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大章丘網

標題: 再回落！5月章丘新房成交價格出爐，下跌63%！ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2022-6-14 08:47
標題: 再回落！5月章丘新房成交價格出爐，下跌63%！

轉眼5月落下帷幕，章丘城區新房成交數據也已出爐。

盡管5月份樓市“重磅”政策，一個接一個，先是降低首付比例，房貸利率持續下調，緊接著取消限售、限購…不斷刺激著市場回溫。

然而前不久，我們根據騰策數據統計到的5月新房共網簽585套房源，比4月下降1001套房源。

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新房成交呈現出整體下行趨勢。那么新房價格是個什么走勢，我們一塊來看看。

5月章丘普通住宅網簽均價在8126元/㎡，比上月8810元/㎡也是下降了684元/㎡。

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從今年上半年網簽均價走勢來看，除了4月份最高能達到8810元/㎡，其他三個月均價基本都在8200元/㎡左右。雖然5月份8126元/㎡較上個月有下降，不過跳過4月份來看和1-3月均價也相差不多。

我根據章丘目前片區和樓盤情況，我統計了33家在售樓盤的網簽，并按照梯隊進行了分類，我們一起來看看。

注明：

1、本文只統計2022年5月1日-5月31日的樓盤網簽數據；部分項目因未統計到故不涉及。

2、本次統計的數據僅包含住宅，不包含別墅、公寓、辦公、車庫、儲藏室等。

3、數據僅供參考，具體可以咨詢開發商。

4、如果你發現有數據偏差，請與我們聯系，也歡迎在留言區評論指出，謝絕轉載。

從以上梯隊圖中我們可以看到，5月份塔尖位置1萬元/㎡以上的樓盤依然只有南益名士觀邸項目，我記得從幾個月前，章丘網簽過萬的項目就只有位置好，產品不錯的南益了。

現在章丘大多數項目均價是在8000-9000元/㎡之間，從我們整理的梯隊表中也能看出來，章丘購房者大部分還是剛需人群，所以房價太高的話，承受能力范圍還是有限的。

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其實章丘的大學城片區和圣井片區價格一直是比較低的，在六七千每平左右，當然這和位置也有關系，而價格高一點的片區就是四中、雙山這兩個板塊了，差不多在9000元/㎡左右，個別房源樓棟可能還有浮動。

我也根據最近幾個月章丘各板塊房價情況做了下對比，大家可以看看。

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從上漲板塊來看的話，有大學城、繡源河、老明水板塊三個片區上漲，大學城雖然上漲最多462元/㎡，但是片區內只有海倫堡一個項目，參照價值不大，反而繡源河片區更吸引我的關注，上漲了219元/㎡，大家也都知道，將來的地鐵、山大落地后也會輻射到該片區，上升空間還是不小的。

對于想要在市區買房來說，可以根據自身情況選擇，選擇性價比高的可以將目光放在城西、老城區等這些區域，區域庫存量大，房價及面積段的選擇也更友好。

我也統計到了5月份各片區，在售樓盤網簽均價情況，建議直接下拉到你關心的片區，查看網簽價格！

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說在最后：

整體市場上看，樓市新政，對5月章丘樓市起到的作用比較有限，不過，一般政策出臺過市場需要反應時間，這次也不例外。

就目前政策來看，買房成本已經降低了不少，如果有買房需求，現在就可以行動起來去看房了，如果有合適的機會是可以下手的。

添加小編微信dzqfc09

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作者: 天路不忘初心 時間: 2022-6-14 09:08
收到啊

作者: 天路不忘初心 時間: 2022-6-14 09:08
謝謝分享

作者: 默默℃ 時間: 2022-6-14 09:27
收到了

作者: 泉水ccls 時間: 2022-6-14 09:28
感謝分享關注一下

作者: 官海聽濤 時間: 2022-6-14 09:33
謝謝分享

作者: 唐人詩意 時間: 2022-6-14 09:41
便宜了

作者: 明天會更好！ 時間: 2022-6-14 09:59
還是買不起呀！

作者: 非洲人的徒弟 時間: 2022-6-14 09:59
關注一下

作者: 狗刨子 時間: 2022-6-14 10:01
下跌了？

作者: 狗刨子 時間: 2022-6-14 10:01
我怎么沒感覺？

作者: 你好啊美女 時間: 2022-6-14 10:06
百脈悅府18層的小高層都賣到一萬一了

作者: 童童王 時間: 2022-6-14 10:06
再優惠沒錢也白搭

作者: 忘記 時間: 2022-6-14 10:13
好地段還是不便宜

作者: M孟媛 時間: 2022-6-14 10:59
又便宜了

作者: 旖旎. 時間: 2022-6-14 11:01
關注一下

作者: 溫暖大叔 時間: 2022-6-14 11:16
可惜還是買不起

作者: 春暖花開，13145 時間: 2022-6-14 11:44
買不起啊

作者: 清風ynf 時間: 2022-6-14 11:55
謝謝提醒

作者: 得平安 時間: 2022-6-14 12:13
便宜了

作者: AAAsmr 時間: 2022-6-14 12:15
了解一下

作者: ～Angel微笑~ 時間: 2022-6-14 12:37
謝謝分享

作者: 相公哥 時間: 2022-6-14 12:39
謝謝分享

作者: 水電維修清洗 時間: 2022-6-14 12:52
不錯不錯，再落點

作者: 不再年青 時間: 2022-6-14 13:06
繼續降

作者: 燦榮 時間: 2022-6-14 13:09
知道了

作者: 雨過松香 時間: 2022-6-14 13:23
個人感覺還會繼續下跌趨勢

作者: 皮皮66 時間: 2022-6-14 13:27
感謝分享

作者: niu 時間: 2022-6-14 13:28
這就是事實昨天看到一個認識的房產工作者寒暄幾句我問最近工作可好答復我太忙了忙的都沒空吃飯讓我趕緊考慮一下買房我羞愧的說俺們廠上一休三都吃不上飯了{:6_257:}

作者: 南山人 時間: 2022-6-14 13:30
還不如自己一套輕鋼別墅

作者: 醉意朦朧 時間: 2022-6-14 13:47
沒辦法

作者: 渣渣文 時間: 2022-6-14 13:49
還會再便宜的

作者: 一凡的好媽咪 時間: 2022-6-14 13:59
收到了

作者: 魚雷 時間: 2022-6-14 14:01
章丘再來一個大的國企房價就有回升

作者: 雨后彩虹# 時間: 2022-6-14 14:18
房子降了

作者: 只讀經典 時間: 2022-6-14 14:19
要是房價跌落這么多該多好啊{:6_275:}{:6_275:}{:6_275:}

作者: aafhjjbjk 時間: 2022-6-14 14:19
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 月與花 時間: 2022-6-14 14:20
忽悠，再忽悠，非得把老百姓套牢，祖孫三代都為開發商打工，你們才高興

作者: 國色天香887 時間: 2022-6-14 15:15
章丘房子已經飽和了

作者: 彼爾德 時間: 2022-6-14 16:00
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 阿李德龍 時間: 2022-6-14 16:04
便宜了

作者: 美麗的白云 時間: 2022-6-14 16:10
那哈他買不起

作者: 平常心境 時間: 2022-6-14 16:29
漲了還是降了？

作者: 雙彤 時間: 2022-6-14 16:36
謝謝分享

作者: 冰糖葫蘆暖人心 時間: 2022-6-14 17:26
有錢不從章丘買章丘本地買不起

作者: 1395417039 時間: 2022-6-14 17:37
正在猶豫中，買吧，孩子還不確定在哪工作，不買吧又怕孩子結婚、買車、買房趕到一塊，哎！

作者: ?臘雪? 時間: 2022-6-14 17:43
謝謝分享

作者: 是無等等 時間: 2022-6-14 18:19
沒錢買

作者: 璩愛華 時間: 2022-6-14 18:38
知道了

作者: 我是我啊 時間: 2022-6-14 19:03
知道了

作者: 孤獨人 時間: 2022-6-14 19:16
知道了

作者: 我是甜甜呀 時間: 2022-6-14 19:29
繼續跌

作者: 大愛如山 時間: 2022-6-14 20:03
便宜點了！

作者: 愛雨及宇 時間: 2022-6-14 20:04
知道了

作者: 兄弟燒烤 時間: 2022-6-14 20:15
便宜嗎

作者: 小成了 時間: 2022-6-14 20:16
下的時候

作者: 錦南小堂 時間: 2022-6-14 20:21
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 盞茶淺抿 時間: 2022-6-14 20:32
不好賣了

作者: 溫柔的陽光 時間: 2022-6-14 20:42
下一部二手房大戰新樓盤

作者: 三個太陽 時間: 2022-6-14 20:43
該買的買了，不買的都是沒錢的了。

作者: 凌霄花 時間: 2022-6-14 20:45
還是太過

作者: 愿望之星 時間: 2022-6-14 21:21
反正我丑死了

作者: id7961 時間: 2022-6-14 21:22
以前不是經常發這利好那利好的么，現在也不咋呼了。

作者: 頡頡淼淼 時間: 2022-6-14 21:41
謝謝提醒

作者: 往事如夢 時間: 2022-6-14 21:43
謝謝分享

作者: 陳奶奶 時間: 2022-6-14 21:44
白菜價了。

作者: 中華之寶 時間: 2022-6-14 21:45
好事啊

作者: 李貴 時間: 2022-6-14 21:49
都能買起了

作者: 雄風 時間: 2022-6-14 21:50
謝謝提醒

作者: 山東二哥 時間: 2022-6-14 21:56
早就過剩了

作者: 華竹 時間: 2022-6-14 22:10
棒棒噠

作者: 蘋果 時間: 2022-6-14 22:31
知道了

作者: 夢影夢夢 時間: 2022-6-15 00:26
新房不便宜

作者: 一哥+ 時間: 2022-6-15 00:32
真是苦了2016年后到現在買房人了，死貴死扛

作者: 厚德載“福” 時間: 2022-6-15 03:47
必須滴！

作者: 風雨彩虹yn 時間: 2022-6-15 04:53
買房的來看看

作者: 遠處的一朵小花 時間: 2022-6-15 04:58
不買，還是要降價

作者: 小米小 時間: 2022-6-15 05:09
唉！啥情況

作者: 風雨見彩虹 時間: 2022-6-15 05:28
感謝分享

作者: 老兵A 時間: 2022-6-15 05:52
樓市過盛的原因

作者: 時光易老。 時間: 2022-6-15 06:22
章丘房價還在下跌

作者: 飛仙 時間: 2022-6-15 06:25
不錯不錯

作者: 做好人一生平安 時間: 2022-6-15 06:50
便宜了

作者: 大汝山 時間: 2022-6-15 08:20
謝謝分享

作者: 王事平 時間: 2022-6-15 08:22
還是有買不起的

作者: 泉水ccls 時間: 2022-6-15 08:31
房價不便宜

作者: 立秋 時間: 2022-6-15 08:45
又便宜了

作者: M孟媛 時間: 2022-6-15 09:27
又降了

作者: Mr.King～ㄣ 時間: 2022-6-15 11:05
斷崖式啊

作者: 滕樹業 時間: 2022-6-15 12:08
了解一下

作者: 一切會更好！ 時間: 2022-6-15 14:01
謝謝分享

作者: 飛翔 時間: 2022-6-15 14:58
多降點

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