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標題: 突發！章丘龍盤山西側住宅地塊終止交易！樓面價2455元/㎡ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2021-8-31 09:12
標題: 突發！章丘龍盤山西側住宅地塊終止交易！樓面價2455元/㎡

前幾天，濟南公共資源交易中心網站上，原定于2021年9月8日下午出讓的興業路以南，興旺路以東地塊（即盛世錦園小區西側），現因故終止該宗地塊掛牌出讓。

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▲來源：政府網站

地塊緊挨著世紀大道和赭山大街，附近新盤有山水泉城璽城、山水泉城四期、諾德名城等，地塊東側就是盛世錦園小區。

地塊周邊還有龍盤山公園、和諧廣場、諾德實驗學校等配套資源。

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我們來看下地塊的信息，地塊出讓總面積11571㎡，約17.36畝，出讓總價6250萬元。地上容積率在1.5-2.2之間，樓面價2455元/㎡，綠化率不小于30%。

2021-33

地塊位置：興業路以南，興旺路以東

出讓總面積：11571㎡（約17.36畝）

地塊性質：居住用地

容積率：1.5-2.2

起拍總價：6250萬元

起拍樓面價：2455元/㎡

當時掛地的地塊規劃書中標注，這塊地的建筑以現代建筑風格為，要與周邊環境相協調。

同時要求配建社區綜合服務設施、養老服務設施、物業管理等用房，還有垃圾站、換熱站等服務設施，不過文件中也標明地塊較小，可以和南側地塊統籌考慮公共服務配套等一系列信息。

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▲來源：政府網站

地塊總面積11571㎡！容積率1.5-2.2，起拍樓面價2455元/㎡

現在地塊已經平整好鋪上了防塵網，但是地面上還有少量的建筑垃圾和植被，如果以后再次掛牌出讓的話，施工前還是要在清理一下的。

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▲終止交易地塊實探

與地塊一路之隔就是龍盤山公園，龍盤山公園對面還有章丘體育場公園。

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▲章丘體育場

教育方面有章丘實驗小學、實驗中學還有諾德實驗學校，全齡式教育資源分布在地塊周圍，孩子上學也不成問題。

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▲實驗小學實拍

不遠處還有東方冷庫、和諧廣場等超市，周邊樓盤附近還有商鋪，生活購物方面也挺方便的。

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▲和諧廣場

在我探地的過程中，地塊附近和路上經過的人不多，地塊東邊盛世錦園小區的底部商鋪全是空的，幾乎沒有人經營，清凈了不少。

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▲盛世錦園

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說在最后：

那么，地塊為什么突然終止呢？我也去到現場實探了一番，問了問附近的居民和商戶：

1、周邊新房太多了，像山水泉城璽城、四期，諾德名城3期都在建，人少房子多。

2、地塊年初就已經扒完了，以前是毛巾廠，面積太小，將來蓋樓也蓋不了幾棟！

如果按照地塊本身和周邊情況來看，我猜測，地塊終止交易可能與地塊小也有一定的原因，我也跟一些開發商咨詢討論過地塊信息，表示地塊小，加上地塊還要配建一些公共設施，不太好規劃，但具體什么原因終止的，在補充公告中未體現，我們也會時常關注。

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作者: 福如東海！！！ 時間: 2021-8-31 09:47
了解一下。

作者: 車到山前饒著走 時間: 2021-8-31 09:54
估計是沒人投標

作者: 赤子之心1979 時間: 2021-8-31 10:14
章丘小區太多了

作者: 過眼云霧 時間: 2021-8-31 10:27
明年再賣

作者: 劍使 時間: 2021-8-31 10:35
百廢待待唯樓興，過此常迷樓林中。
不知爭購尚常擠，但見中介遍地爭。

作者: 錦繡前程A 時間: 2021-8-31 10:52
謝謝你的提示

作者: “隨心所欲” 時間: 2021-8-31 11:07
章丘小區太多了

作者: 幸福之星 時間: 2021-8-31 11:07
農村不拆遷了，樓盤也要禁止再建了，要發展特色村莊，一家一院一格式，互不干擾，自由自在不用物業和停車位，小院能停車，能種菜，養花，養狗等好處多多！

作者: songo 時間: 2021-8-31 11:28
估計是沒人投標

作者: songo 時間: 2021-8-31 11:28
章丘小區太多了

作者: songo 時間: 2021-8-31 11:28
謝謝你的提示

作者: 狂風烈日 時間: 2021-8-31 12:17
不少賣錢就行啊！

作者: 淺井人 時間: 2021-8-31 12:37
章丘小區太多了。

作者: 布瓜 時間: 2021-8-31 12:37
降降價，過兩個月再掛出來

作者: nyg 時間: 2021-8-31 12:42
蓋起來賣給誰啊？都是拆遷戶！

作者: 笨小孩天語 時間: 2021-8-31 14:03

幸福之星發表于 2021-8-31 11:07
農村不拆遷了，樓盤也要禁止再建了，要發展特色村莊，一家一院一格式，互不干擾，自由自在不用物業和停車位 ...

這么好的事估計老百姓沾不上

作者: AAAsmr 時間: 2021-8-31 14:23
太多了小區

作者: 我可就是我 時間: 2021-8-31 15:14
這么便宜啊

作者: 世事難料 時間: 2021-8-31 15:23
沒人投標了吧，房產的工作人員都天天有時間拍抖音了，都有時間了不像前幾年

作者: 璩愛華 時間: 2021-8-31 16:17
小區太多

作者: 大海星辰 時間: 2021-8-31 17:07
另作他用

作者: 奮斗 時間: 2021-8-31 18:08
明年再賣

作者: 春暖花開，13145 時間: 2021-8-31 18:48
好呀！

作者: 楊大媽 時間: 2021-8-31 19:23
又是啥意思啊？怎么不賣了，留著升值嗎？

作者: 堅強自我 時間: 2021-8-31 20:01
章丘小區太多了

作者: 繡源居士 時間: 2021-8-31 20:06
為什么？

作者: 羅小黑 時間: 2021-8-31 20:22
樓面價什么意思？
如果這塊地蓋一層，樓面價？
兩層呢？三層呢？
33層呢？

作者: 吃甜不吃苦 時間: 2021-8-31 20:24
啥時候山村里的人也能住上樓房啊

作者: wxmymq 時間: 2021-8-31 20:44
價格不高吧

作者: 愿望之星 時間: 2021-8-31 21:12
房價多少

作者: xhwy 時間: 2021-8-31 21:14
限定土地招拍溢價率

作者: 請叫我女王陛下 時間: 2021-8-31 22:02
真的嗎？

作者: 恩澤的小寶貝 時間: 2021-8-31 22:18
賣不了

作者: 光威 時間: 2021-8-31 22:30
知道了

作者: 水暖太陽能快修 時間: 2021-8-31 22:55
相差太多了

作者: 怘朲 時間: 2021-8-31 23:40
再蓋也沒有要的了

作者: 誠信是根本 時間: 2021-9-1 00:25
啥情況啊

作者: 勇攀高峰6 時間: 2021-9-1 05:33
這次不貴

作者: 丫丫修衣店 時間: 2021-9-1 06:16
沒人要了吧

作者: 復制門禁卡 時間: 2021-9-1 06:27
賣不出去了

作者: →_→明←_← 時間: 2021-9-1 06:31
終止交易有內鬼？

作者: 自由灑脫 時間: 2021-9-1 08:04
不錯啊

作者: 達達達達 時間: 2021-9-1 08:34
降價吧

作者: 1576410270 時間: 2021-9-1 08:35
留著吧

作者: ★城南往事★ 時間: 2021-9-1 08:36
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 老好人 時間: 2021-9-1 09:06
章丘小區太多了

作者: 八寶稀飯 時間: 2021-9-1 14:14
房子住不過來了，蓋個別的

作者: 騎上毛驢去拉薩 時間: 2021-9-2 07:37
這地建個小學吧

作者: 陳俊榮 時間: 2021-9-3 19:32
章丘小區太多了

作者: 堅強自我 時間: 2021-9-3 22:20
章丘小區太多了

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