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          大章丘網(wǎng)
          
標(biāo)題: 超7億！章丘突然掛地，5046元/㎡新地王上線！ [打印本頁(yè)]
          

          
作者: 大章丘當(dāng)當(dāng)探房    時(shí)間: 2023-5-26 17:53
          
標(biāo)題: 超7億！章丘突然掛地，5046元/㎡新地王上線！
          重磅
          章丘2023年首次
          掛出2宗住宅地塊
          起拍總價(jià)7.46億元
          時(shí)隔3年
          章丘再現(xiàn)
          5000+元/㎡新地王
          







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          今年年初，濟(jì)南市2023年度供地計(jì)劃公布，披露了多幅各區(qū)的重磅地塊，但是快年中了章丘也沒(méi)見動(dòng)靜。
          沒(méi)想到在5月末，章丘自然資源局掛牌出了今年的第一批住宅用地，一共2塊，起拍總價(jià)7.46億元。
          5046元/㎡起拍！章丘白泉村再現(xiàn)地王，容積率僅1.1
          我們先來(lái)看位于雙山街道白泉村的2023-01地塊。
          2023-01地塊
          地塊面積：44645㎡（約67畝）
          用地性質(zhì)：住宅用地
          容積率：1.0-1.1
          出讓年限：70年
          起拍總價(jià)：24,779萬(wàn)元
          最高限價(jià)：28,471萬(wàn)元
          起拍樓面價(jià)：5046元/㎡
          地塊位于大學(xué)城片區(qū)，具體位于章萊路以東，雙山街道白泉村土地，也就是現(xiàn)在中國(guó)鐵建龍泉山居項(xiàng)目的旁邊。
          從掛牌公示的文件中可以看出來(lái)，該出讓的地塊形狀為四邊形，比較規(guī)整。
          ▲濟(jì)南公共資源交易中心
          地塊的規(guī)劃條件通知書中標(biāo)注，地上1.0-1.1的容積率，大概率是要建別墅一類的改善項(xiàng)目了！
          根據(jù)公示的設(shè)計(jì)要求，此地塊的建筑高度不高于15米。并且按要求配建幼兒園，非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)以及菜市場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)用房等不少公共設(shè)施，將來(lái)建成后，對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，還是很方便的。
          ▲濟(jì)南公共資源交易中心
          此地塊就算最終以底價(jià)5046元/㎡成交，也是這3年的最高價(jià)了，名副其實(shí)的章丘新地王。
          目前距離這塊地最近的項(xiàng)目就是以平層、疊拼、合院為主的改善項(xiàng)目，中國(guó)鐵建龍泉山居。
          







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          ▲龍泉山居鳥瞰示意
          這個(gè)項(xiàng)目的地塊是2020年6月成交的，被濟(jì)南隆泉城市發(fā)展有限公司競(jìng)得，成交樓面價(jià)5727元/㎡。時(shí)隔3年，再現(xiàn)新地王。
          容積率2.3！起拍樓面價(jià)2087元/㎡，章丘西邊再掛新地
          本次掛牌的其中另一塊地在章丘繡源河片區(qū)，具體位置在創(chuàng)業(yè)路以北，清源大街以東，也就是已經(jīng)交付的現(xiàn)房小區(qū)國(guó)悅?cè)鸶?xiàng)目附近。
          2023-3地塊
          地塊面積：103717㎡（約155.53畝）
          用地性質(zhì)：住宅用地
          容積率：1.8-2.3
          出讓年限：70年
          起拍總價(jià)：49,784 萬(wàn)元
          最高限價(jià)：57202萬(wàn)元
          起拍樓面價(jià)：2087元/㎡
          從掛牌出讓的信息中我們可以看到，地塊出讓面積103717㎡（約155.53畝），公布的宗地圖也具體標(biāo)注出了地塊的形狀，從標(biāo)注的位置來(lái)看，就在國(guó)悅?cè)鸶哪线叀?/strong>
          ▲濟(jì)南公共資源交易中心
          規(guī)劃條件通知書中也標(biāo)注了，地上1.8-2.3的容積率，另外規(guī)定將來(lái)要配建12個(gè)班的幼兒園，從公示來(lái)看，位置大概在地塊的西南角上。
          ▲濟(jì)南公共資源交易中心
          小編還發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)要求里對(duì)建筑風(fēng)格的規(guī)定，重點(diǎn)突出現(xiàn)代建筑特色，不知道會(huì)不會(huì)有驚喜。
          ▲濟(jì)南公共資源交易中心
          在前段時(shí)間公布的供地計(jì)劃中我們也可以找到信息，章丘要掛5宗地，現(xiàn)在2塊地已經(jīng)掛出。
          ▲濟(jì)南公共資源交易中心
          說(shuō)在最后：
          這次供應(yīng)的2塊地，掛牌時(shí)間是在2023-06-14到2023-06-23 ，不知道會(huì)是哪家開發(fā)商最終接手。
          在連續(xù)2年土拍熱度遇冷情況下，2023年年后的第一場(chǎng)住宅地塊出讓，相信會(huì)有很多人關(guān)注，土拍結(jié)果一定程度上也是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。我們樓市頭條也將在近期實(shí)探這兩塊地，敬請(qǐng)關(guān)注！
          了解更多章丘土拍信息
          添加微信15153112785
          







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作者: 白日衣衫盡    時(shí)間: 2023-5-26 18:11
          
沒(méi)錢了只能賣地……
          
作者: 0895./.    時(shí)間: 2023-5-26 18:13
          
如果按照一畝多少錢，其實(shí)兩塊地差不多，
          
作者: 過(guò)眼云霧    時(shí)間: 2023-5-26 18:14
          
厲害了
          
作者: 0895./.    時(shí)間: 2023-5-26 18:15
          
作為國(guó)悅?cè)鸶亩诓怀醋魉闹心闲?lái)如何賣房
          
作者: WDZ    時(shí)間: 2023-5-26 18:20
          
這兩塊地差價(jià)太大了
          
作者: 青凋牧    時(shí)間: 2023-5-26 18:47
          
賣了就有錢了
          
作者: L、先生    時(shí)間: 2023-5-26 18:53
          
厲害了。
          
作者: 春暖花開，13145    時(shí)間: 2023-5-26 19:03
          
謝謝分享
          
作者: 快樂(lè)向前    時(shí)間: 2023-5-26 19:05
          
指望賣地長(zhǎng)遠(yuǎn)嗎。
          
作者: 章丘蔬菜管理    時(shí)間: 2023-5-26 19:13
          
爭(zhēng)取早日出手。章丘財(cái)政就有錢了！
          
作者: 萬(wàn)般都是夢(mèng)    時(shí)間: 2023-5-26 19:25
          
這地段，還地王兔子不拉屎的地方
          
作者: 夢(mèng)娜    時(shí)間: 2023-5-26 19:45
          
還真是啊
          
作者: 我背后的傷    時(shí)間: 2023-5-26 20:30
          
快賣了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊
          
作者: 一一奶奶    時(shí)間: 2023-5-26 20:47
          
賣了就有錢了
          
作者: 愛(ài)雨及宇    時(shí)間: 2023-5-26 20:51
          
不錯(cuò)不錯(cuò)
          
作者: jinggangsh    時(shí)間: 2023-5-26 21:14
          
又賣地了.
          
作者: 羅克天    時(shí)間: 2023-5-26 21:46
          
賣地拿錢出業(yè)績(jī)
          
作者: 午夜    時(shí)間: 2023-5-26 21:50
          
還有的賣？？？
          
作者: 熱心網(wǎng)友    時(shí)間: 2023-5-26 22:06
          
厲害了
          
作者: AAAsmr    時(shí)間: 2023-5-26 22:06
          
厲害了
          
作者: 天空之城    時(shí)間: 2023-5-26 22:25
          
繡水大街以西，匯泉路以北，是什么意思？萬(wàn)達(dá)什么情況？
          
作者: 梓漠    時(shí)間: 2023-5-26 23:22
          
賣了嗎？掛出來(lái)不等于賣了！
          
作者: 阿楠    時(shí)間: 2023-5-26 23:23
          
又賣地了
          
作者: 往事如夢(mèng)    時(shí)間: 2023-5-26 23:32
          
厲害了
          
作者: 夢(mèng)影夢(mèng)夢(mèng)    時(shí)間: 2023-5-27 00:04
          
還要買
          
作者: 海納百川容天下    時(shí)間: 2023-5-27 00:10
          
經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇
          
作者: 秋天的奶茶    時(shí)間: 2023-5-27 00:17
          
還有地
          
作者: 相公哥    時(shí)間: 2023-5-27 02:51
          
厲害了。
          
作者: 海的靜謐    時(shí)間: 2023-5-27 02:57
          
也只有賣地了
          
作者: 心無(wú)靈犀    時(shí)間: 2023-5-27 03:43
          
又有錢了
          
作者: 做好人一生平安    時(shí)間: 2023-5-27 04:50
          
又賣地了
          
作者: 雨后彩虹#    時(shí)間: 2023-5-27 05:20
          
又多新房了
          
作者: 部敬梁    時(shí)間: 2023-5-27 05:20
          
也就這點(diǎn)本事
          
作者: 真情暖男    時(shí)間: 2023-5-27 05:51
          
哈哈，那也得等賣出去再說(shuō)吧？!
          
作者: A花果山    時(shí)間: 2023-5-27 06:08
          
來(lái)錢快
          
作者: 明天會(huì)好的    時(shí)間: 2023-5-27 06:16
          
知道了
          
作者: 王大廣大    時(shí)間: 2023-5-27 06:20
          
爭(zhēng)取早日出手。章丘財(cái)政就有錢了！
          
作者: Mr.King～ㄣ    時(shí)間: 2023-5-27 06:26
          
還有地王
          
作者: 風(fēng)雨見彩虹    時(shí)間: 2023-5-27 06:40
          
點(diǎn)贊了
          
作者: 紫麒麟    時(shí)間: 2023-5-27 06:44
          
繼續(xù)忽悠繼續(xù)炒
          
作者: 燦榮    時(shí)間: 2023-5-27 06:50
          
知道了
          
作者: 旭日朝輝    時(shí)間: 2023-5-27 06:53
          
越賣越少了
          
作者: 滕樹業(yè)    時(shí)間: 2023-5-27 07:08
          
太厲害了
          
作者: 魚躍龍門旺    時(shí)間: 2023-5-27 07:26
          
就知道賣地，主城區(qū)沒(méi)地可以賣了
          
作者: 妙戀    時(shí)間: 2023-5-27 07:29
          
賣地來(lái)了
          
作者: 領(lǐng)悟    時(shí)間: 2023-5-27 07:32
          
厲害了
          
作者: 立秋    時(shí)間: 2023-5-27 07:43
          
厲害，
          
作者: 金花    時(shí)間: 2023-5-27 09:07
          
賣！賣！賣！
          
作者: 飛翔5236    時(shí)間: 2023-5-27 09:12
          
知道了
          
作者: 我等風(fēng)也等你    時(shí)間: 2023-5-27 09:16
          
厲害了
          
作者: 寶龍    時(shí)間: 2023-5-27 09:16
          
誰(shuí)買誰(shuí)賠
          
作者: 古城南    時(shí)間: 2023-5-27 09:35
          
賣吧全靠這發(fā)才
          
作者: 盛世太平    時(shí)間: 2023-5-27 09:44
          
賣完了地還有啥
          
作者: 浪花逐月    時(shí)間: 2023-5-27 09:46
          
還在賣地呢……
          
作者: 一切會(huì)更好！    時(shí)間: 2023-5-27 09:48
          
點(diǎn)個(gè)贊
          
作者: M孟媛    時(shí)間: 2023-5-27 10:05
          
厲害，
          
作者: 八寶稀飯    時(shí)間: 2023-5-27 10:44
          
知道了
          
作者: 在途中    時(shí)間: 2023-5-27 11:01
          
知道了
          
作者: 金秋氣爽    時(shí)間: 2023-5-27 11:01
          
趕緊賣了，等著發(fā)工資啦！
          
作者: 淡然一笑777    時(shí)間: 2023-5-27 12:12
          
一缺錢就賣地，一缺錢就賣地
          
作者: 小蘋果7071    時(shí)間: 2023-5-27 12:13
          
謝謝分享
          
作者: 美麗的白云    時(shí)間: 2023-5-27 12:19
          
厲害了
          
作者: 溫暖大叔    時(shí)間: 2023-5-27 12:19
          
 厲害了
          
作者: 幸福章丘人民    時(shí)間: 2023-5-27 12:28
          
真是不錯(cuò)
          
作者: 綻藍(lán)天空    時(shí)間: 2023-5-27 12:53
          
是哪個(gè)**買地！天然氣按裝墊付款還沒(méi)清，也不知還給不給無(wú)奈
          
作者: 綻藍(lán)天空    時(shí)間: 2023-5-27 12:56
          
換了一屆又一屆啥用
          
作者: xhwy    時(shí)間: 2023-5-27 13:47
          
到時(shí)候哭也找不到調(diào)
          
作者: 美好生活wae    時(shí)間: 2023-5-27 14:09
          
真是大手筆
          
作者: 繡源居士    時(shí)間: 2023-5-27 14:22
          
促發(fā)展，
          
作者: 蒸蒸日上181515    時(shí)間: 2023-5-27 14:29
          
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

          
作者: 成功123678    時(shí)間: 2023-5-27 14:54
          
真厲害
          
作者: 日出東方hm    時(shí)間: 2023-5-27 14:57
          
賣了就有錢了
          
作者: 朗朗晴天    時(shí)間: 2023-5-27 16:38
          
所以房?jī)r(jià)低不了
          
作者: 童童王    時(shí)間: 2023-5-27 17:45
          
這下有錢啦
          
作者: 李中亮    時(shí)間: 2023-5-27 17:51
          
拍，土地是不可再生資源
          
作者: 唐人詩(shī)意    時(shí)間: 2023-5-28 11:17
          
沒(méi)錢用了
          

          

          
作者: 蘆花飄飄    時(shí)間: 2023-5-28 12:52
          
又有錢了
          
作者: 夜知冷暖    時(shí)間: 2023-5-28 20:37
          
知道了
          
作者: 孤獨(dú)在繡源河畔    時(shí)間: 2023-5-29 16:07
          
要么流拍，要么城投左手搗右手
          
作者: 獨(dú)者前行    時(shí)間: 2023-5-31 05:41
          
不是退林還耕怎么還賣地




          

          

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