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標題: 對東西溝頭李家埠安置房房價的一點淺見 [打印本頁]

作者: 春風獨沐 時間: 2022-12-26 15:20
標題: 對東西溝頭李家埠安置房房價的一點淺見
對東西溝頭李家埠安置房房價的一點淺見
   現(xiàn)在這幾個村的安置房剛抓完鬮，年前有可能分房到戶，這就使得包括我在內，很多人都想賣掉手里多余的房子。現(xiàn)在這種行情，具體賣多少錢？老百姓誰心里都沒數(shù)，都想賣個高價，都怕把房子賣便宜了。那些買房子的，都想買個便宜房子，生怕買貴了。
   以東西溝頭李家埠安置房現(xiàn)在的位置，參考一下周圍小區(qū)的房價，安置房的房價會在4000—5000之間。將來如果房產證下來了，參考一下周邊小區(qū)的房價，會在6000左右。現(xiàn)在賣房子不合算。
   很多人都說沒有房產證，無法貸款，資金壓力大。是，一次性交齊房款，資金壓力是大，但是比起你貸款來，還款壓力會小很多。貸款利息壓力更大你沒看到嗎？現(xiàn)在貸款利息跟你本金差不多的情況下，你的還款壓力更大。一次性交齊房款的還款壓力會小很多，這是事實。
   還有房產證的問題，既然政府承諾有房產證，那將來肯定會有。沒有會出問題的。這一點不必擔心，早晚會有。
      說的不對，您多原諒。非專業(yè)人士胡說八道，您且一聽。

作者: 不再年青 時間: 2022-12-26 15:27
有道理

作者: 人間看客 時間: 2022-12-26 15:29
相關部門還承諾眾美，海倫堡，璞悅府年底交房呢，交個頭啊，相關部門說話聽聽就算了，千萬別當真，當真就輸了，至于回遷房多少錢，要綜合整個章丘的回遷房已成交價格，加上位置，受歡迎程度等其他因素，誰賣的性價比高就買誰的

作者: 勇攀高峰6 時間: 2022-12-26 15:36
買的賣的想法不一樣

作者: 清清繡源 時間: 2022-12-26 15:55
單獨的房產證估計不會順利。政策的變動非常大，你這里給了房產證，其他地方的不管以前拆的還是以后拆的都會跟著要證，即使需要交好幾萬的費用。只要沒有大規(guī)模貨幣化拆遷補償政策，房子就沒有了漲價的推動力，未來漲不動的情況下我認為買小產權房比大產權房要明智。大產權房利息那么高，相當于持有成本是不斷增加的，小產權是一次性投入，比大產權省下一半的錢來保障生活

作者: 隨心風流 時間: 2022-12-26 17:11
房產證想什么呢

作者: 厚德載“福” 時間: 2022-12-26 17:36
明年房地產風向要變！

作者: 今生緣 時間: 2022-12-26 17:58
最少一套也得八十萬！

作者: 可樂大桶水 時間: 2022-12-26 18:07
光建筑成本就二千多了，加上政府紿的土地′本人感覺在五千五左右算是便宜的了

作者: lsdgjs 時間: 2022-12-26 18:31
之前好幾個問的，問題是啥時候交呢？

作者: 風之五子 時間: 2022-12-26 19:56
不會有證的，不可能成商品房進去市場

作者: 珎木疙瘩 時間: 2022-12-26 21:02
4000左右應該合理

作者: 1333515607 時間: 2022-12-27 07:52
貴人你要，便宜了你賣

作者: 仁民 時間: 2022-12-27 08:46
安置房不會有房產證的，最后即便給你們也是集體產權，這個跟土地性質是有關的。商品房的土地是國家的，開發(fā)商是以土地出讓金的方式進行商品房建設。因為開放商已經繳納了土地出讓金，所以使用權再賣給個人，個人是有產權的。而村里的土地是屬于集體的，你們個人沒有產權，也就沒有資格進行買賣，這也是為啥銀行不受理貸款的原因，因為這個房子壓根就不屬于你，即便你們交易了也不受法律保護。更不用提什么過戶，教育之類的了。

作者: 珎木疙瘩 時間: 2022-12-27 23:34
賣的都想多賣點錢，結合周邊因素高不到那里去，好樓層能高個三百二百的。個人愚見

作者: 4Djn3Gxb 時間: 2022-12-28 20:02
楊胡安置房多錢？河套安置房多錢？李家埠還賣5000？想錢想瘋了

作者: 信仰阿。 時間: 2022-12-28 22:07
人才啊

作者: 時來好運 時間: 2022-12-29 05:56
現(xiàn)在賣有點便宜估計過幾年會漲價了

作者: 馬上有錢 時間: 2023-1-6 21:41
越晚越有價無市

作者: 馬上有錢 時間: 2023-1-6 21:46
人口不長，工資不長，工作不好找，房子那么多，房價漲價可能動力不足，很難說

作者: 江小漁 時間: 2023-1-7 18:44
別幻想漲價了，現(xiàn)在能賣快點賣，房子下半年明年春會有一波小漲，但隨后又是下降，濟南又不是一線，山東人口也是外流，沒有人口紅利，房子賣給誰，再說了拆遷房啥時候下房產證是個未知數(shù)，前任領導的一句話后任認可不，所有事情都是會變化的，明水賀套還有石河那些拆遷房都幾年了一直也沒信啊，現(xiàn)在經濟大環(huán)境不好，持有現(xiàn)金才是王道

作者: 平頭哥ZS 時間: 2023-1-11 04:19
你這餅畫的，愣是2500讓你吹上天……

作者: 姐姐來了 時間: 2023-1-12 16:04
支持支持支持

作者: 楊小芳 時間: 2023-1-14 20:21
誰賣了占光誰買了后悔的東西回遷房

作者: 清清繡源 時間: 2023-1-15 03:58
下證的話可能和大產權證有點區(qū)別，可能會標注上集體土地產權。銀行是否認可給貸款現(xiàn)在還不好說。這是一大變量。下證應該是很漫長的一段過程吧，現(xiàn)在包括濟南也沒聽到過安置房下證的，以及下證后的買賣貸款問題

作者: 回收廢舊物品 時間: 2023-1-24 20:12
還發(fā)展，能保住現(xiàn)在的成果就千難萬難了。

作者: 230026 時間: 2023-1-25 22:08
有沒有想過安置房有證了，這個規(guī)模有多大？大產權房產商能同意？退一步給你證就是入市要交錢的，是很多稅錢。

作者: 小時候我不胖 時間: 2023-1-26 02:44
首先政府沒說辦證，其次商品房都賣不出去了，在給回遷房辦證這不搬起石頭砸自己的腳嗎。政府要賣地回款，辦證交的那點錢不夠塞牙縫的。

作者: 大春 時間: 2023-2-23 08:06

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