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標(biāo)題: 工地曝光！實(shí)探章丘圣井均價(jià)7300元/㎡的樓盤，銷售放話不愁賣！ [打印本頁]

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時(shí)間: 2021-12-8 08:41
標(biāo)題: 工地曝光！實(shí)探章丘圣井均價(jià)7300元/㎡的樓盤，銷售放話不愁賣！

“我們一期已經(jīng)賣完交房了，樣板間都賣了，這不剛推的二期現(xiàn)在去化了不少了”

“都是洋房，咱也不藏著掖著，可以直接去看”

萬萬沒想到，泉山盛景的銷售竟然如此自信。

要知道下半年這樣的市場(chǎng)行情下，這么有信心的項(xiàng)目可不多。

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▲泉山盛景實(shí)拍

在剛剛結(jié)束的《2021-2022“城”長(zhǎng)的力量，誰是章丘人氣王》紅盤評(píng)選活動(dòng)，一向低調(diào)的泉山盛景竟然取得了不俗的成績(jī)，確實(shí)讓不少網(wǎng)友驚嘆到了。

甚至有一期已經(jīng)交付的業(yè)主直接找到我說：我們家現(xiàn)在正裝修呢，小區(qū)真可以的。前兩天，我就約上一期業(yè)主，到項(xiàng)目上實(shí)探了一番。

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▲泉山盛景實(shí)拍

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小區(qū)實(shí)景曝光！一期業(yè)主忙裝修，二期工地緊鑼密鼓施工中！

泉山盛景小區(qū)位于圣井街道，隨著山大龍山校區(qū)全面開工以及地鐵8號(hào)線的推進(jìn)，圣井街道的價(jià)值正在凸顯。

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▲經(jīng)十東路實(shí)拍

我到項(xiàng)目的時(shí)候大概是上午11點(diǎn)，置業(yè)顧問剛接待完一組客戶，從工地看完回來。

泉山盛景小區(qū)只有14棟樓，全部是6-8層的洋房。整個(gè)小區(qū)的綠化率高達(dá)51.54 %，容積率只有1.52，均價(jià)在7300元/㎡。

一期今年8月份交付之后已經(jīng)全部售罄，就連樣板間也被人訂走了。

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▲泉山盛景沙盤實(shí)拍

在售的是項(xiàng)目的二期，已經(jīng)開了的11/12/13/14四棟樓，還剩下不到100套房源，還有9號(hào)樓和10號(hào)樓未加推，準(zhǔn)備明年推。

了解完項(xiàng)目的情況之后，我就到工地去實(shí)探了，樓體已經(jīng)起來了，施工人員在做室內(nèi)的一些工作。現(xiàn)場(chǎng)的工作人員說后年交房完全沒問題，按照現(xiàn)在進(jìn)度不出意外的話還有可能提前交付。

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▲泉山盛景工地實(shí)拍

逛完二期的工地之后，我又到已經(jīng)交付的一期轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，因?yàn)槎谡谑┕ぃ瑸榱瞬挥绊懸黄跇I(yè)主，中間暫時(shí)隔離開。

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▲泉山盛景工地實(shí)拍

小區(qū)外立面是中式設(shè)計(jì)，與周邊小區(qū)相得益彰，看起來大氣十足。

南向一整排的綠化做了不同的景觀組團(tuán)，高低錯(cuò)落，同時(shí)還有休息的小亭子。小區(qū)不大，所以也沒有做更多的娛樂設(shè)備區(qū)。

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▲泉山盛景一期實(shí)拍

兩排樓中間區(qū)域也是大片的綠色覆蓋，即便是冬季，也能看到有不少綠植。休息亭也是配合小區(qū)做的中式造型，看起來十分典雅。物業(yè)還預(yù)留出了裝修垃圾堆放處，也是很貼心了。

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▲泉山盛景一期實(shí)拍

之前約定的一期業(yè)主家里正在裝修，進(jìn)度飛速，墻紙都貼起來了，業(yè)主表示收房之后就開始著手準(zhǔn)備了。

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▲泉山盛景一期實(shí)拍

小區(qū)隨處可見裝修的宣傳廣告，逛的時(shí)候還有裝修的老師給我塞名片。

現(xiàn)在一期大概有一半正在裝修，但也有不著急的，像這位業(yè)主的對(duì)門，就是覺得冬天裝修不好，等開春再準(zhǔn)備。

7300元/㎡均價(jià)！毛坯交付還有額外驚喜！

目前項(xiàng)目在售的面積段85-195㎡，其中190㎡的產(chǎn)品是一樓的倒復(fù)式，一樓120㎡，負(fù)一70㎡，贈(zèng)送30㎡的下沉式庭院。

主力銷售的戶型有2款，分別是89㎡（2室2廳1衛(wèi)）和120㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）。其中120㎡的產(chǎn)品比較受購房者青睞。

（120-三室兩廳兩衛(wèi)）

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相對(duì)方正的3房戶型，將生活陽臺(tái)放在門口的老人房，亮點(diǎn)在于：客廳看起來沒有陽臺(tái)，但是將原來陽臺(tái)的位置整個(gè)空間探出去，采光更好，客廳更敞亮。

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▲泉山盛景工地實(shí)拍

主臥套房設(shè)計(jì)，利用衛(wèi)生間和客廳將三個(gè)臥室分布在三個(gè)角上，私密性比較好。

一期樣板間已經(jīng)銷售了，我直接到二期的施工現(xiàn)場(chǎng)看了看下實(shí)體房的真實(shí)情況。

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▲泉山盛景工地實(shí)拍

實(shí)探中讓我驚喜的是，雖然毛坯交付，但是陽臺(tái)、廚房和衛(wèi)生間都貼了瓷磚，特別是衛(wèi)生間還安裝馬桶，甚至媲美城區(qū)部分簡(jiǎn)裝樓盤。

說在最后：

平心而論，泉山盛景這個(gè)小區(qū)確實(shí)很有亮點(diǎn)，小區(qū)不大，全是低層洋房，綠化也不錯(cuò)，居住起來比較舒服。

戶型設(shè)計(jì)上也可圈可點(diǎn)，而且雖然說毛坯，但是交付細(xì)節(jié)上也特別到位，也難怪已經(jīng)交付的一期業(yè)主如此滿意了。

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▲泉山盛景小區(qū)實(shí)拍

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作者: 匿名 時(shí)間: 2021-12-8 09:08
地鐵線么

作者: 車到山前饒著走 時(shí)間: 2021-12-8 09:08
真牛。

作者: 匿名℡ 時(shí)間: 2021-12-8 09:10
好房子永遠(yuǎn)在西邊

作者: 盛世太平 時(shí)間: 2021-12-8 10:31
看著都不孬

作者: 嚴(yán)重 時(shí)間: 2021-12-8 10:33
厲害了不愁賣

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-12-8 10:37
不愁賣還用的著上分銷？還用得著提高中介傭金讓中介使勁推？還用打廣告的嗎{:6_275:}

作者: 呆呆熊 時(shí)間: 2021-12-8 12:27
真厲害，就是不知道現(xiàn)實(shí)怎么樣{:6_271:}

作者: lvrenzhu11 時(shí)間: 2021-12-8 13:03
也不便宜

作者: 家在章丘w 時(shí)間: 2021-12-8 13:42
搶開了嗎，放大話

作者: 平平淡談 時(shí)間: 2021-12-8 14:04
不便宜

作者: 開門見財(cái) 時(shí)間: 2021-12-8 14:41
你家里沒去買一套嗎

作者: 成君汽配 時(shí)間: 2021-12-8 15:47
真歷害

作者: 吸墨器 時(shí)間: 2021-12-8 15:53
真霸氣

作者: 八寶稀飯 時(shí)間: 2021-12-8 16:46
反正我是不買

作者: 其實(shí) 時(shí)間: 2021-12-8 17:54
吹牛逼

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-12-8 19:13
銷售嘴里有實(shí)話嘛

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-12-8 19:55
樓豬，是個(gè)房托吧！

作者: bbrj2005 時(shí)間: 2021-12-8 20:13
厲害了，不過不便宜。

作者: 哈哈胡 時(shí)間: 2021-12-8 20:49
厲害了

作者: 璩愛華 時(shí)間: 2021-12-8 20:51
厲害了，但不便宜

作者: 璩愛華 時(shí)間: 2021-12-8 21:09
看著挺好的

作者: 笑笑0403 時(shí)間: 2021-12-8 21:25
久悅府還不到五千一平

作者: “隨心所欲” 時(shí)間: 2021-12-8 21:46
真厲害，就是不知道現(xiàn)實(shí)怎么樣

作者: “隨心所欲” 時(shí)間: 2021-12-8 21:46
厲害了，但不便宜

作者: 快樂的魚 時(shí)間: 2021-12-9 00:24
不便宜

作者: 開心快樂178 時(shí)間: 2021-12-9 06:30
這樣最好

作者: 丫丫修衣店 時(shí)間: 2021-12-9 08:04
貴還是貴

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-12-9 08:06
那地方在坑里，馬路牙子比他高，后面翡翠也比他高

作者: 一念神丶魔 時(shí)間: 2021-12-9 08:47
真能吹，章丘房市都啥樣了？還不愁賣

作者: Mr.King～ㄣ 時(shí)間: 2021-12-9 09:21
可不便宜

作者: 王事平 時(shí)間: 2021-12-9 09:50
房?jī)r(jià)軟和些了

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-12-9 15:12
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 璩愛華 時(shí)間: 2021-12-9 20:16
我現(xiàn)在先不買

作者: 流星1984 時(shí)間: 2021-12-9 21:43
快搶啊，再不搶沒了！

作者: 亞特蘭地斯 時(shí)間: 2021-12-13 21:35
快搶啊，快沒了，大傻二傻一塊上

作者: 亞特蘭地斯 時(shí)間: 2021-12-17 07:30
不用愁，根本沒人買

作者: 章丘永恒手機(jī) 時(shí)間: 2021-12-18 07:55
就是位置不行。其他沒毛病

作者: 凝玉一方 時(shí)間: 2021-12-27 00:04
愁人啊

作者: 開車走天下 時(shí)間: 2021-12-27 02:06
地勢(shì)太低，經(jīng)十東路路面比一樓都高，小區(qū)內(nèi)部道路太窄，綠化太少。

作者: 匿名 時(shí)間: 2021-12-27 06:39
你趕緊的多買幾套，你有錢

作者: 正在輸入！ 時(shí)間: 2021-12-27 12:53
洋房是一大賣點(diǎn)，位置很好，以后不會(huì)低于1萬

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