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大章丘網(wǎng)

標題: 5455元/㎡起拍！4塊地11.4億元！章丘今年最后一次住宅集中掛地來了！ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-11-12 08:44
標題: 5455元/㎡起拍！4塊地11.4億元！章丘今年最后一次住宅集中掛地來了！

章丘今年最后一次住宅集中掛地來了！

再現(xiàn)5000+元/㎡高價地！

上周6，章丘區(qū)自然資源局今年第6次集中掛牌出讓土地，總共4塊，全部是住宅用地，總出讓面積228376㎡（約342.57畝），出讓總價114171萬元（約11.4億）！

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不出意外的話，應(yīng)該是今年最后一次集中掛地了。與以往不同的是，這一次還公示了最高限價！

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話不多說，看看這幾塊地的詳細信息！

2021-45

地塊位置：章萊路以東，雙山街道白泉村土地

占地面積：44645㎡

容積率：1.0-1.1

起拍總價：26787萬元

起拍樓面價：5455元/㎡

最高限價：30778萬元

從位置來看，這塊地就是現(xiàn)在中國鐵建龍泉山居項目所在地的北邊，佳興瀾山的南邊。

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▲地塊實拍

重點來了：龍泉山居項目地塊是去年的地王，拿地樓面價是5777元/㎡，這塊地的起拍樓面價5455元/㎡，限高價6267元/㎡。

龍泉山居項目已經(jīng)在十一假期的時候正式開放售樓處，同時樣板間也對外開放，銷售均價1.5萬元/㎡。

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▲龍泉山居售樓處

從去年到現(xiàn)在胡山周邊已經(jīng)誕生了多幅高價地，基本上容積率都是在1.0-1.2之間，拿地樓面價最低也要3818元/㎡。這周邊未來應(yīng)該是以改善為主的高端小區(qū)聚集地。

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2021-46

地塊位置：龍泉路以北,明堂街以西

占地面積：129051㎡

容積率：1.2-1.5

起拍總價：63881萬元

起拍樓面價：3300元/㎡

最高限價：73399萬元

根據(jù)出讓條件，地塊建筑高度不得高于35米，并與赭山、山水、明水古城視廊相協(xié)調(diào)，風格與明水古城、稻荷飄香相呼應(yīng)。

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這塊地是上次土拍流拍的一塊地，之前也去實探過，點擊藍字可以直接查看地塊的詳細情況《樓面價2917元/㎡！緊鄰2.97萬㎡濕地公園，章丘又一寶藏地塊開賣！》

2021-47

地塊位置：龍泉路以北，赭山大道以東

占地面積：42800㎡

容積率：1.3-1.8

起拍總價：21186萬元

起拍樓面價：2750元/㎡

最高限價：24342萬元

按照之前濟南年初發(fā)布的供地計劃來看，這個位置的地塊總面積應(yīng)該是217600㎡，但是本次掛地只有42800㎡，不知道后續(xù)會不會追加。

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這塊地我們在供地計劃釋放之初就到地塊實探過，據(jù)周邊的人說，地塊早就圍起來了，地面已經(jīng)有防塵網(wǎng)了，不知道什么時候會動工。

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▲地塊實探

點擊藍字可以直接查看地塊的詳細情況《航拍實探！章丘赭山大街旁22萬㎡住宅用地即將開賣，周邊全是二手房！》

2021-48

地塊位置：濟青路以南，棗園派出所以西

占地面積：11880㎡

容積率：2.0-2.3

起拍總價：2317萬元

起拍樓面價：848元/㎡

最高限價：2662萬元

這是本次供地唯一一塊不在城區(qū)的住宅用地，位于濟青路以南，棗園派出所以西，起拍樓面價848元/㎡，限價947元/㎡。

我經(jīng)過的時候看到，現(xiàn)在地塊還看不出來，大概在眾鑫汽配的位置，這邊居民說今年3月就到期了，但是一直沒有處理。

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需要注意的是，這塊地經(jīng)評估地上物殘值價348804 元，土地成交后簽訂出讓合同時由土地競得人一并交納。

統(tǒng)一說明：所有地塊都要求配建幼兒園、社區(qū)相關(guān)設(shè)施以及養(yǎng)老用房等；部分地塊要求配建菜市場。

說在最后：

9月份的時候，章丘區(qū)自然資源局發(fā)布了“限地價”的政策，隨后所有的宅地都終止交易，官方表示會在10月以后掛牌。

但是從目前的進度來看，上次終止交易的5塊住宅地塊中，圣井、清照大街上、盛世錦園西邊的3塊地本次都沒有掛牌出讓，不知道今年還會不會掛。

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(, 下載次數(shù): 15)

作者: 厚德載“福” 時間: 2021-11-12 08:54
不錯不錯！

作者: 盛世太平 時間: 2021-11-12 09:10
又賣地了

作者: AA短腿歐巴 時間: 2021-11-12 09:12
估計不好賣了

作者: 積木 時間: 2021-11-12 09:51
越來越高房價

作者: 騎著螞蟻游世界 時間: 2021-11-12 10:57
不錯挺好

作者: 心動 時間: 2021-11-12 11:17
又要賣地

作者: 龍惠達商貿(mào) 時間: 2021-11-12 13:17
都是左手倒右手

作者: 春暖花開，13145 時間: 2021-11-12 14:20
收到謝謝

作者: 官海聽濤 時間: 2021-11-12 14:27
章丘發(fā)展挺快的

作者: 忘記 時間: 2021-11-12 14:28
章丘地大物博。

作者: 燦榮 時間: 2021-11-12 14:35
厲害啊

作者: 孤獨人 時間: 2021-11-12 14:50
一萬五一平方在八一立交橋能買很不錯的二手房

作者: 回收廢舊物品 時間: 2021-11-12 15:18
自己賣，自己買，自娛自樂。

作者: 真情暖男 時間: 2021-11-12 15:30
估計得流拍吧？！住宅用地不大好賣啊

作者: 啥時候 時間: 2021-11-12 15:52
按照龍泉山居的算，房價是拿地樓面價的近三倍，是不是可以這樣理解

作者: 章丘人吃lou怕le 時間: 2021-11-12 16:09
財政收入啊{:6_275:}

作者: 土豆地蛋啊 時間: 2021-11-12 16:40
估計又得流拍{:6_275:}

作者: 心痕 時間: 2021-11-12 17:12
賣沒了，還能賣啥

作者: 呆呆熊 時間: 2021-11-12 17:38
這東西來錢快

作者: 呆呆熊 時間: 2021-11-12 17:39
建的再多，有用嗎？還不如消停點，多開點企業(yè)，給老百姓找個出入

作者: 未來美好 時間: 2021-11-12 18:01
十幾年后農(nóng)村的大部分房子都可能是空房，年輕人去市區(qū)買樓房。農(nóng)村的房子閑置

作者: 家，是人間平安 時間: 2021-11-12 18:08
買了地塊，塊點幾回遷戶蓋房子吧？

作者: 匿名 時間: 2021-11-12 18:23
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作者: 愿望之星 時間: 2021-11-12 18:24
估計有不便宜

作者: aa 時間: 2021-11-12 18:33
流派了么

作者: 飛奔的西瓜 時間: 2021-11-12 18:46
左手倒右手

作者: ★城南往事★ 時間: 2021-11-12 18:51
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 噠摩老祖 時間: 2021-11-12 18:57
又來錢了

作者: blueice 時間: 2021-11-12 19:42
又賣地了

作者: 230026 時間: 2021-11-12 20:07
繼續(xù)蓋，別停！大力發(fā)展房地產(chǎn)。

作者: 大雁南飛 時間: 2021-11-12 20:09
太便宜，買

作者: 陳俊榮 時間: 2021-11-12 20:12
挺好的

作者: 朝朝暮暮aa 時間: 2021-11-12 20:12
不知道還有沒有

作者: 楊大媽 時間: 2021-11-12 20:50
還蓋大樓啊，再蓋就更賣不了了！

作者: 一一奶奶 時間: 2021-11-12 20:58
章丘發(fā)展挺快的

作者: 平凡路 時間: 2021-11-12 21:02
有錢人的天下

作者: 我，潤雨 時間: 2021-11-12 21:17
到什么時候也有買不起房的大有人在

作者: jixiangsan 時間: 2021-11-12 21:23
賣低了

作者: 匿名 時間: 2021-11-12 21:27
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 好牛霸 時間: 2021-11-12 22:07
地是國家的，賣給開發(fā)商，開發(fā)商再賣給百姓，合著百姓自己掏錢買自己的地

作者: 1325677075 時間: 2021-11-12 22:13
章丘好發(fā)展

作者: 幸福的彼岸 時間: 2021-11-12 22:23

家，是人間平安發(fā)表于 2021-11-12 18:08
買了地塊，塊點幾回遷戶蓋房子吧？

有比那事更重要的事情等著要錢～{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}

作者: 熱心網(wǎng)友 時間: 2021-11-12 22:28
厲害了

作者: 得平安 時間: 2021-11-12 22:41
厲害厲害

作者: 匿名 時間: 2021-11-12 23:30
到處都是蓋樓的了

作者: 復制門禁卡 時間: 2021-11-13 05:38
厲害了

作者: 丫丫修衣店 時間: 2021-11-13 05:47
有錢了

作者: 飛仙 時間: 2021-11-13 06:28
厲害呀

作者: 夢影夢夢 時間: 2021-11-13 06:51
還有地嗎

作者: 張小寶 時間: 2021-11-13 06:54
還不便宜啊

作者: 風雨見彩虹 時間: 2021-11-13 06:58
可不孬

作者: 領(lǐng)悟 時間: 2021-11-13 07:26
還住宅地呢

作者: 路上有你 時間: 2021-11-13 07:37
還這么高啊

作者: 一一奶奶 時間: 2021-11-13 07:53
估計不好賣了

作者: 虎寶 時間: 2021-11-13 08:29
大章丘越來越好

作者: 幸福章丘人民 時間: 2021-11-13 08:35
估計又要懸了

作者: 布瓜 時間: 2021-11-13 08:35
年底了，得還賬發(fā)工資，抓緊鼓搗點錢

作者: 清風ynf 時間: 2021-11-13 09:08
又是賣地

作者: 童童王 時間: 2021-11-13 09:16
這下又有錢啦

作者: 誠信是根本 時間: 2021-11-13 09:17
這買賣不錯

作者: 唐人詩意 時間: 2021-11-13 09:46
能賣了嗎

作者: 雨荷123 時間: 2021-11-13 11:24
越建越好

作者: 琥珀糖 時間: 2021-11-13 12:14
拆完了賣不出去了吧

作者: 認真點 時間: 2021-11-13 12:22
不錯地理位置

作者: 彼爾德 時間: 2021-11-13 12:44
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 福如東海！！！ 時間: 2021-11-13 15:03
了解一下

作者: bean 時間: 2021-11-13 16:08
說房子降價的都是做夢看看樓面價起拍就是5455

作者: 撒旦142857 時間: 2021-11-13 18:38
百分百流拍

作者: 璩愛華 時間: 2021-11-13 21:37
章丘發(fā)展很快

作者: 劍使 時間: 2021-11-14 07:56
剜誰肉，醫(yī)誰瘡？

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