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標題: 章丘某小區業主家水漫金山，知道真相后后悔也晚了… [打印本頁]

作者: 小小章 時間: 2022-1-28 08:52
標題: 章丘某小區業主家水漫金山，知道真相后后悔也晚了…

事發禿然，鄰居家剛裝修好的新房被水淹了，好好的衛生間就給“淹”入味了…

事情是這樣的：章丘某小區業主周先生裝修的時候，本想著省錢找了施工隊裝修，結果現在不僅沒省錢，還要搭上自己的私房錢！后悔也晚了…

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面對樓下鄰居的上門，只能一邊和施工隊扯皮，一邊應付鄰居維權，苦不堪言！

經過一番扯皮，物業、裝修隊、業主、鄰居全都參與進來以后，最后才搞明白，原來真是自己的鍋，都怪裝修的時候沒有做好防水，現在要賠錢還要賠笑臉，著實難堪。

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眾所周知，防水是一項非常重要的隱蔽工程，一出問題返修相當麻煩，有時候還會弄巧成拙，搞出鄰里矛盾，尤其是衛生間和陽臺的防水，刷多了不行，刷少了更不行！

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清理墻面和地面

在涂刷防水涂層之前，先要清理墻面和地面，同時原墻地面表面要堅實，不應有起砂、掉灰或空鼓，對上下水管根部清理并進行堵漏處理。

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畫線

在涂刷防水涂層之前，首先要量出防水層的高度，并劃出基準線。

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刷防水涂料

刷防水涂料時要先刷基準線以下位置，并在墻面和地面連接陰角處刷成八字形，上下交叉，交接處應有200mm，不得有漏刷情況，墻角涂刷完成后，沿基準線涂刷墻體，第一遍涂刷墻體時，應上下縱刷，第二遍涂刷墻體時，應左右橫向涂刷。

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地面防水涂料的涂刷應該從房間里側向門口涂刷，地面水管接口處尤其要仔細涂刷，不能有任何遺漏。

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做閉水試驗

在刷完防水材料后，切記不能立刻貼瓷磚，更重要的一步是進行閉水試驗，堵住做防水空間的排水口、地漏等，積水2-3cm，24小時以后到樓下查看是否有水滲漏，一旦有滲水痕跡，必須馬上返工，不然后果真的自負了，不僅浪費時間還費錢…

當然防水可不像上面寫的這么簡簡單單，整個過程也是有很多注意的點！

防水涂刷空間及高度

防水涂刷空間主要有衛生間、廚房和陽臺，其中衛生間是最關鍵的地方，因為用水量大，水汽重，處理不好的話很容易向外滲水，一般而言，衛生間墻面防水高度不能低于1800mm，如果衛生間墻面背面有到頂衣柜，防水層必須做到天花底部。

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具體防水高度如下：

防水高度不低于300mm

浴室防水高度不低于1800mm

有浴缸時防水層上沿應高于浴缸上沿150mm

防水工藝要求

防水涂刷2-3遍，不得漏刷，不許出現砂眼及氣泡，驗收合格后才能做下道工序，防水涂料的干燥時間為24h以上，閉水試驗應以24h不滲不漏為合格，如果發現以下情況，應盡快檢查有關管道！

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水管走地下：

①漆表面發霉出泡

②踢腳線或者木地板發黑及表面出現細泡

水管走頂部：

①頂蓬上出現陰濕現象或有水滴下

②走管墻磚部位有陰濕現象或有水滲出

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防水施工的驗收標準

為確保衛生間不漏水，一定要做閉水試驗，具體方法如下：

①驗收人員在準備驗收的房間門口做起15cm高的擋水“堤”

②在房間里蓄水，水面最低處不能低于20mm，主意要做好水面的高度標記

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③48h后驗收人員來觀察，水面高度是否發生了明顯變化，同時必須到樓下檢查相同位置房間的天花板是否出現滲水現象

④如果沒有出現以上滲水漏水現象，即可認為防水工程施工驗收合格，反之，防水工程必須整體重做，重新進行驗收。

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⑤對于輕質墻體防水施工的驗收應采取淋水試驗，用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4h以后觀察墻體另一側有沒有出現滲透現象，如果無滲透現象即合格。

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好啦，關于防水的小知識就先說到這里啦，大家要是不喜歡看文字版，小編還給大家準備了文件哦，添加小編微信（dzqjzw01）即可免費領取~

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作者: 錦南小堂 時間: 2022-1-28 09:50
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作者: 愛上飛鳥的魚 時間: 2022-1-28 10:09
還真是，成水簾洞了

作者: 官海聽濤 時間: 2022-1-28 10:11
可以養海鮮了

作者: 盛世太平 時間: 2022-1-28 10:31
直接沒有防水

作者: 相公莊鄭 時間: 2022-1-28 10:32
這水是那里來的說說看

作者: 曉千 時間: 2022-1-28 11:04
水簾洞啊

作者: blueice 時間: 2022-1-28 11:27
做好防水的重要性

作者: 我等風也等你 時間: 2022-1-28 11:35
成了水簾洞了

作者: 積木 時間: 2022-1-28 12:50
學習咧！

作者: 花開待采 時間: 2022-1-28 15:14
有空研究一下

作者: 鋼鐵戰士 時間: 2022-1-28 22:03
成了水簾洞了

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