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標題: 拿地8000賣6500？！章丘這家樓盤3年熬成現房重新開賣！ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-7-30 17:55
標題: 拿地8000賣6500？！章丘這家樓盤3年熬成現房重新開賣！

相比較上半年的火爆，進入下半年的章丘樓市似乎有點安靜，雖然表面看起來平靜，但其實暗藏洶涌。

去年賣出的高價新地相繼入市，今年的章丘土拍再現競價潮，據說已經有新地塊開工了。一些賣成現房的改善大盤這段時間也開始在市場上發聲！

最近，我聽說繡源河旁邊的世茂國風源墅重新入市開賣了，朋友圈最近也開始有了消息。

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要知道，這個盤從2018年到現在，從期房賣成了現房，除了開盤初期有點動作，之后一直靜悄悄。突然在這個時候入市，讓人好不驚訝！

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前兩天，我前往售樓處為大家帶回最新消息。

降價3000元/㎡！比拿地價還便宜！世茂國風源墅重新入市開賣！

前幾天，我到達繡源河畔的國風源墅，準備好好了解一下項目。

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一到售樓處，置業顧問就跟我聊起來，說到項目的優勢，置業顧問更是侃侃而談：

1.首先咱一期已經是現房了，買了裝修裝修就能住，所見即所得，買的放心。

2.我們項目叫國風源墅嘛，顧名思義，整個項目都是以國風元素打造的，不管是景觀的設計，還是建筑的風格都是國風元素，現在景觀也都做好了，隨時可以過來看。

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3.項目周邊全部是改善型的別墅住宅區，而且環境優美，總共就700多戶，住起來清靜。處在章丘和濟南交接的位置，到兩邊都很方便。

4.當然主要優勢就是價格，洋房原來9000元/㎡，現在均價6500元/㎡，像在賣的141㎡的，總價不到100萬就能買上。建筑面積258㎡的別墅，總價370萬起，還贈送40㎡小院和大露臺。

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從置業顧問口中不難聽出，項目的優勢還是很明顯的，特別是價格，要知道，當時項目的拿地價高達8000元/㎡，洋房6500元/㎡的價格算是拋售了！

141㎡經典四葉草戶型再現，85%的超高得房率，還帶小儲物間！

因為是現房銷售了，樣板間直接建在了實體房里！

我們先去看的是在售的19號樓是6層的洋房，全部是建筑面積141㎡的產品，公攤只有15%。

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這個戶型是典型的四葉草戶型，客餐廳和廚房在中間，四個臥室分布在四個角上，這個戶型最大的優勢就是幾乎沒有空間浪費，而且幾代人一塊住也互不打擾。

進門就是餐廳、客廳和陽臺的超大動態空間，樣板間里的餐廳放的是6位的，但是看起來還是很敞亮，空間確實闊綽。

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值得一提的是，雖然樣板間的陽臺是封起來的，但是實際交付的時候，是開放式的，類似露臺的陽臺，買的高一點樓層的話，小區以及周邊美景盡收眼底。

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這個四葉草的戶型還有一點不同就是，南向次臥的旁邊預留了一個小儲藏室，平時不用的東西，又怕放到地下的配套房受潮，這個空間完全足夠存放物品。也可以做成衣帽間或者小酒柜，存放一家好幾口的衣物都沒問題。

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像南向臥室贈送寬飄窗，主臥帶有干濕分離的衛生間這種標配更不用說了。

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除了這個洋房產品，我還去逛了別墅的樣板間，確實有看頭，咱們有時間再細聊！

小編有話說：

探盤結束后，我在附近轉了轉，除了旁邊的小路口有幾個擺攤的商販，這周邊沒有超市之類的，生活購物有點不方便。

但是說實話，6層的洋房6000+元/㎡確實少見，別說城區了，連周邊的鄉鎮盤都少有這樣的價格。而且當時的拿地樓面價都超8000元/㎡。

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而且，141㎡的起步戶型面積，雖然看起來主要針對的是有一定經濟實力的改善客群，但是算來下總價不超過100萬，對于純居住需求的大剛需，可以考慮，畢竟這樣別墅洋房為主的小區，住起來確實舒適！

好了，以上就是小編今天的探盤內容，你還想讓我去哪個項目，留言跟我說，安排！

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作者: 匿名 時間: 2021-7-30 17:58
大站水庫這邊么

作者: 今生緣 時間: 2021-7-30 17:59
八千是一套的價格吧，上面騾的不都是掙的嗎

作者: 夏天2018 時間: 2021-7-30 18:01
大戰水庫北邊

作者: 魯山植物園 時間: 2021-7-30 18:15
還是精裝的

作者: aafhjjbjk 時間: 2021-7-30 19:04
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作者: hanyunlai 時間: 2021-7-30 19:08
不錯，我喜歡這戶型

作者: 駿馬奔馳 時間: 2021-7-30 19:22

匿名者發表于 2021-7-30 17:58
大站水庫這邊么

人家都說了：章丘和濟南打界的地方{:6_275:}{:6_275:}

作者: 匿名 時間: 2021-7-30 20:06
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作者: 匿名 時間: 2021-7-30 20:08
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作者: 我是大迷糊 時間: 2021-7-30 20:25
東北角和殯儀館離得不遠

作者: 龍二哥 時間: 2021-7-31 00:19
這個選址的也是個人才

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