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標題: 240萬/套！章丘這里驚現320㎡倒復式洋房，富豪圈又要炸了！ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2021-11-25 08:52
標題: 240萬/套！章丘這里驚現320㎡倒復式洋房，富豪圈又要炸了！

萬萬沒想到，章丘雙山大街上還藏著幾套300多平的倒復式，關鍵還是洋房！

就在前幾天，我聽說雙山大街的南益名士觀邸推出了一批倒復式房源，并公開了樣板間，要知道雖然現在的章丘新房市場不缺乏高端改善盤，但倒復式這樣的產品并不多見。

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以下為本次實探內容：

1、項目倒復式產品數量并不多，只有一樓是170平的房源才有，是一樓和地下2個配套房打通的空間，還是比較稀缺的；

2、一套倒復式大約有320平，總價差不多240萬出頭；

一樓是170平，均價1.1萬/㎡；地下空間是150平，價格是4000元/㎡；

實探來了！章丘320平的倒復式揭曉廬山真面目！

因為是全現房銷售，所以樣板間自然也是直接建在實體房里的，客戶去了就能直接到小區感受實景，買更加直接的感受到倒復式產品的魅力。

地上一層建筑面積約170平，打造了3室2廳2衛（可做4室），整體3室朝南，客廳面寬4.8米，配合落地窗，采光拉滿！

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南益名士觀邸的戶型，基本都是規規矩矩的中式設計，進門就是有一個獨立的玄關，將房間的分成兩個部分。

先來看左手邊的部分，左手邊是一個開間約4.8米的大客廳，連接的是一個落地窗的設計，能直接看到小區的風景。

樣板間這里推開門之后有個小院，做了一個休閑區域，但其實實際交付的時候，是沒有這一部分的。

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▲樣板間實拍

但是大落地窗的設計保證了整個客廳的采光特別的好。而且他們都是六層的純洋房，所以即便是一樓的采光，也是完全沒有問題的。

客廳旁邊是老人房，這個房間的比較獨立，贈送南向飄窗，而且重點是窗戶做的比較低，保證有更多的陽光照到房間里，采光會特別的好。

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▲樣板間實拍

玄關右側是餐廳和廚房連接的區域，U型設計的廚房，面積足夠寬敞，與餐廳無縫連接。

樣板間是放了六個座椅的餐桌，但其實放八個人，十個人都完全沒有問題。

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▲樣板間實拍

餐廳旁邊是兒童房，比我們看到的一般的兒童房空間大，做了學習娛樂區和休閑區的兩個區域，空間大功能強，甚至后期可以改成兩個小房間。

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▲樣板間實拍

最后說一下主臥套間，進門經過衣帽間和衛生間之后，才是主臥的休息空間，保證了主臥的私密性特別的好，也是贈送南向超低飄窗。

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再看負一層，十分寬敞，絲毫不會有壓抑感。

通往負一的樓梯其實是主臥的衣帽間改造的，占用空間不是很大，后期業主可以參考這個形式來裝修。

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▲樣板間實拍

如果說一層是生活起居空間，那么地下空間就的使用就比較多樣了。瑜伽室、工作室、麻將室、甚至可以在地下開party……業主可以根據自己的需求和愛好打造多功能空間。

負一層也同樣如此，這里也有足夠大面積設置一個會客空間。

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▲樣板間實拍

如果你是健身愛好者還可以在這里設置一個健身室，也可以做小書房，總之各種興趣都能滿足，因為房間足夠多，150平的空間足夠大，也有采光的窗戶，不用擔心潮濕的問題。

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▲樣板間實拍

總的來看，項目的倒復式產品還是不錯的，戶型舒適度高，一層采光無敵，空間感強，負一層業主可以根據自己的需求去實現更多的功能。

章丘倒復式產品稀缺，南益坐標城中心、現房銷售優勢明顯！

放眼整個章丘市場，倒復式產品也不多，特別還是在寸土寸金的雙山大街上，所以南益名士觀邸近期加推的倒復式產品關注度也頗高。

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▲小區景觀

南益名士觀邸項目位于雙山大街北首的位置，因為是章丘主城核心，相關的配套也比較齊全。家門口就是銀座商城，滿足日常的生活購物需求。直線距離1公里內有婦幼保健院、實驗小學等優質資源。

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小區打造的全系6層洋房產品，整體舒適度很高，直接針對的就是章丘的改善族群。均價1.1萬/㎡，是章丘首家現房開售的項目。

說在最后：

市場需求倒逼行業發展，現在章丘的改善人群越來越多，自然也催生了不少類型的改善產品。特別是這兩年，章丘的新房市場改善產品輩出，但倒復式這種產品依舊是少數。

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畢竟這種產品面積大、總價高，對于買房人的資金實力有比較高的要求，去化速度也相對較慢。但是倒復式形式新穎，特別受到新貴一組的青睞！

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作者: 是無等等 時間: 2021-11-25 09:40
買不起

作者: 城市大人物 時間: 2021-11-25 11:54
有錢人誰買這種的

作者: ccblzj 時間: 2021-11-26 07:52
有院子嗎？有的話多大

作者: 鑫@軒 時間: 2021-11-26 09:07
一樓沒小院，窗戶那么低一點隱私性也沒有啊！本來一樓采光就不好，可不能光拉著窗簾房間里更暗了！

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