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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 剛剛！章丘7大片區(qū)二手房成交曝光，2021年居然賣了7584萬元？！ [打印本頁]

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時間: 2022-1-25 08:26
標(biāo)題: 剛剛！章丘7大片區(qū)二手房成交曝光，2021年居然賣了7584萬元？！

2021年的樓市上下半場分化明顯，上半年市場熱情高漲，隨著各地加大調(diào)控力度、信貸收緊以后，房企資金獲取受限，市場急速向下，銷售、土地、投資等紛紛遇冷。

而二手房市場從去年年初到年末，一直是處于相對冷靜的狀態(tài)，那么去年二手房市場成交情況是怎樣的呢?今天我們一起來看看！

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我來給你查你家房子價格啊

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成交總價達7584萬元！共成交78套，成交面積9640.68㎡

近日，我從貝殼網(wǎng)查到，章丘2021年二手房共成交78套房源，掛牌總價7679萬元，成交總價達7584萬元，總成交面積9640.68㎡。

從去年成交情況來看，成交高峰期在三四月份，最高的一月能成交12套，章丘上半年成交情況還算可以在10套左右，從下半年6月份開始就不太樂觀了，相比上半年的成交量少了三四套。

當(dāng)然，下半年二手房成交情況下降和樓市政策、信貸收緊有著不可分割的關(guān)系。

從章丘去年成交的各片區(qū)情況來看，雙山政務(wù)片區(qū)和圣井片區(qū)成交量比較多，兩個片區(qū)都成交了26套房源，其次是大學(xué)城片區(qū)共成交了13套房源。

現(xiàn)在各個片區(qū)的二手房分布并不平均，存在差異也是可以理解的，不過有的片區(qū)像新四中、繡源河片區(qū)現(xiàn)在主要以新房為主，二手房數(shù)量不是很多，所以二手成交情況也不太理想。

注明：

1、本文只統(tǒng)計2021年1月1日-12月31日的二手房成交數(shù)據(jù)；

2、我們的數(shù)據(jù)僅來源于貝殼二手房成交情況，不包含其他二手房成交平臺，數(shù)據(jù)僅供參考。

3、如果你發(fā)現(xiàn)有數(shù)據(jù)偏差，請與我們聯(lián)系，也歡迎在留言區(qū)評論指出，謝絕轉(zhuǎn)載。

各片區(qū)成交情況一覽，雙山、圣井兩大片區(qū)并列第一

雙山政務(wù)片區(qū)和圣井片區(qū)是去年貝殼二手房成交最多的片區(qū)，兩個片區(qū)都是成交了26套房源。

雙山政務(wù)片區(qū)

雙山政務(wù)片區(qū)去年貝殼一共成交了26套房源，掛牌總價2723.5萬元，總成交價2684萬元，成交面積在3213㎡左右，平均成交均價在8673元/㎡。

片區(qū)內(nèi)成交小區(qū)最多的是齊魯澗橋小區(qū)，共成交了7套房源，觀察仔細的朋友應(yīng)該看出來了，澗橋小區(qū)的成交周期數(shù)也是比較快的，差不多掛牌一兩個月就能成交。

圣井片區(qū)

圣井片區(qū)雖然不在章丘城區(qū)內(nèi)，但是這幾年的發(fā)展相當(dāng)迅速，去年一整年內(nèi)共成交了26套房源。掛牌總價在2942萬元，總成交價2910萬元，平均成交均價7831元/㎡，成交總面積為3557.5㎡。

圣井片區(qū)現(xiàn)在二手房小區(qū)居多，去年成交比較多的小區(qū)有翡翠東郡、諾貝爾城和萊蒙湖三個小區(qū)，目前這三個小區(qū)也是片區(qū)內(nèi)體量比較大的小區(qū)。

圣井片區(qū)雖然去年成交的數(shù)量相比其他片區(qū)多，但仔細看發(fā)現(xiàn)，整個片區(qū)內(nèi)的成交戶型面積都是大一點的，而且成交周期基本上都在3個月以上。

大學(xué)城片區(qū)

大學(xué)城片區(qū)的二手房成交的比較均勻，像佳興天城、明星小區(qū)、盛世國際等幾乎每個小區(qū)都有一兩套。

整個片區(qū)去年共成交13套房源，掛牌總價在1013萬元，總成交價996萬元，平均成交均價6838元/㎡，成交總面積為1482㎡。

明水老城區(qū)

明水老城區(qū)共成交6套房源，片區(qū)均價6549元/㎡，共成交438萬元，成交面積在682㎡。

除了唐人中心F區(qū)82㎡的成交周期280天以外，其他小區(qū)都在10天之內(nèi)成交了，可以看出來明水老城區(qū)的房子還是挺搶手的。

繡源河片區(qū)

繡源河片區(qū)目前主要以新房為主，共成交了4套房源，片區(qū)均價7647元/㎡，共成交300萬元，掛牌總價298萬元，成交面積在394㎡。

其他還有城西片區(qū)和新四中片區(qū)，城西片區(qū)共成交2套房源，片區(qū)成交均價7743元/㎡，成交總價166萬元，總成交面積230㎡。

新四中片區(qū)貝殼網(wǎng)只顯示成交了東城花苑小區(qū)一套房源，成交周期為2個月 ，成交均價在10867元/㎡。目前片區(qū)內(nèi)也是以新房為主，將來隨著新房的不斷交付，片區(qū)內(nèi)二手房市場也會不斷增多。

根據(jù)去年二手房成交情況來看，各片區(qū)的成交總價比掛牌總價要低不少，甚至像雙山片區(qū)要少40萬元，當(dāng)然，各片區(qū)內(nèi)的樓盤中也有像中央公館、諾貝爾城等高于掛牌價成交的小區(qū)，但并不多。

說在最后：

2021年的樓市有業(yè)界人士稱是“樓市最難的一年”，進入2022年以來，隨著信貸大環(huán)境的逐步寬松，各項政策的利好將有所好轉(zhuǎn)。想買房的或是想在二手房撿漏的，可以先關(guān)注一下。

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獲取更多樓市資訊

(, 下載次數(shù): 4)

作者: 活的是一種境界 時間: 2022-1-25 08:28
賣房子不是以套計算嗎？怎么又變成錢了？這是不是在玩文字游戲？

作者: 幸福章丘人民 時間: 2022-1-25 09:10
真是大手筆

作者: 誠信是根本 時間: 2022-1-25 09:42
真是大買賣

作者: 花開待采 時間: 2022-1-25 09:44
沒啥用，不買

作者: 風(fēng)雨見彩虹 時間: 2022-1-25 09:44
點贊了

作者: 心動 時間: 2022-1-25 09:44
知道了

作者: 風(fēng)雨彩虹yn 時間: 2022-1-25 09:54
關(guān)注一下

作者: 官海聽濤 時間: 2022-1-25 10:05
二手房還是挺熱

作者: 我等風(fēng)也等你 時間: 2022-1-25 10:13
買不起啊

作者: 福如東海！！！ 時間: 2022-1-25 10:18
了解一下

作者: 旖旎. 時間: 2022-1-25 10:24
看看！

作者: 地理你哦 時間: 2022-1-25 10:26
買房的大有人在

作者: 綠蔭 時間: 2022-1-25 10:31
只看數(shù)據(jù)就好了

作者: 開心快樂178 時間: 2022-1-25 10:33
還不少

作者: 回收廢舊物品 時間: 2022-1-25 10:46
二手房成交量聊勝于無。

作者: 張小寶 時間: 2022-1-25 11:25
觀望著

作者: 狡兔si走狗烹 時間: 2022-1-25 11:44
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 春暖花開，13145 時間: 2022-1-25 11:49
好的收到謝謝

作者: whwww 時間: 2022-1-25 11:51
長見識啦

作者: 人力信息咨詢 時間: 2022-1-25 11:54
總共才78套房子，評論一個月6套半{:6_271:}

作者: 天意帥 時間: 2022-1-25 12:02
謝謝提醒！

作者: 撿破爛 時間: 2022-1-25 12:06
價格怎么都這么高

作者: 程浩 時間: 2022-1-25 12:09
吹吧都是回遷房哪有買二手房的

作者: zwj3306 時間: 2022-1-25 12:12
再便宜點就考慮考慮

作者: 法拉赫 時間: 2022-1-25 12:13
左手倒右手，自娛自樂吧，開發(fā)商都開始跑路了，是揮淚大甩賣吧

作者: 法拉赫 時間: 2022-1-25 12:16
這玩意還真是不好賣了，再沒完沒了的談房子，你煩，他煩，大家一起煩

作者: 曉千 時間: 2022-1-25 12:25
買不起啊

作者: 音飛 時間: 2022-1-25 12:30
搶手房

作者: kino 時間: 2022-1-25 12:32
就這點數(shù)據(jù)還分析個毛線啊，偶然性太大，沒有多少參考價值

作者: “隨心所欲” 時間: 2022-1-25 12:32
買不起啊

作者: 清風(fēng)ynf 時間: 2022-1-25 12:55
玩套路么

作者: 小杉 時間: 2022-1-25 13:01
也不算便宜

作者: 劉樂樂 時間: 2022-1-25 13:19
點贊了

作者: 唐人詩意 時間: 2022-1-25 13:19
還是不算便宜啊

作者: 是無等等 時間: 2022-1-25 13:21
光看看

作者: 騎著螞蟻游世界 時間: 2022-1-25 13:23
知道了

作者: 潮起潮又落 時間: 2022-1-25 13:36
不敢買了

作者: 童童王 時間: 2022-1-25 13:51
成績匪然啊

作者: 國色天香887 時間: 2022-1-25 14:10
章丘房子已經(jīng)飽和了

作者: 開心韓 時間: 2022-1-25 14:13
鄰近過年又交房，雙喜臨門！過大年！

作者: id7961 時間: 2022-1-25 14:14
這數(shù)據(jù)一點也不準(zhǔn)，我今年買的雙山片區(qū)的，咋沒有我的房源呢，別忽悠人了。

作者: 一世情愿 時間: 2022-1-25 14:15
買不起

作者: 孤獨人 時間: 2022-1-25 14:35
章丘房地產(chǎn)價格什么時候能降到合理區(qū)間

作者: 黑金剛 時間: 2022-1-25 15:01
這么多啊

作者: 王大廣大 時間: 2022-1-25 15:03
沒有用，

作者: 五帶哦喲 時間: 2022-1-25 15:09
鳳凰原著 1萬6一平是真的嗎？

作者: 憶往昔呂興蓮 時間: 2022-1-25 15:16
知道了

作者: 只讀經(jīng)典 時間: 2022-1-25 15:35
我滴個乖乖

作者: xhwy 時間: 2022-1-25 15:38
學(xué)區(qū)房，中國特色

作者: 走四方一 時間: 2022-1-25 15:48
真的嗎

作者: 燦榮 時間: 2022-1-25 16:18
厲害啊

作者: 快點長大 時間: 2022-1-25 16:52
觀望中

作者: 平凡路 時間: 2022-1-25 17:02
作宣傳

作者: 王大廣大 時間: 2022-1-25 17:16
商家有辦法。

作者: AAAsmr 時間: 2022-1-25 17:39
還行吧

作者: 法拉赫 時間: 2022-1-25 18:23
說這話，誰給你的勇氣，是豬八戒？

作者: 奧東財稅 時間: 2022-1-25 19:38
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 儒生哥 時間: 2022-1-25 19:40
賣了7584萬，欠十幾億

作者: 嘻嘻哈哈大家好 時間: 2022-1-25 19:52
二手房成交量不樂觀

作者: 繡源居士 時間: 2022-1-25 20:07
有升溫

作者: 陳俊榮 時間: 2022-1-25 20:09
謝謝知道了

作者: 勇者無懼！ 時間: 2022-1-25 20:11
支持下

作者: bbrj2005 時間: 2022-1-25 20:32
咋這么多有錢的啊

作者: 我可就是我 時間: 2022-1-25 20:41
老小區(qū)更寬敞

作者: 大老韓 時間: 2022-1-25 20:48
知道了

作者: 九月梅 時間: 2022-1-25 21:19
有錢就買

作者: 103868 時間: 2022-1-25 21:22
數(shù)據(jù)分析略粗，樓層高低是否有車庫車位等都影響價格

作者: 往事如夢 時間: 2022-1-25 21:59
關(guān)注一下

作者: 熱心網(wǎng)友 時間: 2022-1-25 22:16
厲害了

作者: 愿望之星 時間: 2022-1-25 22:24
好嚇人啊

作者: admini 時間: 2022-1-25 22:49
章丘人真有錢

作者: 蘋果 時間: 2022-1-25 23:04
錢再多也不是自己的，有啥意思。

作者: 錦繡前程A 時間: 2022-1-26 06:08
成績不錯哈哈

作者: 復(fù)制門禁卡 時間: 2022-1-26 08:17
厲害…

作者: 丫丫修衣店 時間: 2022-1-26 08:24
這么多

作者: 夢影夢夢 時間: 2022-1-26 08:35
厲害了

作者: 璩愛華 時間: 2022-1-26 22:32
知道了

作者: 妙手仁心 時間: 2022-1-27 03:12
寒冬剛剛開始，明年更冷！

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