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          大章丘網

          標題: 降價20萬拋售!章丘8月份二手房掛牌均價曝光,一批房主急了! [打印本頁]

          作者: 大章丘當當探房    時間: 2021-9-6 18:12
          標題: 降價20萬拋售!章丘8月份二手房掛牌均價曝光,一批房主急了!

          近期,我們實探章丘二手房市場發現,如今章丘的新房市場明顯比二手房市場要火熱。

          有中介直言:章丘二手房現在不太好過,競爭也很激烈,現在新房的優勢大,價格空間選擇的也很多,而且現在買房的都是90后結婚買房,更偏向于新房。

          我也和幾位業內人士交流了下發現有這樣一個現象:買房人現在糾結的是著急選性價比高的房子,盡早抄底;賣房人想盡快把手里的房子賣出去變現,不惜降價拋售。

          這樣一來,對于章丘那批炒房的來說,房價不漲或漲的慢賺的就少,而且一些人還有房貸要還,這樣肯定是虧的。那么8月份的章丘二手房市場掛牌價是個什么樣的情況,我們一塊來看看。

          大章丘房產網統計數據顯示 

          章丘8月二手房均價為7020/㎡

          環比上月下降3.13%

          ▲數據來源:大章丘房產網

          據大章丘房產網后臺顯示,章丘8月二手房均價為7020元/㎡,整體較7月環比下降3.13%
          租房方面
          章丘7月份租房均價為1193元/月
          環比上月上漲8.7%

          ▲數據來源:大章丘房產網
          根據大章丘房產網顯示,去年8月份的時候,章丘整體租房均價1307元/月,環比上月上漲114元
          我們一起來詳細看看8月份章丘各熱門小區情況具體怎么樣。
          ▌特別提醒:
          1、本篇數據為不完全統計,僅涉及章丘部分代表性樓盤
          2、以下數據整理于9月6日,僅供參考;
          3、數據龐大,整理不易,如有錯誤,歡迎指出。
          4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有,未經允許不得轉載
          具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下(二手房為掛牌數據,部分小區因掛牌量小,掛牌房屋類型不同而價格差異較大),歡迎大家進群參與討論。
          (, 下載次數: 53)
          我整理了章丘8月份五大版塊熱門小區掛牌均價,不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢?一起看一看!
          (文章較長,建議下拉從區域入手找自家小區)
          明水老城區:7月掛牌均價7410元/㎡

          政務新城區:7月掛牌均價8611元/㎡

          繡源河片區:7月掛牌均價6975元/㎡

          大學城片區:7月掛牌均價6750元/㎡

          圣 井 片 區:7月掛牌均價5353元/㎡

          明水老城區


          明水老城區7月二手房均價7561元/㎡

          明水老城區8月二手房均價7411元/㎡

          環比下跌150元/㎡


          ▲數據來源:大章丘房產網

          本次統計到明水老城區的26個小區,有10個小區上漲,2個小區持平,14個小區下跌

          在10個上漲小區中,眼明堂小區上漲幅度較大,平均每平上漲了855元,其次是君臨天下小區也上漲了621元/㎡

          而下跌近一半的小區中,尤為慘烈的是桃花山小區,整整下跌了2000多,如果按100㎡的小區來看,就下跌了20萬多

          明水老城區熱門小區最新掛牌均價:

          (, 下載次數: 32)

          ▲數據來源:大章丘房產網

          雙山政務新城區


          雙山政務新城區7月二手房均價8584元/㎡
          雙山政務新城區8月二手房均價8611元/㎡

          環比上月上漲27元/㎡ 

          ▲數據來源:大章丘房產網

          雙山片區或許是本次統計的片區中下跌幅度最小的片區,本次共共計到48個小區,其中18個小區上漲,3個小區與上月持平,27個小區呈下跌趨勢

          億達世紀花園和君悅華府是整個片區上漲較大的兩個小區,兩個小區都環比上月上漲了1200元/㎡

          而錦繡花園是下跌幅度較大的小區,下跌了1千多

          雙山政務新城區熱門小區最新掛牌均價:

          ▲數據來源:大章丘房產網

          繡源河片區


          繡源河片區7月二手房均價7631元/㎡
          繡源河片區8月二手房均價6975元/㎡

          環比上月下跌656元/㎡ 

          ▲數據來源:大章丘房產網

          本次統計繡源河片區的6個小區,2個小區上漲,0個小區持平,4個小區下跌

          玉龍山社區是上個月繡源河片區漲幅較大的小區,上漲197元/㎡,繡源南城為第二,上漲161元/㎡,目前片區內就只有這兩個小區呈上漲趨勢。
          而片區內下跌厲害小區為諾德名城,下跌953元/㎡
          繡源河片區熱門小區最新掛牌均價:

          (, 下載次數: 41)

          ▲數據來源:大章丘房產網

          大學城片區


          大學城片區7月二手房均價6847元/㎡
          大學城片區8月二手房均價6750元/㎡

          環比上月下跌97元/㎡ 

          ▲數據來源:大章丘房產網

          大學城片區本次統計到了8個小區,5個小區上漲,0個小區成持平狀態,2個小區下跌。

          佳興瀾山是本次片區上漲幅度大的小區,上漲了928元/㎡,隨后是明星小區上漲了627元/㎡。下跌嚴重的是佳興天城,我記得他在上個月還是片區內上漲幅度最大的小區。

          大學城片區熱門小區最新掛牌均價:

          (, 下載次數: 39)

          ▲數據來源:大章丘房產網

          圣井片區


          圣井片區7月二手房均價5575元/㎡
          圣井片區8月二手房均價5353元/㎡

          環比上月下跌222元/㎡ 

          ▲數據來源:大章丘房產網

          目前統計圣井片區的4個小區中,1個小區上漲,1個小區持平,2個小區下跌

          鵝莊社區是圣井片區唯一一個上漲的小區,每平米上漲了134元,剩余的西省社區和寨子社區都是下跌的小區,分別下跌60元/㎡和815元/㎡

          圣井片區熱門小區最新掛牌均價:

          (, 下載次數: 43)

          ▲數據來源:大章丘房產網

          寫在最后:
          整體看下來,章丘8月份的二手小區除了雙山片區外上漲了27元/㎡外,其他4個片區都是呈下降趨勢,而且繡源河片區是下跌嚴重的片區,整體下跌了656元/㎡。
          以上就是我整理的章丘各片區比較熱門的二手房掛牌均價了,如果沒有統計到你的小區,可以在評論留言告訴我,我會第一之間幫你查詢哦!
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          (, 下載次數: 48)


          作者: 匿名    時間: 2021-9-6 18:48
          越來越便宜

          作者: 春暖花開,13145    時間: 2021-9-6 18:53
          好呀!

          作者: 靜默花開    時間: 2021-9-6 18:57
          再便宜也有人買不起

          作者: 奮斗    時間: 2021-9-6 18:59
          越來越便宜

          作者: 往事如夢    時間: 2021-9-6 19:10
          便宜了好啊

          作者: 車到山前饒著走    時間: 2021-9-6 19:10
          便宜也買不起

          作者: 奮斗中的章丘人    時間: 2021-9-6 19:15
          一千塊錢一平方俺也買不起,創衛創的吃飯都難了

          作者: 仇大夫    時間: 2021-9-6 19:16
          買那么多房子做啥

          作者: 匿名    時間: 2021-9-6 19:28
          提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
          作者: 合贏    時間: 2021-9-6 19:42
          租房的這個浮動不準,有些是從中介租的!

          作者: 開門見財    時間: 2021-9-6 19:43
          桃花山小區肯定不準

          作者: 開心快樂178    時間: 2021-9-6 19:46
          還是二手房質量好。

          作者: 佛羅里達州    時間: 2021-9-6 19:53
          還是老房子質量好

          作者: 東山居士258    時間: 2021-9-6 19:58
          房價降了,炒房的坐不住了

          作者: 匿名    時間: 2021-9-6 20:02
          不好辦了

          作者: 噠摩老祖    時間: 2021-9-6 20:19
          你好唐王山路 稽查局宿舍什么價位了 同樂園南鄰

          作者: 章丘山里妹    時間: 2021-9-6 20:26
          到底這數據準還是不準啊?

          作者: 楊大媽    時間: 2021-9-6 20:28
          主要是錢難掙啊。

          作者: 歲月SSY    時間: 2021-9-6 20:33
          啥情況啊

          作者: 青春如夢    時間: 2021-9-6 20:42
          二手房看來賣不動了。

          作者: 指尖上的幸福    時間: 2021-9-6 20:52
          億達世紀花園漲了一千多{:6_258:}

          作者: 璩愛華    時間: 2021-9-6 20:58
          越來越便宜

          作者: wxmymq    時間: 2021-9-6 21:00
          還得降,拭目以待

          作者: 在劫難逃    時間: 2021-9-6 21:08
          二手房不好賣了

          作者: 老潘    時間: 2021-9-6 21:08
          買不起

          作者: 景忠良    時間: 2021-9-6 21:14
          這是比較樂觀的胡說

          作者: 淡定偏傲    時間: 2021-9-6 21:27
          平時總是降價了降價了!但真要買的時候就是漲價了!

          作者: 一一奶奶    時間: 2021-9-6 21:31
          便宜也買不起

          作者: 愿望之星    時間: 2021-9-6 21:41
          新房太多了

          作者: 布瓜    時間: 2021-9-6 21:42
          以后房子多,人少,

          作者: 鋼鐵戰士    時間: 2021-9-6 21:48
          啥情況

          作者: 誠·心想事成    時間: 2021-9-6 21:51
          愿望之星 發表于 2021-9-6 21:41
          新房太多了

          買的也挺多

          作者: 平安福    時間: 2021-9-6 21:52
          二手房不能貸款

          作者: 高考志愿填報師    時間: 2021-9-6 21:54
          二手房貸不了款了,肯定會降價的

          作者: 熱心網友    時間: 2021-9-6 22:05
          厲害了

          作者: ·佛系青年·    時間: 2021-9-6 22:21
          章丘拆遷拆的房子太多了,尤其是圣井寨子這一片,一個人手里五六套房子的不在少數了,租又沒人租,賣也不好賣,但是每天每年的物業費,各種費用還得交,這就尷尬了,房子多了也頭疼

          作者: 恩澤的小寶貝    時間: 2021-9-6 22:31
          賣不動了

          作者: 農民工123    時間: 2021-9-6 22:33
          我敢說,章丘人都是要面子的,不是家里真困難,或者有重要的事必須在這個老小區,,誰買又老又破的二手房啊,想想都一身傳染病,異味嚴重,下水道也臭,有可能一輩子沒進過城的山里人,有可能會考慮二手老房子,以上發表的觀念是說的那些15--20年以上的老房子

          作者: lvrenzhu11    時間: 2021-9-6 22:37
          我沒碰到呢

          作者: 大章丘會更好    時間: 2021-9-6 22:38
          真急了

          作者: 國色天香887    時間: 2021-9-6 22:52
          房子住不了了,降降降

          作者: 章丘人吃lou怕le    時間: 2021-9-6 23:13
          房子便宜了

          作者: 黃鶴樓    時間: 2021-9-6 23:35
          降價了

          作者: 兄弟燒烤    時間: 2021-9-6 23:46
          便宜了

          作者: 匿名    時間: 2021-9-7 00:08
          以后二手房就沒人要了

          作者: 不再年青    時間: 2021-9-7 00:17
          圣和家園?

          作者: 匿名    時間: 2021-9-7 00:31
          我家的也賣不了

          作者: 誠信是根本    時間: 2021-9-7 00:35
          買不起啊

          作者: 王事平    時間: 2021-9-7 05:47
          到處是新樓盤,拆遷安置房,房子供應充足

          作者: 我干了,你隨意    時間: 2021-9-7 06:06
          白送你

          作者: 夢影夢夢    時間: 2021-9-7 06:07
          這么多

          作者: 勇攀高峰6    時間: 2021-9-7 06:15
          沒這么多吧

          作者: 別管我是誰    時間: 2021-9-7 06:18
          降價了一年后還便宜

          作者: 張兆福    時間: 2021-9-7 06:22
          還得降啊!

          作者: 風隨云動    時間: 2021-9-7 06:33
          這只是開始

          作者: 雨后彩虹#    時間: 2021-9-7 06:38
          降價了

          作者: 熱雨林    時間: 2021-9-7 06:41
          事實是租房很難

          作者: 遠親    時間: 2021-9-7 06:51
          新樓5000一平二手8000至9000

          作者: 遠親    時間: 2021-9-7 06:54
          十年后中國人少2億

          作者: 茗以梔子    時間: 2021-9-7 07:22
          便宜也買不起

          作者: 張小寶    時間: 2021-9-7 07:30
          好事情啊

          作者: 路上有你    時間: 2021-9-7 07:39
          剛需的福音

          作者: 風雨彩虹yn    時間: 2021-9-7 07:45
          房價太貴

          作者: 風雨見彩虹    時間: 2021-9-7 07:46
          知道了

          作者: 丫丫修衣店    時間: 2021-9-7 08:03
          能賣出去嗎

          作者: 福如東海!!!    時間: 2021-9-7 08:10
          不便宜啊

          作者: 走四方一    時間: 2021-9-7 08:24
          真的嗎

          作者: xhwy    時間: 2021-9-7 08:52
          竟然有這么多上漲的

          作者: 唐人詩意    時間: 2021-9-7 09:49
          越來越便宜



          作者: 老好人    時間: 2021-9-7 10:05
          再便宜也有人買不起

          作者: 飛翔    時間: 2021-9-7 10:07
          早日降價

          作者: 嘻嘻哈哈大家好    時間: 2021-9-7 10:24
          還炒房,不怕掉褲子。。

          作者: 清風ynf    時間: 2021-9-7 10:26
          便宜了也買不起

          作者: 復制門禁卡    時間: 2021-9-7 10:38
          賣不了

          作者: 妖嬈    時間: 2021-9-7 10:49
          山大主校區,抄底,拉爆,漲停。100w一寸。

          作者: 一任群芳妒    時間: 2021-9-7 11:15
          房價要硬著陸了

          作者: 4Djn3Gxb    時間: 2021-9-7 11:39
          農民工123 發表于 2021-9-6 22:33
          我敢說,章丘人都是要面子的,不是家里真困難,或者有重要的事必須在這個老小區,,誰買又老又破的二手房啊 ...

          你說話是真難聽啊

          作者: 雲無心    時間: 2021-9-7 11:53
          農民工123 發表于 2021-9-6 22:33
          我敢說,章丘人都是要面子的,不是家里真困難,或者有重要的事必須在這個老小區,,誰買又老又破的二手房啊 ...

          市場低迷時二手房更不能買。買了就是接盤俠。十年往上的樓盤,戶型,小區環境,規劃,很多都已經顯老舊,跟不上時代了。更別說二十年的房子。房子也是消耗品,

          作者: 尚學    時間: 2021-9-7 11:54
          等這些舊村改造的小區建起來以后,房子更便宜。

          作者: 雲無心    時間: 2021-9-7 11:55
          淡定偏傲 發表于 2021-9-6 21:27
          平時總是降價了降價了!但真要買的時候就是漲價了!

          說漲價那是中介,樓盤嘴里放出來的催你趕快交錢的消息。

          作者: 旖旎.    時間: 2021-9-7 12:01
          廣吆喝著便宜了

          作者: yinyuechuan    時間: 2021-9-7 12:03
          易安明郡


          作者: 俺是山東人    時間: 2021-9-7 12:06
          呵呵!

          作者: 大碗聚面館    時間: 2021-9-7 12:09
          4Djn3Gxb 發表于 2021-9-7 11:39
          你說話是真難聽啊

          有些心理疾病比傳染病更難治

          作者: 聯想電腦4s店    時間: 2021-9-7 12:15
          再降降,和新房拉開距離,就有價值了。

          作者: 長恨水東    時間: 2021-9-7 12:16
          提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
          作者: 開心韓    時間: 2021-9-7 12:17
          現在房價比去年,便宜了不少,

          作者: 聯想電腦4s店    時間: 2021-9-7 12:17
          新房有新房的好,舊房有舊房的價,夠便宜就有合適。新房10000,同片區的二手房5000,甚至4000,是不是就合適了。
          當然,有錢人再便宜也不會買來居住。

          作者: 擱淺的舊時光    時間: 2021-9-7 12:19
          我干了,你隨意 發表于 2021-9-7 06:06
          白送你

          白送也不要,不方便

          作者: 339s    時間: 2021-9-7 12:19
          好勢頭

          作者: 過眼云霧    時間: 2021-9-7 12:34
          我咋木遇到過呢

          作者: 得平安    時間: 2021-9-7 12:46
          又便宜了

          作者: 農民工123    時間: 2021-9-7 12:54
          4Djn3Gxb 發表于 2021-9-7 11:39
          你說話是真難聽啊

          實在人,說點實在話,現實他就是這樣,你可以去桃花山小區那些30-40年的老房子里看看,還有就是:你會給你孩子買這種30-40年的老房子結婚嗎?現實不

          作者: 李清水    時間: 2021-9-7 13:12
          越便宜越好

          作者: 常樂心安    時間: 2021-9-7 13:12
          便宜了好啊

          作者: 魰萱    時間: 2021-9-7 13:26
          房價下跌了嗎

          作者: 匿名    時間: 2021-9-7 13:37
          提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
          作者: 一葉知秋3398    時間: 2021-9-7 13:40
          房價越來越便宜

          作者: 自由沸點    時間: 2021-9-7 13:45
          這個一點也不準





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