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根據最新調查數據，章丘目前主流銀行中，首套房房貸利率普遍下調，最低5.35%！買房人趕緊關注起來！

最低5.35%！章丘主流銀行首套房房貸利率普遍下降！

根據我調查的章丘8家主流銀行最新房貸利率消息，有6家銀行的首套房利率已經下調，整體保持在5.35%-5.4%左右，買房人值得高興一番了。

在統計的8家銀行中，貸款利率最低的是工商銀行、建設銀行和交通銀行這三家，首套房利率為5.35%，二套房在5.55%左右。

這三家銀行中，建設銀行和交通銀行暫時不辦理二手房貸，工商銀行可以辦理二手房貸，不過放款快慢需要看額度、征信等一系列問題。

像中國銀行、招商銀行房貸利率也比較低，在5.4%-5.45%左右。

在去年年底的時候，章丘不少銀行首套房房貸率還是普遍在5.6%左右，甚至有的能到5.7%，二套房也在5.8%-6%左右，短短兩個月降低0.35%左右。

章丘的房貸利率雖說降了點，但還是偏保守，之前不少地方像深圳等一些大城市，銀行首套房房貸率已經下調到4.95%。

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章丘某銀行工作人員告訴我：章丘房貸利率之所以會比部分一二線大城市高，一部分原因也是章丘城市級別低，政策滯后的因素，接下來幾個月有可能還有變動。

在1月20日的時候央行繼2020年4月20日后的首次下調，與上期相比，1年期下調10個基點，5年期下調5個基點。

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房貸利率下調對樓市和買房者來說都是一個重要的利好消息，買房人房貸利息減少了，壓力也會減少一點。

首付比例下降？！菏澤房貸首付降至20%

剛剛我看到消息，中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行四大銀行下調了菏澤市個人住房貸款首付款比例，“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。

此外，根據名下有沒有住房、有沒有住房貸款記錄以及貸款記錄是否結清，最低首付比例還分為25%、30%、40%。

例如，對名下無住房有個人住房貸款記錄且已結清或實際擁有1套住房但無貸款記錄的居民家庭，申請貸款購買普通住房的，首付比例可以執行25%。

對于菏澤市降低首付比例，不少“專家”們認為積極信號明顯，特別有助于釋放剛性住房需求。首付比例下調也說明了菏澤樓市的萎靡狀態，降低首付比例或許能起到提振樓市信心的作用。

房貸利率下降和菏澤房貸首付降至20%，無疑是給部分剛需購房者釋放了一個好的信號。

而對于已經買了房或者正在辦理房貸的人群來說，還是要看房貸合同是怎么約定的，如果是選擇固定利率，LPR的變動不會有太大變化，如果選擇的LPR是可以和銀行協商選擇利率重定價的。

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