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標題: 今天我想說說農村拆遷房多出的面積是咋來的！！！可能 [打印本頁]

作者: 浪里浪 時間: 2022-6-1 21:35
標題: 今天我想說說農村拆遷房多出的面積是咋來的！！！可能
今天我想說說農村拆遷房多出的面積是咋來的！！！可能不是多在居住面積上了，可能是多在了物業上了，也可能是多在了更多的居住面積以外的以外……希望我說的不對吧，大章友們可以探討探討

作者: 我是大迷糊 時間: 2022-6-1 21:45
多在房子面積上的可能性很小

作者: ·佛系青年· 時間: 2022-6-1 22:41
房屋公攤面積
建筑物各層面積的總和
房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

作者: 歲月SSY 時間: 2022-6-1 23:22
各種各樣的情況

作者: 魯山植物園 時間: 2022-6-2 04:22
肯定不是多在居住面積

作者: 中原大地 時間: 2022-6-2 05:14
看著就頭疼。

作者: 積木 時間: 2022-6-2 09:13
懂的有幾個啊！

作者: 985房姐在章丘 時間: 2022-6-2 09:39
走廊、電梯樓體、消防通道、傳達室都包含啊，我這有個買房交流群dzqfc09拉你進群聊聊啊

作者: 全面男神 時間: 2022-6-2 09:44
多出來的面積是啥意思？
你的意思是說，集體土地一共10000平方，結果拆遷了，有20000平方的房子嗎？
還是說，你們要了兩套房子，一共300平，但是交房的時候成了350平了。
第一種，因為人家蓋的是大高樓。一平方的地，蓋30層就是30平方。
第二種，就是故意給你多蓋一點，讓你花錢。置換的面積已經包含了公攤了。
可以看房產證上的面積，那個是受法律保護的。

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