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標題: 起風了！章丘樓市底部已到？ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2021-11-16 16:00
標題: 起風了！章丘樓市底部已到？

樓市，最艱難的時候要過去了？

最近沈陽疑似放松限購、限售政策等6項舉措在網上傳的風風火火，雖然被相關部門出面否認，不過其他地方像武漢、廣州等地開始陸續松綁樓市政策。

▲圖片來源網絡

而且在之前，全國多個城市也發布了限跌令，防止樓盤大跌現象的出現。

看回章丘，根據騰策數據顯示，10月章丘新房共成交了813套，環比9月684套多129套，如此看來確實有回暖跡象。

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我們一起聊聊今年樓市情況啊

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1、提振市場！武漢、徐州等城市發布新政策

沈陽雖然放松限購限售政策被官方否認了，但像哈爾濱、武漢、徐州等地陸續松綁，進一步提振市場信心。

①武漢：定向松綁限購政策

10月30日，武漢市政府官網上發布了一則《武漢市加快推進總部經濟高質量發展的政策措施》，看似與樓市無關，實則在這份文件中，提到了限購松綁的內容。

▲圖片來源武漢政府網站

也就是說有一部分人群，可以不受限購政策在武漢購買一套房產，說白了是想用定向松綁限購的方式，吸引人才。

②廣州：降地價，取消新房限價

最近，廣州第三批住宅集中供地清單發布，相比此前的兩次出讓，這一次不僅降地價，還取消了黃埔和南沙這兩個區域的新房限價。

▲圖片來源廣州政府網站

這意味著將新房的定價權交給了市場以及開發商，對于房企來說肯定是有更大的盈利空間，也自然會有更大的積極性。

③徐州：進一步放松新盤預售條件

10月28日，徐州市住房和城鄉建設局發布《關于調整市區商品住房預售項目建設規模的補充通知》，調整了預售條件。

▲圖片來源網絡

開發商每次申請預售證的建筑面積由4萬平方米調整至不低于2萬平方米(尾盤除外)。通過放寬預售條件，讓開發商加快賣房速度，以便回流現金。

不光如此，像哈爾濱、浙江義烏也都紛紛發布保證樓市健康平穩發展的政策。

▲圖片來源網絡

2、菏澤、聊城等全國多個城市發布限跌令！

除此之外在下半年以來，一些城市也出臺了“限跌令”維穩樓市，包括山東省內，早在7月26日，山東菏澤以“不正當競爭”為由查處一家降價銷售的開發商。

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▲圖片來源網絡

此前，全國已有十幾座城市出臺限跌令，就在11月初，又有城市叫停了降價樓盤！

11月1日，鎮江揚中市建筑房地產業商會發布“限跌”倡議書，明確提出：在售項目的商品住宅，同一樓層，同一戶型成交價不低于上季度成交均價的95%；新開盤項目的商品住宅，不低于備案價格的85%進行銷售。

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▲圖片來源網絡

11月2日，山東聊城一樓盤降價促銷官方直接出手，要求該樓盤進行整頓，期間暫停網簽備案。

▲圖片來源網絡

11月4日，惠州市住建局發布《關于2021年第四季度查處房地產開發企業的情況通報》，其中，部分樓盤由于房源銷售價格低于備案價，被暫停網簽責令限期整改。

▲圖片來源網絡

還記得之前像北上廣深這樣的一線大城市，為了限制房價上漲頒布出的“限漲令”，現在又有三四線城市的“限跌令”，其主要目的都是維護房地產市場平穩，既不讓大漲，也不讓大跌。

這進一步說明“穩”依舊是未來樓市調控的主基調。

3、章丘市場還是穩字當先

近日，根據騰策數據我們統計到的10月章丘新房共成交了813套，環比9月684套多129套，如此看來確實有回暖跡象。

臨近年底，章丘各大樓盤也會推出了一些定時優惠活動，現在也是買房人看房的好機會。

而且在章丘主城區內像中康清照雅居、海通龍泉名著幾個純新盤也有了新動作，有意向的朋友常關注一下。

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作者: 仇大夫 時間: 2021-11-16 16:04
賣賣該征收房產稅了

作者: 耐住寂寞 時間: 2021-11-16 16:22
是嗎？

作者: 快樂一家 時間: 2021-11-16 16:42
章丘屁大的地方人口不外流就謝天謝地了沒有外來人口再怎么改政策也白搭

作者: 是無等等 時間: 2021-11-16 17:42
每天看看，觀望中

作者: 我是大迷糊 時間: 2021-11-16 19:03
俺也觀望中

作者: 回收廢舊物品 時間: 2021-11-16 20:17
任爾東西南北風。我只沒錢一招制敵。

作者: 匿名 時間: 2021-11-16 20:38
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作者: 夜色寞落 時間: 2021-11-17 01:50
你是個賣房子的，天天發這些限跌，維穩。我看你們下半年一套房子也沒賣出去吧？大家都等著跌吧。別聽她忽悠

作者: 啥時候 時間: 2021-11-17 13:08
跟著政策走錯不了，漲跌不是咱老百姓說了算的

作者: 全面男神 時間: 2021-11-18 11:47
我一直在考慮買房，也看了幾個樓盤，雙山大街的房子跟四中的學區房，雖然是慘淡，但相對愁賣。因為我去看的時候，好戶型，好樓層都沒有了。

作者: 開門見財 時間: 2021-11-18 15:11
房姐你好

作者: 弦斷心涼 時間: 2021-11-22 08:37

全面男神發表于 2021-11-18 11:47
我一直在考慮買房，也看了幾個樓盤，雙山大街的房子跟四中的學區房，雖然是慘淡，但相對愁賣。因為我去看的 ...

好位置，搶不到。能買到的，位置不好。不管是漲是跌，自己喜歡就好。

作者: 亞特蘭地斯 時間: 2021-11-28 15:42
限漲限不了漲，限跌限也不了跌，

作者: 回收廢舊物品 時間: 2021-11-28 15:54
怎么救也白搭。

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