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大章丘網

標題: 信號明顯！樓市政策轉向！接下來，章丘人買房要注意… [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-11-2 10:36
標題: 信號明顯！樓市政策轉向！接下來，章丘人買房要注意…

2021年還剩2個月，傳統的樓市旺季“金九銀十”在一片祥和聲中迎來尾聲。

與往年不同，今年的金九銀十可謂一波三折，9月的時候風聲還是緊得很，大家似乎都在等十一的黃金節點。

數據顯示也是如此，從網簽數據來看，9月網簽690套的成績處于比較低的狀態中，僅高于今年的2月份。

我們在統計相關數據的時候，很多樓盤都表示蓄力10月。而進入十月以來，樓市政策暖風頻吹，商業銀行房貸方面也出現變化。

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1、樓市轉向？央行下令，限跌、房貸利率下降，信號明顯！

上月剛剛過去的央行第三季度金融統計數據新聞發布會上，對房貸供需關系、房企“三線四檔”融資管理規則、境外房企美元債價格下跌等內容做出解答，再次對市場傳遞出穩定信號。

央行會議釋放了很明顯的信號，房住不炒仍然是主基調，調控政策，尤其是金融政策，接下來會適度放寬，維護住房消費者合法權益，注重維護剛需群體的合理需求。

而在維穩的大背景下，現在很多地區銀行和市場博弈的反轉信號已經出現。

目前已經有十幾座城市出臺“限跌令”相關政策，包括了江蘇無錫江陰、南通、安慶、湖州等。

在國慶期間，徐州賈汪一樓盤降價1600多元/㎡賣房，被市場管理局勒令撤回并撤回銷售，房價下跌通道被斬斷！

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同時，多地房貸利率開始松動，哈爾濱打響救市第一槍。青島、廣州等地的部分銀行10月房貸利率出現了下降。

丨青島部分銀行貸款額度將全面打開，其中建行的貸款額度充足，各銀行已開始恢復正常放款！同時，工行及其他銀行已也發出通知，房貸房款周期已實現正常！

丨廣州多家房貸利率已經較過往有所下降，最低的廣州銀行的首套房利率已經降到5.45%。

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今天，我也致電章丘的部分銀行支行，郵政銀行表示現在還是5.6%，但是不用等3個月了，下款比較快，而四大行表示暫時沒有收到要降的通知。

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但是，山東農商銀行這樣的地方銀行首套房的房貸利率，合作樓盤可能到5.15%，但是首付比例要在35%。

有專家稱，各種信號都在傳達一個重點：因城施策，維穩樓市成為關鍵！現在樓市進入了反彈期，提振樓市時刻來了！

2、樓市窗口期！章丘新房選擇很多，已經樓盤確認漲價！

如此政策之下，其實，聰明的買房人，已經覺察到，現在正是一個買房好時機：

特別是像章丘這樣發展空間很大的城市，仍處于城鎮化重要時期，未來還有大量的自住買房人群涌入，好房子會變得緊俏。

目前章丘樓市新房銷售兩級分化，一方面是各大樓盤推盤節奏明顯放慢；一方面是一些紅盤賣得飛起。很明顯，現在是買方市場，所以建議買房人可以選擇合適的樓盤入手。

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最近也有網友說：感覺上半個月還在各種優惠和降降降，下半月就明顯感覺到價格有上漲。

甚至有置業顧問直接跟我說：確實漲了，之前的優惠活動取消了，同期還上調了價格，之前沒定的客戶現在著急了來找我，沒辦法，確實是申請不到優惠了。

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說在最后：

不知道大家發現沒有，不管是大方向還是地方的因城施策，直指房住不炒，包括最近討論火熱的房地產稅落地，政策利好偏向的都是真正有住房需求的購房者。

未來一旦降準，樓市或將轉向賣方市場。因此，買房人可以卡在全面回暖前，大膽挑選，擇機買入。

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(, 下載次數: 26)

作者: 泉水ccls 時間: 2021-11-2 10:46
關注一下

作者: 幸福之星 時間: 2021-11-2 11:00
應該大降讓青年人都買得起才行！

作者: 官海聽濤 時間: 2021-11-2 11:05
好好的關注關注

作者: 清風ynf 時間: 2021-11-2 11:08
謝謝提醒

作者: 飛翔 時間: 2021-11-2 11:11
關注一下

作者: 吸墨器 時間: 2021-11-2 11:18
不會大降

作者: 騎著螞蟻游世界 時間: 2021-11-2 11:19
謝謝提醒

作者: 云中燕 時間: 2021-11-2 11:23
中國人的思想注定了房價不會大降，自古以來就有三間破草房住著踏實的說法。

作者: 是無等等 時間: 2021-11-2 11:46
持觀望態度

作者: 開心快樂178 時間: 2021-11-2 12:07
謝謝提醒

作者: 王事平 時間: 2021-11-2 12:14
安置房下來了，有人家里好幾套房卻拿不出錢來填補只能便宜賣房，樓市就這樣了

作者: 張兆福 時間: 2021-11-2 12:30
有好多等著降價的人，太貴實在買不起，

作者: blueice 時間: 2021-11-2 12:39
不會大降

作者: 少年丶 時間: 2021-11-2 12:40
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 少年丶 時間: 2021-11-2 12:41
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 奈何橋 時間: 2021-11-2 13:09
章丘有錢人不少，死要面子的人更多{:6_275:}

作者: 匿名 時間: 2021-11-2 13:21
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 吉祥如意? 時間: 2021-11-2 13:23
房價還是很高

作者: 淺井人 時間: 2021-11-2 13:25
房價不會降了吧

作者: 一一奶奶 時間: 2021-11-2 13:33
有好多等著降價的人，太貴實在買不起，

作者: 水電維修清洗 時間: 2021-11-2 13:46
房價還會降

作者: 一仆二主 時間: 2021-11-2 13:58
謹慎又謹慎

作者: 匿名 時間: 2021-11-2 14:13
真的假的

作者: N妞妞N 時間: 2021-11-2 14:14
國家的大方向還是穩

作者: 橘子夏?゜ 時間: 2021-11-2 14:19
剛需的就買，不剛需的就等，反正丈母娘必須買房結婚的，就算是兩萬也得買。不管以后漲錢還是降價，酸甜苦辣都是自己擔著。

作者: 渣渣文 時間: 2021-11-2 14:26
降價是肯定的，如果國家不控制，早就崩盤了，看不出來嗎

作者: 杲承恒 時間: 2021-11-2 14:39
應該是控制一下

作者: 燦榮 時間: 2021-11-2 14:45
哎又漲了

作者: 三個太陽 時間: 2021-11-2 15:17
不關心

作者: 憶往昔呂興蓮 時間: 2021-11-2 15:21
不會大降

作者: 匿名 時間: 2021-11-2 15:31
我來說說嗯這個這個………散會{:6_275:}

作者: 海納百川容天下 時間: 2021-11-2 15:36
房價降不是好事

作者: 佳寶妞 時間: 2021-11-2 16:07
好好的關注關注

作者: “隨心所欲” 時間: 2021-11-2 16:14
持觀望態度

作者: 光威 時間: 2021-11-2 16:36
到底買還是不買

作者: 老李師傅 時間: 2021-11-2 16:42
看不懂

作者: 春暖花開，13145 時間: 2021-11-2 16:44
買不起啊！！

作者: 齊齊胡 時間: 2021-11-2 16:53
沒有錢買啊

作者: 排行老柒 時間: 2021-11-2 18:25
國家是不會讓他降價的，銀行還得活下去呢，

作者: 愿望之星 時間: 2021-11-2 18:41
已經買完了

作者: 得平安 時間: 2021-11-2 18:46
忽悠人漲的可能性不大

作者: 我可就是我 時間: 2021-11-2 18:57
還能便宜著哪里去

作者: 海闊天空劉 時間: 2021-11-2 19:00
溫柔下跌

作者: 黌塘夜雪 時間: 2021-11-2 19:23
又開始反轉了

作者: 呆呆熊 時間: 2021-11-2 19:35
貧民才買樓，有錢的都買別墅了，下去幾十年樓房還不成危房了就這樓房的質量有點擔憂

作者: 豆角 時間: 2021-11-2 19:47
天氣要入冬了，樓市也入冬了

作者: 向右看左轉彎 時間: 2021-11-2 20:07
看準時間把握火候。

作者: 風吹云動 時間: 2021-11-2 20:10
不會大跌

作者: 匿名 時間: 2021-11-2 20:11
有要一起買的嗎

作者: 小米小 時間: 2021-11-2 20:17
唉！俺也買不起啊

作者: 章丘健身小學生 時間: 2021-11-2 20:18
再變也買不起

作者: 含有誰 時間: 2021-11-2 20:18
讓老百姓住的起的房子才是好房子，說破天住不起百搭

作者: 往事如夢 時間: 2021-11-2 20:22
關注一下

作者: 厚德666 時間: 2021-11-2 20:30
觀望一下

作者: 實在人家 時間: 2021-11-2 20:32
觀望一下

作者: 文HY 時間: 2021-11-2 20:42
市場變化太快了

作者: 老潘 時間: 2021-11-2 21:00
不會降多少

作者: 楊大媽 時間: 2021-11-2 21:03
哎呀，孬好有點地處住就行啊，希望疫情快結束，還我們人類一個健康安全舒適的生活！

作者: 沉默是金HZG 時間: 2021-11-2 21:18
快買吧

作者: 在劫難逃 時間: 2021-11-2 21:22
謝謝提醒

作者: 陳俊榮 時間: 2021-11-2 21:38
房價漲還是跌關注一下

作者: 大雁南飛 時間: 2021-11-2 21:39
樓市隨時有變化

作者: 平凡路 時間: 2021-11-2 21:41
有住的就行

作者: 黃鶴樓 時間: 2021-11-2 22:01
關注一下

作者: 頡頡淼淼 時間: 2021-11-2 22:03
關注一下

作者: 熱心網友 時間: 2021-11-2 22:11
買不起

作者: 兄弟燒烤 時間: 2021-11-2 22:14
買不起

作者: 國色天香887 時間: 2021-11-2 22:17
房子飽和了

作者: 國色天香887 時間: 2021-11-2 22:18
行駛注意安全

作者: 相識就是緣分 時間: 2021-11-2 22:28
漲就漲唄，反倍漲時咱都不在乎還差漲這么點嗎{:6_252:}

作者: 風之五子 時間: 2021-11-2 22:39

云中燕發表于 2021-11-2 11:23
中國人的思想注定了房價不會大降，自古以來就有三間破草房住著踏實的說法。
...

當所有人都有房子住的時候你猜呢

作者: 怘朲 時間: 2021-11-2 23:47
關注一下

作者: 丫丫修衣店 時間: 2021-11-3 05:47
注意啥

作者: 復制門禁卡 時間: 2021-11-3 05:59
不買了

作者: 風雨見彩虹 時間: 2021-11-3 06:06
知道了

作者: 帕特 時間: 2021-11-3 06:19
賣房的都忽優

作者: 帕特 時間: 2021-11-3 06:20
房價高于賣房的有一定關系，賣一套提多少錢

作者: 泰山之峰 時間: 2021-11-3 06:24
越降越沒買的。

作者: 狼來了 時間: 2021-11-3 06:24
降是肯定的，現在的房地產和九幾年日本房地產泡沫破裂前的形式一模一樣！

作者: 勇攀高峰6 時間: 2021-11-3 06:29
幾天就一變天

作者: 31號 時間: 2021-11-3 06:34
買地皮時貴，他們會賠錢賣嗎

作者: 小花~ 時間: 2021-11-3 06:35
好好關注一下

作者: 老兵A 時間: 2021-11-3 06:47
現在是樓市過盛了

作者: 法拉赫 時間: 2021-11-3 06:56

泉水ccls 發表于 2021-11-2 10:46
關注一下

積極觀注

作者: 法拉赫 時間: 2021-11-3 06:57

吉祥如意? 發表于 2021-11-2 13:23
房價還是很高

撐著不降

作者: 法拉赫 時間: 2021-11-3 06:57

渣渣文發表于 2021-11-2 14:26
降價是肯定的，如果國家不控制，早就崩盤了，看不出來嗎

崩盤好啊

作者: 兲〃 時間: 2021-11-3 07:46
包子火燒都漲到1.5一個了，吃不起了{:6_275:}

作者: 匿名 時間: 2021-11-3 08:26
整個濟南市的成交套數吧

作者: 科技與狠活 時間: 2021-11-3 08:29
房價要漲三要素。政府政策，外來人口，公司落地。章丘市區外來人口還是依靠鄉鎮輸入，有些人說地鐵。。。就算建了地鐵也是七八年以后了，然后又有多少濟南工作的會來章丘住？他們在地鐵路過的歷城不更好嗎？房價也差不多。

作者: 平平淡談 時間: 2021-11-3 08:50
關注一下

作者: 路上有你 時間: 2021-11-3 08:55
掙錢不容易，謹慎出手

作者: 童童王 時間: 2021-11-3 08:57
咋說吧，沒錢啥也不管！

作者: 張小寶 時間: 2021-11-3 09:20
謹慎啊

作者: 明道 時間: 2021-11-3 09:22
個人感覺現在房價差不多正常，比如現在手機都五六千一塊，車子，路上動不動就奔馳，寶馬，名牌首飾，衣服，穿著的太多了，可以說明整體收入水平比以前高多了，房子不可能反方向發展吧，你們說呢，

作者: 明天會更好！ 時間: 2021-11-3 09:28
該出手了！

作者: 邪道 時間: 2021-11-3 09:29
一直不買，愛漲不漲

作者: 皮包公司 時間: 2021-11-3 09:36
目前價格平穩，剛需可以考慮入手了，限制政策一取消，這個價真拿不下

作者: 愛的荊棘 時間: 2021-11-3 09:45

黃增財發表于 2021-11-2 18:46
忽悠人漲的可能性不大

又想割韭菜，最后一茬了，入冬了韭菜不漲了{:6_253:}

作者: 愛的荊棘 時間: 2021-11-3 09:48

下雨的天空發表于 2021-11-3 08:29
房價要漲三要素。政府政策，外來人口，公司落地。章丘市區外來人口還是依靠鄉鎮輸入，有些人說地鐵。。。就 ...

時間成本太高了，在濟南工作不可能來買房，每天坐地鐵浪費多少時間

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