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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 大家都不買二手房，章丘房東會(huì)降價(jià)嗎？ [打印本頁]

作者: 夜很黑 時(shí)間: 2021-6-29 10:43
標(biāo)題: 大家都不買二手房，章丘房東會(huì)降價(jià)嗎？
畢竟現(xiàn)在章丘買房絕大多數(shù)都是貸款，房東要面臨著這幾個(gè)問題：
1.貸款的高利益
2.首付款的機(jī)會(huì)成本，就算買理財(cái)一年4  5個(gè)點(diǎn)也沒問題
3.貨幣貶值
4.一房在手，房東要買二套房，就必須先出手（土豪不在討論范圍）
5.賣房時(shí)的中介費(fèi)等...

所以買房升值，風(fēng)險(xiǎn)較大。剛需也不要盲目就買，多還價(jià)，多看，那么，你是房東的話，會(huì)降價(jià)嗎？

作者: 城市大人物 時(shí)間: 2021-6-29 11:07
二手房現(xiàn)在很難賣

作者: 回收廢舊物品 時(shí)間: 2021-6-29 11:10
不到黃河心不死，不見棺材不落淚。

作者: 女神鹿 時(shí)間: 2021-6-29 11:17
政策會(huì)變得

作者: 我干了，你隨意 時(shí)間: 2021-6-29 12:35
我要賣房，但不降價(jià)

作者: 三天打魚兩天吃 時(shí)間: 2021-6-29 13:17
不會(huì)降的，你們自己算算就行，十年前明水房價(jià)在五千左右那時(shí)候在廠里上班的一個(gè)月也就三千多塊錢，現(xiàn)在2021年隨便進(jìn)個(gè)場子一月六千左右基本翻倍，還是倆月買一平方，但是生活質(zhì)量不是以前的老小區(qū)能比的，中國人對(duì)家的思想根深蒂固，當(dāng)然二十年以上的老小區(qū)一定會(huì)掉價(jià)的，但是人家完全可以不賣，因?yàn)槔闲^(qū)位置都很好，隨著城市發(fā)展基本一定會(huì)拆的，到時(shí)候一套變兩套……說降價(jià)的慢慢等吧…

作者: as韓繼華 時(shí)間: 2021-6-29 13:40
現(xiàn)在二手房主已經(jīng)在接二連三的降價(jià)了。

作者: 一片藍(lán)天99 時(shí)間: 2021-6-29 14:11
二手房不便宜不如買新房子了

作者: 布瓜 時(shí)間: 2021-6-29 14:38
我要買房子，我會(huì)買準(zhǔn)新房或準(zhǔn)現(xiàn)房，不會(huì)買太老的房子，

作者: 布瓜 時(shí)間: 2021-6-29 14:41

三天打魚兩天吃發(fā)表于 2021-6-29 13:17
不會(huì)降的，你們自己算算就行，十年前明水房價(jià)在五千左右那時(shí)候在廠里上班的一個(gè)月也就三千多塊錢，現(xiàn)在2021 ...

以后老破小不可能很難拆遷了，即使拆遷也不可能一換二了，前一陣子千佛山拆遷，市場價(jià)2.8萬的房子，才補(bǔ)償3.2萬一平，

作者: hcx 時(shí)間: 2021-6-29 14:53
不急于變現(xiàn)的可以留著，急著用錢的想出手必須降價(jià)處理，手里有多套房的馬上就要征收房產(chǎn)稅了，到時(shí)候看留著合適還是賣掉合適

作者: hcx 時(shí)間: 2021-6-29 14:54

三天打魚兩天吃發(fā)表于 2021-6-29 13:17
不會(huì)降的，你們自己算算就行，十年前明水房價(jià)在五千左右那時(shí)候在廠里上班的一個(gè)月也就三千多塊錢，現(xiàn)在2021 ...

有了房產(chǎn)稅你就不會(huì)這么說了

作者: 陽光下的哥哥 時(shí)間: 2021-6-29 15:37
二手房限貸主要是打壓炒房子的，直接斷了炒房者的念想，沒有了炒房團(tuán)，房地產(chǎn)才能平穩(wěn)的發(fā)展。但是晚了，太晚了

作者: aafhjjbjk 時(shí)間: 2021-6-29 16:02
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: aafhjjbjk 時(shí)間: 2021-6-29 16:04
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 三天打魚兩天吃 時(shí)間: 2021-6-29 19:21

布瓜發(fā)表于 2021-6-29 14:41
以后老破小不可能很難拆遷了，即使拆遷也不可能一換二了，前一陣子千佛山拆遷，市場價(jià)2.8萬的房子，才補(bǔ) ...

那還是在濟(jì)南周邊隨便能買兩套不是么？

作者: 三天打魚兩天吃 時(shí)間: 2021-6-29 19:23

hcx 發(fā)表于 2021-6-29 14:53
不急于變現(xiàn)的可以留著，急著用錢的想出手必須降價(jià)處理，手里有多套房的馬上就要征收房產(chǎn)稅了，到時(shí)候看留著 ...

房產(chǎn)稅在上海已經(jīng)實(shí)行，除了漲了點(diǎn)房租沒啥影響，收的是人均60平方以上面積的費(fèi)用人均60以下不收

作者: hcx 時(shí)間: 2021-6-29 19:25

三天打魚兩天吃發(fā)表于 2021-6-29 19:23
房產(chǎn)稅在上海已經(jīng)實(shí)行，除了漲了點(diǎn)房租沒啥影響，收的是人均60平方以上面積的費(fèi)用人均60以下不收
...

我說的也是房子多的人，對(duì)普通老百姓來說沒什么影響

作者: 農(nóng)民工123 時(shí)間: 2021-6-29 21:24
10年內(nèi)的房子還是可以買的，需要分什么地理位置，寧愿多貸10萬買新房也別買超過20年的老房子，銀行都不愿意給這種破房子貸款了，設(shè)施陳舊，氣味大，排水排污不通暢，年久失修，破爛不堪

作者: 1566576534 時(shí)間: 2021-6-30 09:18

hcx 發(fā)表于 2021-6-29 14:54
有了房產(chǎn)稅你就不會(huì)這么說了

房產(chǎn)稅是制約炒房團(tuán)的，不是廣大的人民群眾，整的都要賣房子了，也不會(huì)有多有錢，我做中介的，一般房主賣房的，多的也不會(huì)超過3套，就是買了好的，舊的不住出售，這種人會(huì)是炒房團(tuán)嗎？國家不會(huì)搞這種人的

作者: Decadent゜ 時(shí)間: 2021-6-30 10:08
二手房肯定會(huì)降價(jià) 但不會(huì)降很多現(xiàn)在新房樓盤這么多還沒賣完二手房不降價(jià)憑什么比新房好賣現(xiàn)在賣二手房的業(yè)主心里還想原價(jià)賣房肯定不好賣

作者: 愛不釋手 時(shí)間: 2021-6-30 11:42
二手房有撐不住的，一降四五萬，賣不了啊

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時(shí)間: 2021-6-30 11:57
{:6_262:}{:6_262:}{:6_262:}

作者: Zz: 時(shí)間: 2021-6-30 12:01

三天打魚兩天吃發(fā)表于 2021-6-29 13:17
不會(huì)降的，你們自己算算就行，十年前明水房價(jià)在五千左右那時(shí)候在廠里上班的一個(gè)月也就三千多塊錢，現(xiàn)在2021 ...

哪里5-6千？問一下

作者: Zz: 時(shí)間: 2021-6-30 12:02

三天打魚兩天吃發(fā)表于 2021-6-29 13:17
不會(huì)降的，你們自己算算就行，十年前明水房價(jià)在五千左右那時(shí)候在廠里上班的一個(gè)月也就三千多塊錢，現(xiàn)在2021 ...

18年都11000了，怎么還降下來了

作者: 撒旦142857 時(shí)間: 2021-6-30 16:06

三天打魚兩天吃發(fā)表于 2021-6-29 13:17
不會(huì)降的，你們自己算算就行，十年前明水房價(jià)在五千左右那時(shí)候在廠里上班的一個(gè)月也就三千多塊錢，現(xiàn)在2021 ...

二十年前一輛普桑就二十多萬，2000年明水九十平的房子以宏昌小區(qū)為例大約七萬元左右，到現(xiàn)在為止桑塔納多少錢了？

作者: 有人區(qū) 時(shí)間: 2021-6-30 16:21

撒旦142857 發(fā)表于 2021-6-30 16:06
二十年前一輛普桑就二十多萬，2000年明水九十平的房子以宏昌小區(qū)為例大約七萬元左右，到現(xiàn)在為止桑塔納多 ...

那時(shí)候20萬折合現(xiàn)在200萬，現(xiàn)在200萬買輛車可買不起

作者: 孫逸塵 時(shí)間: 2021-7-1 07:37
如果你想買合適的二手房你可以咨詢15254147990 不過我建議咱還是好好考慮考慮也可以去新房看看

作者: 檸檬百分百 時(shí)間: 2021-7-1 15:10
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 雲(yún)無心 時(shí)間: 2021-7-1 16:54
僵持一段時(shí)間會(huì)下來的

作者: 三天打魚兩天吃 時(shí)間: 2021-7-2 13:42

Zz: 發(fā)表于 2021-6-30 12:02
18年都11000了，怎么還降下來了

十年前除了諾德有精裝交付的么？？現(xiàn)在一萬一的毛呸有幾個(gè)？

作者: 三天打魚兩天吃 時(shí)間: 2021-7-2 13:45

Zz: 發(fā)表于 2021-6-30 12:01
哪里5-6千？問一下

你說十年前么？

作者: 三天打魚兩天吃 時(shí)間: 2021-7-2 13:48

檸檬百分百發(fā)表于 2021-7-1 15:10
有價(jià)沒市，政府沒有這么多資金去拆老小區(qū)，而且二手房交的稅也是多。所以二手房不降價(jià)是賣不出去的
...

………城市規(guī)劃起來以后有些地段是非拆不可的，明水還沒到那個(gè)程度

作者: 三天打魚兩天吃 時(shí)間: 2021-7-2 13:49

撒旦142857 發(fā)表于 2021-6-30 16:06
二十年前一輛普桑就二十多萬，2000年明水九十平的房子以宏昌小區(qū)為例大約七萬元左右，到現(xiàn)在為止桑塔納多 ...

你要20年前買上20萬的黃金現(xiàn)在也跟上節(jié)奏了……{:6_275:}非往貶值上說

作者: 李慶軒 時(shí)間: 2021-7-2 19:03
都不買肯定降呀

作者: 龍惠達(dá)商貿(mào) 時(shí)間: 2021-7-2 20:09
不是降價(jià)的問題，是沒有了流通性

作者: 董神仙 時(shí)間: 2021-7-2 22:31
關(guān)鍵是二手房，現(xiàn)在還能再貸出款來不？

作者: 風(fēng)輕云淡520 時(shí)間: 2021-7-2 22:40

陽光下的哥哥發(fā)表于 2021-6-29 15:37
二手房限貸主要是打壓炒房子的，直接斷了炒房者的念想，沒有了炒房團(tuán)，房地產(chǎn)才能平穩(wěn)的發(fā)展。但是晚了，太 ...

對(duì)啊，為啥不早點(diǎn)出手

作者: 回收廢舊物品 時(shí)間: 2021-7-3 07:44

三天打魚兩天吃發(fā)表于 2021-6-29 19:23
房產(chǎn)稅在上海已經(jīng)實(shí)行，除了漲了點(diǎn)房租沒啥影響，收的是人均60平方以上面積的費(fèi)用人均60以下不收
...

某租界的房產(chǎn)稅是個(gè)奇葩。只征2012年后的房。總共也就幾萬套稅率也低。租界存量房百萬套。

作者: 羅小黑 時(shí)間: 2021-7-3 12:11

檸檬百分百發(fā)表于 2021-7-1 15:10
有價(jià)沒市，政府沒有這么多資金去拆老小區(qū)，而且二手房交的稅也是多。所以二手房不降價(jià)是賣不出去的
...

二手房交幾個(gè)點(diǎn)？新房幾個(gè)點(diǎn)。求教

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-7-6 05:40

三天打魚兩天吃發(fā)表于 2021-6-29 13:17
不會(huì)降的，你們自己算算就行，十年前明水房價(jià)在五千左右那時(shí)候在廠里上班的一個(gè)月也就三千多塊錢，現(xiàn)在2021 ...

一定會(huì)拆？試試留到下輩子會(huì)不會(huì)拆

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-7-6 05:46

三天打魚兩天吃發(fā)表于 2021-6-29 19:23
房產(chǎn)稅在上海已經(jīng)實(shí)行，除了漲了點(diǎn)房租沒啥影響，收的是人均60平方以上面積的費(fèi)用人均60以下不收
...

和上海沒有可比性，上海是國際大都市，世界頂級(jí)富豪聚集地，你讓章丘來房產(chǎn)稅試試

作者: 新房顧問曹九文 時(shí)間: 2021-7-6 16:04
這個(gè)可以有

作者: 回收廢舊物品 時(shí)間: 2021-7-6 16:22

三天打魚兩天吃發(fā)表于 2021-7-2 13:48
………城市規(guī)劃起來以后有些地段是非拆不可的，明水還沒到那個(gè)程度

章丘10年后開始收縮型城市。

作者: 三天打魚兩天吃 時(shí)間: 2021-7-6 19:01

泰山之巔發(fā)表于 2021-7-6 16:22
章丘10年后開始收縮型城市。

嗯都有這么個(gè)過程，以后主打旅游業(yè)是肯定得了

作者: 喬。 時(shí)間: 2021-7-6 19:15

三天打魚兩天吃發(fā)表于 2021-6-29 13:17
不會(huì)降的，你們自己算算就行，十年前明水房價(jià)在五千左右那時(shí)候在廠里上班的一個(gè)月也就三千多塊錢，現(xiàn)在2021 ...

兄弟你可能還不知道二手房要限貸了吧，意思就是以后買二手房只能是全款，有這么多錢的人誰還買二手，你說這么房子多的人能不急著降價(jià)出手嗎

作者: 喬。 時(shí)間: 2021-7-6 19:17

愛不釋手發(fā)表于 2021-6-30 11:42
二手房有撐不住的，一降四五萬，賣不了啊

因?yàn)槎址恳拶J了，急著出手

作者: 三天打魚兩天吃 時(shí)間: 2021-7-6 19:18
哎………剛需買房的主要是首付不夠而不是全款不夠……你讓二手房打半價(jià)還是對(duì)于剛需來講還是沒用……有區(qū)別嗎……，房子不止可以住還可以往外租的……

作者: 茗以梔子 時(shí)間: 2021-7-7 10:15
價(jià)格差不多，有買房子的都買新房了

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