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大章丘網

標題: 重磅！官媒發文，章丘新房公攤面積將取消？ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2022-2-23 17:16
標題: 重磅！官媒發文，章丘新房公攤面積將取消？

“公攤面積”亂象多！

長久以來，關于住房公攤面積的問題一直備受市場關注。花了100㎡的錢，卻只買到一個70㎡左右的房！

前不久，官媒發聲，直言“公攤面積”一筆糊涂賬！那么2022年公攤面積會取消嗎？

想了解公攤面積問題

趕快進群聊聊

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官媒：公攤面積是筆糊涂賬

前兩天，新華社旗下“新華每日電訊”頭條發文——《公攤面積成糊涂賬？別再讓買房像開盲盒》，再一次將“公攤面積”推上了風口浪尖。

▲來源網絡

文中重點提到：

? 公攤面積糊里糊涂，卻要常年為此埋單，人們覺得不合理也在情理之中。

? 應探索用套內面積替代建筑面積計價，將公攤面積“水分”擠出去。

? 取消公攤面積，尤其意味著杜絕其伴生的貓膩與漏洞，從源頭避免大量矛盾與糾紛，保證市場交易更公平透明。

其實，關于公攤面積的問題，官方媒體也不是第一次說了，我記得早在18年的時候新華社就發過一篇《買100平米房子只得70平米，公攤面積讓我們很受傷！》的文章。

▲來源網絡

四年后，關于“公攤面積”的問題再次提出來，章丘不少購房者也都盼著公攤面積能快點取消，那么購房公攤在短時間內能夠取消嗎？

其實，這次發布的《別再讓買房像開盲盒》文章中，也能指出了“試圖一蹴而就取消公攤面積并不現實，畢竟房地產交易、持有全流程是一個龐大的體系，牽一發而動全身，需要有一個轉換的過程，其中還涉及眾多既得利益者。”

▲來源網絡

這么看來，取消公攤面積的問題短時間內還不能解決，但是受于媒體和輿論的壓力，加上房地產市場環境不斷改善后，相信以后的發展也會越來越好。

取消公攤，對章丘買房人真的好嗎？

看到這樣的消息后，不少章丘人也會考慮，章丘什么時候取消公攤，但是你們有沒有想過，公攤取消后對買房真的好嗎？

我們先來了解下，公攤面積的概念是什么？

公攤面積是指由整棟樓的產權人，共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

當然，不同房屋類型公攤面積也不一樣，我們可以看下面張公攤面積圖，能夠更直觀的讓大家了解到不同房屋的公攤數據范圍。

(, 下載次數: 173)

▲來源網絡

像高層住宅的公攤系數在14%—25%。如果超過30%，需要謹慎考慮。

小高層住宅的公攤系數一般在10%—20%之間。一般只要在22%之內，都屬于正常范圍。

低層洋房公攤系數在7%—15%之間。一般在17%之內，都可以考慮。

別墅的公攤系數基本上在1%—8%。

簡單來說，樓層越高、公攤面積比例越高，且商用房公攤面積更高。

而房子公攤的一部分是電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

(, 下載次數: 150)

▲來源網絡

也就是說，公攤越大，買房人得到的實際使用面積越小。而取消公攤呢，也不是短時間內可以施行的。

通過上面可以看出來公攤涉及的東西太多了，更何況像之前買房的人群，房價內是包含公攤這塊的，將來又要怎么處理呢？

說在最后：

這幾年，隨著房價的上漲，建議取消公攤面積的聲音也變得越來越大了，有關部門和媒體也注意到了此事。但是什么時候取消、會不會取消，現在還不得而知。

也有網友考慮到，將來取消了公攤面積，房價可能會上漲，那么你家現在公攤多少？歡迎在評論區留言互動。

作者: 三個太陽 時間: 2022-2-23 17:24
好啊。

作者: 熱心網友 時間: 2022-2-23 17:37
有關部門和媒體也注意到了此事。但是什么時候取消、會不會取消，現在還不得而知。{:6_252:}{:6_252:}

作者: 城市大人物 時間: 2022-2-23 17:38
不可能的

作者: 小丸子2019 時間: 2022-2-23 17:40
不可能吧

作者: 章丘首負 時間: 2022-2-23 18:22
{:6_275:}怎么取消？五年后你讓明德府拿著127的房產證賣87平的房子？啊啊啊？

作者: 吸墨器 時間: 2022-2-23 18:28
不太可能

作者: ★城南往事★ 時間: 2022-2-23 18:29
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 其實 時間: 2022-2-23 18:30
公攤取消平方漲錢{:6_275:}

作者: 正道得光 時間: 2022-2-23 18:30
千言萬語匯成一個字草

作者: 靜觀山河 時間: 2022-2-23 18:44
羊毛出在羊身上，取消公攤，單價上漲，有區別么

作者: 春暖花開，13145 時間: 2022-2-23 18:51
應該取消

作者: 往事如夢 時間: 2022-2-23 18:57
這個挺好

作者: 一曲憶江南℡ 時間: 2022-2-23 19:04
新一波購房潮{:6_269:}

作者: 章丘健身小學生 時間: 2022-2-23 19:08
哈哈哈，好笑

作者: 勇者無懼！ 時間: 2022-2-23 19:11
好事啊

作者: 勇者無懼！ 時間: 2022-2-23 19:11
真的嗎

作者: 獨角獸～ 時間: 2022-2-23 19:19
真的假的啊

作者: 不再年青 時間: 2022-2-23 19:56
短時間解決不了

作者: 是無等等 時間: 2022-2-23 20:03
挺好

作者: 愛飛翔 時間: 2022-2-23 20:04
可能蠻

作者: 平安福 時間: 2022-2-23 20:11
不可能吧

作者: 滴滴滴A 時間: 2022-2-23 20:19
為了賣房，讓你們進群，啥也得說說

作者: wxmymq 時間: 2022-2-23 20:22
好事，真的假的

作者: mm袁 時間: 2022-2-23 20:28
好。。

作者: 9LYsYKdj 時間: 2022-2-23 20:37
弄了半天還是濤聲依舊來{:6_275:}{:6_275:}{:6_275:}

作者: 老潘 時間: 2022-2-23 20:42
真的嗎

作者: 黌塘夜雪 時間: 2022-2-23 20:49
必須取消

作者: 小米小 時間: 2022-2-23 21:07
這樣很好

作者: 心痕 時間: 2022-2-23 21:16
知道了

作者: 我是我啊 時間: 2022-2-23 21:19
羊毛出在羊身上

作者: 冬天的雪1 時間: 2022-2-23 21:22
不大可能

作者: 辣媽女神 時間: 2022-2-23 21:22
不可能吧

作者: 照葫蘆畫瓢科技 時間: 2022-2-23 21:22
漲錢了

作者: 旖旎. 時間: 2022-2-23 21:33
不錯！

作者: 云中燕 時間: 2022-2-23 21:40
羊毛出在羊身上啊

作者: 淑女 時間: 2022-2-23 21:42
要是這樣的，還挺不錯的

作者: 在劫難逃 時間: 2022-2-23 21:43
不可能吧

作者: 鋼鐵戰士 時間: 2022-2-23 21:44
不太可能

作者: 頡頡淼淼 時間: 2022-2-23 21:49
不可能

作者: “隨心所欲” 時間: 2022-2-23 21:52
短時間解決不了

作者: 兄弟燒烤 時間: 2022-2-23 21:58
不可能

作者: 忘記 時間: 2022-2-23 22:02
取消公攤房價必然上漲

作者: 平平淡談 時間: 2022-2-23 22:09
不可能

作者: 時光歲月 時間: 2022-2-23 22:28
又想忽悠人去買房？

作者: 愿望之星 時間: 2022-2-23 22:45
我的小三十個平方啊

作者: 璩愛華 時間: 2022-2-23 22:52
不太可能

作者: 茶社 時間: 2022-2-23 22:59
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: AAAAA英雄本色 時間: 2022-2-23 23:02
愛咋滴咋滴，反正我不會賠上自己三十年買個房子

作者: 南山小伙搬家 時間: 2022-2-23 23:09
換湯不換藥，羊毛出在羊身上

作者: 斯伯丁 時間: 2022-2-23 23:09
這個問題就想車位不賣出租一樣

作者: 3527 時間: 2022-2-24 00:34
房價又要漲{:6_267:}

作者: 錦繡前程A 時間: 2022-2-24 02:27
公攤面積去消，單價面積漲錢。

作者: 趙洪杉 時間: 2022-2-24 03:05
都是李嘉誠這個老賊出的壞湯！

作者: 夢影夢夢 時間: 2022-2-24 03:19
真的會取消嗎，那以前的公攤房子就這樣了？

作者: 平凡路 時間: 2022-2-24 03:52
好啊希望是真的

作者: 鉆石男 時間: 2022-2-24 03:57
早就該取消公攤！！！希望是真的。

作者: 狡兔si走狗烹 時間: 2022-2-24 04:46
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 雙彤 時間: 2022-2-24 05:05
這個挺好

作者: 海的靜謐 時間: 2022-2-24 05:27
公攤取消房價上漲

作者: 騎著螞蟻游世界 時間: 2022-2-24 05:59
好事{:6_276:}{:6_276:}

作者: 花飛肥化飛揮發 時間: 2022-2-24 06:08
就是取消了，單價肯定也會比現在貴

作者: 半世煙塵 時間: 2022-2-24 06:21
咋想的咋忘了吧

作者: blueice 時間: 2022-2-24 06:22
羊毛出在羊身上

作者: A花果山 時間: 2022-2-24 06:30
攤到平方里一樣

作者: 錦南小堂 時間: 2022-2-24 06:45
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 雨后彩虹# 時間: 2022-2-24 06:51
有這好事

作者: 老兵A 時間: 2022-2-24 06:54
老百姓期盼中

作者: a微風 時間: 2022-2-24 06:55
盼著呢

作者: a微風 時間: 2022-2-24 06:55
價格上去嗎

作者: 敬毅奶奶 時間: 2022-2-24 06:58
羊毛出在羊身上

作者: 醉意朦朧 時間: 2022-2-24 07:01
這個情況不太可能

作者: 一休小和尚 時間: 2022-2-24 07:11
聽說全世界只有中國有公攤面積

作者: 飛仙 時間: 2022-2-24 07:14
不錯不錯

作者: 王大廣大 時間: 2022-2-24 07:16
這是個好事

作者: 泰山之峰 時間: 2022-2-24 07:32
羊毛出自羊身上。

作者: 領悟 時間: 2022-2-24 07:55
沒正事了

作者: 丫丫修衣店 時間: 2022-2-24 07:56
可能嗎？

作者: 復制門禁卡 時間: 2022-2-24 08:03
靠譜嗎

作者: 雨過松香 時間: 2022-2-24 08:12
公攤取消，房價上漲，這不在這瞎白話嗎

作者: 久別的人 時間: 2022-2-24 08:26
誰知道呢

作者: 什么魚都吃 時間: 2022-2-24 08:30
有能力了我也買一戶

作者: ray雷哥 時間: 2022-2-24 08:32
自己花錢買的公攤現在他媽還不讓用，自己放點東西都不行，那就退錢吧

作者: 黑色骷髏琦 時間: 2022-2-24 08:36
不可能吧

作者: 國色天香887 時間: 2022-2-24 08:52
國家該出手整治了，公攤不合理

作者: 幸福章丘人民 時間: 2022-2-24 08:59
真是可以

作者: Mr.King～ㄣ 時間: 2022-2-24 09:05
早就應該

作者: 風雨見彩虹 時間: 2022-2-24 09:07
這是真的嗎？

作者: 一仆二主 時間: 2022-2-24 09:09
真的假的？

作者: 我干了，你隨意 時間: 2022-2-24 09:15
愛咋咋

作者: 地理你哦 時間: 2022-2-24 09:27
買了的花的冤枉錢咋辦

作者: 盛世太平 時間: 2022-2-24 09:27
啥時候實現

作者: 開心快樂178 時間: 2022-2-24 09:35
應該的

作者: 福如東海！！！ 時間: 2022-2-24 10:07
支持一下

作者: 童童王 時間: 2022-2-24 10:11
換湯不換藥！肉爛了在鍋里！沒了公攤，套內面積加價啊

作者: 燦榮 時間: 2022-2-24 10:26
不可能，要是取消之前買的都得退錢

作者: 風雨彩虹yn 時間: 2022-2-24 10:40
關注一下

作者: 泉水ccls 時間: 2022-2-24 10:46
期待一下

作者: 音飛 時間: 2022-2-24 10:54
買的不如賣的精

作者: z朱 時間: 2022-2-24 11:07
公攤也就是奇葩的地方才有

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