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標題: 馬上破6！章丘銀行利率接連上漲，有銀行房貸已經排到明年！ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2021-8-21 08:29
標題: 馬上破6！章丘銀行利率接連上漲，有銀行房貸已經排到明年！

今天上午9點半，中國人民銀行準點公布最新的LPR報價，1年期LPR為3.85%，5年期LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

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從2020年4月至今，已經連續16個月沒有變化了！

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先給大家說個重要的時間點，之前將房貸固定利率轉換成LPR的，很多都是選擇在每年的1月份隨當時的LPR定下一年的還款利率。

也就是說，如果到12月20號，5年期LPR還是4.65%，那你明年一整年還的房貸，和今年一樣的（針對等額本息），這個不明白的話，掃碼加好友，我給你細說說！

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首套房5.5%！房貸利率開啟連漲模式

這段時間，對房貸有關注的朋友應該注意到了，房貸利率持續上漲的消息一直不斷。

今天，最新LPR出爐，我調研了銀行貸款利率，從數據得出，首套房已經從5.4%漲到5.5%了，二套房也漲到了5.9%。

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之前我們也統計過很多次章丘各大銀行的房貸利率，眼看著首套房從年初的5.15%一路漲到了現在的5.5%，二套房更猛，大有破6的趨勢！

今年年初，章丘的首套房利率還在5.15%左右，二套房利率在5.3%左右。

6月中旬，我們打電話咨詢銀行房貸情況的時候，部分銀行的首套房貸款利率已經漲到5.25-5.4不等了，二套房在5.55%左右。

7月初，朋友圈開始瘋傳章丘的房貸利率持續上漲的消息，我們統計發現，首套房已經全面的上漲至5.4%，二套房到了5.5%！

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銀行工作人員表示：我們是8月10日接到的利率上調通知。

省行通知，8月10日起，各支行房貸利率進行調整：一手房首套、二套房貸利率底線調整到5.5%和5.9%。而且目前只針對合作樓盤可以放貸。

額度緊，放貸慢，有銀行已經排到明年了！

去年年底央行就對所有銀行提出了兩道紅線，要求各大銀行自查自己的房貸在自己的總貸款中占的余額比例。

房貸占得的比例小了，自然貸款額度就小了，催生了房貸利率的增高。而且為了給新房額度，很多銀行直接表示暫時不對二手房貸款。

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有不少網友表示房子買了一個多月了，也不說辦貸款的事兒，針對這個問題，我也問了銀行和一些置業顧問，大部分銀行放貸時間都是3個月左右，像農商銀行已經排到明年了！

而且像前面說到的，樓盤很多都只針對合作銀行才房貸，具體的房貸利率可以聯系相關樓盤核實最新的相關政策。

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大部分銀行的態度是“現在沒有額度，房貸這塊我們因為沒有錢所以停了，要想辦房貸的話恐怕要等等了。”

針對這一現象，銀行工作人員給我回復：房貸利率上漲、額度減少放貸慢，是為了穩定房地產市場的舉措。

像之前限房價、限地價是從開發商上限制，現在逐漸已經延伸到買方市場了，主要還是宏觀調控。

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說在最后：

為了將更多的貸款額度給新房，現在銀行基本上已經不對二手房放貸了，雖然從短期來看，好像是對新房有利，但也不是長計。

對于一些想要置換的朋友來說，老房子難以出手，沒有足夠的錢購置新房，也會影響新房的成交。

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前幾天，我們針對章丘樓盤7月最新的成交價做了梯隊，發現很多章丘樓盤價格已經從9000+降至8000+ 了！

畢竟“量在價先”，大家還是希望先賣房子，對于購房者來說，這也不失為買房的好時機。

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獲取更多樓市資訊

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作者: 是無等等 時間: 2021-8-21 08:35
太慢了。等的人心焦

作者: 小二喲 時間: 2021-8-21 08:41
得虧已買

作者: jixiangsan 時間: 2021-8-21 08:47
我買了

作者: 愚公移山1101 時間: 2021-8-21 08:50
貸款利率上漲，相當于提高房價了

作者: 慶洋姥姥 時間: 2021-8-21 08:55
貸款利率上漲，存款利率下跌

作者: 60老頭 時間: 2021-8-21 09:05
漸行漸遠了

作者: 匿名 時間: 2021-8-21 09:07
存款利率降低了

作者: 老好人 時間: 2021-8-21 09:10
漸行漸遠了

作者: 童童王 時間: 2021-8-21 09:15
想買房的人多啦

作者: 相濡以沫寶 時間: 2021-8-21 09:16
房貸太黑了

作者: 泉水ccls 時間: 2021-8-21 09:21
買房子的時候到了

作者: 福如東海！！！ 時間: 2021-8-21 09:37
沒錢買不起

作者: 淺井人 時間: 2021-8-21 09:56
漸行漸遠了。

作者: lvrenzhu11 時間: 2021-8-21 09:59
學習一下

作者: 耐住寂寞 時間: 2021-8-21 10:00
不想多賣房了

作者: 幸福章丘人民 時間: 2021-8-21 10:02
真是高了

作者: 孤獨人 時間: 2021-8-21 10:04
這就是國家要讓房價降下來房子是來住的不是炒的

作者: 夜知冷暖 時間: 2021-8-21 10:10
房子還需要貸款啊

作者: 非洲人的徒弟 時間: 2021-8-21 10:23
老百姓太難了

作者: 丫丫修衣店 時間: 2021-8-21 10:30
漲的嚇人

作者: 茗以梔子 時間: 2021-8-21 10:30
銀行咋說沒接到通知呢

作者: 清風ynf 時間: 2021-8-21 10:40
不趕買呀

作者: blueice 時間: 2021-8-21 10:48
房主不炒

作者: 阿牛哥 時間: 2021-8-21 10:55
說明買房風險越來越大了，房子變現能力越來越低，未來現金才是王道

作者: 復制門禁卡 時間: 2021-8-21 11:02
不讓老百姓活了

作者: 春暖花開，13145 時間: 2021-8-21 11:07
我也借點！

作者: 國色天香887 時間: 2021-8-21 11:18
更買不起房子了

作者: :)。。。 時間: 2021-8-21 11:41
看不懂

作者: 發發發噠噠噠 時間: 2021-8-21 11:48
是的，我的房子貸款還沒批下來，確實已經排到明年了

作者: 闈瘞 時間: 2021-8-21 11:53
房貸會越來越高，工資不知道會漲嗎！

作者: 韓建 時間: 2021-8-21 12:05
去告他要租車費看還耽誤你啥事了一起要錢

作者: 李清水 時間: 2021-8-21 12:37
學習學習，

作者: 三個太陽 時間: 2021-8-21 12:49
看看吧！

作者: 得平安 時間: 2021-8-21 13:01
房貸利率上浮了

作者: 鉆石男 時間: 2021-8-21 13:09
這就是國家對房價調控的手段，如果擋不住那沒辦法！死了都要買是真沒辦法{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}

作者: 忘記 時間: 2021-8-21 13:16
哎！剛買了就要降了

作者: 熱雨林 時間: 2021-8-21 13:17
加壓，買房難

作者: lyf197924 時間: 2021-8-21 13:25
說明銀行虧空厲害了

作者: 一葉知秋3398 時間: 2021-8-21 13:40
房貨長錢了

作者: 妖嬈 時間: 2021-8-21 13:54
我聽說一些房企老板跑的跑倒閉的倒閉爛尾的爛尾

作者: AAAsmr 時間: 2021-8-21 14:11
買不起咱老百姓

作者: 安然淺秋 時間: 2021-8-21 14:22
回到兩年前

作者: 最美是你1 時間: 2021-8-21 14:30
學習了

作者: 女神鹿 時間: 2021-8-21 14:55
二手房還能貸款不

作者: 一一奶奶 時間: 2021-8-21 14:56
老百姓太難了

作者: 大普集 時間: 2021-8-21 15:13
幸虧房貸已轉成固定的了，漲不漲與我無關了

作者: 如我所愿 時間: 2021-8-21 15:19
算了，等等再說吧！

作者: 達達精品童裝 時間: 2021-8-21 15:25
趕緊別讓貸款了才好

作者: 唐人詩意 時間: 2021-8-21 15:29
房貸太厲害了

作者: 過眼云霧 時間: 2021-8-21 15:33
房貸越難貸，利率越高越好，慢慢的就沒人買房了，房價自然就降了，那些成天咋咋呼呼的說房貸利率馬上漲了，快買房吧，再不買還漲純粹就是秋后的螞蚱，蹦噠不了幾天了的中介房產機構

作者: 過眼云霧 時間: 2021-8-21 15:34

阿牛哥發表于 2021-8-21 10:55
說明買房風險越來越大了，房子變現能力越來越低，未來現金才是王道

是真的

作者: 過眼云霧 時間: 2021-8-21 15:35
我2006年購房，全款

作者: 雨荷123 時間: 2021-8-21 15:36
老百姓越來越買不起房子了

作者: 雨荷123 時間: 2021-8-21 15:36
貸款利息咋還漲呢

作者: 不二的可愛^o^ 時間: 2021-8-21 15:37
不懂呢

作者: 魰萱 時間: 2021-8-21 15:49
我沒買不靠譜吧

作者: 楊大媽 時間: 2021-8-21 15:57
我們打工人沒錢買啊！

作者: 波波 時間: 2021-8-21 16:06
不容易啊

作者: 匿名 時間: 2021-8-21 16:15
利率上漲不符合目前政策

作者: 綻藍天空 時間: 2021-8-21 16:27
有此可見放開三胎是何目的

作者: 夏顏歌 時間: 2021-8-21 16:28
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 綻藍天空 時間: 2021-8-21 16:29
建議理性消費，小心被人當驢使

作者: 綻藍天空 時間: 2021-8-21 16:31
放開三胎只是魚餌

作者: 匿名 時間: 2021-8-21 16:34

愚公移山1101 發表于 2021-8-21 08:50
貸款利率上漲，相當于提高房價了

你懂不懂浮動利率？不管啥時候買，利息都跟著漲

作者: 王成娟 時間: 2021-8-21 16:40

夏顏歌發表于 2021-8-21 16:28
翻了好久，好歹看到一個提浮動利率的。當時整浮動利率，我就覺得有貓膩。并且在不給我任何通知的情況下自 ...

去年也是銀行里聯系讓轉LPR，很多人都轉了，俺說不轉，就這樣就行{:6_252:}

作者: 愚公移山1101 時間: 2021-8-21 16:43

過眼云霧發表于 2021-8-21 15:35
我2006年購房，全款

到了該換電梯房的時候了

作者: 大普集 時間: 2021-8-21 16:50

夏顏歌發表于 2021-8-21 16:28
翻了好久，好歹看到一個提浮動利率的。當時整浮動利率，我就覺得有貓膩。并且在不給我任何通知的情況下自 ...

我也感覺不是好事，就轉回來的了

作者: 夏顏歌 時間: 2021-8-21 16:54
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 緣來緣去終是空 時間: 2021-8-21 16:55
買了套二手房上學用，直接都辦不了貸款，暈了

作者: 心痕 時間: 2021-8-21 17:01
年年漲

作者: 東山居士258 時間: 2021-8-21 17:24
章丘怎么了，貸款利率漲，存款利率跌

作者: 黑金剛 時間: 2021-8-21 17:39
現在不是不高嗎

作者: 小米小 時間: 2021-8-21 17:40
唉！房貸越來越高了

作者: 黃鶴樓 時間: 2021-8-21 17:48
買不起

作者: 燦榮 時間: 2021-8-21 17:53
那個lpr誰定啊

作者: 曹松蔚 時間: 2021-8-21 17:58
存款利率下調貸款利息上漲

作者: 魯魯魯 時間: 2021-8-21 18:12
買房更難了

作者: 飄失的記憶 時間: 2021-8-21 19:08
方便了，有錢的趕緊買房

作者: 滴滴滴A 時間: 2021-8-21 19:42
躺平少年路過

作者: 往事如夢 時間: 2021-8-21 19:51
難的就是老百姓

作者: 看風景 時間: 2021-8-21 19:57
更買不起房子了

作者: 法拉赫 時間: 2021-8-21 20:02
該買的都買了，賣不起的還是買不起

作者: 醉酒 時間: 2021-8-21 20:07
幸虧早就買了

作者: 愿望之星 時間: 2021-8-21 20:26
還行好我的貸款下來了

作者: hanyunlai 時間: 2021-8-21 20:34

blueice 發表于 2021-8-21 10:48
房主不炒

房主別吵

作者: 小多多 時間: 2021-8-21 20:55
老百姓太難了

作者: 人生豪邁 時間: 2021-8-21 20:56
貸款利率上浮就說明房價要下跌的趨勢！樓主問你一個事，比如以前簽合同貸5年10年15年的房款貸款利率還隨著漲不？請回答！

作者: 小小輝 時間: 2021-8-21 20:57
都給銀行做貢獻了{:6_275:}

作者: 奮斗 時間: 2021-8-21 20:58
貸款利率上漲，相當于提高房價了

作者: 奮斗 時間: 2021-8-21 20:59
又上銀行的當了，忘了選擇固定利率

作者: 旖旎. 時間: 2021-8-21 21:16
房貸太厲害了

作者: a微風 時間: 2021-8-21 21:18
早該調控了

作者: 興怡寶 時間: 2021-8-21 21:24
存款利率降低了

作者: 東京の之旅 時間: 2021-8-21 21:27
無語啊。。。。

作者: 過眼云霧 時間: 2021-8-21 21:38

魰萱發表于 2021-8-21 15:49
我沒買不靠譜吧

祝賀你

作者: 我是肚較瘦 時間: 2021-8-21 21:38
房價降了利息高了

作者: 我是肚較瘦 時間: 2021-8-21 21:39
幸虧早買了

作者: Yummer. 時間: 2021-8-21 21:49
抑制房價，看似利民，房貸上漲，老百姓也并沒有得到實惠，實則是把開發商該掙的錢收入囊中{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}

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