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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 分化明顯！章丘真實(shí)去化曝光，最短1年賣完？ [打印本頁(yè)]

作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房 時(shí)間: 2022-3-10 08:48
標(biāo)題: 分化明顯！章丘真實(shí)去化曝光，最短1年賣完？

從去年下半年開(kāi)始，樓市政策調(diào)控市場(chǎng)下行，去化成了不少樓盤面臨的問(wèn)題。

最近一段時(shí)間內(nèi)，很多樓盤都趁著金三銀四以及3.8女神節(jié)等節(jié)點(diǎn)，推出了一系列的優(yōu)惠活動(dòng)，但是去化率卻不是很出色。

從騰策數(shù)據(jù)來(lái)看，2月章丘新房網(wǎng)簽成交459套，環(huán)比1月732套減少了273套，環(huán)比下降32%。

今年1月和2月受假期因素的影響，章丘整體銷量一般，不過(guò)金三銀四已經(jīng)到來(lái)，相信三月會(huì)有明顯回升。

19.74個(gè)月！新房普宅最新去化周期曝光

根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)的章丘樓市新盤去化周期顯示，2月份的去化周期為19.74個(gè)月，相比春節(jié)前的兩個(gè)月，2月份去化周期縮短了2個(gè)多月，這也是和春節(jié)活動(dòng)、促銷有著不可分割的關(guān)系。

從折線圖中可以看到，去年下半年開(kāi)始，新房的去化周期一直呈上升狀態(tài)，最長(zhǎng)的是去年10、11月份達(dá)到21個(gè)月之久，也就是近2年時(shí)間。

從章丘各大片區(qū)來(lái)看，去化周期最長(zhǎng)的是老城區(qū)板塊49.17個(gè)月，最短的則是大學(xué)城片區(qū)12.88個(gè)月，另外經(jīng)開(kāi)區(qū)和雙山政務(wù)板塊，去化也是可以的。

導(dǎo)致去化周期快慢的原因有很多，除了產(chǎn)品和購(gòu)房者個(gè)人因素外，國(guó)家頒布的政策也占了一個(gè)不小的比例，另外還有新盤入市、老盤交房等因素。

章丘雖然不大，板塊不多，但是區(qū)域之間熱度還是有不小的差別。相比之下，主城區(qū)還是更受購(gòu)房者歡迎。

濟(jì)南、青島、德州……山東多地釋放利好政策

進(jìn)入2022年以來(lái)，全國(guó)樓市放松調(diào)控政策頻出，多地不斷曝出重磅消息，引起全網(wǎng)轟動(dòng)。

在我們山東省就有多個(gè)消息，涉及濟(jì)南、青島、德州、菏澤等城市。

3月5日，財(cái)聯(lián)社發(fā)布政府工作報(bào)告，提出“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，并再次提出房子是來(lái)住的，不是炒的。

(, 下載次數(shù): 4)

▲來(lái)源財(cái)聯(lián)社

3月4日，青島市即墨住建局收到通知：即墨新房由拿證滿5年改為網(wǎng)簽后滿5年！二手房滿2年即可交易！

▲來(lái)源財(cái)聯(lián)社

在青島之前，濟(jì)寧取消了二手房“限售”：自2022年2月7日起，濟(jì)寧二手房“限售”政策取消，二手房交易不受滿一年的影響，房產(chǎn)證下來(lái)即可交易。

之前菏澤下調(diào)首套首付比例降至20%后，隨后，德州也傳出了首套房首付比例降低到20%的新聞。

▲來(lái)源財(cái)聯(lián)社

根據(jù)齊魯晚報(bào)發(fā)布消息，2月底，濟(jì)南興業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、平安銀行以及北京銀行，推出首套房純商貸4.9%的利率。這其中有銀行在一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，從5.5%的利率連續(xù)做了多次下調(diào)，直到4.9%。

說(shuō)在最后：

整體來(lái)看，政策出現(xiàn)相對(duì)松動(dòng)的苗頭，市場(chǎng)信心還在底部回升。地產(chǎn)調(diào)控大方向沒(méi)有改變，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)趨勢(shì)，還是謹(jǐn)慎樂(lè)觀為好。

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(, 下載次數(shù): 3)

作者: lvrenzhu11 時(shí)間: 2022-3-10 09:44
便宜了？

作者: 仇大夫 時(shí)間: 2022-3-10 09:48
最短1年賣完

作者: 燦榮 時(shí)間: 2022-3-10 09:49
厲害了

作者: 風(fēng)雨彩虹yn 時(shí)間: 2022-3-10 09:59
關(guān)注一下吧！

作者: 將相和 時(shí)間: 2022-3-10 10:11
一年一年的來(lái){:6_275:}

作者: 童童王 時(shí)間: 2022-3-10 10:23
期待啊

作者: 開(kāi)心快樂(lè)178 時(shí)間: 2022-3-10 10:23
慢慢看

作者: 春暖花開(kāi)，13145 時(shí)間: 2022-3-10 11:45
好的謝謝

作者: 非洲人的徒弟 時(shí)間: 2022-3-10 12:09
看不懂，買不起

作者: 車到山前饒著走 時(shí)間: 2022-3-10 12:33
想的不孬

作者: 黑金剛 時(shí)間: 2022-3-10 12:41
新入市的房子是真不少

作者: 平凡路 時(shí)間: 2022-3-10 12:51
了解一下吧

作者: 清誠(chéng) 時(shí)間: 2022-3-10 12:52
買不起，掙得太少了

作者: 王事平 時(shí)間: 2022-3-10 13:07
沒(méi)有那么快吧

作者: 丫丫修衣店 時(shí)間: 2022-3-10 13:11
吹吧…

作者: 清風(fēng)ynf 時(shí)間: 2022-3-10 13:11
不懂的這個(gè)

作者: 高山猛虎 時(shí)間: 2022-3-10 13:30
總體耒看樓房?jī)r(jià)格不太看好

作者: 綠蔭 時(shí)間: 2022-3-10 14:26
數(shù)據(jù)能說(shuō)明什么呢？

作者: 國(guó)色天香887 時(shí)間: 2022-3-10 15:12
章丘房子已經(jīng)飽和了

作者: 飛翔 時(shí)間: 2022-3-10 15:46
多降價(jià)

作者: “隨心所欲” 時(shí)間: 2022-3-10 15:54
買不起，掙得太少了

作者: 平平淡談 時(shí)間: 2022-3-10 15:56
厲害了

作者: 美麗的白云 時(shí)間: 2022-3-10 17:31
樓市調(diào)控

作者: liban2012 時(shí)間: 2022-3-10 17:53
房子是大事！炒作不可能了，剛需的可以看準(zhǔn)機(jī)會(huì)出手了！

作者: 勇者無(wú)懼！ 時(shí)間: 2022-3-10 18:29
厲害啊

作者: 綠意盎然 時(shí)間: 2022-3-10 19:03
好房賣的多

作者: xhwy 時(shí)間: 2022-3-10 19:06
穩(wěn)房?jī)r(jià)，就是繼續(xù)割韭菜

作者: 臨窗聽(tīng)雨 時(shí)間: 2022-3-10 19:42
期待呀

作者: 楊大媽 時(shí)間: 2022-3-10 20:00
想買的多的是，可是錢不到位呀！只能望樓嘆息呀！

作者: 愛(ài)雨及宇 時(shí)間: 2022-3-10 20:04
厲害了

作者: 黌塘夜雪 時(shí)間: 2022-3-10 20:06
不好賣了

作者: 繡源居士 時(shí)間: 2022-3-10 20:09
期待房?jī)r(jià)降

作者: 相公哥 時(shí)間: 2022-3-10 20:18
不懂的這個(gè)

作者: 老潘 時(shí)間: 2022-3-10 20:29
歷害，

作者: 云中燕 時(shí)間: 2022-3-10 20:33
應(yīng)該長(zhǎng)不了

作者: 鋼鐵戰(zhàn)士 時(shí)間: 2022-3-10 20:34
多降價(jià)。

作者: 是無(wú)等等 時(shí)間: 2022-3-10 20:34
只看看

作者: 三個(gè)太陽(yáng) 時(shí)間: 2022-3-10 20:39
關(guān)注一下

作者: 你不拿自己 時(shí)間: 2022-3-10 20:51
章丘房子原來(lái)這么好買

作者: 雨荷123 時(shí)間: 2022-3-10 21:09
慢慢消化吧

作者: 雨荷123 時(shí)間: 2022-3-10 21:10
剛需得買，沒(méi)錢也得想辦法

作者: 我是我啊 時(shí)間: 2022-3-10 21:13
便宜點(diǎn)了

作者: 伏兮 時(shí)間: 2022-3-10 22:01
真實(shí)性

作者: 黃鶴樓 時(shí)間: 2022-3-10 22:17
降價(jià)了沒(méi)？

作者: 璩愛(ài)華 時(shí)間: 2022-3-10 22:28
了解一下

作者: 兄弟燒烤 時(shí)間: 2022-3-10 22:29
買不起

作者: 熱心網(wǎng)友 時(shí)間: 2022-3-10 22:33
厲害了

作者: 愿望之星 時(shí)間: 2022-3-10 22:38
都是房子啊

作者: AAAAA英雄本色 時(shí)間: 2022-3-11 00:49
公攤面積什么時(shí)候取消？公攤面積純屬扯淡的，住不到的地方還算上，算上就算上吧，你還沒(méi)法量，開(kāi)發(fā)商說(shuō)多少就是多少，壓榨老百姓

作者: 凝玉一方 時(shí)間: 2022-3-11 01:11
恒大竟然如此勇猛，好霸道的操作。

作者: 凝玉一方 時(shí)間: 2022-3-11 01:14
一首涼涼送給大家，我愛(ài)你們，摸摸噠！

作者: 凝玉一方 時(shí)間: 2022-3-11 01:26
韭菜因?yàn)榉N種原因割不了就會(huì)變老，索性讓它不見(jiàn)天日變成韭黃，也能賣錢。要是再不割就爛在地里了。

作者: 海的靜謐 時(shí)間: 2022-3-11 02:12
大環(huán)境不好不敢買了

作者: 相公哥 時(shí)間: 2022-3-11 02:21
房產(chǎn)過(guò)剩

作者: 活的是一種境界 時(shí)間: 2022-3-11 04:57
去化完以后，房子就少了，房?jī)r(jià)開(kāi)始上升

作者: 過(guò)眼云霧 時(shí)間: 2022-3-11 05:26
不是已經(jīng)漲價(jià)了嗎

作者: 男子漢辛 時(shí)間: 2022-3-11 05:39
不咋明白啊

作者: 風(fēng)雨見(jiàn)彩虹 時(shí)間: 2022-3-11 06:09
感謝分享

作者: 含有誰(shuí) 時(shí)間: 2022-3-11 06:11
住不起啊，

作者: 飛仙 時(shí)間: 2022-3-11 06:39
木辦法

作者: 絕對(duì)大師 時(shí)間: 2022-3-11 06:55
只是新房去化都這么費(fèi)勁，還有大把二手房沒(méi)統(tǒng)計(jì)進(jìn)來(lái)，怎么漲價(jià)？

作者: 錦南小堂 時(shí)間: 2022-3-11 07:07
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 冬天的雪1 時(shí)間: 2022-3-11 07:10
房產(chǎn)銷售部一天一天的都沒(méi)個(gè)人去，跟別說(shuō)賣了

作者: 領(lǐng)悟 時(shí)間: 2022-3-11 07:41
開(kāi)玩笑

作者: 泰山之峰 時(shí)間: 2022-3-11 07:45
還是不便宜。

作者: 復(fù)制門禁卡 時(shí)間: 2022-3-11 07:52
吹吧…

作者: 阿楠 時(shí)間: 2022-3-11 07:55
還是得看具體的市場(chǎng)需求

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