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近日，章丘一家地鐵盤正式公開，案名為東岳華庭。

▲來源政府文件

今年3月份被濟南章丘安居建設發展有限公司，以底價38500萬元拿下，成交樓面價2100元/㎡，容積率在1.8-2.5之間。

目前項目地塊已經圍起來，以下是我實探了解的信息：

今年圣井片區連續拍出4幅住宅地塊，其中純新盤東岳華庭最先亮相，拿地8個月案名曝光就位于諾貝爾城附近。

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根據當時的掛牌信息內容來看，地塊要求以現代建筑風格為主，而且要求配建社區公共用房、幼兒園、菜市場等。高層是建筑樓面寬不大于60米，要做燈光夜景設計。

7月份我實探的時候，該地塊時還是一片荒蕪，如今再去實探發現，地塊周邊已經圍起來了，地塊現場大門緊閉。

從航拍中可以看到，地塊內已經有設備進場，地面上還有幾間板房，應該是施工隊辦公場所。

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▲東岳華庭地塊

我咨詢地塊旁邊路過的居民得知：地塊早就開始動工了，最近天氣不好可能沒有施工，平時天氣好的時候可以看到進出的車輛。

不得不說，東岳華庭是個實實在在的地鐵盤，距離地鐵8號線安莉芳站不足1千米的距離，此外片區1.5公里的范圍內配套一應俱全，學校、超市等滿足業主基本需求。

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與東岳華庭一路之隔的寶能城10月均價6931元/㎡，現在在售的戶型在113㎡-143㎡之間都有，前段時間公示出部分樓棟層高調整。

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東邊還有泉山盛景小區，整個項目共建有14棟住宅均價在7400元/㎡左右，戶型在84-196㎡之間，現在也賣的差不多了。

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▲泉山盛景

碧桂園·萊蒙湖小區現在也主要以別墅產品為主，建筑面積大概是360—510㎡之間，根據建面大小不一，價格大約在450萬—688萬不等。

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▲碧桂園萊蒙湖

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▲碧桂園鳳凰城

說在最后：

另外與東岳華庭相鄰的就是藍海領航拿下的經十東路以南，藍海領航以東2021-18住宅用地，成交樓面價2625元/㎡，該地塊還沒有具體規劃，我們也會持續跟進。

除了這塊住宅用地外，在東岳華庭項目附近還有2塊商務金融用地，

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除了東岳華庭案名項目有動靜外，其他地塊還都沒有任何消息，等到建成投入使用也需要一段時間，到時候地鐵估計也建設的差不多了，未來這邊的發展潛力不可估量。