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大章丘網

標題: 均價8646元/㎡！章丘8月新房成交價曝光，剛需還有這些機會… [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2021-9-10 08:18
標題: 均價8646元/㎡！章丘8月新房成交價曝光，剛需還有這些機會…

原本昨天該公布章丘第四次的土拍結果，現在還未公布。

這次土拍中，6塊住宅用地5塊“終止”交易，其他地塊正在交易，與此同時，房價格局也在悄然發生變化。

從騰策公布的最新數據來看，章丘33家樓盤8月的成交均價（網簽）約為8646元/㎡，同比7月份8796元/㎡下降了1.73%。

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▲數據來源騰策顧問

注明：

1、本文只統計2021年8月1日-8月31日的樓盤網簽數據；部分項目因未統計到故不涉及。

2、本次統計的數據僅包含住宅，不包含別墅、公寓、辦公、車庫、儲藏室等。

3、數據僅供參考，具體可以咨詢開發商。

4、如果你發現有數據偏差，請與我們聯系，也歡迎在留言區評論指出，謝絕轉載。

從我整理的數據上看，絕大部分樓盤成交均價的上漲和下跌范圍并不大。宏觀來看，章丘的房價還是穩字當頭。

我也根據這33家樓盤最新成交均價的環比漲跌情況，按照梯隊進行了劃分，詳情如下：

第一梯隊1萬元/㎡以上3個樓盤

章丘新房房價的金字塔尖，以改善和精裝為主。

第二梯隊9000-10000元/㎡11個樓盤

在章丘的可選擇空間比較大，比較適合有一定經濟實力的剛需和改善的人群。

第三梯隊8000-9000元/㎡10個樓盤

是入門級改善+剛需，不過這個梯隊的買房人，要注意仔細甄別，因為板塊之間的發展潛力也有差距，一旦買錯，可能就錯失很多優秀的資源了！

第四梯隊8000元/㎡以下9個樓盤

算是純純的剛需樓盤，部分樓盤位置相對偏遠，如果想上車，可以按照自己的實際需求來挑選板塊和位置。

我也根據片區整理了下33家在售樓盤的具體成交均價與環比情況，建議直接下拉到你關心的片區，查看網簽價格！

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整體看來，目前章丘的房價梯隊還是很明顯的，其中9千-1萬樓盤占了近一半，購房門檻顯著提升！

此外，章丘各區內的房價差距也越來越大。

高價盤集中在新四中片區的較多，可能和片區內的教育資源有關系，圣井片區、周邊片區這部分相對遠一點的區域，房價會便宜一點。

說在最后：

不管是哪一個需求的購房者，買房價格是必須關注的因素，但并不是唯一的因素。

因此，在挑選房源時，要綜合考量多種因素，再從自身的實際情況出來，作出最合適的選擇！

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獲取更多樓市資訊

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作者: 盛世太平 時間: 2021-9-10 08:26
看來是不好賣了

作者: 幸福章丘人民 時間: 2021-9-10 08:39
真是太厲害

作者: 童童王 時間: 2021-9-10 09:13
也不便宜啊

作者: 是無等等 時間: 2021-9-10 09:16
光看看！買不起了

作者: 老好人 時間: 2021-9-10 09:43
光看看！買不起了

作者: 噠摩老祖 時間: 2021-9-10 09:50
厲害了

作者: 唐人詩意 時間: 2021-9-10 10:18
還是不便宜啊

作者: 復制門禁卡 時間: 2021-9-10 12:10
貴了嗎

作者: 華諾裝飾 時間: 2021-9-10 12:18
是不是搞錯了？易安明郡能賣到9400？？都上山了{:6_275:}{:6_275:}7000左右還能考慮一下

作者: 丫丫修衣店 時間: 2021-9-10 13:33
便宜還是貴

作者: 日月東升 時間: 2021-9-10 13:52
不可信！

作者: 一葉知秋3398 時間: 2021-9-10 13:59
房價不便宜，不好賣

作者: 看風景 時間: 2021-9-10 14:14
房源不少

作者: 相濡以沫寶 時間: 2021-9-10 14:20
價格都在回落了

作者: 心痕 時間: 2021-9-10 14:52
天天忽悠人

作者: 東風破 時間: 2021-9-10 14:56
死抗不降

作者: 魯魯魯 時間: 2021-9-10 15:11
買不起

作者: 得平安 時間: 2021-9-10 15:35
看出房子不好賣了

作者: 忘川河下 時間: 2021-9-10 15:37
中麓府一萬一千二？

作者: cui崔 時間: 2021-9-10 15:45
再貴也不買，再便宜也不賣

作者: cui崔 時間: 2021-9-10 15:46
與俺沒關系

作者: cui崔 時間: 2021-9-10 15:46
等等等

作者: 欣賞 時間: 2021-9-10 16:16
不好賣

作者: ★城南往事★ 時間: 2021-9-10 19:23
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 奮斗 時間: 2021-9-10 19:39
光看看！買不起了

作者: 小富婆 時間: 2021-9-10 20:05
唉，太難了

作者: 我可就是我 時間: 2021-9-10 20:37
不算貴啊

作者: 1325677075 時間: 2021-9-10 20:41
便宜我也買不起。

作者: 三橫一豎 時間: 2021-9-10 20:48
我靠我7月份剛交了錢就降了1300多{:6_275:}{:6_275:}

作者: 楊大媽 時間: 2021-9-10 20:52
我們打工人，只管蓋樓，住樓就沒我們了。

作者: dongtian 時間: 2021-9-10 20:58
不盼價格便宜贈送車位就行

作者: 東風破 時間: 2021-9-10 21:07
安置房蓋好了房子還會降

作者: 阿立巴巴 時間: 2021-9-10 21:09
繼續漲價吧！買不起都不買

作者: “隨心所欲” 時間: 2021-9-10 21:24
光看看！買不起了

作者: 虎寶 時間: 2021-9-10 21:43
山大真的要來了

作者: 旖旎. 時間: 2021-9-10 21:59
光看看！買不起！

作者: 愿望之星 時間: 2021-9-10 22:00
我買的降價了

作者: 金秋氣爽 時間: 2021-9-10 22:01
中麓府，9500左右，哪來的10000多？

作者: 一路 時間: 2021-9-10 22:35

還是不便宜。

作者: 一帆123風順 時間: 2021-9-10 23:55
準不準這消息

作者: 1555288286 時間: 2021-9-11 00:05
恒大悅龍臺是不是精裝修啊哈哈哈

作者: 音飛 時間: 2021-9-11 02:41
新房首選

作者: 　　　　好 時間: 2021-9-11 05:09
買完了

作者: 好人平安678 時間: 2021-9-11 06:04
房子過剩

作者: 飛仙 時間: 2021-9-11 07:03
厲害呀

作者: 張小寶 時間: 2021-9-11 07:15
有些降價了

作者: 風雨見彩虹 時間: 2021-9-11 07:48
不錯！

作者: 三天打魚兩天吃 時間: 2021-9-11 07:51
{:6_275:}黃金這是得罪人了？連排名沒有……

作者: AAAsmr 時間: 2021-9-11 08:47
咱可賣不起

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