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剛剛，濟南市住房和城鄉建設局官網發布《濟南再發布適度調整樓市調控政策三項新舉措》。

▲來源濟南住建局官網

今天中午，濟南市住房和城鄉建設局官網發布，從今天起，不再將長清區、章丘區列入限購范圍。而且由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易。

▲來源濟南住建局官網

限售政策也調整了，網簽滿2年持證可賣房，此前不少業主可能要再等一兩年才會接到開發商的辦證通知，而拿證后還要再等2年才能交易。此次限售條件的調整后，房子首次轉賣能較調前提前約2年，二手房市場的房源將更多，一部分的剛需、改善需求將得到釋放。

今天我從朋友圈看到，長清地區執行首套房首付20%，二套房30%的利好政策。章丘截止發稿前還沒有政策出臺，相信也在這幾天了。

 ▲來源朋友圈

而房貸利率方面的利好政策，前幾天就已經到位了，繼5月15日央行針對首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點之后，5月20日5年期以上LPR調整為4.45%。

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結合前幾天，央行發文調整了首套房貸利率的下限，由之前不得低于LPR下調為可在LPR基礎上降20個基點，在當時也就是最低4.4%，此次調整后最低將是 4.25%。

目前，章丘主流銀行已經開始執行4.4%，二手房的利率還是在5.2%，該調整也是對支持剛需和改善的雙重利好，減輕了購房者還款壓力。

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說在最后：

據統計，2022年以來已有近110個城市調控樓市，不同程度的調整樓市限售、限購以及貸款政策，預計五月下旬也將有更多城市加入政策調整的隊伍。

而山東省內已有至少9市出臺了樓市調控政策，各地政策主要包括降低購房首付比例、放松限售、提高公積金貸款最高額度等。

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