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今天上午9:15中國人民銀行公布最新LPR報價1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

這已經是LPR連續三個月保持不變了。兩個月前，已經20個月的LPR迎來下調的好消息，轟動全網，讓不少購房者迎來新的希望，而現在已經回歸平穩狀態。

其中，5年期以上LPR，作為個人住房貸款和中長期貸款利率重要定價基準，關乎民生，每一次的變化，都會引起極其廣泛的關注。

從2019年8月20日至今，1年期LPR從4.25%經過調控降至3.7%；5年期LPR從最開始的4.85%經過4次調控降至4.6%。（每月的LPR在下一次發布LPR之前有效）

又又又降！章丘各大銀行首房首貸利率降至5.1%！

這兩天，我也調查了章丘11家主流銀行的房貸利率，現在章丘大部分銀行首套房已經降至5.1%，二套房5.3%左右，有的銀行像農村商業銀行首套房已經降至5.0%了，但是只針對合作樓盤。

注：信息來源于各家銀行某支行的電話咨詢，各支行業務不盡相同，因此信息不代表該銀行的整體情況。房貸利率受項目、支行業務、個人資質等等因素影響，所以實際辦理時并不會與表格中一致，表格信息僅供參考，具體以銀行通知為準。

從我咨詢的情況來看，章丘大部分銀行都已經下調到了5.1%，只有農業銀行首套房還在5.6%，而二套房也是居于5.8%的高位上。

就在上個月，章丘主流銀行首套房利率還在5.4%左右，個別銀行甚至依然保持著5.6%左右，而最低的也只是到了5.35%。

如今銀行的利率下調，如果按100萬總房款，貸款30年，70萬貸款總額來算的話，5.6%和5.1%的利率相差200多塊錢，這樣一年又能省下一筆錢。

我在打電話咨詢時，不少銀行也稱現在放款時間也相對之前加快了。而且，從近幾個月的整個市場陸續出臺的政策來看，都在持續利好購房者。

樓市加速回暖！專家預測：降準降息仍然有空間

本月的lpr雖然保持不變，但是有專家預測接下來降準降息仍然有空間。

前段時間，全國很多城市的房貸加點，降低25個基點的比比皆是，甚至還有比這個還多的。這主要由于2021年多地對樓市進行了定向加息，現在有了“加點降息”的空間。樓市將在2022年享受“雙重降息”，總體力度比較大。

3月14日的《中國證券報》頭版上，就出現了“貨幣政策力挺穩增長降準降息可期”的大字標題，對于接下來的降息的預期有所升溫。

3月16日，劉鶴主持國務院金融委會議，會議中提出，新增貸款要保持適度增長。

2022年以來，全國多個城市相繼下調了個人住房貸款利率，上海、廣州、杭州、重慶、鄭州、常州等多個城市全面下調。

在剛剛過去的3月19日，工農中建交等國有商業銀行在襄陽、十堰兩地的首、二套房貸款利率比2月下調了40-45個BP，股份制銀行和地方法人銀行也相應跟進下調了房貸利率水平，預計接下來還會有更多城市加入房貸利率下降大軍。

就在上周國家6個部門統一表態先后發聲，對市場、樓市表達了積極的態度。

最近也有專家表示，未來貨幣政策的走向趨于進一步寬松，未來央行的政策利率、市場基準利率和市場利率都有可能進一步下降。

現在房貸利率持續下降，加上樓市利好政策越來越多，現在也正值樓市“金三銀四”好節點，打算近期買房的朋友也不要被各種利好沖昏了頭，還是要小心謹慎的為好。

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