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標題: 流拍！底價成交！章丘2022上半年土拍收官，只有一家房企敢拿地？！ [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2022-8-2 09:14
標題: 流拍！底價成交！章丘2022上半年土拍收官，只有一家房企敢拿地？！

[attach]5448424[/attach][attach]5448483[/attach][attach]5448482[/attach][attach]5448481[/attach][attach]5448480[/attach]2022年上半年，整個新房市場熱度偏低，章丘也不例外，除了5月份新政之后，延續了一個月的市場熱度，其他幾個月確實有點平平無奇。

與此同時反饋到土地市場上，也在資金趨緊、行情不穩的背景下，呈平淡的基調。

整個上半年共3次掛牌出讓土地，而住宅集中掛地只有一次，下半年的土拍大戰已經拉開，戰況如何，我們一一來看！

流拍，底價成交！2022上半年土拍收官，創歷史新低！

今年上半年，章丘共兩次掛牌出讓土地，其中有3塊工業用地2塊住宅用地，我們重點看看2塊住宅地塊！

2022-2地塊

地塊面積：17144㎡

用地性質：住宅用地

容積率：2.0-2.5

出讓年限：70年

成交總價：9515萬元

成交樓面價：2220元/㎡

拿地房企：濟南中康房地產開發有限公司

(, 下載次數: 6)

這塊地具體位置在清照大街以西，原李家埠村村址，也就是現在清照蘭庭項目附近。

2022-1地塊

地塊面積：59209㎡（88.81畝）

用地性質：住宅用地

容積率：1.5-1.8

出讓年限：70年

起拍總價：32861萬元

住宅最高樓面價格：3083元/㎡

狀態：流拍

(, 下載次數: 7)

從掛牌公示的文件中可以看出來，該出讓的地塊形狀為梯形，比較規整。

該地塊位于城西片區，清照大街以東，福安路以南，也就是現在清照雅居南側位置。

另外集中掛牌的3塊工業用地，除了相公莊街道的地塊底價成交，其他2塊地或流拍或終止交易！也就是說整個上半年，土拍共交易10290萬元（約1.03億）。

(, 下載次數: 9)

18塊地，154萬㎡！2022下半年章丘土拍扎堆上線，迎來井噴式爆發！

下半年預計有三次集中供地，分別在7、9、11月，現在7月份的土拍已經上線，但是本次掛地沒有住宅地塊，全部是商業地塊！

(, 下載次數: 6)

從位置上來看，有3塊在明水古城建設用地，另一塊位于經十路上的地，是之前規劃的智谷項目的所在地。

按照去年年底，濟南自然資源局發布的《2022年度住宅用地供應計劃》，章丘有18塊商品房住宅地塊要掛牌出讓。

而按照上半年的掛地節奏來看，下半年章丘的土拍任務還是很艱巨的。

這些地塊主要分布在圣井、雙山街道，也有濟青路以北明水的一些地塊，總面積達154萬㎡。

(, 下載次數: 7)

從去年濟南出臺土地限價令之后，土拍市場也進入了冷靜期，不僅是章丘，全國的市場基本都是，國企托底、城投集團入場、民營開發商拿地的消息少之又少，不過對于擔心的朋友來說，至少保險。

土拍和市場的變化都是買房的重要參考。章丘上半年的土拍市場表現平平，為下半年的土地市場帶來了無限猜想。

說在最后：

截止到發稿時，濟南迎來近千畝土地拍賣，優質地塊出現火爆場景！甚至有地塊達到了最高限價！

但是不管怎么說，“房住不炒”核心思想不會變，樓市以“穩”為主，遵循房地產良性循環和健康發展。

隨著土拍新政頻繁出爐，房企變得冷靜沉穩，拿地不再“隨心所欲”，綜上多種因素的影響，謹慎行事、理性競拍、地王減少將會成為常態。

—END—

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與更多買房人進行交流

(, 下載次數: 3)

作者: 錦繡前程A 時間: 2022-8-2 11:26
現在都在觀望，不敢輕易出手了。

作者: 阿李德龍 時間: 2022-8-2 15:30
都在觀望

作者: 兄弟燒烤 時間: 2022-8-2 15:56
在觀望，

作者: 滕樹業 時間: 2022-8-2 16:46
都在覌望

作者: 天路不忘初心 時間: 2022-8-2 16:46
謝謝分享

作者: 天路不忘初心 時間: 2022-8-2 16:46
收到啊

作者: ?臘雪? 時間: 2022-8-2 17:05
謝謝分享

作者: 是無等等 時間: 2022-8-2 17:11
謝謝分享

作者: 文HY 時間: 2022-8-2 17:17
沒市場了

作者: 心痕 時間: 2022-8-2 17:18
還有敢要的

作者: 飛翔5236 時間: 2022-8-2 17:27
知道了

作者: 獨角獸～ 時間: 2022-8-2 18:05
房地產到了低迷的時候了嗎{:6_275:}{:6_275:}

作者: 春暖花開，13145 時間: 2022-8-2 18:19
謝謝分享

作者: 雄風 時間: 2022-8-2 18:24
謝謝分享

作者: 雄風 時間: 2022-8-2 18:24
知道了

作者: 萬金 時間: 2022-8-2 18:25
都在觀望

作者: 萬金 時間: 2022-8-2 18:25
知道了

作者: 邂逅- 時間: 2022-8-2 19:01
都在覌望
2小時前來自山東

作者: 千里行 時間: 2022-8-2 19:08
其實還有很多好地塊，他現在就是捂著不賣

作者: 忘記 時間: 2022-8-2 19:24
房子不好賣，誰還買地

作者: 心無靈犀 時間: 2022-8-2 19:26
土地財政不好過了

作者: 劍使 時間: 2022-8-2 19:52
地因何拍，道理深遂。
誰能解也，難以插嘴。

作者: 青凋牧 時間: 2022-8-2 19:53
不值錢了

作者: 往事如夢 時間: 2022-8-2 20:14
謝謝分享

作者: 盞茶淺抿 時間: 2022-8-2 20:43
不好干了

作者: 劍使 時間: 2022-8-2 20:55
已有八子孕欲添，康家地產章拔尖。
誰家土地誰在拍，土地種糧已舊觀。

作者: 愛飛翔 時間: 2022-8-2 20:59
到頭了

作者: 平常心境 時間: 2022-8-2 20:59
開發商是不見兔子不撒鷹

作者: 自由飛翔a 時間: 2022-8-2 21:22
關注一下

作者: 相公 時間: 2022-8-2 21:26
知道了

作者: 愿望之星 時間: 2022-8-2 21:31
好難啊

作者: 林花著雨2000 時間: 2022-8-2 21:51
收到了

作者: 飛翔 時間: 2022-8-2 21:52
挺好的

作者: 時光易老。 時間: 2022-8-2 21:57
都在觀望

作者: 中原大地 時間: 2022-8-2 22:24
很多地都成了這樣。

作者: xhwy 時間: 2022-8-2 22:25
物極必反，樓市來到了轉折點

作者: 海豚灣戀人 時間: 2022-8-2 23:14
不知咋評了

作者: 藍胖子77 時間: 2022-8-2 23:14
在觀望

作者: 陳俊榮 時間: 2022-8-2 23:21
都在觀望

作者: 做好人一生平安 時間: 2022-8-3 01:08
沒人要了

作者: 相公哥 時間: 2022-8-3 04:20
現在賣到不是賺到了

作者: 李清水 時間: 2022-8-3 06:16
不值錢了

作者: 王大廣大 時間: 2022-8-3 06:38
現在都在觀望，不敢輕易出手了。

作者: 開心快樂178 時間: 2022-8-3 06:40
還在觀望

作者: 風雨見彩虹 時間: 2022-8-3 06:49
知道了

作者: 烈焰 時間: 2022-8-3 07:16
該給誰的就是誰的，拍流于形式。

作者: 醉意朦朧 時間: 2022-8-3 07:21
誰還敢買地

作者: 老大哥 時間: 2022-8-3 07:27
都不敢拿

作者: 丫丫修衣店 時間: 2022-8-3 07:33
賣不動了

作者: 夢幻生涯 時間: 2022-8-3 07:36
不景氣啊

作者: 復制門禁卡 時間: 2022-8-3 07:40
沒人買

作者: 坐等紅杏出墻 時間: 2022-8-3 07:46
土地來個最高價，房子還想便宜了，做夢呢

作者: AAAsmr 時間: 2022-8-3 07:54
不好賣

作者: 王事平 時間: 2022-8-3 07:58
房子處于飽和期了，還是因為疫情影響，個人收入受到影響，買房壓力山大，購買者退縮或者觀望著了。再加上到處拆遷安置房也下來了不少，也有一定影響。

作者: AAA大地飛鷹 時間: 2022-8-3 08:05
等現房

作者: 魯山植物園 時間: 2022-8-3 08:19
怕賠錢

作者: 我等風也等你 時間: 2022-8-3 08:22
都在觀望

作者: 公平正義 時間: 2022-8-3 08:52
竭澤而漁，終有沒魚的一天

作者: 佳靜心怡 時間: 2022-8-3 08:54
感謝分享

作者: 孤獨人 時間: 2022-8-3 09:00
都在觀望

作者: 老好人 時間: 2022-8-3 09:20
都在覌望

作者: 夜知冷暖 時間: 2022-8-3 09:28
知道了

作者: 唐人詩意 時間: 2022-8-3 09:34
還有要地的嘛

作者: 一切會更好！ 時間: 2022-8-3 09:55
還是買不起

作者: 張滴還行 時間: 2022-8-3 10:19
感謝分享

作者: Mr.King～ㄣ 時間: 2022-8-3 10:22
不活躍啊

作者: 立秋 時間: 2022-8-3 10:47
房價太高了

作者: 童童王 時間: 2022-8-3 11:11
賣了地就有錢啦

作者: 清風ynf 時間: 2022-8-3 11:15
知道了

作者: 黌塘夜雪 時間: 2022-8-3 11:30
房子不好賣都不敢拿地了

作者: ～Angel微笑~ 時間: 2022-8-3 12:13
都在覌望

作者: 飛仙 時間: 2022-8-3 12:50
厲害呀

作者: 在劫難逃 時間: 2022-8-3 13:01
知道了

作者: 在劫難逃 時間: 2022-8-3 13:01
感謝分享

作者: 美好生活wae 時間: 2022-8-3 14:07
真是不容易

作者: 雨荷123 時間: 2022-8-3 14:32
都在觀望看看

作者: 潮起潮又落 時間: 2022-8-3 15:00
經濟低迷，不敢亂出手啊

作者: 月半灣 時間: 2022-8-9 08:07
學過馬列沒有，最值錢的還是地皮。只不過經濟周期而已。不過人口下降是真的恐怖只要人口下降，你屯什么資產都沒用。

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