向稅務總局報告,稅務總局應當會同財政部、自然資源部、人民銀行等有關部門根據試點情況,研究完善具體征繳流程,指導各地做好劃轉工作;涉及地方跨部門協調難點問題,應當及時向同級政府報告,請地方政府及時協調解決和處理,確保劃轉工作順利進行。 


          財政部 自然資源部 稅務總局 人民銀行 

          2021年5月21日 




          小編微信 15153112785

          (, 下載次數: 8)


          作者: 心動    時間: 2021-6-5 19:30
          能給解讀一下嗎?

          作者: 咩咩咩咩    時間: 2021-6-5 19:50
          心動 發表于 2021-6-5 19:30
          能給解讀一下嗎?

          賣地收入不歸地方政府了,全部上交國庫。

          作者: A魅惑    時間: 2021-6-5 20:06
          實質問題

          作者: 吸墨器    時間: 2021-6-5 20:19
          也不知道好事壞事

          作者: 愿望之星    時間: 2021-6-5 20:45
          老百姓是水

          作者: 老潘    時間: 2021-6-5 22:00
          沒關系

          作者: 神話故事    時間: 2021-6-5 22:48
          真不知道是好事還是壞事

          作者: 大海星辰    時間: 2021-6-6 00:04
          國土資源

          作者: 金喜    時間: 2021-6-6 04:24
          沒關系

          作者: 風雨見彩虹    時間: 2021-6-6 05:36
          學習了

          作者: 匿名    時間: 2021-6-6 06:01
          完了。沒收入了

          作者: kinghfbh    時間: 2021-6-6 06:02
          好的,謝謝

          作者: 匿名    時間: 2021-6-6 06:08
          地方沒有土地財政,拿什么還債啊!真替大章丘擔心啊!

          作者: 愛不起~戒不掉    時間: 2021-6-6 06:13
          賣地的錢歸國家所有

          作者: 天路不忘初心    時間: 2021-6-6 06:36
          知道了

          作者: 得平安    時間: 2021-6-6 07:16
          不懂得

          作者: 立秋    時間: 2021-6-6 07:35
          是好是壞呢

          作者: 丫丫修衣店    時間: 2021-6-6 07:39
          啥巨變

          作者: 復制門禁卡    時間: 2021-6-6 07:42
          厲害…

          作者: 秒針    時間: 2021-6-6 07:45
          絕對沒好事呀!大家放心絕對拿錢越來越多!

          作者: 久別的人    時間: 2021-6-6 07:52
          可以的啊

          作者: 歡聚一堂    時間: 2021-6-6 08:45
          左手倒右手,換個地方收錢

          作者: 中藥治牛皮癬    時間: 2021-6-6 08:59
          朝令夕改!鼠目寸光!

          作者: 老好人    時間: 2021-6-6 09:04
          實質問題

          作者: 快樂一家    時間: 2021-6-6 09:06
          變著法的賺錢

          作者: 落雨清風    時間: 2021-6-6 09:14
          咩咩咩咩 發表于 2021-6-5 19:50
          賣地收入不歸地方政府了,全部上交國庫。

          上有政策,下有對策而已。

          作者: 牧童    時間: 2021-6-6 09:22
          要錢的部門又多了一個

          作者: 劉慶雷    時間: 2021-6-6 09:52
          兄弟好好干!明年給你娶個大嫂!你品一下!

          作者: M孟媛    時間: 2021-6-6 09:59
          房價多少

          作者: 幸福的彼岸    時間: 2021-6-6 10:20
          這一招厲害了~{:6_275:}{:6_275:}{:6_275:}

          作者: 愚公移山1101    時間: 2021-6-6 11:06
          匿名者 發表于 2021-6-6 06:01
          完了。沒收入了

          政府不賣地 房價會大漲

          作者: .風中的云    時間: 2021-6-6 11:56
          是好是壞呢

          作者: 1386413470    時間: 2021-6-6 11:59
          匿名者 發表于 2021-6-6 06:08
          地方沒有土地財政,拿什么還債啊!真替大章丘擔心啊!

          你想的太多了{:6_263:}{:6_263:}

          作者: ?如魚得水?    時間: 2021-6-6 12:04
          真不知道是好事還是壞事

          作者: 匿名    時間: 2021-6-6 12:09
          沒關系

          作者: 騎著螞蟻游世界    時間: 2021-6-6 12:40
          厲害了

          作者: 張兆福    時間: 2021-6-6 13:44
          對老百姓關系不大

          作者: 全面手    時間: 2021-6-6 13:50
          這問題就像以前班費班主任收,現在校長直接收了,跟老百姓沒有什么瓜葛!該漲的還得漲,該便宜的還得便宜!

          作者: 看風景    時間: 2021-6-6 14:18
          老百姓弄不明白

          作者: 一一奶奶    時間: 2021-6-6 14:50
          真不知道是好事還是壞事

          作者: 幸福生活每一天    時間: 2021-6-6 14:51
          知道了

          作者: 水暖太陽能快修    時間: 2021-6-6 15:04
          是個事。

          作者: 兄弟燒烤    時間: 2021-6-6 15:09
          沒關系

          作者: 楊宇    時間: 2021-6-6 15:47
          羊毛出在羊身上

          作者: 開心快樂178    時間: 2021-6-6 16:22
          沒看明白

          作者: 青瓷清茶傾城歌    時間: 2021-6-6 16:55
          啥意思。

          作者: 金生水起2019    時間: 2021-6-6 17:00
          絕對好事,要從源頭治理房價了,最近的躺平現象已經引起正服關注!

          作者: 春暖花開,13145    時間: 2021-6-6 17:21
          好的收到謝謝!

          作者: 放開    時間: 2021-6-6 18:00
          換一茬韭菜

          作者: 匿名    時間: 2021-6-6 18:19
          沒看明白{:6_252:}

          作者: 小呢妮    時間: 2021-6-6 18:21
          不明白

          作者: aafhjjbjk    時間: 2021-6-6 18:40
          提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
          作者: 一級小號慢慢漲    時間: 2021-6-6 20:19
          看不懂

          作者: 1351801109    時間: 2021-6-6 20:56
          原來地方變著法的想賣地,國家不讓,現在好了,國家直接管了,地方沒這收入了,沒了賣地的動力,大家慢慢品,房價會怎么走

          作者: 中正-樂天    時間: 2021-6-6 22:15
          收入征管劃轉不涉及資金分配,因此對地方財政沒有影響。

          作者: 時光正好    時間: 2021-6-6 23:43
          對老百姓應該是好事

          作者: 時光正好    時間: 2021-6-6 23:45
          愚公移山1101 發表于 2021-6-6 11:06
          政府不賣地 房價會大漲

          政府不賣不代表國家不賣,只是不讓各地自己做主了,國家統一調配了,是這個意思吧各位。

          作者: 時光正好    時間: 2021-6-6 23:46
          1351801109 發表于 2021-6-6 20:56
          原來地方變著法的想賣地,國家不讓,現在好了,國家直接管了,地方沒這收入了,沒了賣地的動力,大家慢慢品 ...

          不炒了,房價會降

          作者: 只是習慣    時間: 2021-6-7 07:49
          愚公移山1101 發表于 2021-6-6 11:06
          政府不賣地 房價會大漲

          那如果在沒實行之前加大賣地力度呢?

          作者: 只是習慣    時間: 2021-6-7 07:52
          1351801109 發表于 2021-6-6 20:56
          原來地方變著法的想賣地,國家不讓,現在好了,國家直接管了,地方沒這收入了,沒了賣地的動力,大家慢慢品 ...

          要是你,你會不會趁現在沒實行抓緊多賣點?

          作者: ?????    時間: 2021-6-7 09:13
          金生水起2019 發表于 2021-6-6 17:00
          絕對好事,要從源頭治理房價了,最近的躺平現象已經引起正服關注!

          治理啥啊?拍賣的還是地方政府直接提前內部拍賣!白給張羅嗎?再說地方都有投資發展公司,低價買了再轉手一個樣!






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