大章丘網(wǎng)

過去的數(shù)十年中，章丘板塊不斷外擴，一棟棟高樓拔地而起，使得城市邊際猶如年輪般一圈圈外擴。

在板塊價值輪動下，依托老城區(qū)從中心向外勾勒出這座城市的發(fā)展軌跡。城東、城西等板塊一躍成為價值高地，而那個曾經(jīng)大爆發(fā)的明水老城區(qū)板塊，現(xiàn)在怎么樣了？

在2022年章丘板塊中，明水老城區(qū)發(fā)展勢頭強勁，再次迎來價值大爆發(fā)，或?qū)⒃俅纬蔀檎虑鸶靼鍓K的“領(lǐng)頭者”。

進入今年以來，章丘老城區(qū)板塊可以說是肉眼可見突飛猛進的一年，各項利好齊發(fā)展。

1、關(guān)鍵詞：商業(yè)

章丘華聯(lián)、唐人中心、維華購物商場、大潤發(fā)、章丘萬達、明水古城等全都在這里！

唐人中心是章丘老城區(qū)第一座大型商業(yè)綜合體，雖然現(xiàn)在冷清了不少，但當時也是轟動整個老城區(qū)乃至全章丘。

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▲唐人中心實拍

維華、大潤發(fā)更不用說，現(xiàn)在也是章丘人消費購物的重要場所，周末過去車都停不下。

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▲大潤發(fā)實拍

更重要的是，明水古城現(xiàn)在從外面看已經(jīng)差不多了，也有網(wǎng)傳說今年下半年會對外開放，將來也是片區(qū)內(nèi)一個“打卡地”。

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▲明水古城實拍

現(xiàn)在在建設(shè)中的章丘萬達廣場不久后也將落地運行起來，相信也會給整個明水老城區(qū)板塊帶來更多人氣。

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▲萬達廣場示意圖

2、關(guān)鍵詞：生態(tài)

明水老城區(qū)的生態(tài)環(huán)境不錯，有其他板塊沒有的國家4A級景區(qū)百脈泉公園、總占地約3570畝的繡江河公園，還有桃花山公園，豐富的生態(tài)資源讓片區(qū)內(nèi)居民的閑暇時光更加充實。

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▲百脈泉實拍

3、關(guān)鍵詞：醫(yī)療

在醫(yī)療資源上面，板塊內(nèi)也很豐富，章丘區(qū)人民醫(yī)院、中醫(yī)院和第二人民醫(yī)院都在片區(qū)內(nèi)。

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▲中醫(yī)院實拍

4、關(guān)鍵詞：教育

教育方面，幼兒園有繡水幼兒園、章丘區(qū)實驗幼兒園、章丘實驗第二小學、繡水中學等教育實力十分雄厚。

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▲繡水中學

教育+生態(tài)+商業(yè)配套已經(jīng)穩(wěn)固明水老城區(qū)在我們心中的位置，交通也是四通八達，到哪都是暢通無阻，明水老城區(qū)的高光時刻已經(jīng)到來了。

純新盤海通龍泉名著從去年拿地以來一直是我們比較關(guān)注的項目，今年年初首次開放樣板間，前不久又開放了實體樣板間，據(jù)了解，目前在售的是洋房產(chǎn)品。

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▲龍泉名著實拍

國企品牌山東健康生態(tài)城整個項目都是低密洋房產(chǎn)品，目前在售的二期A區(qū)洋房項目面積段在94-190㎡，均價7500元/㎡左右，二期雖然是期房，但是從外面看也已經(jīng)具備交房標準，可以說是準現(xiàn)房產(chǎn)品。

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▲山東健康生態(tài)城

萬達住宅項目毛坯部分已經(jīng)基本賣完，只剩下頂?shù)讟菍恿耍?strong>主要在售精裝產(chǎn)品，戶型和面積段還可以比較全面。而且項目商業(yè)部分也在穩(wěn)中有序的推進著。

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▲萬達園區(qū)

除此之外，老項目君臨天下四期前不久還說要開，不過到現(xiàn)在也沒有動靜，不過二手房現(xiàn)在7000+元/㎡就可以入手了，相比之前優(yōu)惠了一點。

說在最后：

當下樓市已經(jīng)入寬松周期，全國多城松綁樓市，包含放松限購限貸、降低首付比例、下調(diào)房貸利率…章丘房貸利率也迎來了歷史新低，低至4.25%。

而明水老城區(qū)，不斷完善商業(yè)、教育、交通等方面配套設(shè)施，板塊的居住功能日益凸顯。毫無疑問，當下是入手的最好時機！