1、時(shí)隔近2年！央行再次下調(diào)LPR！章丘部分銀行房貸利率已經(jīng)下調(diào)；
2、國(guó)家發(fā)改委發(fā)文提到“促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展”，給全國(guó)樓市注入了一劑強(qiáng)心針；
3、央行發(fā)聲：房地產(chǎn)銷售、購(gòu)地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)；
1、時(shí)隔近2年！央行再次下調(diào)LPR！章丘部分銀行房貸利率已經(jīng)下調(diào)；
2、國(guó)家發(fā)改委發(fā)文提到“促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展”，給全國(guó)樓市注入了一劑強(qiáng)心針；
3、央行發(fā)聲：房地產(chǎn)銷售、購(gòu)地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)；
政策好了必然會(huì)帶動(dòng)樓市往好的方向發(fā)展，打算買房或正在買房路上的購(gòu)房者，好時(shí)機(jī)來(lái)了！
2022年剛剛開始，官方就釋放出了3大重要信號(hào)，利好樓市發(fā)展，章丘大部分銀行也放房貸利率下調(diào)的好消息，章丘買房人抄底的好機(jī)會(huì)到了。
信號(hào)①央行發(fā)聲房地產(chǎn)銷售、購(gòu)地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)
1月18日，中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，在各方共同努力下，近期房地產(chǎn)銷售、購(gòu)地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)，市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)步改善。
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信號(hào)②央行宣布下調(diào)LPR！章丘部分銀行下調(diào)房貸利率
1月20日，央行發(fā)布1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。5年期以上LPR時(shí)隔21個(gè)月再次下調(diào)，降了5個(gè)基點(diǎn)！
同時(shí)我打電話咨詢了章丘部分銀行的最新房貸利率情況，最低為5.5%，傳統(tǒng)四大行首套房利率，基本在5.5-5.6%，二套房在5.9-6%之間。現(xiàn)在額度充足，放款速度在加快。
（注：以上數(shù)據(jù)來(lái)源各大銀行信貸部門，僅供參考。各家銀行具體執(zhí)行的利率和放款周期，要根據(jù)合作樓盤、個(gè)人征信等情況具體而定，建議到銀行當(dāng)面咨詢。）
信號(hào)③國(guó)家發(fā)改委發(fā)文提到“促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展”
近日，國(guó)家發(fā)改委微信號(hào)發(fā)布《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知》，其中提到，抓住春節(jié)、元宵節(jié)等傳統(tǒng)佳節(jié)消費(fèi)旺季契機(jī)，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展。
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樓市三大積極信號(hào)釋放后，緩解了去年下半年樓市緊張的局面，市場(chǎng)也將會(huì)觸底反彈，回歸到比較平穩(wěn)的狀態(tài)。
現(xiàn)在樓市政策各種利好頻出，當(dāng)下考慮買房的朋友也可以抓住這次窗口期，而章丘房?jī)r(jià)也從六千到一萬(wàn)多每平不等，可選擇的空間還是很大的。
從我們前段時(shí)間統(tǒng)計(jì)的章丘房?jī)r(jià)金字塔中我們可以看出來(lái)，像均價(jià)一萬(wàn)左右的普通住宅章丘不太多。
我們比較熟悉的雙山大街上現(xiàn)房產(chǎn)品南益名士觀邸，整個(gè)項(xiàng)目都是6層的低密洋房，不管是位置還是產(chǎn)品都是比較受改善族喜愛(ài)。
價(jià)格稍微高一點(diǎn)的項(xiàng)目也有，像新四中片區(qū)的百脈悅府和明水老城區(qū)的萬(wàn)達(dá)、國(guó)欣頤養(yǎng)生態(tài)城等都是均價(jià)在9000元/㎡以上的項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)都是期房，國(guó)欣頤養(yǎng)生態(tài)城一期現(xiàn)在是現(xiàn)房產(chǎn)品，價(jià)格比二期期房要高一點(diǎn)，百脈悅府還是以期房為主。
其中，在章丘主力供貨樓盤均價(jià)都集中在8000-9000元/㎡左右，像高鐵熙水臺(tái)、鳳凰源著、百合新城、華僑城等項(xiàng)目。
華僑城前段時(shí)間剛剛交付了1期部分項(xiàng)目，現(xiàn)在在售的產(chǎn)品戶型面積很全。
鳳凰源著前段時(shí)間剛剛加推了二期的15號(hào)樓，三期部分也已經(jīng)開始對(duì)外銷售了，整個(gè)項(xiàng)目貨量還是很充足的。
價(jià)格稍微低一點(diǎn)的章丘也不少，像清照蘭庭、海倫堡玖悅府、宏程國(guó)際廣場(chǎng)、中駿柏景灣等項(xiàng)目均價(jià)差不多六七千左右就可以入手。
不過(guò)價(jià)格低一點(diǎn)的項(xiàng)目一般位置或者周邊配套會(huì)暫時(shí)不太完善，如果介意的話可以斟酌下，但是不能否認(rèn)的是，將來(lái)發(fā)展起來(lái)也可能是我們高攀不起的。
說(shuō)在最后：
如今，樓市在見底，當(dāng)下正是買房子的窗口期。今年考慮上車的買房人，可以去售樓處看看，趁著春節(jié)前夕樓盤還有各種優(yōu)惠活動(dòng)，說(shuō)不定能撿到大漏呢！
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