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標題: 量價雙升！章丘4月房價梯隊巨變，這個區居然漲這么多… [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2022-5-11 09:38
標題: 量價雙升！章丘4月房價梯隊巨變，這個區居然漲這么多…

2022年的章丘樓市，看似平靜的深海，背后實則暗藏危機，從剛過去的五一假期就可以看出來，各個開發商之間競爭激烈。

轉眼又是新的一個月，章丘4月份的新房成交情況也相繼出爐了，房價到底上漲還是下跌我們一塊看看。

根據騰策數據統計來看，章丘4月新房成交價在8810元/㎡左右，相比3月份上漲了427元/㎡。

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另外，我們前幾天統計到4月普通住宅共網簽1586套房源。也比3月份上漲了891套房源。

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從3月以來，章丘新房的成交數量和成交價格都有所上漲，尤其是4月，可以說是直線上漲，雖然是有疫情的影響，但是可見在年后樓市大調控的環境下，章丘市區的房價開始回升了起來。

但對于新房開發商來說，加快去化“降價促銷”或將成為近期樓市的主旋律，購房者有望用更優惠的價格買到心儀的房子！

根據章丘目前片區和樓盤情況，我統計了32家在售樓盤的網簽，并按照梯隊進行了分類。

注明：

1、本文只統計2022年4月1日-4月30日的樓盤網簽數據；部分項目因未統計到故不涉及。

2、本次統計的數據僅包含住宅，不包含別墅、公寓、辦公、車庫、儲藏室等。

3、數據僅供參考，具體可以咨詢開發商。

4、如果你發現有數據偏差，請與我們聯系，也歡迎在留言區評論指出，謝絕轉載。

從以上梯隊圖中我們可以看到，3月份塔尖位置1萬元/㎡以上的樓盤依然只有南益名士觀邸項目，畢竟位置好，都是低密洋房產品，價格略高也是我們心里能接受的。

章丘主流房價區間還是在8-9千元/㎡跨度之間，章丘的經濟水平大家也都是了解的，而且大部分買房人也是純剛需為主，房價太高的話承受能力范圍還是有限的。

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根據章丘新盤分布區域來看，圣井、繡源河和大學城片區房價稍微低一點主要在5-7千元/㎡左右，而明水老城區、新四中、雙山三個片區均價高一點在9千多/㎡。

我也根據最近兩個月章丘各板塊房價情況做了下對比，大家可以看看。

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從以上表格可以看到，4月份章丘成交均價在8810元/㎡，而3月份是8383元/㎡，環比上漲了427元/㎡。

上漲最多的是雙山政務片區，平均比上月上漲了591元/㎡。下跌厲害的是大學城片區，比上個月跌了2029元/㎡。這也是因為3月份眾美書香華府網簽，提升了片區均價。

拿雙山片區來看，不管是位置、交通還是教育、生態整個片區都是占有優勢的，而且商業配套比較豐富，所以這個板塊也是章丘新房價格比較高的片區。

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▲和諧廣場

繡源河和大學城板塊目前的價格不是很高均價7000+元/㎡，將來的發展起來板塊的上升空間也很大。

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▲繡源河實拍

對于想要在市區買房來說，可以根據自身情況選擇，選擇性價比高的可以將目光放在城西、繡源河等這些區域，區域庫存量大，房價及面積段的選擇也更友好。

我也統計到了4月份各片區，在售樓盤網簽均價情況，建議直接下拉到你關心的片區，查看網簽價格！

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說在最后：

通過最近這幾年來看，房地產行業高速增長時代已經過去了。

買房人買房也主要以自住需求為主，所以買房還是要看開放商，有保證的國企可以優先考慮下，再者就是復購率很高的品牌企業也是不錯的，其次就是根據自身情況來天選了，你覺得呢？

添加小編微信dzqfc09

了解更多樓市資訊

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作者: 盛世太平 時間: 2022-5-11 09:57
不是說某府三千多了嗎

作者: 我等風也等你 時間: 2022-5-11 10:02
買不起

作者: 立秋 時間: 2022-5-11 10:02
知道了

作者: lvrenzhu11 時間: 2022-5-11 10:08
房子便宜了

作者: 童童王 時間: 2022-5-11 10:12
房價這是要反彈啊

作者: M孟媛 時間: 2022-5-11 10:18
收到了

作者: 非洲人的徒弟 時間: 2022-5-11 10:20
還是買不起

作者: 孤獨人 時間: 2022-5-11 10:24
章丘房地產什么時候能把水分控控

作者: 小母牛帶閃電 時間: 2022-5-11 10:32
大章丘我誰都不服就服章丘房姐，說瞎話從來不打草搞。

作者: 吉吉學爸 時間: 2022-5-11 10:45
呵呵，我是不信

作者: 忘記 時間: 2022-5-11 10:49
使勁忽悠

作者: 愛小雨 時間: 2022-5-11 10:55
看來房地產要起來了

作者: 心懷慈悲 時間: 2022-5-11 11:10
可靠嗎

作者: 清心寡欲 時間: 2022-5-11 11:14
起來是不可能滴

作者: 董: 時間: 2022-5-11 11:22
反彈一下忽悠你一批人

作者: 平凡路 時間: 2022-5-11 11:36
真的嗎

作者: 春暖花開，13145 時間: 2022-5-11 11:40
買不起啊

作者: 成功123678 時間: 2022-5-11 12:17
趕不上

作者: 嗯丶瘋嘞℡ 時間: 2022-5-11 12:17
唉呀！一幫啥玩意啊。還覺得多美嗎？

作者: 得平安 時間: 2022-5-11 12:24
忽悠人

作者: ～Angel微笑~ 時間: 2022-5-11 12:39
買不起

作者: 八寶稀飯 時間: 2022-5-11 13:46
四中附近現房哪里的好一點

作者: 夢幻生涯 時間: 2022-5-11 14:10
小陽春

作者: 1e27SjVo 時間: 2022-5-11 14:29
唉

作者: 旖旎. 時間: 2022-5-11 14:46
繼續關注

作者: 回收廢舊物品 時間: 2022-5-11 14:56
這種數字我連標點符號都不信。

作者: 美麗的白云 時間: 2022-5-11 15:06
嗯努力工作

作者: 寧凡軍 時間: 2022-5-11 15:07
疫情過去，經濟復蘇

作者: 文HY 時間: 2022-5-11 15:11
房價又漲了

作者: 默默℃ 時間: 2022-5-11 15:30
知道了

作者: 水電維修清洗 時間: 2022-5-11 15:49
房子便宜了

作者: 一一奶奶 時間: 2022-5-11 15:55
還是買不起

作者: 一家之主男神 時間: 2022-5-11 15:56
沒有正價

作者: 黃鶴樓 時間: 2022-5-11 16:00
買不起

作者: 小成了 時間: 2022-5-11 16:10
誰知道

作者: AAAsmr 時間: 2022-5-11 16:19
了解了

作者: 相公哥 時間: 2022-5-11 16:33
收到了

作者: 古城南 時間: 2022-5-11 16:53
那里有那么多的買房人，

作者: 聯大門窗 時間: 2022-5-11 17:20
不急著住千萬別買放假實際實在降價，有價無市很少成交，別花冤枉錢

作者: 東山居士258 時間: 2022-5-11 18:36
這就是直線上升

作者: 平常心境 時間: 2022-5-11 18:40
漲錢了。

作者: 幸福生活每一天 時間: 2022-5-11 18:50
真的嗎？

作者: 飛翔 時間: 2022-5-11 19:13
支持降價

作者: 其象無雙 時間: 2022-5-11 19:23
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 暮雪浮云 時間: 2022-5-11 19:25
明水老城區和新四中，價格太虛高

作者: 是無等等 時間: 2022-5-11 19:56
買不起

作者: 盞茶淺抿 時間: 2022-5-11 20:08
哈哈了

作者: 愛雨及宇 時間: 2022-5-11 20:09
厲害了

作者: 璩愛華 時間: 2022-5-11 20:17
房子便宜了

作者: 滕樹業 時間: 2022-5-11 20:29
還是買不起

作者: 開心天天 時間: 2022-5-11 20:36
這個價格是最高么？

作者: 雨荷123 時間: 2022-5-11 20:44
房子是便宜了，可也買不起

作者: 愿望之星 時間: 2022-5-11 21:19
我的玖悅府啊不想多說了

作者: 黑金剛 時間: 2022-5-11 21:35
真漲假漲？

作者: 頡頡淼淼 時間: 2022-5-11 21:43
又漲價了嗎

作者: 陳俊榮 時間: 2022-5-11 21:44
不便宜

作者: 我是我啊 時間: 2022-5-11 22:06
便宜不少

作者: 熱心網友 時間: 2022-5-11 22:35
厲害了

作者: 聯大門窗 時間: 2022-5-11 22:36
降價了房子還在繼續降。二手房幾乎沒人要新房也賣不出去。急得開發商到處忽悠

作者: 我騎電動車1 時間: 2022-5-11 22:40
點贊好了

作者: 幸福之星 時間: 2022-5-11 22:44
房產行業不樂觀！

作者: 陳俊榮 時間: 2022-5-11 22:50
知道了

作者: 法拉赫 時間: 2022-5-11 23:09
章丘今年一季度經濟增長一2.9在濟南各區縣倒數第二，倒數第一的是萊蕪區，都成負增長了，大章丘的房價居然還在漲？您這是在忽悠孫子玩嘛？估計第二季度比這還要慘不忍睹，直接就是倒數第一，到這個時候了，您就別爭著大眼說瞎話了，以后這房價只有跌沒有漲了，經濟不行了，口袋里沒錢了，房子漲錢，漲給誰

作者: xhwy 時間: 2022-5-11 23:27
純粹在忽悠人

作者: 藍胖子77 時間: 2022-5-11 23:31
漲吧，房價一漲都開始急眼買房

作者: 紅燒章魚 時間: 2022-5-12 02:53
準不準？

作者: 顧思十年 時間: 2022-5-12 05:20
房子便宜了

作者: 李清水 時間: 2022-5-12 05:22
買不起，租房住

作者: 拼命三郎 時間: 2022-5-12 05:28
又要忽悠買房

作者: 風雨見彩虹 時間: 2022-5-12 05:31
點贊了

作者: 幸福章丘人民 時間: 2022-5-12 06:05
真是好

作者: 老李師傅 時間: 2022-5-12 06:10
量價齊升

作者: 白將軍 時間: 2022-5-12 06:32
稍微掙扎一下

作者: 順豐車 時間: 2022-5-12 06:32
一派胡言

作者: 向明 時間: 2022-5-12 07:03
牛逼！

作者: 歲月不饒人 時間: 2022-5-12 07:06
這個說上漲的是個大忽悠

作者: 開心快樂178 時間: 2022-5-12 07:10
漲吧。沒人信

作者: 章丘星光航拍 時間: 2022-5-12 07:13
你是亂帶節奏，可看出不用付法律責任了，哪有說的這么貴

作者: 誠信是根本 時間: 2022-5-12 07:25
買不起的路過

作者: 笑口 時間: 2022-5-12 07:32
章丘房子不會漲價的

作者: 章文 時間: 2022-5-12 07:53
從哪里弄來的這些房價？競胡扯。

作者: 王事平 時間: 2022-5-12 08:01
現在房價有升有降，總體上是降了點

作者: 布瓜 時間: 2022-5-12 08:20
珍惜來之不易的信用，

作者: 文HY 時間: 2022-5-12 08:24
真漲價了嗎

作者: AAA大地飛鷹 時間: 2022-5-12 08:32
降了嘛

作者: 走四方一 時間: 2022-5-12 08:33
那個區

作者: 時光的流轉 時間: 2022-5-12 08:39
中介人心太壞了

作者: 官海聽濤 時間: 2022-5-12 08:42
漲就買的少

作者: 相聲演員 時間: 2022-5-12 08:58
有點自己的思考行嗎？漲唄，你漲到10一平才好

作者: @蔚藍的天空@ 時間: 2022-5-12 09:01
有相信這個騙子的嗎

作者: 新王者歸來 時間: 2022-5-12 09:05
房貸使年輕人像上了套的小驢拉磨，你拉也得拉，不拉也得拉父母像交租的佃戶，交也待交不交也得交，努力吧房奴。

作者: 非凡之先生 時間: 2022-5-12 09:07
大章丘忙著瞎忽悠，書香華府這個月網簽，那可是買了好幾年了……

作者: 玉面火狐 時間: 2022-5-12 09:09
房子在降價，不是在漲錢，亂發

作者: 我等風也等你 時間: 2022-5-12 09:13
不是說三千多嗎

作者: Mr.King～ㄣ 時間: 2022-5-12 09:16
反彈了

作者: 小花~ 時間: 2022-5-12 09:20
努力工作掙錢吧

作者: 熱愛晴天（周） 時間: 2022-5-12 09:25
資本的罪惡！套路

作者: 磨滅的記憶？! 時間: 2022-5-12 09:44
漲錢好，看看誰買

作者: 堅持不懈198 時間: 2022-5-12 12:55
如今這社會，到處是套路，防不勝防，為了錢真是不擇手段，什么話都敢說，什么事都敢做，疫情就是報應。

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