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2023年春節(jié)回來之后，感覺樓市的節(jié)奏被不斷出臺的政策拉滿了。

二胎三胎家庭公積金貸款額度提升、提出現(xiàn)房銷售的舉措以及很多城市持續(xù)調(diào)低房貸利率等。

今天我們就來重點說一說LPR。

這是23年1月20日出爐的最新一期的貸款市場報價利率（LPR）。

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中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：一年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

從去年8月份調(diào)整LPR以來，已經(jīng)整整六個月沒有再進(jìn)行調(diào)整。期間也有不少人說LPR馬上就上漲了，但是最終的結(jié)果就是一直這么穩(wěn)。

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而小編了解到，現(xiàn)在我們章丘執(zhí)行的首套房貸款利率還是4.1%，而二套房還是4.9%。

小編得知，1月底的時候河南鄭州首套房房貸利率已經(jīng)開始執(zhí)行3.8%，在此之前，他們也和我們一樣，執(zhí)行的是4.1%的房貸利率。

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除河南鄭州之外，還有福州、廈門、珠海、武漢、天津、石家莊等地的房貸利率都降到了4以下。

說在最后：

每當(dāng)小編發(fā)房貸利率下降的時候，總有網(wǎng)友會說：“降利率有什么用，為啥不直接降房價？”，其實咱章丘的房價和前幾年的高點比，已經(jīng)有所下降，只不過沒有降到買房者的預(yù)期而已。

大幅度地降低房價，勢必會影響到整個社會的平衡，導(dǎo)致失業(yè)率增加，那個時候房價變低，或許你也不會買了。

所以，要想刺激市場回暖，一定會采取類似降低房貸利率這樣“不太直接”的方式。

章丘是否能跟上節(jié)奏，緊跟步伐，利率破4，雖然需要時間來證明，但我認(rèn)為我們還是可以保持樂觀的，至少短時間內(nèi)，應(yīng)該不會漲。

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