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大章丘網

標題: 降2000元/㎡！章丘9月二手房掛牌價曝光，一大批房主哭了！ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2021-10-6 17:49
標題: 降2000元/㎡！章丘9月二手房掛牌價曝光，一大批房主哭了！

從9月中旬開始，章丘樓市不少樓盤開始進入備戰國慶、加大優惠折扣的活動，新房市場在開發商降價跑量的刺激下，成交明顯，這樣讓不太好過的二手房市場顯得更為冷清。

不過大家都知道，新房降價促銷這種短期的市場刺激，總有一天會歸于平淡，新房一旦冷了下來，二手房就會有所緩和。

二手房從上半年到現在一直處于下降趨勢，樂觀的來看，觸底反彈應該也在來的路上了。

那么9月份的章丘二手房市場掛牌價是個什么樣的情況，我們一塊來看看。

大章丘房產網統計數據顯示

章丘9月二手房均價為7045元/㎡

環比上月上升0.35%

▲數據來源：大章丘房產網

據大章丘房產網后臺顯示，章丘9月二手房均價為7045元/㎡，整體較8月環比上升0.35%。

租房方面

章丘9月份租房均價為1250元/月

環比上月下降4.6%

▲數據來源：大章丘房產網

根據大章丘房產網顯示，去年9月份的時候，章丘整體租房均價1295元/月，同比去年下降45元/月。

我們一起來詳細看看9月份章丘各熱門小區情況具體怎么樣。

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數據整理于10月6日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有，未經允許不得轉載

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

(, 下載次數: 4)

我整理了章丘9月份五大版塊熱門小區掛牌均價，不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區域入手找自家小區）

明水老城區：9月掛牌均價7421元/㎡

政務新城區：9月掛牌均價8499元/㎡

繡源河片區：9月掛牌均價6689元/㎡

大學城片區：9月掛牌均價6851元/㎡

圣井片區：9月掛牌均價5814元/㎡

明水老城區

明水老城區8月二手房均價7410元/㎡

明水老城區9月二手房均價7421元/㎡

環比上漲11元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計到明水老城區的26個小區，有11個小區上漲，2個小區持平，13個小區下跌。

在10個上漲小區中，桃花山小區上漲幅度較大，平均每平上漲了2666元，其次是明水花苑小區也上漲了509元/㎡。

而下跌尤為慘烈的是西石河社區，整整下跌了2186元/㎡，如果按100㎡的小區來看，就下跌了20萬多。

明水老城區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 3)

▲數據來源：大章丘房產網

雙山政務新城區

雙山政務新城區8月二手房均價8611元/㎡

雙山政務新城區9月二手房均價8449元/㎡

環比上月下降162元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

雙山片區本次共統計到47個小區，其中15個小區上漲，3個小區與上月持平，29個小區呈下跌趨勢。

衛生局宿舍是整個片區上漲較大的小區，環比上月上漲了1534元/㎡。僅在其后的是金夢瑄花園，上漲了804元/㎡。

而明山秀水小區是整個片區中下跌幅度較大的小區，下跌了1915元/㎡。

雙山政務新城區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 3)

▲數據來源：大章丘房產網

繡源河片區

繡源河片區8月二手房均價6975元/㎡

繡源河片區9月二手房均價6689元/㎡

環比上月下跌268元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計繡源河片區的6個小區，24個小區上漲，2個小區下跌。

紅旗煤礦宿舍是上個月繡源河片區漲幅較大的小區，上漲1771元/㎡，繡源南城為第二，上漲1284元/㎡，我記得上個月繡源南城也是上漲的小區之一。

而片區內下跌厲害小區是龍園城，下跌1837元/㎡，龍園城內有別墅，掛牌均價上下浮動較大也是正常的。

繡源河片區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 3)

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區

大學城片區8月二手房均價6750元/㎡

大學城片區9月二手房均價6851元/㎡

環比上月上漲101元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區本次統計到了9個小區，4個小區上漲，1個小區成持平狀態，4個小區下跌。

旭升公寓是本次片區上漲幅度大的小區，上漲了1487元/㎡，隨后是白泉公寓上漲了553元/㎡。下跌嚴重的是財大馨苑，下跌了546元/㎡。

大學城片區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 4)

▲數據來源：大章丘房產網

圣井片區

圣井片區8月二手房均價5353元/㎡

圣井片區9月二手房均價5814元/㎡

環比上月上漲461元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

目前統計圣井片區的4個小區中，3個小區上漲，1個小區持平。

寨子社區是圣井片區內上漲幅度最大的小區上漲了811元/㎡，緊跟其后的是西省社區上漲了327元/㎡。

圣井片區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 4)

▲數據來源：大章丘房產網

寫在最后：

這次我們統計到了章丘5大片區的二手房掛牌均價情況，整體看下來，9月份呈上漲趨勢的片區是明水老城區、圣井片區和大學城片區。雙山片區和繡源河片區是下降狀態。

以上就是我整理的章丘各片區比較熱門的二手房掛牌均價了，如果沒有統計到你的小區，可以在評論留言告訴我，我會第一之間幫你查詢哦！

作者: 匿名 時間: 2021-10-6 18:28
絕大多數人買房需要貸款，但銀行沒錢貸給你，你也就買不起房子了。這就是二手房成交量突然爆降的根本原因。這是一種政策手段導致的后果，并不是二手房市場的實際需求消失導致的。相當于你去飯店吃飯，剛吃了一半，服務員把飯菜撤掉了，而你其實都還沒吃飽

作者: 匿名 時間: 2021-10-6 18:45
霧里看花

作者: 厚德載“福” 時間: 2021-10-6 19:40
準嗎？

作者: 老李師傅 時間: 2021-10-6 19:43
不可信

作者: 是無等等 時間: 2021-10-6 21:37
每天關注

作者: 匿名 時間: 2021-10-7 07:44
假榜，光瞎忽悠，片區都沒整明白，明山秀水你為啥把他分到雙山片區？為啥不是大學城片區？能不能少點套路多點真誠！

作者: 烈焰 時間: 2021-10-7 08:28
章丘房子回歸合理價位

作者: 60老頭 時間: 2021-10-7 08:29
市場調節，總有一天會趨于平穩的

作者: 久別的人 時間: 2021-10-7 08:32
還能再來點

作者: 匿名 時間: 2021-10-7 08:36
現在買二手房合適了，要不要去整一套？章友們給提提意見吧

作者: 唐僧愛吃魚 時間: 2021-10-7 08:37
現在房子好歹不是那幾年的時候了，那時候太貴了！現在買是不是很合適啊？

作者: 小兵 時間: 2021-10-7 08:37
現在大部分鄉鎮都在建設社區，天然氣也都基本覆蓋全面了，沒有各大鄉鎮的人去明水買房的話怎么支撐啊。流動人口外來人口太少了。再不降價趕緊套現等啥時候呢

作者: 匿名 時間: 2021-10-7 08:37
之前賣二手房是真合適，現在確實是便宜啊，有人歡喜有人愁啊！

作者: 花生時尚 時間: 2021-10-7 08:39
二手房房價下跌不會是因為現在大家都追求新的，都去買新房子了吧？不得不說章丘人現在都很有錢啊

作者: 匿名 時間: 2021-10-7 08:40
看著還是有好多二手房呼呼漲價啊，還是位置最重要啊，有些地段真是價位一直這么高…買不起啊

作者: 周夏志 時間: 2021-10-7 08:41
大章丘這個整個太好了，能讓我這個想買個便宜點二手房的人知道從哪下手了！點贊

作者: 春暖花開，13145 時間: 2021-10-7 08:44
我的天呢！

作者: 匿名 時間: 2021-10-7 08:44
看著這些漲價的片區，還是集中在大學城附近，現在還以學區房為主嗎這是？

作者: 星星悲涼 時間: 2021-10-7 08:45
這個東西準不準，整好想看看有沒有合適的房子，先買個小的住著點

作者: 匿名 時間: 2021-10-7 08:46
有的漲不少，有的跌不少，真是有人歡喜有人愁啊！

作者: 聯想電腦4s店 時間: 2021-10-7 08:49

匿名者發表于 2021-10-7 08:40
看著還是有好多二手房呼呼漲價啊，還是位置最重要啊，有些地段真是價位一直這么高…買不起啊
...

還有漲價的地方嗎？哪里？

作者: 聯想電腦4s店 時間: 2021-10-7 08:50

匿名者發表于 2021-10-7 08:36
現在買二手房合適了，要不要去整一套？章友們給提提意見吧

再看看，投資界有句話，當你覺得是底，那就是還沒到底，當你覺得沒有底了，差不多就到底了。

作者: 冰豐世界魯能店 時間: 2021-10-7 08:52

匿名者發表于 2021-10-6 18:28
絕大多數人買房需要貸款，但銀行沒錢貸給你，你也就買不起房子了。這就是二手房成交量突然爆降的根本原因。 ...

他吃飽了

作者: 眾人皆醒我獨醉 時間: 2021-10-7 09:00
恒大悅龍臺呢

作者: 馮琳 時間: 2021-10-7 09:13
不靠譜

作者: 我干了，你隨意 時間: 2021-10-7 09:15
你咋知道房主哭？

作者: 匿名 時間: 2021-10-7 09:19
不可信

作者: 小杉 時間: 2021-10-7 09:26
可不便宜

作者: 童童王 時間: 2021-10-7 09:30
真降啦

作者: 布瓜 時間: 2021-10-7 09:32
大家都在觀望，今年等出生人口公布，那才是致命打擊，沒人了，三四線城市，部分二線城市全都得完蛋，

作者: 泉水ccls 時間: 2021-10-7 09:46
了解一下吧

作者: 顫栗 時間: 2021-10-7 10:09
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: xhwy 時間: 2021-10-7 10:43
這些信息可靠嗎

作者: 得平安 時間: 2021-10-7 11:02
有降價了

作者: 妖嬈 時間: 2021-10-7 11:07
拉高出貨

作者: 十二緣起 時間: 2021-10-7 17:14
別糊粥八道了，等了一年了，想買的房子一個也沒降！

作者: 燕雙鷹 時間: 2021-10-7 19:03
房子不會掉的{:6_275:}{:6_275:}

作者: 虎寶 時間: 2021-10-7 20:15
樓主辛苦了

作者: 綠蔭 時間: 2021-10-7 20:39
還可以再低一點，再低我也買不起{:6_252:}

作者: 平凡路 時間: 2021-10-7 20:48
好地段不便宜

作者: 我可就是我 時間: 2021-10-7 21:48
便宜了嗎

作者: 匿名 時間: 2021-10-7 22:01
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 時光的流轉 時間: 2021-10-7 22:58
別賣了等著拆遷吧{:6_252:}

作者: 梓漠 時間: 2021-10-7 23:04

匿名者發表于 2021-10-6 18:28
絕大多數人買房需要貸款，但銀行沒錢貸給你，你也就買不起房子了。這就是二手房成交量突然爆降的根本原因。 ...

不懂別瞎說了，吃飯跟買房一個性質嗎？你知道明水多少人炒房嗎？新房都撐不住，二手房肯定是降了。只是時間問題

作者: 久別的人 時間: 2021-10-8 07:40
每天看著

作者: 土豆地蛋啊 時間: 2021-10-8 08:04
掛牌倆字圈出來又不是成交價格真實成交價格遠低于這個二手房比新房貴那么多停車難物業差貸款下不來哪個傻子會要{:6_275:} 房子還在降多往售樓部看看真正買房都會有保密協議價格遠低于售賣價格這個價格都是給已經買了房的人看怕鬧政府不讓降怕恐慌涉及產業很多開發商壓著貸款也頭疼有錢買新房不香？非要高價買老破小？這種帖子看看就行了 {:6_253:}{:6_253:}

作者: 張小寶 時間: 2021-10-8 08:08
降價了

作者: 路上有你 時間: 2021-10-8 08:30
還是不低啊{:6_252:}

作者: ★城南往事★ 時間: 2021-10-8 08:44
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 燦榮 時間: 2021-10-8 10:38
真坑啊

作者: 法拉赫 時間: 2021-10-8 12:22

眾人皆醒我獨醉發表于 2021-10-7 09:00
恒大悅龍臺呢

爛尾樓，沒人敢接手，恒大敗走章丘郡

作者: 法拉赫 時間: 2021-10-8 12:23

梓漠發表于 2021-10-7 23:04
不懂別瞎說了，吃飯跟買房一個性質嗎？你知道明水多少人炒房嗎？新房都撐不住，二手房肯定是降了。只是時 ...

恒大第一個在章丘完蛋，接下來碧桂園，地產商日子不好過

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