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大章丘網

標題: 均價7000元/㎡！章丘二手房價格曝光，近半數小區下跌！ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2022-2-11 17:28
標題: 均價7000元/㎡！章丘二手房價格曝光，近半數小區下跌！

2022年前后，房地產市場經歷了諸多考驗。

調控政策不斷加碼，真假難辨的小道消息鋪天蓋地…從房價上漲到需求驟減，經過一段時間起伏后，終于在下半年歸于冷靜，這讓不少計劃購買二手房的朋友陷入了迷茫中。

那么最近章丘二手房掛牌價格有沒有受到影響？市場走勢怎樣成了我們關心的問題，我們看下最新掛牌數據：

大章丘房產網統計數據顯示

章丘1月二手房掛牌均價為6766元/㎡

與12月份相比降了229元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

從折線圖中可以明顯的看出來，去年從7月開始呈下滑的狀態，這段時間正好是各種政策爆發期，不少急于賣房的房主開始降價出讓，厲害的一套房降價20萬！

終于到年底12月份開始有所上升，上個月再次出現下滑狀態。

租房方面

章丘1月份租房均價為1128元/月

與12月份相比降了3元/月

根據大章丘房產網顯示，租房方面上個月幾乎沒有變化，章丘整體租房均價1128元/月，環比12月下降了3元影響也不大。

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數據整理于2022年2月11日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有，未經允許不得轉載

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大）。

我整理了章丘1月份五大板塊熱門小區掛牌均價，不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區域入手找自家小區）

明水老城區：1月掛牌均價6924元/㎡

政務新城區：1月掛牌均價8197元/㎡

繡源河片區：1月掛牌均價6794元/㎡

大學城片區：1月掛牌均價7139元/㎡

圣井片區：1月掛牌均價4777元/㎡

明水老城區

明水老城區1月二手房均價6924元/㎡

明水老城區12月二手房均價7073元/㎡

下降149元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計到明水老城區的26個小區，有10個小區上漲，14個小區下跌。

百脈豪庭小區上漲幅度較大，平均每平上漲了3217元。我從后臺查到該小區1月就掛牌一套房源，所以掛牌價格比較高。

而下跌尤為慘烈的是明珠南區，整整下跌了1148元/㎡，如果按100㎡的小區來看，足足下跌了近10萬多。

明水老城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

雙山政務新城區

雙山政務新城區1月二手房均價8197元/㎡

雙山政務新城區12月二手房均價7924元/㎡

上升273元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

雙山片區本次共統計到47個小區，與1月份相比只有22個小區上漲，有23個小區呈下跌趨勢。

君悅華府是整個片區上漲較大的小區，環比上月上漲了1127元/㎡。僅在其后的是城建文苑，上漲了1042元/㎡。這兩個小區都是漲幅比較大的。

而衛生局宿舍是整個片區中下跌幅度較大的小區，下跌了2387元/㎡。

雙山政務新城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

繡源河片區

繡源河片區1月二手房均價6794元/㎡

繡源河片區12月二手房均價7635元/㎡

下降841元/㎡

本次統計繡源河片區的6個小區，2個小區上漲，4個小區下跌。

繡源南城是上個月繡源河片區漲幅較大的小區，上漲427元/㎡。其次是玉龍山社區，上漲414元/㎡。

而片區內下跌厲害小區是龍園城，下跌3689元/㎡，龍園城主要是別墅產品，所以掛牌均價上下浮動較大。

繡源河片區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 57)

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區

大學城片區1月二手房均價7139元/㎡

大學城片區12月二手房均價6704元/㎡

上漲434元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區本次統計到了9個小區，4個小區上漲，3個小區下跌。

佳興天城是本次片區上漲幅度大的小區，上漲了599元/㎡，隨后是明星小區上漲了509元/㎡。下跌嚴重的是白泉公寓，下跌了1336元/㎡。

大學城片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

圣井片區

圣井片區12月二手房均價4777元/㎡

圣井片區1月二手房均價5637元/㎡

下降860元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

目前統計圣井片區的4個小區中，1個小區上漲，3個小區下降。

圣井片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

說在最后：

隨著章丘不少新樓盤的陸續交房，二手房市場也不斷在擴大。從實際情況來看，部分掛牌價過高的房源并沒有太多市場。

對于剛需購房者來說，比起新房，二手房源的讓價空間更大。所以想要撿漏的買房人，可以先觀望，多與中介溝通，多留心近期降價房源。

以上就是我整理的章丘各片區比較熱門的二手房掛牌均價了，如果沒有統計到你的小區，可以在評論留言告訴我，我會第一時間幫你查詢哦！

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獲取更多樓市資訊

(, 下載次數: 64)

作者: 外包公司 時間: 2022-2-11 17:42
下跌是大趨勢

作者: 風之神 時間: 2022-2-11 18:06
這牛逼吹的，還上漲了，忽悠你大爺呢

作者: 照葫蘆畫瓢科技 時間: 2022-2-11 19:53
漲不動了

作者: 東方窗簾 時間: 2022-2-11 20:39
還要再降。

作者: 一一奶奶 時間: 2022-2-11 21:16
是挺便宜的，可是還是買不起。

作者: 老潘 時間: 2022-2-11 21:27
買不起

作者: 明Superme 時間: 2022-2-11 22:15
同樣是在大學城明山秀水屬于新政務區片區？

作者: 城市大人物 時間: 2022-2-11 22:20
剛需的話，二手房絕對是個很好的選擇

作者: 含有誰 時間: 2022-2-12 02:21
一平均完了

作者: 厚德載“福” 時間: 2022-2-12 04:34
趨勢，新房都不好賣誰還看二手啊！

作者: 醉意朦朧 時間: 2022-2-12 06:57
二手房也是不錯的選擇

作者: 王事平 時間: 2022-2-12 07:39
到處是新樓盤，配套設施齊全，覺得還是新房好

作者: Mr.King～ㄣ 時間: 2022-2-12 07:56
再降降

作者: 蟈蟈20 時間: 2022-2-12 09:32
很多新樓盤也就7千，二手房能到7千以上？

作者: 幸福章丘人民 時間: 2022-2-12 09:37
真是沒有刺激點了

作者: 誠信是根本 時間: 2022-2-12 10:15
也是買不起啊

作者: 布瓜 時間: 2022-2-12 10:18
人口已經負增長了，房子多人越來越少，賣給誰

作者: 童童王 時間: 2022-2-12 10:27
新樓盤都不好賣別說二手的啦

作者: 心動 時間: 2022-2-12 10:27
厲害了

作者: 綠蔭 時間: 2022-2-12 10:49
經常關注一下，看能降到什么程度

作者: 雨荷123 時間: 2022-2-12 11:10
看這房表二手房真是降價了，剛需買房可真省了不少錢

作者: 風雨見彩虹 時間: 2022-2-12 11:22
感謝分享

作者: 春暖花開，13145 時間: 2022-2-12 11:41
買不起啊

作者: 地理你哦 時間: 2022-2-12 11:52
二手房賣不動了

作者: 孤獨人 時間: 2022-2-12 11:57
濟南八大地段房產不能碰笫一個就是章丘濟南東擴發展不是一天兩天就能發展起來的濟南房價都跌到什么價位了一萬以下的比比皆是章丘房價還硬撐有價無市

作者: ?超級灬潤滑油 時間: 2022-2-12 11:58
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: xiao5 時間: 2022-2-12 12:01
這么多房子賣不動還能漲錢{:6_275:}

作者: 國色天香887 時間: 2022-2-12 12:02
房子已經飽和了

作者: 笑口常開521 時間: 2022-2-12 12:05
在降一套房幾十萬，還是買不起啊

作者: 泰山之峰 時間: 2022-2-12 12:25
房價終于下跌了。

作者: 認真點 時間: 2022-2-12 12:32
沒有意思啊

作者: 時光正好 時間: 2022-2-12 12:38
百脈豪庭還漲三千多{:6_252:}好piapia

作者: 那一年。 時間: 2022-2-12 12:39
新房才89千，二手房這么貴啊

作者: 相公哥 時間: 2022-2-12 12:48
還要再降。

作者: 金木水火土123 時間: 2022-2-12 12:55
大房產證拆遷的也在拆遷房里面，要是沒房產證他們愿意嗎

作者: 吾K日月 時間: 2022-2-12 12:57
我看降價快剎不住了

作者: 平凡路 時間: 2022-2-12 12:59
終于降價了

作者: 雨過松香 時間: 2022-2-12 13:11
未來五年會不斷下降的趨勢

作者: 勇者無懼！ 時間: 2022-2-12 13:19
不便宜

作者: 三個太陽 時間: 2022-2-12 13:20
下跌好

作者: 姜淑芳 時間: 2022-2-12 13:31
太好了，

作者: 梅花123 時間: 2022-2-12 13:35
還要再降。

作者: 劉方海 時間: 2022-2-12 13:37
二手房也是不錯的

作者: 梅花123 時間: 2022-2-12 13:39
不動了

作者: 風的季節～靜 時間: 2022-2-12 14:08
再降一下

作者: 撒旦142857 時間: 2022-2-12 14:10
一直會降

作者: 暮雪浮云 時間: 2022-2-12 14:44
挺好的

作者: 女神? 時間: 2022-2-12 15:47
知道了，，，，，

作者: 開心快樂178 時間: 2022-2-12 16:16
在便宜點

作者: 法拉赫 時間: 2022-2-12 16:21
以后骨灰盒存放處

作者: 路上有你 時間: 2022-2-12 16:28
觀望一下

作者: 齊魯飛鷹 時間: 2022-2-12 16:40
現在就是賣房的能吹起牛B了

作者: 張小寶 時間: 2022-2-12 16:57
繼續觀望

作者: 專業背簍暖氣片 時間: 2022-2-12 17:12
哪有漲價的。

作者: 過眼云霧 時間: 2022-2-12 17:47
賣不動了

作者: 忘記 時間: 2022-2-12 17:48
二手房下跌新房也快了

作者: 月與花 時間: 2022-2-12 18:06
有價無市，不真實，替開發商吹牛，政府應嚴查。

作者: 文HY 時間: 2022-2-12 18:06
該降溫了

作者: “隨心所欲” 時間: 2022-2-12 18:47
繼續觀望

作者: 璩愛華 時間: 2022-2-12 20:09
了解一下

作者: AAAsmr 時間: 2022-2-12 20:10
降一點是點吧

作者: 胡興江 時間: 2022-2-12 21:14
房價高低看供需

作者: 蘋果 時間: 2022-2-12 22:23
知道了

作者: aafhjjbjk 時間: 2022-2-13 09:17
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 風神丸 時間: 2022-2-13 16:45
小伙子小姑娘們繼續躺平啊還會降相信我

作者: 璩愛華 時間: 2022-2-13 20:27
還要再降

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