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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 支棱起來了！章丘城西新地上線，已被3家房企盯緊！ [打印本頁]

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時(shí)間: 2021-8-5 17:33
標(biāo)題: 支棱起來了！章丘城西新地上線，已被3家房企盯緊！

這下，城西徹底爆了！

上周，章丘區(qū)自然資源局今年第4次集中掛地上線，一共19塊地，其中6塊住宅用地，遍布章丘各個(gè)片區(qū)。

重點(diǎn)來了，我聽說位于現(xiàn)在楊胡安置房西邊的一塊地已經(jīng)提前被中康、海信以及東營的好幾家開發(fā)商盯上了，想必又是一場土拍大戰(zhàn)！

要知道，就在第3次土拍的時(shí)候，這塊地北邊剛剛競價(jià)出讓，看來開發(fā)商對城西這邊是情有獨(dú)鐘啊！

為啥受歡迎呢，因?yàn)殛P(guān)于這幅地塊，有幾個(gè)信息點(diǎn)太值得關(guān)注：

1.地塊周邊小區(qū)云集，商品房、安置房都有；

2.總面積59209㎡，約88.8畝，地上最大容積率1.8，大概率是以小高層、高層為主的產(chǎn)品；

3.小區(qū)需要配建幼兒園、菜市場、社區(qū)服務(wù)用房等不少公共設(shè)施，未來業(yè)主生活會比較方便；

4.周邊有楊胡小學(xué)、待建的清照中學(xué)、臺灣不夜城、小義烏等，配套齊全。

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不論從哪個(gè)方面看，這幅地塊實(shí)力都非常強(qiáng)勁，和其他地塊相比，都不遑多讓。

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占地88.8畝，城西優(yōu)質(zhì)地塊現(xiàn)狀曝光，周邊商業(yè)、生活、學(xué)校資源齊全！

本次土拍掛出的2021-34地塊，位置在清照大街以東、福安路南邊。就是現(xiàn)在鮑莊安置區(qū)的北邊。一共59209㎡，約88.8畝，地上最大容積率1.8。出讓樓面價(jià)3333元/㎡。

現(xiàn)在地塊已經(jīng)圈起來了，地面也蓋上了綠網(wǎng)，看來已經(jīng)做了防塵處理了。

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▲地塊實(shí)拍

說完現(xiàn)狀，我們再來看看地塊周邊的配套情況。

根據(jù)出讓條件，地塊需要配建幼兒園、菜市場、社區(qū)服務(wù)用房等不少公共設(shè)施，對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主來說，還是很方便的。

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除了內(nèi)部的生活配套設(shè)施，地塊北邊直線距離1公里內(nèi)就是臺灣不夜城商業(yè)體、小義烏，基本生活用品都能購置全了。

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▲小義烏實(shí)拍

地塊東邊順著福安路500米以內(nèi)就是楊胡綜合市場，夏季的傍晚，這邊吃燒烤的一條街不斷人。

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▲楊胡綜合市場，白天太熱沒多少人

教育資源方面，地塊西邊隔著清照大街就是待建的清照中學(xué)，但是我經(jīng)過的看到還沒有施工的跡象，東邊有楊胡小學(xué)，最近也出了擴(kuò)建后的規(guī)劃圖，將從12個(gè)班擴(kuò)建成48個(gè)班。

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▲清照中學(xué)地塊

這些都是距離地塊1公里以內(nèi)的配套資源，還是比較完善的。

7個(gè)新樓盤、3個(gè)超大安置社區(qū)！未來妥妥的萬人大片區(qū)！

從2016年中康綠城百合花園開始，城西這邊開始成為一塊寶地，引來世茂、中鐵、鑫苑等開發(fā)商的爭相入駐。

與此同時(shí)，這附近的拆遷安置計(jì)劃也在有條不紊的進(jìn)行中，今年楊胡安置區(qū)和李家埠安置區(qū)已經(jīng)交付，鮑莊的安置區(qū)也在風(fēng)風(fēng)火火的建設(shè)。可以預(yù)測，未來這邊將會聚集不少居民。

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我們來看看這塊地周邊的小區(qū)，地塊北邊就是章丘第3次土拍成交的中康第8子-清照雅居，今天早上還看到清照雅居用地規(guī)劃許可批前公示公布。

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南邊緊挨著就是在建的鮑莊安置區(qū)，東邊是楊胡安置區(qū)。西邊緊挨著清照大街，這塊地可以說是這附近占地面積最小的居民區(qū)了！

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▲周邊小區(qū)云集

除了這些，往南一點(diǎn)還有中康組團(tuán)（明德府、百合新城、百合花園），世茂云錦、李家埠安置區(qū)。除了中康百合新城，其他都已經(jīng)進(jìn)入了交付和清盤階段。

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▲百合新城實(shí)拍

東邊稍遠(yuǎn)一點(diǎn)還有鑫苑御泉灣和錦悅名筑兩個(gè)在售的新盤，鑫苑現(xiàn)在只有一些別墅在賣，剩下的錦悅名筑目前正在熱銷，今天我還看到朋友圈發(fā)出的新動態(tài)，即將上線6層洋房145㎡大戶型，均價(jià)11000左右。

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說在最后：

這一番實(shí)探下來，我認(rèn)為未來城西這邊還是大有可為的，從最近出讓的地塊被開發(fā)商爭搶中就可以預(yù)見，這一次的土拍的交易時(shí)間是8月19號-8月30號，結(jié)果如何，我們也會持續(xù)跟進(jìn)！

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獲取更多章丘樓市資訊

(, 下載次數(shù): 4)

作者: 愚公移山1101 時(shí)間: 2021-8-5 17:47
城東炒萬達(dá)，城西炒楊胡

作者: zi自由自在 時(shí)間: 2021-8-5 17:49
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: cui崔 時(shí)間: 2021-8-5 17:56
疫情期間不考慮這方面的東西

作者: 可樂加多冰 時(shí)間: 2021-8-5 17:56
這真是一個(gè)好消息！

作者: 無味小仙女 時(shí)間: 2021-8-5 17:57
位置真的很不錯(cuò)

作者: 夏天吃了春天 時(shí)間: 2021-8-5 17:58
交通也很方便啊不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 檸檬味的大海 時(shí)間: 2021-8-5 17:59
這么便宜嗎？值得考慮

作者: 短腿貓不吃魚 時(shí)間: 2021-8-5 17:59
一出門就是商場真心很不錯(cuò)！

作者: 短腿貓不吃魚 時(shí)間: 2021-8-5 18:01
章丘發(fā)現(xiàn)真的是越來越好了

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-5 18:03
交通也挺方便不錯(cuò)

作者: 桃酥 時(shí)間: 2021-8-5 18:03
城西這下子牛逼了

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-5 18:04
章丘支棱起來了！

作者: 惟欲睡 時(shí)間: 2021-8-5 18:09
只要有學(xué)校就可以考慮

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-5 18:17
東西南北中跟我諾德都木啥關(guān)系啊{:6_275:}

作者: 武夫人 時(shí)間: 2021-8-5 18:21
明水光樓房有啥用

作者: aafhjjbjk 時(shí)間: 2021-8-5 18:33
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 畫地為牢、 時(shí)間: 2021-8-5 18:33
章丘這房價(jià)都是叫你們這種人吹起來的，這也好那也好就沒有不好的地方

作者: 未來美好 時(shí)間: 2021-8-5 18:34
又是新地標(biāo)

作者: 楊大媽 時(shí)間: 2021-8-5 18:36
大章丘的未來前途無量！

作者: 得平安 時(shí)間: 2021-8-5 18:47
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-5 18:48
搶手貨

作者: 同創(chuàng)建筑裝飾 時(shí)間: 2021-8-5 18:55
位置不錯(cuò)

作者: 我是大迷糊 時(shí)間: 2021-8-5 18:59
是不錯(cuò)，離著殯儀館挺近

作者: 長恨水東 時(shí)間: 2021-8-5 19:03
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 長恨水東 時(shí)間: 2021-8-5 19:06
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 發(fā)財(cái)呢 時(shí)間: 2021-8-5 19:08

檸檬味的大海發(fā)表于 2021-8-5 17:59
這么便宜嗎？值得考慮

哪里便宜{(lán):6_275:}

作者: 遠(yuǎn)親 時(shí)間: 2021-8-5 19:18
不是住房用地而是菜市場幼兒園服務(wù)配套

作者: 沖仔 時(shí)間: 2021-8-5 19:21
挺漂亮的

作者: 愛飛翔 時(shí)間: 2021-8-5 19:34
李家埠還木交房呢小編

作者: 努力加油 時(shí)間: 2021-8-5 19:37
就差楊湖泉了

作者: AAAsmr 時(shí)間: 2021-8-5 19:49
位置不錯(cuò) 支棱起來

作者: 趙雨 時(shí)間: 2021-8-5 20:46
歷害了。

作者: 小豪哥 時(shí)間: 2021-8-5 20:54
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 素影闌珊 時(shí)間: 2021-8-5 20:55
楊胡終于沒閑地方了

作者: 李華 時(shí)間: 2021-8-5 21:01
還真是支棱起來了，點(diǎn)贊。

作者: 一家之主男神 時(shí)間: 2021-8-5 21:17
位置不錯(cuò)

作者: 飄失的記憶 時(shí)間: 2021-8-5 21:31
又是一波搶搶搶……

作者: 奮斗 時(shí)間: 2021-8-5 23:20
得支棱起來

作者: 黃鶴樓 時(shí)間: 2021-8-5 23:53
不錯(cuò)啊

作者: 辰軒 時(shí)間: 2021-8-5 23:55
是個(gè)好地方呀

作者: 焚情 時(shí)間: 2021-8-6 00:18
厲害了

作者: 夢影夢夢 時(shí)間: 2021-8-6 00:21
厲害了

作者: 哇咔咔啦 時(shí)間: 2021-8-6 00:47
{:6_275:}{:6_275:}{:6_275:}

作者: 明山水秀 時(shí)間: 2021-8-6 04:34
交通方便

作者: 明山水秀 時(shí)間: 2021-8-6 04:34
厲害了

作者: 若，相依？ 時(shí)間: 2021-8-6 05:46
清照中學(xué)地塊都多少年了，也不見開工

作者: 幸福章丘人民 時(shí)間: 2021-8-6 05:49
真是很不錯(cuò)

作者: 魯魯魯 時(shí)間: 2021-8-6 06:07
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 飛花霏霧 時(shí)間: 2021-8-6 06:08
城西，缺一個(gè)大型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)

作者: 福如東海！！！ 時(shí)間: 2021-8-6 06:39
章丘建設(shè)越來越好

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-6 07:14
章丘發(fā)現(xiàn)真的是越來越好了

作者: 上善若水平常心 時(shí)間: 2021-8-6 07:53
李家埠交付了？？？

作者: 風(fēng)雨見彩虹 時(shí)間: 2021-8-6 07:53
不錯(cuò)！

作者: 兲〃 時(shí)間: 2021-8-6 08:04
等清照中學(xué)起來后才是真正配套設(shè)施齊全了

作者: 回憶秋天 時(shí)間: 2021-8-6 08:52
清照中學(xué)啟動了這邊房產(chǎn)會更好

作者: 馮琳 時(shí)間: 2021-8-6 09:02
厲害了

作者: 是無等等 時(shí)間: 2021-8-6 09:19
可不孬，

作者: 淺井人 時(shí)間: 2021-8-6 11:05
位置真的不錯(cuò)。

作者: 伶仃 時(shí)間: 2021-8-6 11:16
清照中學(xué)根本沒有規(guī)劃，都是假的，圍起來好賣房子兒子

作者: “隨心所欲” 時(shí)間: 2021-8-6 12:10
只要有學(xué)校就可以考慮

作者: “隨心所欲” 時(shí)間: 2021-8-6 12:10
章丘發(fā)現(xiàn)真的是越來越好了

作者: 愚公移山1101 時(shí)間: 2021-8-6 12:19

飛花霏霧發(fā)表于 2021-8-6 06:08
城西，缺一個(gè)大型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)

有齊魯醫(yī)院就行

作者: 匆匆那年已去 時(shí)間: 2021-8-6 12:34
章丘地值錢了

作者: 三個(gè)太陽 時(shí)間: 2021-8-6 13:18
賣地蓋房賣錢

作者: 隨心所欲～～～ 時(shí)間: 2021-8-6 14:01
章丘發(fā)現(xiàn)真的是越來越好了

作者: 小多多 時(shí)間: 2021-8-6 14:09
大章丘越來越好了

作者: 159357 時(shí)間: 2021-8-6 15:06
位置真的很不錯(cuò)

作者: 笨小孩天語 時(shí)間: 2021-8-6 15:10

愚公移山1101 發(fā)表于 2021-8-6 12:19
有齊魯醫(yī)院就行

齊魯醫(yī)院來也是在經(jīng)十路

作者: 開心快樂178 時(shí)間: 2021-8-6 15:14
真是個(gè)好消息。

作者: 忘記 時(shí)間: 2021-8-6 15:20
只要有學(xué)校，房子房子就好賣

作者: 幸福6666 時(shí)間: 2021-8-6 15:22
沒買錯(cuò)，城西以后發(fā)展會更好

作者: 意志力 時(shí)間: 2021-8-6 15:58
好位置總會有人喜歡

作者: 意志力 時(shí)間: 2021-8-6 15:59
交通好

作者: 天下第一美女 時(shí)間: 2021-8-6 16:21
支棱起來了！

作者: 看風(fēng)景 時(shí)間: 2021-8-6 16:47
厲害了

作者: 璩愛華 時(shí)間: 2021-8-6 17:13
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: wxmymq 時(shí)間: 2021-8-6 21:39
又開發(fā)城西了

作者: 寧延娥 時(shí)間: 2021-8-7 05:51
章丘大發(fā)展，給力

作者: 王事平 時(shí)間: 2021-8-7 06:42
章丘建設(shè)的越來越好了

作者: 小丸子2019 時(shí)間: 2021-8-7 07:41
聽說租賃市場又要搬了，這剛進(jìn)去還不到一年吧

作者: 鑫@軒 時(shí)間: 2021-8-9 20:26

惟欲睡發(fā)表于 2021-8-5 18:09
只要有學(xué)校就可以考慮

清照中學(xué)快五年了草都老高了還沒建呢，中康那幾個(gè)盤賣的時(shí)候就說上清照中學(xué)，現(xiàn)在房子都住上了沒學(xué)校還沒蓋呢！

作者: 飛花霏霧 時(shí)間: 2021-8-18 13:54
齊魯醫(yī)院在哪個(gè)位置呀？圣井嗎？

作者: 以海撈月以名為 時(shí)間: 2021-8-18 14:51

飛花霏霧發(fā)表于 2021-8-18 13:54
齊魯醫(yī)院在哪個(gè)位置呀？圣井嗎？

山大斜對過危山風(fēng)景區(qū)

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-20 04:20
明水，弄滴比北上廣都厲害！就這兩個(gè)人，咱能把垛莊發(fā)現(xiàn)發(fā)展波？雖然繳稅少但也不能不管啊，好事沒有啊，！{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}

作者: 拼了 時(shí)間: 2021-8-24 23:18
就知道賣地

作者: 章丘大蔥段 時(shí)間: 2021-8-25 02:03

檸檬味的大海發(fā)表于 2021-8-5 17:59
這么便宜嗎？值得考慮

哪個(gè)便宜啊{:6_252:}{:6_252:}

作者: 瑞萱 時(shí)間: 2021-8-25 03:00

檸檬味的大海發(fā)表于 2021-8-5 17:59
這么便宜嗎？值得考慮

便宜的價(jià)格是這塊土地的價(jià)格，還啥也沒有呢？光地就3333一平米，你想想以后蓋樓多少錢吧！

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