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標題: 重磅！4大信號曝光章丘樓市走向！ [打印本頁]

作者: 大章丘-章小樓 時間: 2022-12-28 17:24
標題: 重磅！4大信號曝光章丘樓市走向！

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2023年，房子到底該不該買？

距離2023年新一年的到來只有3天了，回顧2022這一年，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)真的算是經(jīng)歷了一段無光的日子。

這一年當中，咱們濟南出臺過很多救市的好政策，比如說放開部分地區(qū)的限購，比如說下調(diào)房貸利率，再比如說下調(diào)首付貸款比例等等，但是隨著年終這波“沒有硝煙的戰(zhàn)爭”的來臨，這些政策好像都失去了它們應(yīng)該有的作用，沒錯，樓市依舊沒有回暖。

章丘目前購房政策

①首套房的首付比例降至20%

②目前章丘大部分銀行可執(zhí)行的房貸利率，首套房4.1%，二套房4.9%

③公積金二套房首付比例下調(diào)至40%

④章丘區(qū)已經(jīng)取消限購

⑤公積金首套房一人最多可貸50萬，多人最多可貸80萬

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今天，我們就來復盤一下2022年章丘樓市的行情，并且對2023年的樓市做出幾大預判，供大家參考，歡迎大家留言討論。

1.2023年章丘樓市新盤較少，主要以去庫存為主

回看22年的住宅土拍，我們不難發(fā)現(xiàn)，章丘其實只有兩塊住宅用地掛牌出讓，而且這兩塊呢，都是咱們本地開發(fā)商“中康”拿的，其中一塊呢，是“蘭庭”的補充用地，另一塊呢就是位于清照大街以東，福安路以南的新地。

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我們都知道，有了新地才會蓋新樓，才會有新盤入市。那么從現(xiàn)在的情況來看，23年估計新盤也就新地這一個，綜合別的樓盤，頂多也就兩個。

因此，章丘樓市的重點依舊是去庫存。

2.準現(xiàn)房現(xiàn)房增多，購房的安全性有了保證

隨著房企暴雷，人們對期房還是有點懼怕的，畢竟是一輩子的積蓄，這種情況下，準現(xiàn)房和現(xiàn)房無疑成了購房者首先考慮的目標。

而我們章丘呢，已經(jīng)有很多樓盤有了這種“安全”優(yōu)勢，比如現(xiàn)在的繡源河片區(qū)，基本上都都是現(xiàn)房了。

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華僑城純水岸實拍圖

而我們位置比較好的城中心的片區(qū)，也有很多現(xiàn)房，而主打洋房的南益名士觀邸，更是現(xiàn)房開售的。

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南益名士觀邸實拍圖

寫到這，小編不得不說一句，這樣的安全感，簡直比男朋友給的還靠譜。

3.很多樓盤降價明顯，剛需上車好時機

隨著大環(huán)境的影響和市場的不景氣，很多樓盤早已卸下“偽裝”，用最純粹簡單的降價方式來吸引購房者，部分地區(qū)的購房門檻也逐步回歸理性。

比如現(xiàn)在繡源河片區(qū)，基本上5字頭就能上車。

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而大學城片區(qū)的玖悅府更是4字頭就能上車。

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明水老城區(qū)的萬達，更是有精裝一口價7000的優(yōu)惠，其他的樓盤也有不同程度的降價，如果是剛需，現(xiàn)在買房，無疑不是一個好的選擇，當然了，如果你有投資的打算，那小編勸你還是謹慎下手。

4.房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，會有新舉措引導改善樓市回暖。

最近，高層定調(diào)，房地產(chǎn)依然是我們國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)有一些政策出臺，未來還會有一些新的舉措來引導和改善市場回暖。

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換句話說，樓市不會永遠一蹶不振，因為不管是當?shù)卣€是我們老百姓本身的經(jīng)濟，都和樓市有著千絲萬縷的關(guān)系，只有樓市穩(wěn)定，我們的經(jīng)濟才能穩(wěn)定，生活才能穩(wěn)定。

寫在最后：

我們都是普通人，誰的錢也不是大風刮來的，也許我們都在等一個合適的機會去買回那個可以為我們遮風擋雨的房子。

有時候我們遺憾的并不是沒有這個機會，而是，機會來的時候，我們并沒有抓住。

—END—

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獲取更多房產(chǎn)資訊

作者: 一座山 時間: 2022-12-28 17:41
都活不起了，還買房？

作者: A凝A 時間: 2022-12-28 18:29
貸80還160

作者: 一切皆浮云 時間: 2022-12-28 18:30
沒錢買個毛

作者: 簡簡單單 時間: 2022-12-28 19:09
沒錢買

作者: 低調(diào)就是時尚 時間: 2022-12-28 19:10
現(xiàn)在是放開了，但是經(jīng)濟也不是一下子就好起來的，得有個？過程

作者: 小卡拉卡拉米 時間: 2022-12-28 19:21
央行都發(fā)消息了，16%的國民有打算買房的意思

{:8_336:}{:8_336:}{:8_336:}

作者: 飛翔5236 時間: 2022-12-28 19:23
知道了

作者: 愛雨及宇 時間: 2022-12-28 19:58
知道了

作者: 溫暖大叔 時間: 2022-12-28 20:04
厲害了

作者: 一闋離歌。 時間: 2022-12-28 20:40
持續(xù)走低，23年4月份，萬達6500精裝好樓層，你們信嗎？

作者: 愿望之星 時間: 2022-12-28 20:43
買完了

作者: 三個太陽 時間: 2022-12-28 20:47
看看了

作者: 往事如夢 時間: 2022-12-28 20:56
沒有錢買

作者: xhwy 時間: 2022-12-28 21:06
救市未必是好事，何來好政策

作者: 李中亮 時間: 2022-12-29 01:43
好不到哪去

作者: 中原大地 時間: 2022-12-29 04:22
還沒到底谷。

作者: 泉水ccls 時間: 2022-12-29 05:09
關(guān)注一下，

作者: 相公哥 時間: 2022-12-29 05:44
知道了

作者: 風雨見彩虹 時間: 2022-12-29 05:49
感謝分享

作者: 雨后彩虹# 時間: 2022-12-29 05:52
看來馬上漲錢了

作者: 時光易老。 時間: 2022-12-29 06:56
謝謝分享

作者: 我騎電動車1 時間: 2022-12-29 07:21
謝謝分享

作者: 妙戀 時間: 2022-12-29 07:25
不好賣了

作者: 醉意朦朧 時間: 2022-12-29 07:25
不好弄

作者: 古稀老人 時間: 2022-12-29 07:28
不考慮了

作者: 老好人 時間: 2022-12-29 07:30
沒錢買

作者: 蓑笠翁 時間: 2022-12-29 07:32
章丘房價必將暴漲，漲到488259148955848948958924799200449547412395486518957895486580459515921896471169542695718924821961782485195118637754259008742665萬億一平方微米。

作者: 王事平 時間: 2022-12-29 07:41
那些早買了還還著貸款的心里苦啊

作者: 清清繡源 時間: 2022-12-29 07:42
明后年依然不樂觀。總得經(jīng)濟形勢并不樂觀，收入并不穩(wěn)定。再者現(xiàn)在房子已經(jīng)很飽和了，看看身邊人，幾乎家家戶戶都有房子，只不過有的買在市里，有的在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有的安置房好幾套。村里沒搬出來的年輕人所剩無幾。現(xiàn)在有需求的人群無非是兩室換三室，小面積換大面積的。現(xiàn)在房價已經(jīng)挺高了，除非全款買房，否則房子每年如果漲不上七八個點的話就是虧本的投入。目前置換人群手里的二手房還面臨賣有價無市賣不出去的境地。

作者: 飛仙 時間: 2022-12-29 07:46
知道了

作者: 幸福章丘人民 時間: 2022-12-29 08:06
不好預測

作者: 張華8888 時間: 2022-12-29 08:25
再賣地吧就有錢花了

作者: 熱雨林 時間: 2022-12-29 09:02
謝謝分享

作者: 雨荷123 時間: 2022-12-29 09:05
唉！都不太好過

作者: 雨荷123 時間: 2022-12-29 09:06
房子已經(jīng)飽和了

作者: 我等風也等你 時間: 2022-12-29 10:45
買不起

作者: 劍使 時間: 2022-12-29 10:48
高層非神仙，手指金可點。
無有錢補助，僅用嘴舐還。
地主亦無糧，倡盛有點難。

作者: 春暖花開，13145 時間: 2022-12-29 12:53
買不起啊！

作者: AA~獨噯 時間: 2022-12-29 13:16
哎，買虧了，五年之前我買的9300

現(xiàn)在虧死了

作者: 復制門禁卡 時間: 2022-12-29 13:22
謝謝…

作者: 丫丫修衣店 時間: 2022-12-29 13:27
知道了

作者: 清風ynf 時間: 2022-12-29 13:48
沒錢沒錢

作者: 繡源居士 時間: 2022-12-29 14:51
暫不買樓

作者: AAAsmr 時間: 2022-12-29 15:56
看到了

作者: 福如東海！！！ 時間: 2022-12-29 20:10
了解一下

作者: 于生有你 時間: 2022-12-29 20:30
知道了

作者: 熱心網(wǎng)友 時間: 2022-12-29 22:22
厲害了

作者: .超越夢想 時間: 2022-12-30 00:47
放眼看看現(xiàn)在還房貸的，那叫一個苦，累，絕望

作者: 旖旎. 時間: 2022-12-30 01:48
感謝分享

作者: 做好人一生平安 時間: 2022-12-30 03:59
不好賣了

作者: 鐵道南第一蓋倫 時間: 2023-1-1 17:13
2030年之前投資房產(chǎn)依舊相對保值

作者: 老品 時間: 2023-1-4 15:14
章丘這地方就是一個縣城，房價四五千左右是比較合理的！

作者: 加勒比海帶 時間: 2023-1-28 22:09
說白了這兩年就是經(jīng)濟危機各行各業(yè)都不好干再加上疫情老百姓都太難了，能正常上班不放假的能發(fā)下工資來就不錯了，房價不降、持續(xù)堅挺的話除非真有錢的，一般老百姓只能望樓興嘆！就算剛需也得掂量掂量畢竟現(xiàn)在的形勢收入不穩(wěn)定，房貸可是最穩(wěn)定的。

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