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大章丘網

標題: 超一半熱門小區降價！章丘的炒房客崩潰了… [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-11-5 17:43
標題: 超一半熱門小區降價！章丘的炒房客崩潰了…

10月國慶小長假為章丘新房市場帶來了一次成交的小高潮，各個開發商花式促銷的形式，確實釋放了一些購房客的需求。

雖然比以往的銷售成交略下降了點，但放在整樓市市場來看，也可以說是不錯的。

與部分回暖的新房市場相比較而言，二手房市場依然毫無起色，可以說還有所下降。

那么10月份的章丘二手房市場掛牌價是個什么樣的情況，我們一塊來看看。

大章丘房產網統計數據顯示

章丘10月二手房均價為6976/㎡

環比上月下降0.99%

▲數據來源：大章丘房產網

據大章丘房產網后臺顯示，章丘10月二手房均價為6976元/㎡，整體較9月環比下降0.99%。

租房方面

章丘10月份租房均價為1107元/月

環比上月下降12.9%

▲數據來源：大章丘房產網

租房價格下降，我猜跟章丘不少安置房回遷有很大關系，前幾年舊村改造導致章丘不少宅地基拆遷，現在也都陸續交房了，租房率下跌房價自然會下降。

我們一起來詳細看看10月份章丘各熱門小區情況具體怎么樣。

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數據整理于11月4日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有，未經允許不得轉載

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

(, 下載次數: 3)

我整理了章丘10月份五大版塊熱門小區掛牌均價，不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區域入手找自家小區）

明水老城區：10月掛牌均價7137元/㎡

政務新城區：10月掛牌均價8137元/㎡

繡源河片區：10月掛牌均價6471元/㎡

大學城片區：10月掛牌均價6947元/㎡

圣井片區：10月掛牌均價6186元/㎡

明水老城區

明水老城區9月二手房均價7421元/㎡

明水老城區10月二手房均價7137元/㎡

環比下降284元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計到明水老城區的26個小區，有10個小區上漲，1個小區持平，15個小區下跌。

明水老城區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 3)

▲數據來源：大章丘房產網

在10個上漲小區中，西石河社區上漲幅度較大，平均每平上漲了1856元，其次是普天花苑小區上漲了1010元/㎡。

而下跌尤為慘烈的是桃花山小區中區，整整下跌了1021元/㎡，如按100㎡的小區來看，就下跌了10萬多。

雙山政務新城區

雙山政務新城區9月二手房均價8449元/㎡

雙山政務新城區10月二手房均價8139元/㎡

環比上月下降310元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

雙山片區本次共統計到47個小區，其中19個小區上漲，2個小區與上月持平，26個小區呈下跌趨勢。

雙山政務新城區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 2)

▲數據來源：大章丘房產網

盛世錦園小區是整個片區上漲較大的小區，環比上月上漲了1632元/㎡。僅在其后的是億達世紀花園，上漲了1192元/㎡。

而馨園小區是整個片區中下跌幅度較大的小區，下跌了2349元/㎡。

繡源河片區

繡源河片區9月二手房均價6689元/㎡

繡源河片區10月二手房均價6471元/㎡

環比上月下跌218元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計繡源河片區的6個小區，1個小區上漲，2個小區與上月持平3個小區下跌。

繡源河片區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 1)

▲數據來源：大章丘房產網

玉龍山社區是上個月繡源河片區唯一一個上漲的小區，上漲303元/㎡。

而片區內下跌厲害小區是繡源南城，下跌792元/㎡

大學城片區

大學城片區9月二手房均價6851元/㎡

大學城片區10月二手房均價6947元/㎡

環比上月上漲96元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區本次統計到了9個小區，3個小區上漲，2個小區成持平狀態，4個小區下跌。

大學城片區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 3)

▲數據來源：大章丘房產網

佳興天城是本次片區上漲幅度大的小區，上漲了267元/㎡，隨后是財大馨苑上漲了259元/㎡。下跌嚴重的是佳興瀾山，下跌了640元/㎡。

圣井片區

圣井片區9月二手房均價5814元/㎡

圣井片區10月二手房均價6186元/㎡

環比上月上漲372元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

目前統計圣井片區的4個小區中，上個月整個片區內掛牌均價變動不大，不過鵝莊社區是唯一一個下降的小區，下降了297元/㎡。

圣井片區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 3)

▲數據來源：大章丘房產網

寫在最后：

整體看來，章丘5大片區內的二手房掛牌均價情況，10月份呈上漲趨勢的片區只有圣井片區和大學城片區。

以上就是我整理的章丘各片區比較熱門的二手房掛牌均價了，如果沒有統計到你的小區，可以加我微信詳細給你說哦！

(, 下載次數: 1)

作者: 崢嶸歲月！ 時間: 2021-11-5 17:52
漲錢了

作者: 是無等等 時間: 2021-11-5 17:59
佳興天城漲錢了？？？

作者: 魯山植物園 時間: 2021-11-5 18:01
還是中心城區抗跌

作者: 孤獨人 時間: 2021-11-5 18:07
章丘房價還是偏高在濟南一萬一平方能買位置還不錯的新房

作者: 金魚記憶大師 時間: 2021-11-5 18:22

魯山植物園發表于 2021-11-5 18:01
還是中心城區抗跌

中心城區是哪里？

作者: 張繼晶 時間: 2021-11-5 18:32
中心城區是哪里？

作者: 春暖花開，13145 時間: 2021-11-5 18:33
降了也買不起啊！

作者: 緣來緣去終是空 時間: 2021-11-5 18:36
以后房價不會太漲了，看需求買房子，有的學區房就是貴

作者: 尚學 時間: 2021-11-5 18:38
房產稅一收，房價更跌

作者: 過客666 時間: 2021-11-5 19:14
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 景忠良 時間: 2021-11-5 19:31
走著瞧吧…

作者: 雨荷123 時間: 2021-11-5 20:29
嗯嗯，蠻好的

作者: 車到山前饒著走 時間: 2021-11-5 20:38
愛咋咋地，反正我沒有

作者: 照葫蘆畫瓢科技 時間: 2021-11-5 20:46
不好賣啊

作者: 阿合 時間: 2021-11-5 21:10

孤獨人發表于 2021-11-5 18:07
章丘房價還是偏高在濟南一萬一平方能買位置還不錯的新房

您說的是濟南那里？您最好問一下高新區現在到家！

作者: 頡頡淼淼 時間: 2021-11-5 21:12
不一定

作者: 往事如夢 時間: 2021-11-5 21:28
有漲有降

作者: 黃鶴樓 時間: 2021-11-5 22:35
有漲有降

作者: AAAAA英雄本色 時間: 2021-11-5 22:57
買房就得在市里，最起碼出來就是公園商場，那些建在山邊上的不知道啥意思，開門見山嗎{:6_275:}

作者: 匿名 時間: 2021-11-6 00:03
降價也是一種手段{:6_259:}。

作者: 勇攀高峰6 時間: 2021-11-6 00:46
咱是有住的就行，不操那心

作者: 大海星辰 時間: 2021-11-6 06:05
全國降價

作者: 老ZQ 時間: 2021-11-6 06:14
怎么沒有三盛璞悅灣呢？

作者: 飛仙 時間: 2021-11-6 06:15
厲害呀

作者: 聯想電腦4s店 時間: 2021-11-6 06:30

孤獨人發表于 2021-11-5 18:07
章丘房價還是偏高在濟南一萬一平方能買位置還不錯的新房

歷下區有一萬的嗎？不會說的是歷城區吧？

作者: 平凡路 時間: 2021-11-6 06:45
降了也買不起

作者: 復制門禁卡 時間: 2021-11-6 06:47
你買試試

作者: 渣渣文 時間: 2021-11-6 07:16
跳廣場舞的，人口會更少，還大漲？？？賣給誰？？？除非經濟不行了

作者: 路上有你 時間: 2021-11-6 07:34
大趨勢

作者: 泰山之峰 時間: 2021-11-6 07:36
終于下降了。

作者: 老兵A 時間: 2021-11-6 07:42
章丘的樓市過盛了

作者: 丫丫修衣店 時間: 2021-11-6 07:47
真買看看便宜嗎

作者: 張小寶 時間: 2021-11-6 07:48
期待繼續降價中

作者: 水虎 時間: 2021-11-6 08:19
關鍵是經濟下行。

作者: 走四方一 時間: 2021-11-6 08:30
好消息

作者: 駿馬奔馳 時間: 2021-11-6 08:47
還有降價的空間，明年初再看看吧，肯定還要降

作者: ★城南往事★ 時間: 2021-11-6 08:52
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 幸福章丘人民 時間: 2021-11-6 09:13
章丘的老百姓錢袋子掏空了

作者: 童童王 時間: 2021-11-6 10:06
二手房交易不樂觀

作者: 狼來了 時間: 2021-11-6 10:12
這還漲也是服了{:6_252:}章丘人錢多啊

作者: 旖旎. 時間: 2021-11-6 11:25
漲跌都買不起啊

作者: 官海聽濤 時間: 2021-11-6 11:34
不可能，瞎忽悠

作者: 開心快樂178 時間: 2021-11-6 11:45
還好吧

作者: 獨角獸～ 時間: 2021-11-6 11:46
漲也罷，跌也罷反正和我沒關系

作者: 地理你哦 時間: 2021-11-6 12:08
剛需行

作者: 清風ynf 時間: 2021-11-6 12:23
老百姓買不起

作者: 家在章丘w 時間: 2021-11-6 12:33
有漲有跌，看地段啦

作者: 燦榮 時間: 2021-11-6 12:56
真厲害

作者: 飛翔 時間: 2021-11-6 13:05
多降點

作者: 水電維修清洗 時間: 2021-11-6 13:41
章丘的房子太多了

作者: 小杉 時間: 2021-11-6 14:03
便宜了好

作者: 淺井人 時間: 2021-11-6 14:30
降了也買不起

作者: 志桐 時間: 2021-11-6 14:34
房子本來就是用來住的，快抄不動了。

作者: 淑女 時間: 2021-11-6 14:36
房子就這樣有漲有降

作者: 國韻藝術教育 時間: 2021-11-6 15:03
胡謅八扯

作者: 董: 時間: 2021-11-6 15:07
再降點好讓更多人買上房

作者: 海闊天空劉 時間: 2021-11-6 15:27
慢慢下降

作者: 午馬和未羊 時間: 2021-11-6 15:30
降價我也買不起

作者: 國色天香887 時間: 2021-11-6 15:32
往后房價繼續下跌

作者: 奇門遁甲 時間: 2021-11-6 16:13
降價到10元每平也不要了

作者: 狗老師 時間: 2021-11-6 17:04

魯山植物園發表于 2021-11-5 18:01
還是中心城區抗跌

中心城區是哪里

作者: 匿名 時間: 2021-11-6 17:13

AAAAA英雄本色發表于 2021-11-5 22:57
買房就得在市里，最起碼出來就是公園商場，那些建在山邊上的不知道啥意思，開門見山嗎
...

農村人那些老農民就是你這種想法

作者: L、先生 時間: 2021-11-6 17:43
哎哎，真愁滴慌，我這十套房子花出去倆月咧，一個打電話的都木有。哎。這可咋辦啊？明年交房產稅是不是房租也得給他們漲了？

作者: 朝朝暮暮aa 時間: 2021-11-6 18:49
繼續降吧

作者: dahai0207 時間: 2021-11-6 19:11
多降點價。讓老百姓都買上房。

作者: 法拉赫 時間: 2021-11-6 19:51

土生土長明水人發表于 2021-11-5 18:22
中心城區是哪里？

好像是不存在

作者: 法拉赫 時間: 2021-11-6 19:51

AAAAA英雄本色發表于 2021-11-5 22:57
買房就得在市里，最起碼出來就是公園商場，那些建在山邊上的不知道啥意思，開門見山嗎
...

有靠山

作者: 我是我啊 時間: 2021-11-6 21:10
買不起買不起

作者: 相公的王相公 時間: 2021-11-6 21:20
啥也不好干，都快喝西北風了，用啥拉動內需？還買房買車！

作者: A平價童裝 時間: 2021-11-6 23:52
掛價都是需的，不準

作者: 福如東海！！！ 時間: 2021-11-7 10:51
關注一下

作者: 流星碰流行 時間: 2021-11-7 20:12
這個漲降的報價怎么得出來的

作者: 撒旦142857 時間: 2021-11-9 16:05
別說全章丘沒有一個小區的房價漲，大部分都在降，持平就算是好的

作者: 快樂一家 時間: 2021-11-12 16:28
有價無市

作者: 林澤 時間: 2021-11-14 11:40
城建景苑屬于哪里啊

作者: 好馬不吃回頭草 時間: 2021-11-16 17:19
山水南城96平誠意出售價格帶車位85

作者: 匿名 時間: 2021-11-17 10:06

狼來了發表于 2021-11-6 10:12
這還漲也是服了章丘人錢多啊

人傻錢多{:6_275:}

作者: SOYOUNG 時間: 2021-11-27 16:04
章丘的人均收入太低了，大部分廠子工作12小時每月四天休班一月也就五千左右，這點工資和房價不成正比啊，客觀評論不喜勿噴

作者: 亞特蘭地斯 時間: 2021-11-29 21:17
腰斬再腰斬，

作者: 含有誰 時間: 2021-11-30 03:36
剛剛好，漲了一塊錢。躺贏

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