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標題: 5495套！盤點2021上半年新房成交量，章丘人竟然喜歡這里！ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2021-7-14 18:15
標題: 5495套！盤點2021上半年新房成交量，章丘人竟然喜歡這里！

轉眼之間，2021下半年已經開始，上半年章丘樓市大戲已經落下帷幕。

根據騰策數據統計顯示，2021年1月至6月，章丘新房共成交5495套，總成交金額約62億！

部分區域和項目更是出現了火爆的場面，今天我也總結了一下2021上半年市場各片區的成績情況，我們一起來看看。

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5495套！2021年上半年章丘區新房成交量曝光！

據不完全統計，2021年章丘區上半年新房成交5495套商品住宅，同比上漲13.9%。

▲數據來源騰策

根據上半年成交柱狀圖我們可以看到，1月份是整個上半年中成交較多的月份，共賣出1250套商品住宅，2月份或許受春節影響成交套數較低，共成交474套。

隨著春節結束各行業的復工，金三銀四樓市節點的到來，章丘的市場也開始回暖，3月份到6月份，四個月一直持續在900套左右。

▲數據來源騰策

2021年前半年與2020年前半年對比來看，從3月份開始到6月份差不多是銷售的旺季，去年1、2月份可能受疫情影響，導致章丘樓市處于低峰期一段時間。3月份以后銷售數量直線上升。

我們再來看下2021年章丘各片區的成交情況。

（注：片區劃分非官方劃分依據，主要以章丘人購買住宅集中區域習慣而定）

從各片區新房成交情況來看，賣的最好的區域依然是新四中片區，2021年上半年共賣出1224套房源，緊跟其后的是雙山政務片區，以1157套成交量位居第二名。而季軍是城西片區，上半年成交量為878套。

通過以上各個板塊的成交走勢可以發現，還是會以片區位置不同，存在不均現象。

不過不同區域之間或者同一區域不同樓盤之間，房價價格的高低也存在差異。

2021年上半年章丘各片區新房成交情況戰報

新四中片區

新四中片區不管從片區位置、片區配套還是教育資源，一直是受章丘人偏愛，在我們每月統計的新房成交量稿子中，新四中片區也一直是位列前茅。

▲數據來源騰策

通過上半年新房住宅成交情況可以看到，新四中片區從1月到6月每月的銷量一直在150—200套房源左右，就是在2月份春節期間也是151套的好成績。

▲數據來源騰策

通過成交數據來看，百脈悅府以387套位居第一名，目前片區內唯一貨量足的樓盤，和其他樓盤相比精裝價格10500元/㎡相對高一點，玖瓏府還剩最后一棟1#樓在售，中麓府已經全部交付。

雙山政務片區

雙山政務片區今年成交走勢也有所提高，新盤入市、紅盤加推，從3月開始一直在每月200多套房源的銷量。

▲數據來源騰策

賣得最好的是碧桂園鳳凰源著，以425的好成績穩居第一的位置，諾德名城和高鐵熙水臺分別以341套和157套位于二三位。

▲數據來源騰策

城西片區

城西片區實力也是相當可觀的，整個片區內貨量足的樓盤也只有百合新城和錦悅名筑了，像明德府、世茂云錦都已經處于清盤狀態了。

▲數據來源騰策

城西片區上半年較火的當屬中康百合新城，在之前統計月成績數量時也是位居第一第二的位置，這次又以408套的銷量位居片區首位。

▲數據來源騰策

繡源河片區

繡源河片區伴隨著繡源河風景區的優勢和不遠處的山大、地鐵的到來也受到了影響，不少濟南置業者也紛紛到這里來購房。

▲數據來源騰策

從折線圖上可以看出，上半年繡源河每月120+的銷量走勢也處于平穩狀態。

▲數據來源騰策

其中，華僑城和恒大悅瓏臺兩個樓盤勢均力敵，分別以194套和176套位于片區第一二位置。

圣井片區

最近圣井片區可是當紅片區，隨著地鐵和山大的新動態不斷，也帶動了片區內樓市的增長。

▲數據來源騰策

今年1月份和5月份是片區內走勢最好的時候，分別賣出178套和140套房源。

▲數據來源騰策

整個片區中賣的最好的樓盤是228套的藍光·圣井院子，其次是寶能城上半年賣出148套。

大學城片區

大學城片區是章丘目前就價格較低的區域，整體均價在8000元/㎡左右。

▲數據來源騰策

從折線圖中可以看出，片區4月份成交套數最多111套，在4月份后邊開始呈下滑趨勢。

▲數據來源騰策

而在片區內賣得較好的是海倫堡玖悅府，上半年成交359套房源。易安眀郡和三箭學府相對不是很樂觀。

明水老城區

明水老城區目前樓盤也不多，只有三盛璞悅灣、國欣頤養生態城和萬達光輝十里三個樓盤。

▲數據來源騰策

三盛璞悅灣以176套成績位于片區內冠軍位置，其次是國欣頤養生態城和萬達，萬達是從5月份才入市的新盤，想必以后也會為老城區不少出力。

▲數據來源騰策

周邊片區

本次也統計到章丘周邊片區的樓盤成交量，周邊片區內的樓盤分散在章丘各個街道，樓盤業態不同價格也不一，按數量來看，賣的最好的是諾德生態城，上半年共賣出78套房源。

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▲數據來源騰策

說在最后：

回顧2021上半年，按照房主不炒的原則，章丘樓市也處于穩步前行的狀態，成交區域最多的還是主要集中在新四中片區、雙山政務片區等區域，可見片區的位置和配套還是吸引購房者的主要因素。

就目前的情況來看，新四中片區和雙山政務片區新房存量也是相對較多的，這或許也是章丘下半年樓市發展的主要導向。

小編微信 15153112785

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(, 下載次數: 2)

作者: 匿名 時間: 2021-7-14 18:20
學區房么

作者: 楊大媽 時間: 2021-7-14 20:14
不孬不孬！

作者: liu1974 時間: 2021-7-14 21:06
學區房搶手

作者: 忘記 時間: 2021-7-14 21:53
還是房子房子房子

作者: 頡頡淼淼 時間: 2021-7-14 22:04
很好這樓房

作者: 開心樂園 時間: 2021-7-14 22:06
二胎長大了都買房子

作者: 熱心網友 時間: 2021-7-14 22:14
厲害了

作者: 愿望之星 時間: 2021-7-14 22:39
我支持支持支持

作者: 恩澤萬家樂 時間: 2021-7-14 23:16
哈哈，搞笑

作者: 恩澤的小寶貝 時間: 2021-7-14 23:25
吹牛啊！

作者: 請叫我女王陛下 時間: 2021-7-14 23:30
相信你吧！

作者: 誠信是根本 時間: 2021-7-15 00:25
炒房的

作者: 章丘大后營 時間: 2021-7-15 04:40
挺厲害

作者: 史興杰 時間: 2021-7-15 04:48
這么厲害

作者: 宋營 時間: 2021-7-15 04:57
這么多嗎

作者: 匿名 時間: 2021-7-15 04:59
真真假假

作者: 就你別笑嚴肅點 時間: 2021-7-15 05:10
照你這個賣法章丘都蓋不上賣的

作者: 后營人杰地靈 時間: 2021-7-15 05:21
這么多

作者: 1386411257 時間: 2021-7-15 05:27
買賣興隆

作者: 小小心心 時間: 2021-7-15 05:29
挺厲害

作者: 雨后彩虹# 時間: 2021-7-15 05:41
厲害厲害

作者: 久絆你 時間: 2021-7-15 05:47
很不錯

作者: 嗯挺好的 時間: 2021-7-15 06:30
這么多

作者: 一仆二主 時間: 2021-7-15 06:30
信息量有點大

作者: 音飛 時間: 2021-7-15 06:44
房源挺好

作者: 官海聽濤 時間: 2021-7-15 06:45
厲害，章丘的購買力真強，新樓盤都不愁賣

作者: 領悟 時間: 2021-7-15 07:16
真假啊？

作者: 張小寶 時間: 2021-7-15 07:18
謝謝小編。

作者: 復制門禁卡 時間: 2021-7-15 07:57
這么多

作者: 丫丫修衣店 時間: 2021-7-15 08:05
多還是少

作者: 幸福章丘人民 時間: 2021-7-15 08:12
這個房子不好處理

作者: 繡源居士 時間: 2021-7-15 08:12
不買房子。

作者: 開心快樂178 時間: 2021-7-15 08:13
不錯不錯。

作者: 櫻桃小丸子喲 時間: 2021-7-15 08:13
俺也想買房子{:6_249:}

作者: 妙齡回春 時間: 2021-7-15 08:25

匿名者發表于 2021-7-14 18:20
學區房么

嗯這些人買房子都是先為了孩子考慮的

作者: 是無等等 時間: 2021-7-15 08:27
賣的不少，前景不錯

作者: 茗以梔子 時間: 2021-7-15 08:44
大章丘厲害了

作者: 老好人 時間: 2021-7-15 09:19
挺厲害的

作者: 愚公移山1101 時間: 2021-7-15 09:27
大章丘想買樓房的想換樓房的人，還大有人在

作者: 當下不亂 時間: 2021-7-15 09:42
為啥去熙水臺看房銷售都說房子基本上都賣完了呢？催促著趕緊訂房。

作者: 平平淡談 時間: 2021-7-15 09:54
學區房嗎

作者: 張兆福 時間: 2021-7-15 09:59
有錢就花！

作者: 春暖花開，13145 時間: 2021-7-15 11:58
好的收到了！

作者: 學學 時間: 2021-7-15 12:11
房子真這么好賣嗎

作者: 璩愛華 時間: 2021-7-15 13:08
這樓房很好

作者: 孤獨人 時間: 2021-7-15 14:17
真的假的

作者: 秋天之艷 時間: 2021-7-15 14:20
這么厲害

作者: 魯魯魯 時間: 2021-7-15 14:31
挺好的

作者: 青春如夢 時間: 2021-7-15 14:38
大章丘房子買的不少啊。

作者: 就你別笑嚴肅點 時間: 2021-7-15 14:42

當下不亂發表于 2021-7-15 09:42
為啥去熙水臺看房銷售都說房子基本上都賣完了呢？催促著趕緊訂房。

不趕緊訂房，她下個月沒工資了

作者: 娜就是我 時間: 2021-7-15 15:23
我光看看

作者: 天然清晨 時間: 2021-7-15 16:19
有點瘋狂

作者: 金喜 時間: 2021-7-15 16:21
這么多

作者: 飛虎龍 時間: 2021-7-15 16:35
樓房太貴了買不起

作者: 盡力而為！ 時間: 2021-7-15 17:06
這么多有錢人

作者: 勇者無懼！ 時間: 2021-7-15 17:51
哪里啊

作者: 勇者無懼！ 時間: 2021-7-15 17:51
厲害啦

作者: 飛虎龍 時間: 2021-7-15 18:09
房子沒人要

作者: 正義的使者 時間: 2021-7-15 19:44
還有收房子的嗎，我要兌現

作者: 爺們兒要有范兒 時間: 2021-7-15 21:15
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 匿名 時間: 2021-7-15 22:46
牛逼了！

作者: 匿名 時間: 2021-7-15 22:47
太牛逼了！！

作者: 匿名 時間: 2021-7-17 14:35
三四月份買房的是為了不耽誤孩子上四中

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