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重磅！蘇州限售放松

二手房限售5年取消

由原來的5年變成3年

昨天，蘇州曝出重大消息，二手房將限售5年改為了3年！購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后可轉(zhuǎn)讓！外地人購房只要累計2年社保，可以斷繳！

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緊接著，財聯(lián)社地產(chǎn)板塊頭條也發(fā)布了同樣的消息，文中標明，記著從蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心也已經(jīng)確認，從昨天開始，蘇州是開始調(diào)整限售政策。

在這之前，全國差不多已經(jīng)有60多個城市發(fā)布各種限售、限購、限價等政策。其中包括福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等熱點城市，政策內(nèi)容主要是促進剛需和改善需求釋放。

最初從鄭州的“十九條”為全國其他城市拉開了松綁的縫隙后，到前不久哈爾濱開始給出的調(diào)控松綁政策，再到4月初，衢州的取消限售、限購政策，一項項都說明了地方政府開始給放松性政策。

對比其他放松調(diào)控政策的城市，像鄭州、福州是取消了限購，哈爾濱和青島即墨取消了限售，而衢州政策更為全面更具有信號意義。

章丘雖然沒有如此大動作的政策利好，但是在新房和二手房市場上，我們也感覺到了好的信號在頻頻放出，想要最近上車的朋友可以抓緊看看。

先看章丘的新房市場，房貸利率首套房最低已經(jīng)達到4.9%，而5.1%也已經(jīng)成為主流。

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如果貸款70萬，還款周期30年，按4.9%的利率每月需要還3800.65元，這比之前的5.5%、5.6%，每月少還幾百塊錢，一年也能省不少。

前兩天，央視財經(jīng)頻道記者從工、農(nóng)、中、建、交、郵儲六大銀行獲得獨家回應，受疫情影響，滿足條件的客戶可申請房貸延期還款。

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▲來源央視財經(jīng)

同時，最近我們咨詢到在疫情情況下，章丘部分銀行已經(jīng)開始延期房貸還款，像建行可以申請延長28天，期間內(nèi)不影響征信，其他銀行也陸續(xù)開始實施此類政策。

▲電話咨詢整理

章丘的二手房市場一直也是比較難的，加上疫情的影響，不少中介由線下轉(zhuǎn)為線上。

從3月份開始大章丘房產(chǎn)二手房后臺的房源信息顯示1710條比2月份523條足足增長3倍。也就是說最近章丘每天有57條房源上架。

說在最后：

蘇州這次限售的放松，可以進一步地促進當?shù)胤康禺a(chǎn)交易的活躍性，也能進一步減少當?shù)囟址抠u家的焦慮和購房者的猶豫。

章丘雖然現(xiàn)在還沒有此類政策，但是相信在以后的日子中，還會有利好政策出來，說不定什么時候我們也有“限購限售”的政策出臺。

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