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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 割肉！章丘40多個(gè)小區(qū)降價(jià)賣房，有的二手房直降20萬！ [打印本頁]

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時(shí)間: 2021-8-14 23:41
標(biāo)題: 割肉！章丘40多個(gè)小區(qū)降價(jià)賣房，有的二手房直降20萬！

土拍掛牌后，章丘新房市場高價(jià)地頻出，與新房一房難求的狀態(tài)相反，章丘二手房市場近期出現(xiàn)了一部分小區(qū)掛牌價(jià)猛降的現(xiàn)象。

今天我統(tǒng)計(jì)7月份章丘小區(qū)的二手房掛牌價(jià)發(fā)現(xiàn)，有40多個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)降幅明顯，有的小區(qū)1個(gè)月猛降1958元/㎡，還有的小區(qū)直降20萬！業(yè)主心態(tài)崩了。

但是對(duì)于買房人來說，這或許是撿漏買房的好時(shí)機(jī)，可以趁著房主主動(dòng)降價(jià)的時(shí)機(jī)去淘房子，說不定就能有自己心儀的呢！

大章丘房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示

章丘7月二手房均價(jià)為7240元/㎡

環(huán)比上月上升0.27%

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)顯示，章丘7月二手房均價(jià)為7240元/㎡，整體較6月環(huán)比下降0.27%。

在去年7月份的時(shí)候章丘二手房掛牌均價(jià)8027元/㎡，時(shí)隔一年竟然下降到7240元/㎡，平均每平米下降787多元。

租房方面

章丘7月份租房均價(jià)為1193元/月

環(huán)比上月下降4.9%

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)顯示，去年7月份的時(shí)候，章丘整體租房均價(jià)1353元/月，今年是1193元/月，同比去年每月少了160元。

這樣看來，不管是租房還是二手房掛牌價(jià)，上漲趨勢都不太明顯，租房還下跌了百余元。

那么7月份章丘各熱門小區(qū)情況具體怎么樣，我們一起來詳細(xì)看看。

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數(shù)據(jù)整理于8月12日，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

比漲跌情況如下（二手房為掛牌數(shù)據(jù)，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價(jià)格差異較大），歡迎大家進(jìn)群參與討論。

(, 下載次數(shù): 40)

我整理了章丘7月份五大版塊熱門小區(qū)掛牌均價(jià)，不知道你家小區(qū)房價(jià)是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區(qū)域入手找自家小區(qū)）

明水老城區(qū)：7月掛牌均價(jià)7561元/㎡

政務(wù)新城區(qū)：7月掛牌均價(jià)8584元/㎡

繡源河片區(qū)：7月掛牌均價(jià)7631元/㎡

大學(xué)城片區(qū)：7月掛牌均價(jià)6847元/㎡

圣井片區(qū)：7月掛牌均價(jià)5575元/㎡

明水老城區(qū)

明水老城區(qū)6月二手房均價(jià)7747元/㎡

明水老城區(qū)7月二手房均價(jià)7561元/㎡

環(huán)比下跌168元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)明水老城區(qū)的26個(gè)小區(qū)，有8個(gè)小區(qū)上漲，3個(gè)小區(qū)持平，15個(gè)小區(qū)下跌，上月明水老城區(qū)二手房小區(qū)下跌慘重。

8個(gè)掛牌均價(jià)上漲小區(qū)中，明珠東南區(qū)小區(qū)漲幅較大，上漲657元/㎡。眼明泉小區(qū)位居第二，上漲562元/㎡。

下跌幅度較大的是明一花園小區(qū)，下跌了1958元/㎡，按100平房子來看，如此下跌了20萬元/套！

明水老城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

(, 下載次數(shù): 46)

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山政務(wù)新城區(qū)

雙山政務(wù)新城區(qū)6月二手房均價(jià)8951元/㎡

雙山政務(wù)新城區(qū)7月二手房均價(jià)8584元/㎡

環(huán)比上月下跌367元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)雙山政務(wù)新城區(qū)的48個(gè)小區(qū)，21個(gè)小區(qū)上漲，2個(gè)小區(qū)與上月持平，25個(gè)小區(qū)呈下跌狀態(tài)。

錦繡花園小區(qū)是整個(gè)片區(qū)上漲較大的小區(qū)，環(huán)比上漲2005元/㎡，或許有其他住宅類型的房源有關(guān)，影響到了整個(gè)小區(qū)的平均價(jià)，隨后是宏昌馨園，上漲1096元/㎡。

下跌較為厲害的是雙山小區(qū)，環(huán)比下跌1104元/㎡。

雙山政務(wù)新城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

(, 下載次數(shù): 39)

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

繡源河片區(qū)

繡源河片區(qū)6月二手房均價(jià)7145元/㎡

繡源河片區(qū)7月二手房均價(jià)7631元/㎡

環(huán)比上月上漲486元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)繡源河片區(qū)的6個(gè)小區(qū)，3個(gè)小區(qū)上漲，1個(gè)小區(qū)持平，2個(gè)小區(qū)下跌。

漲幅較大的是紅旗煤礦宿舍，上漲860元/㎡，諾德名城排名第二，上漲490元/㎡，龍園城是片區(qū)內(nèi)下跌幅度較大的小區(qū)，下跌1479元/㎡，上月還是上漲最大的小區(qū)，這也跟它有別墅有關(guān)。

繡源河片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

(, 下載次數(shù): 43)

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學(xué)城片區(qū)

大學(xué)城片區(qū)6月二手房均價(jià)7139元/㎡

大學(xué)城片區(qū)7月二手房均價(jià)6847元/㎡

環(huán)比上月下跌292元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)大學(xué)城片區(qū)的8個(gè)小區(qū)，2個(gè)小區(qū)上漲，2個(gè)小區(qū)成持平狀態(tài)，4個(gè)小區(qū)下跌。

這次佳興天城是整個(gè)片區(qū)內(nèi)上漲幅度較大的小區(qū)，上漲為566元/㎡，第二個(gè)上漲的小區(qū)是白泉公寓，上漲為316元/㎡。

下跌嚴(yán)重的是財(cái)大馨苑，下跌了1925元/㎡。佳興瀾山和上月統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)一致，沒有任何變動(dòng)。

大學(xué)城片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

(, 下載次數(shù): 44)

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

圣井片區(qū)

圣井片區(qū)6月二手房均價(jià)5118元/㎡

圣井片區(qū)7月二手房均價(jià)5575元/㎡

環(huán)比上月上漲457元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

目前統(tǒng)計(jì)圣井片區(qū)的4個(gè)小區(qū)中，2個(gè)小區(qū)上漲，1個(gè)小區(qū)持平，1個(gè)小區(qū)下跌。

圣井寨子社區(qū)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月呈上漲趨勢了，上漲127元/㎡，另個(gè)一上漲的小區(qū)是西省社區(qū)，上漲49元/㎡，鵝莊社區(qū)是本次唯一一個(gè)下降的小區(qū)，下降了384元/㎡。

圣井片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

(, 下載次數(shù): 41)

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

寫在最后：

在本次統(tǒng)計(jì)的近百個(gè)小區(qū)中，其中36個(gè)小區(qū)二手掛牌價(jià)上漲，47個(gè)小區(qū)二手房掛牌價(jià)下降，9個(gè)小區(qū)持平。

圣井片區(qū)和繡源河片區(qū)是本次統(tǒng)計(jì)掛牌價(jià)上漲的兩個(gè)片區(qū)，看來山大和地鐵的到來不光影響著新房價(jià)格，二手房掛牌價(jià)也同步上漲，不得不說，不管是新盤還是老小區(qū)，只要位置好、周邊配套給力，價(jià)格上漲是肉眼可見的。

以上便是今天跟大家分享的章丘最新二手房掛牌均價(jià)，如果沒有統(tǒng)計(jì)到你的小區(qū)，可以在評(píng)論區(qū)留言告訴我們，我們會(huì)盡可能給大家查一下~

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獲取更多樓市資訊

(, 下載次數(shù): 42)

作者: 是無等等 時(shí)間: 2021-8-15 00:25
無語了

作者: 開車走天下 時(shí)間: 2021-8-15 04:37
和我沒有半毛錢的關(guān)系。

作者: 丫丫修衣店 時(shí)間: 2021-8-15 05:55
降了嗎

作者: 泰山之峰 時(shí)間: 2021-8-15 06:06
房價(jià)也沒便宜多少。

作者: 開心果 時(shí)間: 2021-8-15 06:06
買早了

作者: kinghfbh 時(shí)間: 2021-8-15 06:14
真的假的

作者: 厚德載“福” 時(shí)間: 2021-8-15 06:19
事實(shí)是不是這樣的

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-15 06:24
報(bào)價(jià)不準(zhǔn)，有人故意拉價(jià)。弄成交價(jià)

作者: 秋天之艷 時(shí)間: 2021-8-15 06:51
有漲有跌啊

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-15 06:54
不好賣了

作者: 騎著螞蟻游世界 時(shí)間: 2021-8-15 06:59
厲害了

作者: 夢(mèng)影夢(mèng)夢(mèng) 時(shí)間: 2021-8-15 07:04
趕緊買了

作者: 蛐蛐 時(shí)間: 2021-8-15 07:09
好好審審帖子，一會(huì)上升一會(huì)下降的

作者: 飛仙 時(shí)間: 2021-8-15 07:16
厲害呀

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-15 07:24
車位沒降價(jià)呢

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-15 07:25
越是降價(jià)越是沒有人買

作者: 領(lǐng)悟 時(shí)間: 2021-8-15 07:32
真假啊

作者: 開心快樂178 時(shí)間: 2021-8-15 07:33
降二十萬可不少。

作者: 朝朝暮暮aa 時(shí)間: 2021-8-15 07:41
厲害了

作者: 王事平 時(shí)間: 2021-8-15 08:10
再怎么降，普通老百姓還是買不起，一套房子動(dòng)輒百萬，有的兩口子工資加起來還買不了一平米。

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-15 08:20
該窮還是窮

作者: 世事難料 時(shí)間: 2021-8-15 08:29
倆字：扯淡

作者: 福如東海！！！ 時(shí)間: 2021-8-15 09:13
降價(jià)了吧

作者: 馮琳 時(shí)間: 2021-8-15 09:13
有漲有跌

作者: 車到山前饒著走 時(shí)間: 2021-8-15 09:24
多少都和我木關(guān)系

作者: 60老頭 時(shí)間: 2021-8-15 09:30
好事啊

作者: 小杉 時(shí)間: 2021-8-15 09:33
到處都是小區(qū)

作者: 風(fēng)雨彩虹yn 時(shí)間: 2021-8-15 09:34
房價(jià)便宜了嗎？

作者: 心動(dòng) 時(shí)間: 2021-8-15 09:35
不準(zhǔn)吧

作者: 官海聽濤 時(shí)間: 2021-8-15 10:13
什么時(shí)候能降到親民接地氣，讓老百姓能買得起的價(jià)格

作者: 糖僧不太咸 時(shí)間: 2021-8-15 10:14
坐等升值到一萬五

作者: 陪妮一輩子 時(shí)間: 2021-8-15 10:26
不要看這些報(bào)表，事實(shí)呢？

作者: 得平安 時(shí)間: 2021-8-15 10:34
房子便宜了

作者: 璩愛華 時(shí)間: 2021-8-15 10:40
厲害了

作者: 龍貓 時(shí)間: 2021-8-15 11:07
老小區(qū)肯定都降價(jià)了，國家政策不給二手房貸款，現(xiàn)在銀行基本都不給二手房貸款了

作者: 石榴樹 時(shí)間: 2021-8-15 11:11
建議要賣房的先不要賣，國家三胎已經(jīng)放開，漲價(jià)的日子在后頭，靜靜的等

作者: 三旬老漢 時(shí)間: 2021-8-15 11:13
會(huì)回到合理價(jià)位的

作者: 糖葫蘆沒糖 時(shí)間: 2021-8-15 11:42
真的假的？？？

作者: 青春由我掌舵 時(shí)間: 2021-8-15 12:17
沒有關(guān)系

作者: 過眼云霧 時(shí)間: 2021-8-15 12:22
看這準(zhǔn)嗎

作者: 一任群芳妒 時(shí)間: 2021-8-15 12:35
就跟操盤一樣，誘多。

作者: 天路不忘初心 時(shí)間: 2021-8-15 13:22
真的假的

作者: AAAsmr 時(shí)間: 2021-8-15 13:34
降了好

作者: 我是專業(yè)的 時(shí)間: 2021-8-15 13:41

馮琳發(fā)表于 2021-8-15 09:13
有漲有跌

我是尼跌

作者: 默默℃ 時(shí)間: 2021-8-15 13:42
房價(jià)降了

作者: 魯魯魯 時(shí)間: 2021-8-15 13:51
降了也買不起啊

作者: 忘記 時(shí)間: 2021-8-15 13:53
剛剛開始，好戲在后面

作者: 飛翔 時(shí)間: 2021-8-15 14:02
多降點(diǎn)

作者: 綠意盎然 時(shí)間: 2021-8-15 14:23
降了這么多貸款讓買了房的如何受得了

作者: 幸福之星 時(shí)間: 2021-8-15 14:39
這個(gè)也買不起！

作者: 一葉知秋3398 時(shí)間: 2021-8-15 14:51
房源太多，購房量少

作者: 奮斗 時(shí)間: 2021-8-15 14:52
買早了

作者: 崢嶸歲月！ 時(shí)間: 2021-8-15 14:57
說不好

作者: 春雷 時(shí)間: 2021-8-15 14:57
繼續(xù)不要停{:6_275:}{:6_275:}

作者: 認(rèn)真點(diǎn) 時(shí)間: 2021-8-15 14:58
哪有這么便宜的房子啊

作者: 專業(yè)除甲醛 時(shí)間: 2021-8-15 14:59
其實(shí)沒降價(jià)，但是真賣不動(dòng)了。

作者: 別鬧521521 時(shí)間: 2021-8-15 15:00
不是說繡源南城現(xiàn)在90的買到50了嗎？

作者: 磨滅的記憶？! 時(shí)間: 2021-8-15 15:00
降到2000再說

作者: 章丘人吃lou怕le 時(shí)間: 2021-8-15 15:03
房子不值錢了{(lán):6_275:}

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-15 15:04
降開了，不降賣不出去了都砸手里了

作者: 曹松蔚 時(shí)間: 2021-8-15 15:05
房價(jià)處于下降狀態(tài)

作者: .風(fēng)中的云 時(shí)間: 2021-8-15 15:05
厲害呀

作者: 82年的礦泉水 時(shí)間: 2021-8-15 15:09
鶴崗的房子一套兩萬都不到。縣城人口越來越少，二十年后會(huì)不會(huì)也這樣。

作者: lvrenzhu11 時(shí)間: 2021-8-15 15:11
買不起

作者: 最美是你1 時(shí)間: 2021-8-15 15:11
真的假的

作者: nshdndbsh 時(shí)間: 2021-8-15 15:14
二手房交易也有很多的問題

作者: 堅(jiān)強(qiáng)自我 時(shí)間: 2021-8-15 15:18
那有這么便宜的房子

作者: 十二緣起 時(shí)間: 2021-8-15 15:19
不管啥帖子啥新聞，張嘴就來的噴子居多

作者: 音飛 時(shí)間: 2021-8-15 15:34
直降20萬？

作者: 高考志愿填報(bào)師 時(shí)間: 2021-8-15 15:35
二手房會(huì)越來越便宜，國家根本不給二手房貸款了，全款誰買得起？話說回來，即使現(xiàn)在買了一手房，等賣的時(shí)候又是二手了，所以除了剛需可千萬別買房了，根本就沒法變現(xiàn)

作者: 潮起潮又落 時(shí)間: 2021-8-15 15:56
做廣告嗎

作者: AAAsmr 時(shí)間: 2021-8-15 15:56
挺好啊

作者: V、show 時(shí)間: 2021-8-15 15:57
降了好，繼續(xù)降！均價(jià)6000才是正常價(jià)格

作者: 零≠0 時(shí)間: 2021-8-15 15:58
降價(jià)不可能！穩(wěn)中有升還是必須的。趕緊買吧！買的晚了會(huì)吃虧啊，趕緊買趕緊買！！！！！{:6_275:}{:6_275:}{:6_275:}{:6_252:}{:6_252:}

作者: 雨后彩虹# 時(shí)間: 2021-8-15 16:01
房子該買了

作者: 小阿哥 時(shí)間: 2021-8-15 16:14
等明年白云路以西片區(qū)房改房下來后，房價(jià)還要降三千。全縣不過60萬人有需求，所有樓房能住200萬，降價(jià)也賣不出去

作者: 加勒比海帶 時(shí)間: 2021-8-15 16:31
章丘這房價(jià)和收入差距有點(diǎn)大啊

作者: 陳俊榮 時(shí)間: 2021-8-15 16:36
有漲有跌

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-15 16:39
哪里降價(jià)

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-15 16:53
不好賣了

作者: 繁華°落盡 時(shí)間: 2021-8-15 17:05
應(yīng)該是便宜了。。。降得應(yīng)該不是很多。

作者: 老好人 時(shí)間: 2021-8-15 17:32
降了嗎

作者: 農(nóng)民工123 時(shí)間: 2021-8-15 17:42

兵神發(fā)表于 2021-8-15 10:13
什么時(shí)候能降到親民接地氣，讓老百姓能買得起的價(jià)格

我也盼著，隨便就能買，我就不用那么努力去奮斗了，那么累累滴，隨便買上3套5套，我準(zhǔn)備去當(dāng)保安

作者: 農(nóng)民工123 時(shí)間: 2021-8-15 17:45

82年的礦泉水發(fā)表于 2021-8-15 15:09
鶴崗的房子一套兩萬都不到。縣城人口越來越少，二十年后會(huì)不會(huì)也這樣。

5年后章丘房價(jià)必大漲!!! 房價(jià)不是章丘能左右的，濟(jì)南（省會(huì)）高速發(fā)展，原來濟(jì)南1萬多，明水5-6千，濟(jì)南翻翻遍2萬多，明水變1萬，假如濟(jì)南變3萬多，明水必變2萬左右，拭目以待!

作者: 李清水 時(shí)間: 2021-8-15 18:09
章丘樓盤太多

作者: 平凡人 時(shí)間: 2021-8-15 18:36
市場經(jīng)濟(jì)

作者: 亮子111 時(shí)間: 2021-8-15 18:36
學(xué)區(qū)房附近你想降價(jià)，，你覺得可能嗎，，

作者: 愚公移山1101 時(shí)間: 2021-8-15 19:16

兵神發(fā)表于 2021-8-15 10:13
什么時(shí)候能降到親民接地氣，讓老百姓能買得起的價(jià)格

全國不好說就章丘來說 80%的人都能買得起房，只是都需要給銀行去打工

作者: sssggg 時(shí)間: 2021-8-15 19:17
割肉？二手房賣出去哪個(gè)不賺他一半子啊，這標(biāo)題真是醉了

作者: 童童王 時(shí)間: 2021-8-15 19:17
現(xiàn)在房子多啦

作者: 奮斗中的章丘人 時(shí)間: 2021-8-15 19:30
降不下來，二胎三胎都放開了，不買房子找不到媳婦，

作者: 小米小 時(shí)間: 2021-8-15 19:32
跟據(jù)每個(gè)人的情況

作者: 82年的礦泉水 時(shí)間: 2021-8-15 19:38
一點(diǎn)國家政策也不看嗎？濟(jì)南人口都是流失的別說章丘縣城。除了北上廣深。三四線城市想要房子再暴漲別做夢(mèng)了。能不能跑贏通脹都難說。

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-8-15 19:46
雙山小區(qū)7500給俺推薦一套不達(dá)

作者: 世俗眼光 時(shí)間: 2021-8-15 19:47
價(jià)格變化這么大的啥原因？咋浮動(dòng)這么多

作者: 夢(mèng)比糖果甜 時(shí)間: 2021-8-15 20:00
和我沒有半毛錢的關(guān)系。

作者: 夢(mèng)比糖果甜 時(shí)間: 2021-8-15 20:01
再怎么降，普通老百姓還是買不起，一套房子動(dòng)輒百萬，有的兩口子工資加起來還買不了一平米。

作者: 夢(mèng)比糖果甜 時(shí)間: 2021-8-15 20:01
房價(jià)便宜了嗎？

作者: 夢(mèng)比糖果甜 時(shí)間: 2021-8-15 20:01
會(huì)回到合理價(jià)位的

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