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標題: 快收藏！10天驗收近60家精裝房，超全的精裝房驗收攻略都在這！ [打印本頁]
          

          
作者: 小小章    時間: 2021-9-6 11:49
          
標題: 快收藏！10天驗收近60家精裝房，超全的精裝房驗收攻略都在這！
          







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          哈嘍哈嘍大家好呀，最近半個月小小章和驗房師們一直在各小區轉來轉去，現在對每個小區的交付質量多多少少都有點了解了，特別是驗的比較多的精裝房和毛坯房，不過基本都是一些小的問題，及時找物業進行維修就行！
          







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          今天小小章趁著不外出驗房，跟大家一起來聊聊精裝房驗房的時候都需要注意什么？好好了解，到下次你交房的時候，說不定自己就能搞定哦~
          1
          入戶門



          首先就是咱們的入戶門啦，因為是集中交房，不是咱們平常的裝修，各方面都給注意到，所以入戶門上的一些劃痕、掉漆現象都是很正常的，區別可能就是你家輕點，我家重點的問題了。
          







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          其次就是要試一下門鎖好不好用，門能不能關緊，這個問題出現的概率很小，但最好要試一下哦~不然后面有大風天氣，門咣當咣當響，后悔的就不是一時半會啦！因為小小章遇到了！還有就是門框的收邊，有做工粗糙的業主家，門框那一條大縫在外面露著！雖然不常看見，但畢竟是新房子呀~剩下的自行體會







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          2
          室內門及窗戶
          入戶門檢查完了，下一個就是咱們的室內門了，跟入戶門一樣，檢查一下有沒有劃痕、門框收邊是否緊實、門鎖五金好不好用…小小章前后驗了不下80家精裝房了，一般室內門出現問題的概率很小，只有個別的門鎖不好用的問題，這點還是做的比較好的！
          







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          第二個大項目就是窗戶呀！關系到以后的居住體驗，大家一定要仔細檢查好窗戶的五金有沒有缺失、開關順不順暢、排污口有沒有堵塞、密封條有沒有破損、封膠是否齊全密實、玻璃、紗窗以及窗框有沒有破損、有內倒的窗戶也要試一下能不能正常使用，一面后面再出現問題不好找人維修。
          







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          3
          玄關柜、櫥柜、鏡柜
          精裝房比毛坯房多的地方可能就是這些柜子了，要看的地方都差不多，先看一下外觀及柜體內部有沒有明顯的劃痕破損、各個柜門開關有沒有明顯的碰撞、五金是否缺失、玄關的燈帶感應是否靈敏、穿衣鏡五金好不好用、鏡子有沒有破損、層板是否缺失…一般來說，精裝房的柜子是最容易出現問題的地方，很多小問題都在柜子上面體現的“淋漓盡致”！
          







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          4
          墻地磚、地板
          另一個較大的問題就是墻地磚的空鼓問題了，地磚有空鼓問題不是很大，小面積空鼓直接進行灌漿，大面積空鼓的就得重新鋪啦；墻磚有空鼓的話，問題就比較大，特別是比較高的地方，墻磚有空鼓，后期就容易造成脫落的情況，地磚以及衛生間的物件就容易收到損失呀！所以一定要注意空鼓問題！
          







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          地板問題
          地板松動、踢腳線與地板中間縫隙過大，也是這次精裝房驗房中出現的問題，有業主當場聯系物業了，物業那邊給的回復是因為當時鋪地板的時候自流平沒有做好，所以導致地板松動，嚴重的是客廳中間的地板也出現了這個現象，從遠處一看，就可以看出中間突出了一大塊。
          







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          5
          水、電路問題
          這次驗房過程中不常見的電路問題也讓小小章碰到了，相零反、缺地線、插座無電…大家在試電路的時候也是只能試試有沒有電，沒有辦法看到有沒有其他的問題，雖然電路問題出現的概率并沒有很大，但是畢竟關系到用電安全呀，大家一定要注意！
          







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          再就是大家比較關心的水路問題啦，關于閉水試驗，大家可以堵住地漏，放水2-3cm與門檻石平齊，閉水待24小時，到樓下相同位置看一下房頂有沒有滲水現象，如果有的話就要抓緊找物業進行維修啦！此次驗房過程中，還有部分業主家沒有按上花灑，導致水一開，那邊就開始呲水，再就是衛生間暖氣片的漏水，有的水流很小不容易發現，大家要好好檢查一下！
          







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          6
          其它問題
          主要的問題小小章都說的差不多啦，其他比較明顯的問題大家也都能看的出來，但也不是每家每戶都有的，平時多加注意就行，特別是室內門的門框，特容易松動，有的甚至一動它直接掉下來了…這種問題也不能拖延，要及時維修！
          







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          好啦好啦，小小章今天整理的精裝房驗房攻略就到這啦，大家以后交了房可以對照著自己查一下哦~大家既然買了精裝房就要接受精裝房的一些小缺點呀，畢竟是自己的新房子，有小問題及時找物業維修人員進行維修就好啦！有什么不懂的可以添加小小章微信（dzqjzw01）進行咨詢哦~

          







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作者: 小小章    時間: 2021-9-7 10:27
          
有需要報名驗房的業主可以直接在帖子頂部點擊圖片報名哦~
          

          
作者: 方盒搞怪    時間: 2021-9-7 10:28
          
又開始報名了嗎，我報一個
          

          
作者: 何以傾城    時間: 2021-9-7 10:28
          
多少錢？
          

          
作者: 所謂遠方    時間: 2021-9-7 10:29
          
精裝房毛病可不少
          

          
作者: 大愛睫毛膏    時間: 2021-9-7 10:29
          
還行，都是些小問題
          

          
作者: 愛笑的眼睛~    時間: 2021-9-7 10:30
          
就前十名業主報名才29.9嘛
          

          
作者: 記憶拼圖    時間: 2021-9-7 10:30
          
我也報一個，不驗房不放心啊
          

          
作者: 會飛的石頭    時間: 2021-9-7 10:30
          
我也報一個，上次沒給我排上
          

          
作者: 小石頭//    時間: 2021-9-7 10:32
          
其實現在的房子大問題沒咋有，就是些小問題，但是咱自己看的不仔細，以后住著住著出現問題就不好修了
          

          
作者: 小小章    時間: 2021-9-7 10:33
          

          何以傾城 發表于 2021-9-7 10:28
          
多少錢？

          
目前報名前10名是29.9喔
          

          
作者: ！苗小喵    時間: 2021-9-7 10:33
          
驗驗房子就是讓自己放心，現在也有裝修公司免費驗房，但是總覺得免費的不如人家驗的仔細呢{:6_252:}
          

          
作者: 丫丫修衣店    時間: 2021-9-7 10:34
          
知道了
          

          
作者: 頭腦風暴    時間: 2021-9-7 10:35
          
馬上就交房了，可得報一個
          

          
作者: 熱狗。    時間: 2021-9-7 10:45
          
御泉灣的能團購嗎，有優惠價嗎
          

          
作者: 難得糊涂@    時間: 2021-9-7 10:45
          
是團購的嗎
          

          
作者: 帥哥的憂傷    時間: 2021-9-7 10:46
          
裝修完了還能驗房嗎，我就害怕裝修完了再和買的精裝房一樣{:6_252:}
          

          
作者: 含蓄的玫瑰花    時間: 2021-9-7 10:47
          
現在的房子必須要驗房，就算是沒有問題，讓個專業的驗房員看看，咱自己也放心
          

          
作者: 野狼disco！    時間: 2021-9-7 10:49
          
咱沒有專業的驗房工具知不道咋下手啊，交房的時候也就是自己挑挑毛病吧，物業上那些人就跟著自己看看
          

          
作者: 噠摩老祖    時間: 2021-9-7 10:58
          
真是厲害了
          

          
作者: 銀耳    時間: 2021-9-7 11:01
          
現在的房子毛病可不少
          

          
作者: 迪迦奧特曼254    時間: 2021-9-7 11:06
          
該有的步驟還是得有的，不驗是真不放心
          

          
作者: 李阿慧@    時間: 2021-9-7 11:10
          
驗房多少錢啊
          

          
作者: 橘紅的火焰    時間: 2021-9-7 11:11
          
怎么報名呢？
          

          
作者: 蘭溪6666    時間: 2021-9-7 11:14
          
小毛病可不少，細節咱也不注意，確實得驗驗
          

          
作者: 茗以梔子    時間: 2021-9-7 11:41
          
太棒了
          

          
作者: 得平安    時間: 2021-9-7 12:49
          
現在驗房的還不錯
          

          
作者: 如是yt    時間: 2021-9-7 13:58
          
小小章越來越厲害了{:6_276:}
          

          
作者: 凡人觀時尚    時間: 2021-9-7 14:51
          
自己驗房都不懂
          

          
作者: 匿名    時間: 2021-9-7 16:15
          
沒有啥用
          

          
作者: AAA素顏    時間: 2021-9-7 16:22
          

          熱狗。 發表于 2021-9-7 10:45
          
御泉灣的能團購嗎，有優惠價嗎

          
御泉灣幾號樓啊，鄰居啊
          

          
作者: 匿名    時間: 2021-9-7 17:03
          
免費的嘛？有這種好事？目的不純
          

          
作者: 雨荷123    時間: 2021-9-7 18:31
          
嗯嗯不錯不錯
          

          
作者: 匿名    時間: 2021-9-7 19:00
          
都是些小問題，沒必要大驚小怪
          

          
作者: 奮斗    時間: 2021-9-7 19:19
          
多少錢？
          

          
作者: 春暖花開，13145    時間: 2021-9-7 19:20
          
好，厲害啊！
          

          
作者: 往事如夢    時間: 2021-9-7 19:46
          
這個真好
          

          
作者: 黑金剛    時間: 2021-9-7 20:31
          
點個贊
          

          
作者: 海闊天空劉    時間: 2021-9-7 20:59
          
學知識不少
          

          
作者: 董開杰    時間: 2021-9-7 21:41
          
不錯不錯
          

          
作者: 熱心網友    時間: 2021-9-7 22:14
          
厲害了
          

          
作者: zar    時間: 2021-9-7 22:14
          
長知識了
          

          
作者: 陳俊榮    時間: 2021-9-7 22:16
          
知道了
          

          
作者: 誠信是根本    時間: 2021-9-8 05:53
          
厲害了啊
          

          
作者: 風雨見彩虹    時間: 2021-9-8 06:03
          
不錯！
          

          
作者: 王事平    時間: 2021-9-8 07:08
          
工程質量這么差呀
          

          
作者: 路上有你    時間: 2021-9-8 07:10
          
驗房很重要
          

          
作者: 久別的人    時間: 2021-9-8 07:40
          
歷害了
          

          
作者: 童童王    時間: 2021-9-8 08:18
          
歷害啦
          

          
作者: 光威    時間: 2021-9-8 08:43
          
辛苦了
          

          
作者: 風雨彩虹yn    時間: 2021-9-8 09:21
          
看著不錯呀
          

          
作者: 是無等等    時間: 2021-9-8 10:11
          
挺好，俺買了房，也叫你看看
          

          
作者: 小小章    時間: 2021-9-8 11:54
          

          夜憾蒼穹 發表于 2021-9-8 10:11
          
挺好，俺買了房，也叫你看看

          
哈哈好的，可以先加上我微信，到時候提前聯系我哦～
          

          
作者: 小小章    時間: 2021-9-8 11:54
          

          王事平 發表于 2021-9-8 07:08
          
工程質量這么差呀

          
還好啦，小問題比較多，有些當場能修的問題直接就修啦
          

          
作者: 小小章    時間: 2021-9-8 11:55
          

          奮斗 發表于 2021-9-7 19:19
          
多少錢？

          
可以添加客服微信dzqjzw01咨詢哦，現在正在報名中…
          

          
作者: 小小章    時間: 2021-9-8 11:56
          

          AAA素顏 發表于 2021-9-7 16:22
          
御泉灣幾號樓啊，鄰居啊

          
哈哈，你們可以一起團購呀
          

          
作者: 小小章    時間: 2021-9-8 11:56
          

          凡人觀時尚 發表于 2021-9-7 14:51
          
自己驗房都不懂

          
主要是業主看不了那么仔細，有的問題自己不懂可能也就這樣了~
          

          
作者: 小小章    時間: 2021-9-8 11:57
          

          袁菇涼 發表于 2021-9-7 13:58
          
小小章越來越厲害了

          
嘿嘿還得一直學習呀{:6_259:}
          

          
作者: 小小章    時間: 2021-9-8 11:57
          

          橘紅的火焰 發表于 2021-9-7 11:11
          
怎么報名呢？

          
在帖子頂部點擊圖片填寫表單就可以報名啦
          

          
作者: 小小章    時間: 2021-9-8 11:58
          

          李阿慧@ 發表于 2021-9-7 11:10
          
驗房多少錢啊

          
可以添加客服微信dzqjzw01了解一下哦~
          

          
作者: 小小章    時間: 2021-9-8 11:58
          

          帥哥的憂傷 發表于 2021-9-7 10:46
          
裝修完了還能驗房嗎，我就害怕裝修完了再和買的精裝房一樣

          
大章丘家裝網有專業的驗收服務哦～可以了解一下
          

          
作者: 小小章    時間: 2021-9-8 11:59
          

          小石頭// 發表于 2021-9-7 10:32
          
其實現在的房子大問題沒咋有，就是些小問題，但是咱自己看的不仔細，以后住著住著出現問題就不好修了
          
 ...

          
對呀，圖個安心嘛~
          

          
作者: 小小章    時間: 2021-9-8 11:59
          

          何以傾城 發表于 2021-9-7 10:28
          
多少錢？

          
現在是29.9一戶，不限面積不限戶型的{:6_259:}
          

          
作者: 平凡路    時間: 2021-9-8 12:48
          
等房子下來了找你
          

          
作者: 官海聽濤    時間: 2021-9-8 12:52
          
學了很多新知識，謝謝
          

          
作者: 清風ynf    時間: 2021-9-8 13:13
          
很好的
          

          
作者: 幸福之星    時間: 2021-9-8 13:27
          
真的很好！
          

          
作者: lvrenzhu11    時間: 2021-9-8 13:33
          
不錯啊
          

          
作者: 是無等等    時間: 2021-9-8 13:45
          

          小小章 發表于 2021-9-8 11:54
          
哈哈好的，可以先加上我微信，到時候提前聯系我哦～

          
好的！謝謝你
          

          
作者: 張兆福    時間: 2021-9-8 13:53
          
挺辛苦的
          

          
作者: Sun帶刺的玫瑰    時間: 2021-9-8 14:15
          
這是啥呀白花錢了
          

          
作者: 唐人詩意    時間: 2021-9-8 14:46
          
精裝房事太多了
          

          

          

          
作者: 平平淡談    時間: 2021-9-8 16:06
          
不錯。
          

          
作者: 雨后彩虹#    時間: 2021-9-8 16:11
          
成專家了
          

          
作者: 海闊天空劉    時間: 2021-9-8 18:47
          
驗收好了，住著安心
          

          
作者: 奮斗    時間: 2021-9-8 19:37
          
知道了
          

          
作者: 妙戀    時間: 2021-9-8 21:27
          
挺好接地氣
          

          

          
作者: 虎寶    時間: 2021-9-8 21:44
          
還不錯，看著可以
          

          
作者: 兄弟燒烤    時間: 2021-9-8 23:25
          
厲害！
          

          
作者: 厚德載“福”    時間: 2021-9-9 05:02
          
不驗不知道一驗怕你嚇一大跳。
          

          
作者: 好人平安678    時間: 2021-9-9 05:49
          
質量不好
          

          
作者: 綠意盎然    時間: 2021-9-9 07:34
          
小編辛苦了
          

          
作者: 久別的人    時間: 2021-9-9 07:43
          
是去看看
          

          
作者: 嘻嘻哈哈大家好    時間: 2021-9-9 09:12
          
感謝分享
          

          
作者: 夜知冷暖    時間: 2021-9-9 09:27
          
檢查夠細的
          

          
作者: 飛仙    時間: 2021-9-9 12:38
          
不錯呀
          

          
作者: 齊齊胡    時間: 2021-9-9 13:31
          
太厲害了吧
          

          
作者: jixiangsan    時間: 2021-9-9 13:53
          
合格嗎
          

          
作者: 音飛    時間: 2021-9-9 14:39
          
小小章年輕貌美心細經驗豐富脾氣好
          

          
作者: 璩愛華    時間: 2021-9-9 15:05
          
真是厲害了
          

          
作者: 匿名    時間: 2021-9-9 15:30
          
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

          
作者: 淺井人    時間: 2021-9-9 16:30
          
現在的房子毛病可真不少。
          

          
作者: 還能遇見幾個你y    時間: 2021-9-9 18:41
          
精裝的問題不少
          

          
作者: ★城南往事★    時間: 2021-9-9 19:59
          
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

          
作者: ★城南往事★    時間: 2021-9-9 20:01
          
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

          
作者: 奮斗    時間: 2021-9-9 21:06
          
知道了
          

          
作者: 魰萱    時間: 2021-9-9 21:13
          
小貓真漂亮
          

          
作者: lvrenzhu11    時間: 2021-9-9 22:05
          
真不錯
          

          
作者: 燦榮    時間: 2021-9-10 06:44
          
各有利弊
          

          
作者: 您已被移出群聊    時間: 2021-9-10 08:01
          
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽





          

          

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