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標(biāo)題: 41個億！2021上半年章丘土拍成績單出爐，31幅地塊重磅來襲！ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2021-6-16 17:37
標(biāo)題: 41個億！2021上半年章丘土拍成績單出爐，31幅地塊重磅來襲！

俗話說的好，生命不息，斗爭不止！地產(chǎn)人前進的腳步永不停歇。不知不覺，章丘樓市馬上要進入2021下半年的征程！

隨著6月的到來，章丘樓市上半場即將結(jié)束，回顧章丘樓市上半年，起伏是有但一直穩(wěn)步前行。

今天，我總結(jié)了下章丘上半年土拍的成績單，不得不感嘆：優(yōu)秀！

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1、2021章丘上半年土拍回顧！出讓土地31塊，成交總金額41億元

2021年上半年，對于章丘土拍市場來說，絕對是標(biāo)志性的一年。

據(jù)不完全統(tǒng)計，距今為止，章丘2021年1月到6月，共出讓土地31塊，30塊地已成交，1塊地流拍，出讓總面積約109萬㎡，成交總金額約41億元。相對于2020年上半年成交總金額20億元來看，今年土拍比去年同比上漲1倍之多。

（以上數(shù)據(jù)來源于騰策投資）

從表格中可以看到，30塊成交地塊中包含：辦公用地15塊、住宅用地12塊、其他用地2塊、商業(yè)用地1塊、商業(yè)兼容住宅用地1塊。

上半年土拍情況還是很樂觀，除了一塊住宅用地因故流拍之外，其余出讓的地塊全部順利成交。

尤其是3月底的那次土拍，直沖高峰，11塊土地成交金額高達22億之余。

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（以上數(shù)據(jù)來源于騰策投資）

從上半年土拍結(jié)果中我們可以發(fā)現(xiàn)，海通地產(chǎn)首進章丘，開疆拓土；隆泉城市發(fā)展有限公司，是去年新成立的公司，拿了章丘的地王之后今年又拿了一塊地；章丘明水古城旅游發(fā)展有限公司，也是配合明水古城項目拿的地；安居建設(shè)、朱家峪花海文旅都是章丘本地房企，也持續(xù)不斷更新，在章丘儲備地塊。

這樣看來，上半年土拍除了章丘本土的開發(fā)商外，越來越多的外來開發(fā)商，對章丘土地虎視眈眈，打算重倉章丘。

2、外來房企首進章丘、時隔3年再現(xiàn)搶地?zé)岢薄?/span>

在2021上半年土拍中，住宅用地也是一大亮點，在31塊地塊中包含12塊住宅用地，其中1塊流拍，出讓土地面積約69萬㎡，成交總價約34億元！

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（以上數(shù)據(jù)來源于騰策投資）

在上半年的土拍中，也誕生了許多標(biāo)志性事件，這次我們主要來看下住宅用地！

標(biāo)志事件一：城市能級提升，外來房企首進章丘！

隨著章丘城市能級提升，不少房企越來越看好章丘市場，不僅有很多品牌房企開始搶占主城板塊，還有很多房企首入章丘。

成立于1992年的海通地產(chǎn)，首次進入章丘市場，它是東營的一家房企，先后在東營本地及濱州、煙臺等周邊城市開發(fā)了30余家項目。

其中匯泉路北邊原毛巾廠的[2021-17]地塊就被海通地產(chǎn)競價20輪，溢價率18%，花24809萬元（約2.5億）的價格拿下，核算成交樓面價3100元/㎡！

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本次拿地，是海通在濟南首次布局，選擇在章丘，也是看重了章丘這塊寶地！

標(biāo)志事件二：本土房企中康再次拿地，競價5輪最后成交

在上半年的土拍中，中康再一次閃耀光芒，競價5輪最終拿到福安路以北，楊胡村委會以西[2021-19]地塊。地塊出讓總面積44354㎡（約66.531畝）容積率1.5-1.8，成交總價27413萬元，成交樓面價3434元/㎡。

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中康是章丘本土房企的龍頭企業(yè)，七年的時間在章丘已經(jīng)連續(xù)開發(fā)了七個精品樓盤，包括龍盤山家園、金夢瑄花園、百合花園、融創(chuàng)·清照府、明德府、百合新城和清照蘭庭，這次拿地是中康在章丘第8個項目。

標(biāo)志事件三：安居建設(shè)拿地4塊，成上半年土拍最大贏家

章丘安居建設(shè)發(fā)展有限公司也是章丘本地開發(fā)商，在上半年土拍中共拿到4塊純住宅用地，分別是：

繡水大街北延路西，規(guī)劃路以南[2021-10]地塊；

碧桂圓鳳凰城以西[2020-28]地塊；

繡水大街北延路西，明水街道查舊村[2021-11]地塊；

三澗溪村舊址，億達世紀(jì)花園以北[2021-15]地塊。

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（以上數(shù)據(jù)來源于騰策投資）

3、住宅用地分布四處開花，剛需、改善項目用地平分秋色

在上半年土拍中，住宅用地可謂是鋪滿了章丘市區(qū)及周邊地段，我們先來看下容積率情況。

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（以上數(shù)據(jù)來源于騰策投資）

整體來看，12塊住宅用地中，容積率2.0以上的剛需項目用地4塊，而容積率1.1以上的改善項目用地8塊。接下來我們再看看住宅用地的分布情況。

東到：朱家峪村西南側(cè)的[2021-12]地塊

地塊位于官莊街道辦事處朱家峪村西南側(cè)的2021-12地塊。被濟南市章丘文旅發(fā)展有限公司以70398萬元的總價拿下，成交樓面價3818元/㎡，容積率1.0-1.1。

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根據(jù)出讓條件，該地塊綠地率不小于37%，建筑高度不得高于12米。要配建菜市場、幼兒園、非機動車停車場以及各種社區(qū)用房。

南到：福安路以北，楊胡村委會以西的[2021-19]地塊

[2021-19]地塊在楊胡安置區(qū)的北邊，楊胡綜合市場的西邊，之前楊胡村的位置。共44354㎡（約66.531畝），出讓樓面價3333元/㎡，容積率1.8。被濟南中康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下。

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西到：經(jīng)十東路以南，藍海領(lǐng)航以東[2021-18]地塊

住宅用地中，還有一塊位于圣井街道的地塊，位置在經(jīng)十東路以南，藍海領(lǐng)航以東。容積率2.0，被山東藍海領(lǐng)航電子競技產(chǎn)業(yè)建設(shè)有限公司以30660萬元拿下。

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北到：繡水大街北延路西，明水街道查舊村的[2021-11]地塊

位于繡水大街北延路西，明水街道查舊村的[2021-11]地塊，地塊出讓面積108006㎡，容積率1.5-18，處于明水老城區(qū)不管是交通、人文還是生態(tài)，都很豐富。

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說在最后：

時隔3年，章丘土拍再現(xiàn)競價潮，不少房企看中了章丘的潛力，爭相入駐，拿下重磅地塊開發(fā)建設(shè)。

與此同時，去年拍出的改善房用地也在不斷入市，今年的章丘市場看點滿滿。

未來房子多了，可供選擇的空間大了，大家買房更要擦亮雙眼，也歡迎加小編微信進群，和更多買房人一起交流討論！

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作者: 厚德載“福” 時間: 2021-6-16 18:21
如果是真的話房價怎能降下來，你品你細品。

作者: 匿名 時間: 2021-6-16 18:48
房地產(chǎn)是地方經(jīng)濟的主要支柱，地價又漲了，說房價跌的不知道是咋想的。

作者: 忘記 時間: 2021-6-16 20:06
大美章丘，地大物博

作者: za藍色海洋 時間: 2021-6-16 20:36
厲害了

作者: 幸福的彼岸 時間: 2021-6-16 20:41

匿名者發(fā)表于 2021-6-16 18:48
房地產(chǎn)是地方經(jīng)濟的主要支柱，地價又漲了，說房價跌的不知道是咋想的。

那你就多買個十套八套的，衷心祝你日進斗金

作者: 老潘 時間: 2021-6-16 20:59
歷害，

作者: 心痕 時間: 2021-6-16 21:07
還有沒買沒

作者: 中醫(yī)催乳 時間: 2021-6-16 22:06
賣這么多錢，回遷房啥時候蓋？

作者: Q一粒塵埃 時間: 2021-6-16 22:08
賣地真掙錢，肥了不少人吧

作者: 神話故事 時間: 2021-6-16 22:09
買完了地，還賣啥呢

作者: 青花與茶 時間: 2021-6-16 23:13

幸福的彼岸發(fā)表于 2021-6-16 20:41
那你就多買個十套八套的，衷心祝你日進斗金

限購之前不算的話，現(xiàn)在頂多買兩套

作者: 明道 時間: 2021-6-16 23:56
吃不到葡萄，說葡萄酸的人，不少

作者: 焚情 時間: 2021-6-17 00:11
厲害了

作者: 朝朝暮暮aa 時間: 2021-6-17 00:15
章丘還有地

作者: 匿名 時間: 2021-6-17 00:27
歷害了

作者: aafhjjbjk 時間: 2021-6-17 00:30
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 誠信是根本 時間: 2021-6-17 00:31
哎一聲嘆息

作者: 得平安 時間: 2021-6-17 03:26
厲害厲害

作者: 收購工地廢料 時間: 2021-6-17 05:17
也漲不了也落不下章丘房價就這樣了

作者: 繡源居士 時間: 2021-6-17 05:37
建大而美的章丘

作者: 雨后彩虹# 時間: 2021-6-17 05:43
又有錢了

作者: 音飛 時間: 2021-6-17 05:51
土地肥沃

作者: 風(fēng)雨見彩虹 時間: 2021-6-17 05:56
關(guān)注一下

作者: 劍使 時間: 2021-6-17 06:04
甚喜之勢，待看后實。
坷坷絆絆，尚須仔細。

作者: 小小心心 時間: 2021-6-17 06:21
厲害了

作者: 夢影夢夢 時間: 2021-6-17 06:32
厲害了

作者: 飛仙 時間: 2021-6-17 07:16
厲害呀厲害呀

作者: M孟媛 時間: 2021-6-17 08:44
厲害厲害

作者: 大章丘我最愛 時間: 2021-6-17 08:50
來看評論

作者: 匿名 時間: 2021-6-17 09:47
好厲害的大章丘

作者: 小杉 時間: 2021-6-17 09:52
有錢啊

作者: 老好人 時間: 2021-6-17 09:57
厲害了

作者: 清風(fēng)ynf 時間: 2021-6-17 10:06
干么呢

作者: 復(fù)制門禁卡 時間: 2021-6-17 10:09
厲害了

作者: 在路上的魚 時間: 2021-6-17 10:15
使勁蓋

作者: 雨荷123 時間: 2021-6-17 10:31
還有地可買嗎

作者: 福如東海！！！ 時間: 2021-6-17 10:31
關(guān)注一下吧

作者: 家在章丘w 時間: 2021-6-17 10:34
看看！

作者: 愛雨及宇 時間: 2021-6-17 10:42
厲害了

作者: 張兆福 時間: 2021-6-17 10:58
趕緊建設(shè)章丘的安置房吧

作者: 騎著螞蟻游世界 時間: 2021-6-17 11:21
厲害了

作者: .風(fēng)中的云 時間: 2021-6-17 11:35
厲害了

作者: 美麗121 時間: 2021-6-17 11:46
歷害了

作者: 春暖花開，13145 時間: 2021-6-17 12:08
好的收到謝謝！

作者: 看風(fēng)景 時間: 2021-6-17 13:25
太厲害了

作者: 一一奶奶 時間: 2021-6-17 13:43
厲害厲害

作者: 匿名 時間: 2021-6-17 14:05
好消息！！！

作者: 最美是你1 時間: 2021-6-17 14:06
厲害了

作者: 一葉知秋3398 時間: 2021-6-17 14:12
大章丘，規(guī)劃建設(shè)，越發(fā)展越好

作者: 章丘人吃lou怕le 時間: 2021-6-17 15:18
GDP不如這個好用

作者: 劍使 時間: 2021-6-17 15:49
不時重磅來襲，雖稱大章丘，
有多少地能夠，這般折騰起！
忍見國家集體，轉(zhuǎn)眼肥了私。
不由得反審，百年革命目的！

作者: 落日余暉 時間: 2021-6-17 16:12
厲害了

作者: 相濡以沫寶 時間: 2021-6-17 16:33
跟我沒關(guān)系啊咱不在這個村啊

作者: A文強 時間: 2021-6-18 03:39
厲害了

作者: jjbb 時間: 2021-6-19 06:52
賣完了看還賣啥

作者: jjbb 時間: 2021-6-19 06:53
賣完了拉倒，看還賣啥

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