亚洲欧洲日产国码久在线,免费午夜无码片在线观看影院,精品国偷自产在线视频99,日韩在线视频一区二区三区 ,四虎国产精品永久在线下载,国产成AV人片久青草影院,日韩女同在线二区三区,日本一区二区在线高清观看

大章丘網

標題: 少賣近8萬！時隔1年章丘二手房市場售價冰火兩重天，業主直呼坐不住了！ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2021-7-17 18:37
標題: 少賣近8萬！時隔1年章丘二手房市場售價冰火兩重天，業主直呼坐不住了！

回顧今年上半年的章丘樓市，可以說穩中有升，特別是新房，不斷有開發商入市、開盤、加推，不管是剛需還是改善，新房貨源還是很充足。

二手房方面有些許落后，年初掛牌均價還在7767元/㎡，6月份就降到7220元/㎡，下降547元/㎡，對于上半年章丘二手房的市場情況，稍后我們用數據來說話。

再就是關于房貸利率調控的政策問題，消息一出也在我們買房群內炸出一波流量。

(, 下載次數: 355)

添加小編微信 15153112785

獲取更多章丘資訊

(, 下載次數: 300)

政策篇：不僅是章丘，全國的二手房市場都不太好過，限制政策頻出

下半年樓市剛開場，我們先來看一看二手房政策是怎么樣。

全國各地的二手房政策：

下半年剛開始，新的政策就來了，自2月份以來已經有至少7家開啟了二手房參考價模式，我們就拿最近的政策來說。

7月8號西安出臺了二手房掛牌價核驗政策，緊跟著第二天，上海也同步上線，未通過價格核驗的二手房源不能對外發布，就在昨天我還看到了寧波也出了同樣的政策。

(, 下載次數: 312)

更早些的還有深圳、無錫、成都等城市也推出二手房參考價。

而章丘本地的政策是怎么樣的呢，我們一起來看一下。

章丘本地的二手房市場現狀：

截止到目前，章丘并沒有二手房掛牌價核驗的相關政策。大家討論最多的還是二手房能不能貸款。

在6月時，我們統計到章丘各大銀行的房貸利率，11家章丘銀行數據中，首套房最低的還是5.25%。

(, 下載次數: 335)

（注:該表統計的各大行利率是大致情況，或有誤差，銀行會根據合作樓盤的情況、申貸者的信用情況等進行綜合考量，上浮幅度也略有差別，具體請咨詢各貸款銀行，僅供參考！）

不到半個月的時間我從朋友圈看到北京銀行首套房貸款利率調整到5.55%，二套房5.65%！

(, 下載次數: 307)

我也致電北京銀行章丘支行咨詢過，得到的消息是：確實漲了！而且現在房貸緊張，不排除繼續漲和停貸的可能？

房子沒漲價，利息高了，這就相當于于變相漲價嘛！

我們以100萬貸款貸30年為例（等額本息還貸），按照年初5.15%的房貸利率來算，總利息96.57萬；而按5.55%來算，以后利息105.53萬，每月多交200+元的房貸！

(, 下載次數: 344)

也就是說，這才半年的時間，購房成本直接上漲近10萬。

除了北京銀行，我還電詢了一些主流銀行的目前的房貸利率情況，得到的反饋如下：

(, 下載次數: 303)

價格篇：上半年章丘二手房掛牌價直降547元/㎡

2021年6月，章丘二手房掛牌均價是7220元/㎡，對比年初1月份的7767元/㎡下降了547元/㎡，按100㎡的房子來看，一套少賣5萬多塊錢。

和去年6月份二手房掛牌均價7987元/㎡更是下降了767元/㎡，今年年初均價7767元/㎡和去年1月份7872元相比，價格相差不大。

在2021年繼續堅持房住不炒的調控原則下，章丘二手房掛牌均價上半年幾乎處于下降的趨勢，整體漲幅情況不樂觀。

今年3月份開始處于下降的狀態，在5月份有所上漲跡象后，6月份又下降了463元/㎡。

從柱狀圖中可以看出，6月份章丘二手房掛牌量已經是5115套，比今年1月份4029套增加了1086套房源，掛牌量相對穩定，平均每月達4400來套。（數據來源大章丘房產網二手房源掛牌情況）

熱門小區篇：章丘城區活躍的46個二手小區，福泰東區掛牌房源最多

對于大家比較關心的章丘上半年成交活躍度較高的小區，我也從大章丘二手房上查了下章丘城區在掛活躍二手房源情況。

(, 下載次數: 284)

根據表中顯示，福泰新都城東區活動度處在第一的位置，活躍度高和在掛的房源套數也有一定的關系，目前在大章丘房產網上共掛出311套房源，均價在8252元/㎡。

其次是澗橋和諾德名城兩個小區，活躍度在福泰新都城東區的之下，在掛房源分別是193套和191套。澗橋掛牌均價在8347元/㎡，而諾德名城稍高一點9045元/㎡。

我也根據章丘城區在掛活躍二手房源的表格，按片區進行劃分了下，我們也一起根據表格看看。

雙山政務片區在掛活躍二手房源

(, 下載次數: 308)

雙山政務片區在掛的活躍小區前三和整個章丘在掛活動度小區一樣。

片區內活躍度最高的為福泰新都城東區小區，共在掛二手房源311套，均價8252元/㎡。

之前我們也去小區實探過，小區綠化不錯，生活氛圍也很濃厚。

(, 下載次數: 302)

▲福泰實拍

澗橋排在第二位，在掛房源193套，均價8347元/㎡，前幾天我們剛剛寫過澗橋有些房子掛牌1天就成交

(, 下載次數: 309)

諾德名城算的章丘老一批的小區，雖然有新房在售，但是像第一批交付的房子也已經住進去近10年了，環境和綠化的諾德做的也不錯。

(, 下載次數: 337)

▲諾德名城

老明水片區在掛活躍二手房源

(, 下載次數: 317)

老明水片區共統計到14個小區，活躍度較高的小區是正大御泉世家小區，目前在掛二手房源共122套，均價在8261元/㎡。

(, 下載次數: 265)

▲御泉世家

并列第二的是明珠南區小區和眼明泉小區，共106套房源在掛，均價在7140元/㎡和7202元/㎡。

大學城片區在掛活躍二手房源

(, 下載次數: 306)

大學城片區熱度最近也慢慢活躍起來，這次共統計到6個小區，排在第一位的是盛世國際小區在掛二手房源共79套，均價在8107元/㎡。

(, 下載次數: 309)

▲盛世國際和玉蘭花園

其次是佳興天城小區，共在掛房源35套，均價在7685元/㎡，還有明星小區、玉蘭花園、白泉家園幾個小區，均價也根據小區自身相差不同。

新四中片區在掛活躍二手房源

(, 下載次數: 306)

新四中片區內大部分還是以新房為主，也有部分二手房源，本次統計到4個小區，分別是東城花苑、名城花苑社區、魯能公館和繡陽社區。

東城花苑是片區內活躍度較高的小區，現在在掛二手房共144套，均價10297元/㎡，也是片區內二手小區較大的一個小區。

(, 下載次數: 330)

▲東城花苑實探

其次的名城花苑社區，共83套在掛二手房，價格在7009元/㎡，像魯能公館和繡陽社區兩個小區活動度不是很高，魯能公館均價在9967元/㎡，剛交付不久，是比較新的二手小區。

城西片區在掛活躍二手房源

(, 下載次數: 312)

城西片區共統計到3個在掛二手房小區，分別是泉山逸品、福康社區和楊胡公寓。

泉山逸品活躍度比較高，共109套二手在掛房源，它的均價在8935元/㎡，我也去小區看過，環境和物業方便感覺都還不錯，生活氛圍也比較濃厚。

(, 下載次數: 343)

▲泉山逸品

福康社區和楊胡公寓活躍度不是很好，在掛二手房源也不是很多，福康社區在掛房源20套，均價在5490元/㎡，楊胡公寓在掛15套，均價在4668元/㎡。

繡源河片區在掛活躍二手房源

(, 下載次數: 339)

繡源河片區共統計到1個小區，諾德名府小區。

諾德名府有新房也有二手房，第一批交付的房源距現在已經有一段時間了，現在在掛二手共91套，均價在10168元/㎡。

(, 下載次數: 308)

▲諾德名府

說在最后：

從我統計章丘上半年二手房掛牌價情況來看，從今年3月份到6月份4個月中，二手房掛牌均價一直呈下滑趨勢，5月份有所上漲，但6月又環比下降了。

在反復不定的二手房市場或許以后也會上漲，但我感覺也應該不會漲幅太大。

添加小編微信 15153112785

獲取更多章丘資訊

(, 下載次數: 301)

作者: 曾經的曾經 時間: 2021-7-17 18:56
回遷房越來越多，

作者: 歲月如詩 時間: 2021-7-17 18:58
指著房子撈一筆的估計怕了

作者: 吉祥如意? 時間: 2021-7-17 19:08
買房的好時候

作者: ·佛系青年· 時間: 2021-7-17 19:11
房多人少是關鍵，現在舊村改造的房子一家子兩套三套的都是正常，厲害的都有四五套，雖然說質量有點低，但是價格低于市場價兩三千也很有競爭力

作者: 世事難料 時間: 2021-7-17 19:17
咋天天發這些虛假擾亂市場的信息

作者: 我是大迷糊 時間: 2021-7-17 19:24
等著！

作者: 忘記 時間: 2021-7-17 19:31
房子多的以后更是難辦

作者: 朝朝暮暮aa 時間: 2021-7-17 19:34
不要賣

作者: 春暖花開，13145 時間: 2021-7-17 20:06
好的收到謝謝！

作者: 往事如夢 時間: 2021-7-17 20:13
房子多的原因嗎？可是還是買不起

作者: 溜溜的梅 時間: 2021-7-17 20:15
位置好的怎么也好賣，位置不好的就難說了

作者: 楊大媽 時間: 2021-7-17 20:16
非常棒！

作者: ＜匿名＞ 時間: 2021-7-17 20:34
等房子便宜點時咱也買一套，過過鋼筋混凝土的生活

作者: 吸墨器 時間: 2021-7-17 20:40
價都亂套了

作者: ……邢森 時間: 2021-7-17 20:44
又出來個賣房的

作者: 郭民生 時間: 2021-7-17 20:44
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 行走的鷹 時間: 2021-7-17 20:50
想買的再貴也買，不想買的再便宜也不買！

作者: wxmymq 時間: 2021-7-17 21:09
二手房不好賣了

作者: 老潘 時間: 2021-7-17 21:13
非常好

作者: 掐死時間 時間: 2021-7-17 21:14
是個事

作者: 頡頡淼淼 時間: 2021-7-17 21:21
沒有正價賣了就是價

作者: lucky1 時間: 2021-7-17 21:25
千萬別說降，繼續吹，漲漲漲！

作者: 匿名 時間: 2021-7-17 21:31
這是真賣不動了

作者: 神話故事 時間: 2021-7-17 21:32
我那四百套房子壓自己手里了

作者: 愿望之星 時間: 2021-7-17 21:34
忽上忽下

作者: 鋼鐵戰士 時間: 2021-7-17 21:34
買不起

作者: 陪妮一輩子 時間: 2021-7-17 21:49
有錢的想買啥時候都買，全款也買了！沒錢的房子再便宜，也不買！每天發這些數據沒啥用啊！

作者: A魅惑 時間: 2021-7-17 21:50
現在都理性一點

作者: 悟1314 時間: 2021-7-17 21:51
不是以前了

作者: 小小輝 時間: 2021-7-17 21:53
房子好的還是不便宜{:6_253:}{:6_253:}

作者: 愚公移山1101 時間: 2021-7-17 21:57
木有房子或者想改善住房的人還有很多

作者: 如是yt 時間: 2021-7-17 22:14
還得便宜吧？

作者: 怘朲 時間: 2021-7-17 22:22
房子是用來住的，不是炒的，下跌是遲早的事

作者: 葉財震 時間: 2021-7-17 22:42
掙錢難

作者: 一聲嘆息 時間: 2021-7-17 22:53
美元倒塌，中國房價必降

作者: 匿名 時間: 2021-7-17 22:53
同志們，都不要賣，穩住。不會降價的。
我偷偷賣了，你們再賣。{:6_252:}

作者: 金唄南山 時間: 2021-7-17 22:57
房子不可能降，中介都說了，房子成天漲，再不買就買不著了

作者: 勇敢的心80 時間: 2021-7-18 00:14
到處都是安置房，誰還買商品房？

作者: 匿名 時間: 2021-7-18 00:28
其實掛牌價不準

作者: 匿名 時間: 2021-7-18 00:53
去年真不該買房子

作者: 匿名 時間: 2021-7-18 00:54
該多攢點錢買個位置好的

作者: 小米小 時間: 2021-7-18 01:45
新房子好賣嗎？

作者: 1386411257 時間: 2021-7-18 01:55
拆遷安置房余量大

作者: 爺們兒要有范兒 時間: 2021-7-18 03:48
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 雨后彩虹# 時間: 2021-7-18 04:36
政策變了

作者: 史興杰 時間: 2021-7-18 04:41
二手房不好賣了

作者: 同名自娛自樂 時間: 2021-7-18 04:48
等著他再出政策

作者: 錦繡前程A 時間: 2021-7-18 04:57
二手房降價了？

作者: 章丘大后營 時間: 2021-7-18 05:04
二手房不好賣

作者: 匿名 時間: 2021-7-18 05:11
炒房的失落了

作者: 茶先生茶吧專賣 時間: 2021-7-18 05:51
還是二手房便宜啊

作者: 小小心心 時間: 2021-7-18 05:55
買不起

作者: 云中燕 時間: 2021-7-18 06:01
哪里都有好賣不好賣的吧

作者: 徐力口珍 時間: 2021-7-18 06:03
不好賣

作者: 冰豐世界魯能店 時間: 2021-7-18 06:19
拉廣告吧

作者: 笨老頭 時間: 2021-7-18 06:23
回遷房越來越多，

作者: 韓建 時間: 2021-7-18 06:28
都搬遷，房價就是讓有錢人炒的

作者: 嗯挺好的 時間: 2021-7-18 06:30
不要賣

作者: 泰山之峰 時間: 2021-7-18 06:31
順其自然，啥都有好時候。

作者: 飛翔 時間: 2021-7-18 06:36
沒錢買不起啊

作者: 匿名 時間: 2021-7-18 06:37
買不起

作者: Battle、悟 時間: 2021-7-18 06:58
吃個瓜子慢慢嗑，早晚能多賣8萬

作者: CF不會狙 時間: 2021-7-18 07:00
便宜了好

作者: 張小寶 時間: 2021-7-18 07:08
房子是個大事

作者: 半世煙塵 時間: 2021-7-18 07:20
降的再多點，，

作者: 不二的可愛^o^ 時間: 2021-7-18 07:24
噱頭吧

作者: 路上有你 時間: 2021-7-18 07:30
有所下降了

作者: 魯魯魯 時間: 2021-7-18 07:42
沒錢買

作者: 平平淡談 時間: 2021-7-18 07:46
以后房子不好賣了

作者: 盛世太平 時間: 2021-7-18 07:51
房子不好賣了

作者: 國色天香887 時間: 2021-7-18 07:53
現在房子已經飽和狀態了

作者: 復制門禁卡 時間: 2021-7-18 07:53
真假？

作者: 璩愛華 時間: 2021-7-18 07:55
非常棒

作者: 丫丫修衣店 時間: 2021-7-18 08:01
不知道真假

作者: 1555253154 時間: 2021-7-18 08:01
長了還是跌了

作者: 張兆福 時間: 2021-7-18 08:06
有錢需要的什么時候買都可以！！

作者: 好人平安678 時間: 2021-7-18 08:09
房價降了

作者: 久別的人 時間: 2021-7-18 08:15
便宜了嗎

作者: 是無等等 時間: 2021-7-18 08:16
確實不好賣了！

作者: 走四方一 時間: 2021-7-18 08:21
咋整的

作者: 繡源居士 時間: 2021-7-18 08:22
應該買了

作者: 平平淡談 時間: 2021-7-18 08:28
房價不穩。

作者: 泉水ccls 時間: 2021-7-18 08:30
房子太多了，

作者: 福如東海！！！ 時間: 2021-7-18 08:34
房子到處有

作者: 狼來了 時間: 2021-7-18 08:39
趕緊生3胎4胎5胎！造小人！要不姥爺們怎么薅羊毛領紅利。

作者: 雨荷123 時間: 2021-7-18 08:43
有錢咋買咋是木錢再便宜也買不起

作者: 風雨彩虹yn 時間: 2021-7-18 08:44
房子太多了吧

作者: 光威 時間: 2021-7-18 08:53
知道了

作者: 簡單a 時間: 2021-7-18 08:58
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 蜻蜓點水 時間: 2021-7-18 09:00

mxfmf 發表于 2021-7-18 03:48
坐不住就站起來或者躺下

站起來是不可能了，只能躺下

作者: 匿名 時間: 2021-7-18 09:03
房子多的以后更難辦了。

作者: 和行程 時間: 2021-7-18 09:09
是因為房子多還是買不起啊。

作者: 青春如夢 時間: 2021-7-18 09:14
分析的詳細，到位。點贊！

作者: 童童王 時間: 2021-7-18 09:14
會不會越來越便宜啊？

作者: 王事平 時間: 2021-7-18 09:18
新房子賣二手價格也賣不上去

作者: 麥克風飲品店 時間: 2021-7-18 09:44
拉倒吧。賣了才是錢。。。
二手房？？？好賣？

作者: 亮晶晶 時間: 2021-7-18 09:49
降價了

作者: 王二花 時間: 2021-7-18 09:55
買不起

作者: 小杉 時間: 2021-7-18 10:13
不是二手房不能貸款嗎

歡迎光臨大章丘網 (http://www.fangyuanart.cn/)