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大章丘網

標題: 流拍！今年首場土拍結果出爐，未來章丘樓市怎么走？！ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2023-6-26 18:12
標題: 流拍！今年首場土拍結果出爐，未來章丘樓市怎么走？！

爆冷

章丘今年首場土拍

兩宗地塊因無房企參拍

集體流拍

集體流拍！章丘今年首場土拍爆冷！

就在昨天，章丘今年首場土拍，兩宗地塊因無房企報名，流拍！

2023-01地塊

地塊面積：44645㎡（約67畝）

用地性質：住宅用地

容積率：1.0-1.1

出讓年限：70年

起拍總價：24,779萬元

起拍樓面價：5046元/㎡

成交情況：流拍

(, 下載次數: 22)

地塊位于大學城片區，具體位于章萊路以東，雙山街道白泉村土地。

▲濟南公共資源交易中心

地塊的規劃條件通知書中標注，地上1.0-1.1的容積率，大概率是要建別墅一類的改善項目了！

根據公示的設計要求，此地塊的建筑高度不高于15米。并且按要求配建幼兒園，非機動車停車場以及菜市場、社區服務用房等不少公共設施。

2023-3地塊

地塊面積：103717㎡（約155.53畝）

用地性質：住宅用地

容積率：1.8-2.3

出讓年限：70年

起拍總價：49,784 萬元

起拍樓面價：2087元/㎡

成交情況：流拍

(, 下載次數: 22)

另一塊地出讓面積103717㎡（約155.53畝），公布的宗地圖也具體標注出了地塊的形狀，從標注的位置來看，就在現房小區國悅瑞府的南邊。

▲濟南公共資源交易中心

規劃條件通知書中也標注了，地上1.8-2.3的容積率，另外規定將來要配建12個班的幼兒園，從公示來看，位置大概在地塊的西南角上。

▲濟南公共資源交易中心

正在掛牌！章丘今年的住宅地塊僅剩3塊！

從上月末開始，章丘連續2次掛地，目前第一批次的地塊已經流拍，第二批次住宅地塊正在掛牌中，在掛地之初，樓市頭條就針對地塊做過解析。

第二次住宅地塊掛牌指路：

章丘今年第二批住宅地塊來了！四中旁要有新樓盤？！

正在掛牌的3塊地，交易時間是在2023-07-04到2023-07-13。

從地塊情況來看，有在售項目的補充地塊，也有像城東新四中片區，時隔3年再次掛牌的區域，現在板塊內商業、醫療、教育資源成熟，而且在售的項目也不多了。

區域核心位置只有百脈悅府一個項目有房源在售，精裝價格在10000元/㎡，其他基本都是二手房了。

(, 下載次數: 21)

上一次城東掛出的地塊還是2020年，雖然是4000元/㎡的底價成交的，在當時也算是比較高的成交價了，被濟南隆泉城市發展有限公司拿下，但是現在還沒有任何進度，甚至地塊都沒有圍擋，作任何處理。

(, 下載次數: 22)

網傳地塊未來可能聯合開發，畢竟除了土拍收購，合作開發也是房企拿地的主要途徑，相比土拍收購的拿地成本更低，未來這也將成為一種趨勢。

說在最后：

一直以來，土拍作為樓市的風向標都備受大家關注。

本來按照去年年底濟南發布的2023年度供地計劃，章丘要掛牌的5宗地已經全部上線，目前2塊地已經流拍，就等剩下的3塊地情況了。

▲濟南公共資源交易中心

了解更多樓市信息

添加小編微信15153112785

(, 下載次數: 23)

作者: 清清繡源 時間: 2023-6-26 19:09
繡源河那一片地九成還要流拍，另兩塊能成交概率要高

作者: 章丘d小哥 時間: 2023-6-26 19:22
大勢已去

作者: 闈瘞 時間: 2023-6-26 19:34
流拍了！還想去買呢

作者: 朗朗晴天 時間: 2023-6-26 19:43
又得漲價

作者: 燦榮 時間: 2023-6-26 19:59
知道了

作者: 只要平凡 時間: 2023-6-26 20:00
房地產也不好做

作者: 是無等等 時間: 2023-6-26 20:07
感謝分享

作者: 青凋牧 時間: 2023-6-26 20:07
看看了

作者: 三個太陽 時間: 2023-6-26 20:22
地也不好賣了

作者: 綻藍天空 時間: 2023-6-26 21:07
除了會賣地啥也不會了？

作者: 碎銀幾兩 時間: 2023-6-26 21:09
收到了

作者: 古城南 時間: 2023-6-26 21:10
地方不好，把龍泉大廈掛上試試

作者: 愿望之星 時間: 2023-6-26 21:37
樓市泡沫

作者: 等你的愛 時間: 2023-6-26 21:40
賣完了地，再賣啥

作者: wxmymq 時間: 2023-6-26 21:46
房價下來了，地也不好賣了

作者: 我背后的傷 時間: 2023-6-26 21:52
地塊不行。把鐵道北路農貿市場跟桃花山小區地段掛上試試，絕對好賣。

作者: 火鳳凰 時間: 2023-6-26 21:55
房產不掙錢了開發商也不投資了

作者: L、先生 時間: 2023-6-26 22:07
哎，房子不好賣了。

作者: 熱心網友 時間: 2023-6-26 22:11
知道了

作者: 往事如夢 時間: 2023-6-26 22:37
謝謝分享

作者: 回收廢舊物品 時間: 2023-6-26 22:37
規劃要改了，還配建幼兒園是搞笑嗎？

作者: 旖旎. 時間: 2023-6-26 22:38
感謝分享

作者: 心無靈犀 時間: 2023-6-27 00:07
知道了

作者: 0895./. 時間: 2023-6-27 03:18
創業路這個不是國開的么？怎么四中南校都宣傳上了不買地了？還是想忽悠看看有沒有外地開發商接盤

作者: 0895./. 時間: 2023-6-27 03:31
真是那句話說的，眼看他起朱樓,眼看他宴賓客,眼看他樓塌了，這才幾年啊當初樓面價能搞到7000，現在2000都賣不出去

作者: 3527 時間: 2023-6-27 04:06
過了房地產的時候了

作者: 我是我啊 時間: 2023-6-27 04:25
知道了

作者: 終于有 時間: 2023-6-27 05:51
說明地不好賣了

作者: 時光易老。 時間: 2023-6-27 05:53
謝謝分享

作者: 不再年青 時間: 2023-6-27 06:38
涼涼了

作者: 妙戀 時間: 2023-6-27 07:20
流拍了，大家都繞著走

作者: 領悟 時間: 2023-6-27 07:22
房地產堪憂啊

作者: 阿紫 時間: 2023-6-27 07:32
能割的韭菜割完了，怎么的也得等下一茬長起來，少了割不著

作者: 我等風也等你 時間: 2023-6-27 07:45
啥意思啊

作者: 幸福章丘人民 時間: 2023-6-27 08:16
真是好

作者: Mr. 時間: 2023-6-27 08:21
拿地價高了，房價自然高，

作者: 什么魚都吃 時間: 2023-6-27 08:23
價位是關鍵，利潤大是不能了。

作者: 布瓜 時間: 2023-6-27 08:25
本想賣點地發工資，奈何開發商也沒錢

作者: 老好人 時間: 2023-6-27 08:40
房地產也不好做

作者: 官海聽濤 時間: 2023-6-27 08:50
真是泡沫

作者: 鉆石男 時間: 2023-6-27 08:51
發展發展那些偏遠點的鄉鎮吧，眼光放的遠點，別整天滴圍著明水轉，挖坑是湖，堆石就是山！給老百姓做點實際行動的事，就這幾個人！

作者: 盛世太平 時間: 2023-6-27 08:54
先把沒建完的蓋起來吧

作者: 相濡以沫6788 時間: 2023-6-27 08:55
還要建樓

作者: 真情暖男 時間: 2023-6-27 08:58
現有的住房已經大大超出了需求量，現房賣都賣不出去，哪個房企這么傻還再拍地??？

作者: 0895./. 時間: 2023-6-27 08:58
四中南校都上馬了，國開為啥不拿地了，這是想忽悠下外地開發商接盤

作者: M孟媛 時間: 2023-6-27 09:09
不錯，

作者: AAA大地飛鷹 時間: 2023-6-27 09:43
沒買的了

作者: 醉意朦朧 時間: 2023-6-27 09:44
不好弄了

作者: 浪花逐月 時間: 2023-6-27 10:59
賣賣賣，使勁的都把章丘賣了得了

作者: 復制門禁卡 時間: 2023-6-27 11:29
知道了

作者: 獨角獸～ 時間: 2023-6-27 11:30
經濟大環境不景氣啊

作者: 繡源居士 時間: 2023-6-27 11:30
關注房產

作者: 丫丫修衣店 時間: 2023-6-27 11:32
知道了

作者: 黃子 時間: 2023-6-27 12:33
還便宜不了

作者: 黑金剛 時間: 2023-6-27 13:26
以后將成為正?，F象

作者: 一闋離歌。 時間: 2023-6-27 13:48
想貼罰單去，賣地不好使了

作者: 不開觸碰de傷 時間: 2023-6-27 14:59
知道了

作者: 我佛慈悲 時間: 2023-6-27 15:08
知道了

作者: 春暖花開，13145 時間: 2023-6-27 15:47
厲害了

作者: 簡簡單單 時間: 2023-6-27 15:49
收到了

作者: 不好起名 時間: 2023-6-27 16:07
沒有上當的了

作者: 滕樹業 時間: 2023-6-27 16:26
知道了

作者: 最真實的自己 時間: 2023-6-27 16:45
爛尾太多，誰還敢來搗鼓？

作者: 孤獨人 時間: 2023-6-27 17:02
知道了

作者: 童童王 時間: 2023-6-27 17:27
看來不景氣呀

作者: 日出東方hm 時間: 2023-6-27 17:57
流拍就流拍吧

作者: A張火火 時間: 2023-6-27 18:26
大學城這邊房價以后還要漲

作者: 皮皮66 時間: 2023-6-27 18:47
不好賣

作者: 健康快樂大男孩 時間: 2023-6-27 18:51
先看看他們出的底價有多高，加上成本每平達到多少錢一平

作者: 小卡拉卡拉米 時間: 2023-6-27 19:10
還好我沒買房單身狗

作者: suj 時間: 2023-6-27 19:27
還想靠賣地維持收入，年代變了，不興這個了！認認真真反思一下，出路是為人民服務。

作者: woailuo718 時間: 2023-6-27 21:17
毛巾廠宿舍西邊這塊地怎么沒見拍賣呢

作者: 蘋果 時間: 2023-6-27 23:23
厲害了

作者: 馬業淇 時間: 2023-6-29 14:20
不發展實業，只知道賣地經濟會越來越不行。

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